常州房產證的補辦方法技巧

有很多的人都會在房產證丟失之後就去補辦房產證，但是不知道補辦房產證的具體流程步驟。下面為您精心推薦了常州房產證補辦技巧，希望對您有所幫助。

　　常州房產證補辦方法

1、權利人(申請人)憑有效證件到房地產管理處檔案室查檔;

2、憑查檔後資料到武進日報報社登報聲明遺失(遺失補證);

3、權利人(申請人)向當地房管所提出申請登記，並交驗有關證件(遺失補證);

4、所在地房地產管理所進行材料收集整理、現場勘查、初審(遺失補證);

5、由房地產管理處房產權屬登記服務中心複審、終審、繕證、發證(遺失補證)。

　　常州房產證辦理流程

1、確定開發商已經進行初始登記;

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表);

4、領取相關申請文件;

5、繳納公共維修基金、契税;

6、提交申請材料;

7、按照規定時間領取房產證。

　　常州房產證辦理方法

(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐户、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。

(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的'歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐户、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。

需要説明的是，這裏的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

(4)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

　　常州辦理房產證的材料

1、房產證辦理需提供的資料有房屋購銷合同原件及補充合同原件，商品房銷售統一發票原件，房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫常州市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可)。

2、雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)、婚姻證明覆印件(帶原件校驗)、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章以及完税憑證。

3、若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章、購房人單身、身份證複印件(帶原件校驗)、户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)、單身聲明具結書。

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