房產證丟失的補辦方法步驟
身份證、户口簿、房產證等證件是我們很重要的東西,但是如果房產證丟失了我們應該如何補辦呢?下面是本站小編為你精心推薦的房產證丟失補辦方法,希望對您有所幫助。
房產證丟失的補辦方法一、國土資源檔案局查詢
1.權利人先到查詢7、8號登記窗口填寫遺失補證申請查詢,在五個工作日後來領取查詢結果,查詢結果主要有《房屋權屬狀況證明》、圖紙。
二、公告遺失作廢聲明
根據《不動產登記條例實施細則》,不動產權屬證書或者不動產證明遺失、滅失,不動產權利人申請補發的,由不動產登記機構在其門户網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日後,予以補發。(注:公告免費,由權利人到各不動產登記中心申請)。
三、申請補證
到不動產所在地登記部門(各不動產登記分中心)申請辦理補證手續。
房產證丟失補辦的詳細步驟一.備件申請
1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落,結構,面積,所有權來源情況及現狀和產權人姓名,住址等基本情況.
2.帶上户口簿,你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書.
4.帶上上述資料到”遺失契證台”辦理.
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費後,由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報聲明
1.房產管理局對申請遺失事項校核後,會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續.待”遺失聲明見報後,你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者,你就向測繪所申請勘丈.
四.勘丈入冊
1.由測繪所勘丈,繪圖.
2.檔案管理部門負責案件入冊.
五.登記審查核準由房管局負責初審,複審,審批.
六.繕證發證若經審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向你發領證通知,你就憑“登記收件收據”領證。登報等..全部算下來200多元。領新房本5元税錢。
新房房產證辦理流程一.需提供的材料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪考察表及分層分户平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具完工驗收單及填寫市房地產登記請求書,新格式只要提供房屋的外業測繪考察表及分層分户平面圖原件即可。)
4.完税憑證(契税繳款書)
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必需自己到場,不可代辦)
①身份證複印件(帶原件校驗)
②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的`彩印副本。
二.產權登記費
居民住宅 每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
三.契税税率及繳款書的辦理
契税繳款書的辦理辦理
1.提供户主身份證複印件。
2.提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。
2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
-
【推薦】春天的禮物作文(精選50篇)
在學習、工作乃至生活中,大家都有寫作文的經歷,對作文很是熟悉吧,作文是人們以書面形式表情達意的言語活動。如何寫一篇有思想、有文采的作文呢?下面是小編為大家收集的【推薦】春天的禮物作文(精選50篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。春天的禮物作文篇1今天一上課,老...
-
關於我的生日禮物作文4篇
在我們平凡的日常裏,大家都接觸過作文吧,作文是一種言語活動,具有高度的綜合性和創造性。那麼,怎麼去寫作文呢?下面是小編幫大家整理的我的生日禮物作文4篇,歡迎大家分享。我的生日禮物作文篇1快到我生日啦!媽媽送給了我一個綠色的雞蛋型的東西,她告訴我:“這是一種植物...
-
【推薦】特別禮物的作文400字合集四篇
在生活、工作和學習中,説到作文,大家肯定都不陌生吧,作文是人們以書面形式表情達意的言語活動。那麼一般作文是怎麼寫的呢?以下是小編精心整理的特別禮物的作文400字6篇,希望對大家有所幫助。特別禮物的作文400字篇1一轉眼,“三八”婦女節就來到了中國大陸,上午老師對...
-
禮物的作文300字【錦集6篇】
在平時的學習、工作或生活中,大家都有寫作文的經歷,對作文很是熟悉吧,作文是從內部言語向外部言語的過渡,即從經過壓縮的簡要的、自己能明白的語言,向開展的、具有規範語法結構的、能為他人所理解的外部語言形式的轉化。相信很多朋友都對寫作文感到非常苦惱吧,以下是...