辦理房產證需不需要夫妻都到場

辦理房產證是很多人的大事，但是有很多的人都會想要知道辦理房產證需要夫妻都在場嗎?下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證夫妻要不要都到場，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證夫妻都要到場嗎

買房的時候，購房合同寫的如果是一個人的名字，不需要另一個人到場。如果寫的兩個人的名字，辦理產權證時都要到場了。

　　辦理房產證需要的資料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的'外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4、完税憑證(契税繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明複印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證複印件(帶原件校驗);

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花税：印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書 據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。

4、契税：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5. 維修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

　　房產證辦理流程

(1)過户登記的辦理：買賣雙方在房產交易後一個月內持房屋買賣合同及其他相關證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理過户登記時需要攜帶的證件：買賣雙方身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件、資料。

(2)過户手續的辦理：過户登記之後，便是過户手續的辦理了。買賣雙方再接到交易所辦理過户手續的通知後，需攜帶證件：買賣雙方身份證、户口本、圖章等，在交納了相關手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。若一方因故不能前來辦理買賣過户手續和產權登記的，可出委託書委託代理人代為辦理。

(3)房屋土地管理局的登記申請：在過户手續之後，買方應憑藉房產賣契在三個月內到房屋所在地的市、區(縣)的房屋土地管理局登記申請。此時需出具賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)房產證領取：經縣官房產管理部門審查驗證之後，買方便可領取房產證了。

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