小區物業環境衞生治理方案精選7篇

為了確保事情或工作能無誤進行，往往需要預先進行方案制定工作，方案是闡明具體行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的企劃案。優秀的方案都具備一些什麼特點呢？下面是小編幫大家整理的小區物業環境衞生治理方案，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

小區物業環境衞生治理方案1

為加速推進全國文明城市創建工作，加強我區環境衞生管理、全面提升城區環境衞生工作質量，營造良好的城市生活和工作環境，根據區創城指揮部總體要求，結合我區物業管理住宅小區環境衞生實際情況，特制定本實施方案。

一、指導思想

按照區委、區政府建設精細優美城市的目標要求，重點解決環境衞生目前存在的“髒、亂、差”等突出問題，使環境衞生從應急式治標向長效式治本轉變，打造宜居宜業宜遊的生態環境，實現城市環境衞生管理的常態化、規範化、制度化。

二、整治要求

1.各物業服務企業要建立完善的衞生作業管理制度，安排專人清掃處理牛皮癬、小廣告等髒亂問題，並建章立制實施常態化作業。

2.要在小區內合理佈設垃圾投放點，並做到及時清運，無暴露垃圾。清運的垃圾一律進垃圾中轉站，杜絕小區垃圾隨意傾倒現象的發生。

3、集中整治小區內私搭亂建、亂堆亂放、圈地種菜、養殖、佔用消防通道等亂象。上述問題即刻向業主下達整改通知。拒不整改的應立刻報到綜合執法局，整改後要保持成果堅決禁止二次違建產生。

各企業要做到小區環境綠化美化，衞生狀況良好，無亂扔垃圾現象，路面硬化、平整，無明顯坑窪積水，車輛管理有序，無堵塞消防通道現象。垃圾箱（桶）整潔，樓道內乾淨整潔，樓道無堵塞，牆面玻璃無污穢破損，照明燈完好。各企業對照創城測評標準（附後）逐一整改。

三、工作步驟

1、為加強物業管理住宅小區環境衞生整治工作，保證此項工作的順利推進，成立物業管理住宅小區環境衞生整治工作領導小組：

組長：夏鬆

副組長：崔紹春劉宇航劉軍勝王慶吉杜邦耀

成員：各物業服務企業法人、項目經理

領導小組下設辦公室，辦公室設在城建中心物業管理科。由杜邦耀同志任辦公室主任，負責整治工作的協調、宣傳報道和督查。

2、宣傳發動階段

5月14日前印發整治方案，召集各物業服務企業召開物業管理住宅小區環境衞生整治動員會，部署整治工作。

3、集中整治階段

5月31日前，由各物業服務企業按照整治要求依法實施住宅小區樓院環境衞生、道路衞生、公共設施、清掃保潔、綠化美化等方面的進行規範整改，並建立健全物業管理住宅小區環境衞生管理制度和長效機制。

4、總結驗收階段

6月1日-30日，領導小組組織物業管理科對全區物業管理住宅小區進行檢查驗收，對驗收不合格的限期繼續整治，確保達標。並總結成效，查找不足，研究長效的治理辦法，鞏固治理成果。

四、工作要求

1、廣泛宣傳、營造氛圍

各物業服務企業要加大宣傳力度，通過多層次、多形式的宣傳引導，提高廣大業主的衞生意識、環境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氣氛，確保實現環境衞生整治目標。

2、加強領導，明確責任

各物業服務企業負責人要提高認識，加強督促檢查，落實專人，把此次環境衞生專項整治工作抓緊抓實。

3、加強協調，密切配合

各物業服務企業要牢固樹立全局觀念，既要各司其職、各負其責，認真落實住宅小區環境衞生整治工作。又要增強主動參與意識，與鎮（處）、社區密切配合、協同作戰，確保整治活動順利進行。

4、強化監督、確保實效

物業管理住宅小區環境衞生整治工作領導小組將對全區物業小區進行嚴格檢查。對檢查中發現的問題，將當場下發整改意見書，對整改不到位的小區將嚴肅追究物業服務企業責任人責任，情節嚴重的予以清退物業服務市場。確保責任到位，措施到位，工作到位，效果到位。

小區物業環境衞生治理方案2

吳堡城區物業小區創衞工作整治實施方案為加快推進我縣省級衞生城市創建工作，早日實現省級衞生城市創建目標。為紮實開展物業小區環境衞生整治工作，進一步提高物業服務水平、美化居住環境，更好地推進全縣物業小區創衞工作，制定本方案。

一、指導思想

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發展觀，以創建文明、衞生、優美的城市居住環境為目標，在我縣城區物業小區大力開展淨化、綠化、亮化、美化工作，進一步提高物業管理水平和服務質量，努力創建良好的人居環境，促進我縣省級衞生城市創建工作，為推動我縣社會經濟發展做出貢獻。

二、工作目標

根據縣督查辦和縣創衞辦安排和部署，此次物業小區環境整治主要圍繞環境衞生、綠化養護、亮化美化、規範管理等內容進行。

（一）搞好小區環境衞生，淨化小區環境。

要按照物業服務合同約定，加大小區衞生保潔力度。合理設置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區道路、廣場、綠地等公共場所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建築和裝修垃圾等，目視清潔。房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現象，無私種蔬菜等現象;除“四害”措施落實，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。

（二）加強綠化養護，搞好綠化美化。

綠地無改變用途和破損、踐踏、佔用現象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現象。

（三）加強小區管理，創造良好生活秩序。

小區內車輛停放整齊有序；經營門店無出店經營和亂設攤點現象；小區廣告牌、宣傳牌設置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業服務合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現象。

（四）做好亮化工作，美化居住環境。

重點是臨街道的居住小區，要按照要求落實亮化工作。小區亮化照明設施完好；按照物業管理亮化要求，保證亮化時間；未落實小區亮化設施的小區，物業企業要積極協調開發企業，確保按照要求落實到位。

（五）制定和完善管理制度，建立長效管理機制。

各物業服務企業要根據中國物業管理協會《普通住宅小區物業服務等級標準》，確定服務等級，並在小區物業服務辦公室公示物業服務內容和標準、收費項目和標準。要制定和完善小區衞生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎設施維護管理制度。

三、工作步驟

此次活動分三個階段進行：

（一）集中整治階段。各物業服務企業要按照方案要求，結合各小區實際，確定任務，突出重點，切實搞好小區環境衞生整治工作。

（二）迎接模擬檢查及考核階段。各物業服務企業做好迎接創建省級衞生城市模擬檢查工作。各物業服務企業要對照環境整治目標和要求，研究措施，查漏補缺，邊整邊改。

（三）總結驗收階段。各物業服務企業要對環境衞生整治工作進行“回頭看”，總結成效，查找不足，研究長效治理辦法，鞏固治理成果。

四、工作措施

（一）加強領導，認真組織。

各物業服務企業的負責人是本次整治工作的第一責任人，要提高認識，加強組織領導，落實專人，把環境衞生整治工作作為今年上半年的一項重要工作抓緊抓實。

（二）突出重點，狠抓整改。

各物業服務企業負責各物業小區的環境整治工作，結合小區實際，認真組織開展整治工作，確保達到省級衞生城市驗收標準。

（三）廣泛宣傳，營造氛圍。

各物業服務企業、業主委員會要加大宣傳力度，營造濃厚的氛圍。通過多層次、多形式的宣傳引導，提高居民的衞生意識、環境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氛圍，確保實現環境整治目標。

小區物業環境衞生治理方案3

根據市委、市政府關於城鄉大環境綜合整治工作的決策部署，按照《xx》，為全面完成城區環境衞生整治工作任務，提升城區環境衞生面貌，特制定本實施方案。

一、指導思想

圍繞把常熟建成全國同類城市中“城市環境最為秀美的江南名城”這一目標，嚴格對照《xx》和《xx》，按照“各負其責、全面推進、綜合整治、長效管理”的原則，集中解決城市環境衞生方面存在的突出問題，建立健全長效管理機制，不斷提高城市環境衞生管理水平，真正實現城區環境的長治久潔。

二、整治範圍

集中整治範圍為城區三環路以內的城市主次幹道兩側、行政村、撤村建居村、社區、河道、未完工道路、收儲地塊、公共場所、機關、學校和企事業單位。

三、整治標準

城區三環路以內環境衞生貼合《國家衞生城市標準》和《江蘇省城市環境衞生服務作業質量標準》，無暴露垃圾，無髒點死角，日常保潔到位;配齊環衞設施並達標，持續各類環衞設施的完好和外觀整潔;清除所有建築垃圾，並做好城區建築垃圾的集中堆放管理;城區河道、池塘水面持續清潔，邊坡、灘岸無垃圾、無雜物。

四、主要任務

1、消滅環境衞生死角。對三環路以內主次幹道、行政村、撤村建居村、社區、未完工道路、收儲地塊等區域進行全面排查，徹底清除暴露垃圾和宅前屋後亂堆放，清除閒置地塊、荒地、農田、村道邊坡的垃圾、雜物、種植棚架，清除收儲待出讓地塊內部及周圍的垃圾、雜草，按標準進行圍護和臨時綠化，確保環境整潔。

2、清除建築垃圾。對三環路以內的建築裝修垃圾進行全面清除，集中堆放到建築垃圾臨時堆場。

3、整治城區河道環境衞生。對三環路以內河道、斷水浜、死水浜、魚池等水域邊坡、灘岸堆積的生活垃圾、建築裝修垃圾、雜物、種植棚架進行全面清除;加強河道漂浮物打撈，確保水面清潔。

4、整治公共場所環境衞生。對城區公園、廣場、遊園、旅遊景點等公共場所的髒點死角進行全面清理，確保環境整潔。

5、整治機關、企事業單位環境衞生。對城區機關、學校和企事業單位的環境衞生進行全面整治，確保內外環境整潔。

6、配套完善環衞設施設備。按照《xx》，《xx》、《xx》，對城區的垃圾中轉站、公廁、垃圾箱、房(桶)、果殼箱等環衞基礎設施和垃圾、糞便收運車輛進行全面排查，對配套不到位和陳舊、破損、缺失的設施設備進行及時配套和改造、更新、維修，並加強日常管養。做到各類環衞設施佈局合理、數量充足、設施完好、運轉正常。

7、落實長效管理措施。一是按照《xx》和城區環衞管理職責分工，進一步落實各區域環衞管理部門和沿街單位、門店等市容環衞職責人的管理職責，加大日常保潔力度，強化督促檢查，提升城區環境衞生水平。二是以社區城市管理網絡建設契機，加強環境衞生監督，鞏固和提高整治效果。三是紮實推進新一輪環衞作業市場化發包工作，按照《xx》和《xx》，明確環衞作業服務外包的作業標準，劃分環衞保潔網格，明確人員、設備配備標準，配強保潔力量，增加保潔頻次，提高機械化作業水平。完善監管考核辦法，強化對環衞服務企業的督查考核，提升環衞服務外包區域的作業質量。四是制定實施建築垃圾管理辦法，從源頭堵控、規範運輸、入場堆放着手，加強監管。強化日常巡查，及時發現，及時清運，加大對亂堆亂倒建築垃圾行為的查處力度。加快建築垃圾堆場、處置場所的規劃建設，同時逐步提高建築垃圾綜合利用潛力。

五、職責分工

1、城市管理局：負責城區職責範圍內的主次幹道兩側、行政村和撤村建居村村道、社區街巷兩側，接管的老新村、小區範圍內衞生死角的整治，清除亂堆放的生活垃圾、建築垃圾;負責城區職責範圍內的主次幹道、社區街巷、無物業管理小區，行政村、撤村建居村村道，以及已完成整治的宅前屋後的日常保潔;負責職責範圍內環衞設施設備的配套完善和管養;負責清除職責範圍內河道邊坡、灘岸堆積的生活垃圾、白色垃圾，加強河道漂浮物打撈和已完成整治的河道邊坡、灘岸的日常保潔;負責城區建築垃圾管理;負責督促沿街單位、門店落實環衞職責;負責對施工車輛拋灑滴漏和亂堆亂倒建築垃圾行為的查處。

2、住建局：負責對職責範圍內的綠化帶、物業小區、廣場、遊園衞生死角的整治和日常保潔;負責城區建設工地、職責範圍內的未完工道路、物業小區建築垃圾的清除;負責職責範圍內的廣場、遊園和物業小區公廁、垃圾箱、房(桶)、果殼箱等環衞設施的配套完善和管養;負責對職責範圍內河道灘岸的整治。

3、國土局土地儲備中心：負責收儲待出讓地塊垃圾、雜草的清理。按標準設置2.0米以上封閉實體圍牆，形式貼合街景要求。對近期未計劃開發的地塊，進行臨時綠化。

4、虞山鎮、服裝城、虞山尚湖旅遊度假區：負責職責範圍內的行政村、撤村建居村、社區閒置地塊、荒地、農田、菜地、村道兩側邊坡等處柴草、雜物、垃圾、雜草、種植棚架等的清除;負責職責範圍內民宅翻建、維修產生的建築裝修垃圾的清除;負責行政村、撤村建居村、社區範圍內宅前屋後亂堆放的清理;負責職責範圍內的日常保潔、環衞設施設備的配套完善和管養;負責職責範圍內河道邊坡、灘岸堆積的建築垃圾、雜物、種植棚架等的清理，對斷水浜、死水浜、魚池等的整治，以及職責範圍內河道漂浮物的打撈。

5、其他部門：按照《xx》中明確的職責分工，牽頭負責相關資料的整治和管理。

六、時光安排

1、xx月xx日至xx月xx日組織實施專項整治。

2、xx月xx日至xx月xx日鞏固提高。

3、xx月xx日以後完善長效管理機制。

七、保障措施

(一)加強領導，落實職責

各部門和屬地政府要充分認識城鄉大環境綜合整治工作的重要性，按照職責分工，切實加強對大環境整治工作的組織領導，認真落實本方案所確定的各項工作職責、整治任務和標準，從實際出發，制訂切實可行的整治計劃，把工作任務層層分解，明確到具體單位，職責到人。要認真對照標準，查找差距，針對存在的問題，倒排序時進度，採取有效措施，高標準、嚴要求地做好整治工作。

(二)強化督查，落實長效

各職能部門和屬地政府要按照職責分工，加強職責範圍內整治工作的檢查、指導，督促、考核，確保整治工作按序時進度完成。虞山鎮行政村、撤村建居村、社區內的閒置地塊、荒地、農田、菜地、村道兩側邊坡、河道邊坡、死河浜、斷水浜、魚塘等整治完畢後，由城市管理局驗收後接管，結合新一輪城區環衞作業服務外包，將衞生保潔、河道漂浮物打撈和邊坡保潔等納入常態化管理，建立健全長效管理機制，鞏固整治成果，確保不出現反髒回潮現象。

小區物業環境衞生治理方案4

為深入貫徹落實黨的十九大精神和省、市城鄉環境綜合整治工作會議精神，逐步改善我市城鄉環境面貌，努力打造全市最乾淨、最有序、最美麗、最宜居的城鄉環境，根據市政府辦《關於印發德興市城鄉環境綜合整治工作方案的通知》（德府辦字〔20xx〕9號）文件要求，結合我市實際，制定本方案。

一、指導思想

牢固樹立“創新、協調、綠色、開放、共享”的發展理念，全面貫徹落實全省、上饒市和我市城鄉環境綜合整治工作會議精神，緊緊圍繞“四城同創”，結合“城市管理提質年”、“全民共建、魅力山城”城市形象提升活動和秀美鄉村建設，大力開展住宅小區環境綜合整治，改善居住環境，提高小區物業管理水平，為人民羣眾創造良好的居住環境，不斷提升羣眾的獲得感、幸福感和滿意度，為建設“宜居德興、魅力山城”作出貢獻。

二、整治目標

緊緊圍繞全市城鄉環境綜合整治工作的總體目標，進一步明確管理責任，全面貫徹落實市政府《關於加強強物業管理工作的實施意見》；進一步加強住宅小區物業市場管理，引導物業企業規範經營；加快住宅小區業主委員會的組建，推廣業主自治管理模式，實現業主委員會和物業管理全覆蓋；加大對小區環境整治力度，重點整治小區樓道路亂堆雜物、亂停亂放、亂搭亂建、佔用公共空間等問題；健全小區管理制度，培育小區管理示範小區，全面提升我市住宅小區管理水平。

三、組織領導

成立局住宅小區環境整治領導小組，楊章志任組長，姜俊、程建紅、許國宏、汪家福任副組長，楊允發、徐育建、許華、吳禮平、張敏、袁成為成員，負責住宅小區環境整治工作。

四、整治範圍

整治範圍包括全市範圍內的住宅小區和城市城中村棚户區改造區域。

五、整治任務

堅持問題導向，通過綜合治理，攻堅克難，深入開展住宅小區環境綜合整治，全面提升小區居住環境質量。

（一）居住小區環境整治。

按照“輕重緩急”和“誰受益、誰出資”的原則，探索居民、市場、政府多方共同籌措資金機制，加強居住小區物業市場管理，引導物業企業規範經營。按照重心下移的原則，進一步理順物業管理機制，健全小區業主委員會，充分發揮街道和社區的主體監督、管理作用。落實無物業管理的居民住宅區屬地管理責任，鼓勵推廣業主自治管理模式，新建小區和有條件的老舊小區要實現物業管理全覆蓋。對小區環境進行全面整治，重點整治小區樓道亂堆雜物、亂停亂放、亂搭亂建、佔用公共空間、公用設施老化等問題，建立健全物業企業管理、小區衞生保潔、綠化養護、電梯安全管理等制度，逐年打造一批物業管理示範小區，20xx年，建立物業服務業信用檔案體系，城區物業管理示範小區不少於3個。

責任領導：姜俊、程建紅。責任科室：物業科、執法大隊。

（二）“棚户區”改造。繼續推進城市“棚户區”改造，同步完善市政配套設施，公共服務設施，大力改善城市居民居住條件和生活品質。按照上級下達任務，基本完成現有城鎮棚户區、城中村和危房改造。

責任領導：許國宏、汪家福。責任科室：徵收辦、保障科、保投公司。

六、工作要求

（一）加強組織領導。為加強小區環境綜合整治工作，成立由楊章志任組長，姜俊、程建紅、許國宏、汪家福為副組長的小區環境綜合整治工作領導小組，領導小組下設辦公室。各有關科室要牢固樹立“全市一盤棋”的理念，認真履行職責，主動作為，加強聯動，形成工作合力，落實工作責任，狠抓工作落實。

（二）加強督導調度。將小區環境綜合整治工作納入年度考核的一項重要內容。整治領導小組辦公室要定期進行明察暗訪，抽查督查，每季督查一次、通報一次。各責任科室對存在的問題要實行工作項目化，建立台賬，明確責任人，限期整改，逐個銷號。每月5日前局整治辦要將上月整治工作情況報送至城鄉環境綜合整治工作領導小組辦公室。

（三）建立長效機制。要堅持集體集中整治和日常管理並重，充分結合棚户區改造、小區環境綜合整治，建立健全小區管理制度，全面提升小區居住環境，全面提高小區物業管理水平，確保全市小區環境綜合整治工作順利實施並取得實效。

小區物業環境衞生治理方案5

根據市委辦、市政府辦《關於印發xx市文明生態村環境衞生整治方案的通知》(xx號)精神，結合全市大力開展“髒、亂、差”整治活動的要求，為使xx村衞生環境進一步優化、羣眾衞生意識顯著提高、環境衞生髒亂差現象得到根本改變，創造乾淨整潔優美的農村人居環境，起到以點帶面、帶動全鎮各村整治環境衞生的樣板村作用，制定本方案。

一、指導思想

以科學發展觀為指導，以全市大力開展“髒、亂、差”整治活動為契機，以創造整潔有序的文明生態村環境為目的，堅持建設、整治、管理相結合，在xx村已經建設完成生活污水收集、處理系統的基礎上，做到日常衞生保潔工作出長效、管長遠，建立長效工作機制，起到以點帶面、促進和全面帶動全鎮各村整治環境衞生的樣板村作用。

二、組織機構

為切實抓好xx村環境衞生綜合整治的試點村工作，鎮政府決定成立xx鎮環境衞生試點村整治領導小組，其成員如下：組長：xxx(鎮xx)

副組長：xxx(xx)

xxx(xx)

成員：xxx(鎮副科級幹部)

xxx(鎮環衞站站長)

xxx(xxx村黨支部書記)

xxx(xxx村村委會主任)

領導下組下設辦公室，辦公室設在鎮黨政辦，辦公室主任由胡定彪同志兼任，負責試點村環境整治日常工作。

三、整治內容

開展環境衞生集中整治，建立健全xx村環境衞生管理機制，配套環衞基礎設施，確保將xx村衞生整治成為全鎮各村可以學習效仿的樣板村。

(一)環境衞生集中整治

一是強化宣傳教育。充分利用拉橫幅、廣播、黑板報、宣傳欄等農村宣傳陣地，由鎮村幹部組成宣傳隊伍進村入户展開一次集中性的愛護環境、美化環境宣傳活動。讓羣眾明白xx村去年投入了大量資金建設完成了生活污水收集、處理系統和垃圾處理工程，為的就是要徹底改變村裏污水橫流、垃圾亂倒的髒亂差現象，給羣眾創造一個乾淨整潔的人居環境。通過正反典型案例曝光，教育羣眾村裏環境衞生的日常保潔需要大家的自覺參與，只有人人講究衞生、愛護環境，村裏的衞生環境才能保持長久整潔。

二是集中清理環境衞生。組織羣眾全面清除自家庭院、房前屋後、村道兩旁的污染源、廢棄物、雜草等，庭院內做到柴草對方整齊;生活污水集中排入排水溝，不往街面亂潑污水;及時清除露天糞便，村道上不堆積雜物，牲畜家禽實行圈養。

三是聘請專人保潔。村裏生活污水收集、處理系統的日常維護管理，以及村道的保潔，要聘請專門的環衞工人進行保潔。環衞工人主要負責村主道、巷道和村委會周圍地區的清掃;負責收集羣眾生活生產垃圾運送到垃圾池;負責清鏟本村垃圾池裏堆放的垃圾，並將垃圾運送到垃圾處理廠進行集中處理;負責排水溝疏通和人工濕地日常維護。羣眾的日常生活生產垃圾要自家配備垃圾簍收集，環衞工人每天分上午和下午兩次沿路搖鈴收集，羣眾也可以自行將垃圾搬到垃圾池堆放。

四是定期開展愛村衞生大掃除活動。將每個星期四定為愛村衞生大掃除活動，由黨員幹部帶頭，組織全體村民和學校中國小生參加義務勞動，清掃清除村莊內外的垃圾衞生死角。一方面可以保潔村莊衞生，另一方面也通過這種全民參與勞動的方式教育羣眾在日常生活中要自覺講究衞生、愛護環境，促使羣眾提高愛護環境、美化環境的意識。

五是大力開展植樹造林綠化家園活動。發動羣眾投工投勞，在村莊周邊、村道兩旁、自家庭院內大量種植樹木，綠化美化家園。

(二)建立健全衞生管理機制

一是成立xx村環境衞生管理小組。衞生管理小組由黨支部書記xxx任組長，成員包括村“兩委”幹部組成，負責對本村環境衞生進行制度化、常態化管理，加強對村環衞工人的管理，組織、監督、檢查本村衞生保潔工作。

二是配套環衞工人，完善環衞設施。加大資金投入，計劃聘請6名工人，購置2輛手扶拖拉機、3輛手推車，建設3個垃圾池和1個垃圾處理廠。做到垃圾定點存放、定點收集、集中處理。

四、資金保障

資金來源按照爭取上級各部門支持一點、外出幹部和企事業單位幫助一點、村委會出一點、羣眾自籌一點的方式籌集，加大投入，確保xx村環衞設施的日常維護和環境衞生的日常保潔。

具體經費預算如下：

1.環衞工人工資，1000元/人〃月×6人×12個月=720xx元/年;

2.工人服裝費，200元/人×6人=1200元;

3.垃圾工具費，100元∕人〃月×6人×12個月=7200元;

4.購買手扶拖拉機，20xx0/輛×2輛=40000元;

5.拖拉機燃油費，1200元∕月×2輛×12個月=28800元;

6.拖拉機維修費，500元/月×2輛×12個月=120xx元;

7.購買手推車，600/輛×3輛=1800元;

8.建設3個垃圾池，3000元/個×3個=9000元;

9.建設一個垃圾處理廠，需要28000元;

共計需要20萬元。

小區物業環境衞生治理方案6

小區物業的衞生環境是關乎小區形象的重要標誌，也是關係到業主居住環境的大事，無論是新建住宅小區還是原有住宅小區，都存在衞生環境的維護、保潔等問題，明確小區衞生環境普遍存在的問題，並尋找解決問題的措施和辦法，是物業服務企業為業主服務，創建文明小區的任務之一。本文結合物業管理服務實踐，從物業管理方式、保潔人員綜合素質及業主意識等方面指出了住宅小區衞生環境存在的主要問題，並結合實際提出瞭解決措施和辦法，蜂巢物業論壇為您詳細道來。

作為在小區內長時間居住、生活的羣體——業主或物業使用人，對物業樓宇內、外公共區域的衞生環境都十分重視，住宅小區衞生環境如何，幾乎成為他們心中最關心的物業焦點問題。因此，如何為業主創造清潔、温馨的居住環境，重視並解決住宅小區衞生環境存在的問題，應該是物業服務企業日常工作的.主要內容之一。

一、住宅小區衞生環境存在的問題

（一）住宅物業樓宇內部公共區域衞生環境普遍存在的問題

1、保潔員和業主對樓道、樓梯的衞生清潔意識淡薄

樓道內的公共走廊和樓梯是住宅物業樓宇內所佔範圍最大的公共區域，是業主們每天要經過的場所，這部分區域衞生環境的好壞是業主們最關心的，因此便成為樓宇內衞生清潔的重點。但是，在保潔實踐中，樓宇內樓道、樓梯衞生卻存在兩方面的問題。

一是保潔員職業道德淡薄，保潔方式不得當。保潔員的本職工作就是將責任區域保潔清理乾淨，但我們經常會看到樓道、樓梯內的不潔之處，如口香糖污跡、樓梯扶手上積滿的塵土、牆角處厚厚的泥土等。造成這一問題的主要原因就是保潔員這方面的因素。從職業道德淡薄看，樓梯扶手塵土很多，就是因保潔員少則幾天擦1次，多則很長時間才擦1次造成的；從保潔方式看，大多數保潔員對樓道、樓梯的地面衞生保潔的主要方式是用清潔工具幹掃（拖），頑固污跡用保潔工具剷除的方式進行清潔，這樣清潔省時省力，表面看被清潔的部位乾淨了，但在地面和牆角處仍有許多塵土附着在表面，長此以往，牆角處的積塵越積越多，便成了衞生死角。

二是部分業主的整體衞生意識淡薄。在為數不少住宅小區的樓道、樓梯上存在堆積物和懸掛物，這些堆積物和懸掛物往往都是少部分業主擺放的，這些東西的存在一方面妨礙保潔員清潔樓內衞生，另一方面也影響樓宇內公共區域的整體環境。雖然國家物業標準化管理中規定不允許業主將自家的物品堆積在樓道內，物業服務企業也勸阻業主將其清理乾淨，但卻屢禁不止，這至少表明業主的整體衞生意識、公共意識淡薄。

2、門窗清潔容易被忽視

住宅小區樓宇內公共部位的門窗不直接影響業主們日常過往與行走，業主們不太關心其是否潔淨，往往容易被保潔員所忽視。如此一來，不僅影響保潔工作的質量，也使樓宇的整體形象受到損害。但窗關係到通風和採光，門關係到業主與樓宇內公共區域的隔離和私密性，雖然業主們不太關心這一部位的衞生潔淨與否，但物業企業保潔員要明確這一部位也屬於物業清潔範圍，只是不需要每天清洗，每週清洗1次即可，門窗的清潔主要是塵土和污跡，特別是風雨天氣後的衞生清潔是一大難點，需要保潔人員每逢雨天后要及時清潔，避免污跡因天長日久而不易清理。

3、電梯保潔難以做到及時

電梯是高層樓宇的代步工具，每天會迎來送往許多業主或物業使用人，電梯轎廂內地面、門及周身的衞生也是物業樓宇內公共區域保潔的組成部分，每天都要受業主或物業使用人的關注，因此，對其日常保潔要儘量做到及時。在現實生活中，電梯保潔工作往往很難做到及時，這與電梯的管理方式和天氣狀況有關。住宅小區的電梯管理分兩種：有人看管和無人看管。現實生活中，多數住宅小區的電梯屬於無人看管，此種管理方式下，物業企業除非必須配備專門的人員進行電梯清潔，否則很難做到電梯保潔的及時，特別是在雨雪天氣狀況下，電梯保潔的及時性更難實現。

4、公共設備的清潔不受重視

在住宅物業樓宇內的樓道或樓梯間公共區域，還配備有消防設備、電器設備、給排水設備等，這些設備和線路有內置的，也有外置的，對於外置的上述設備設施，往往是物業清潔衞生的盲區，容易被物業保潔員所忽略，很少或幾乎不對這部分設備設施進行衞生清潔。

（二）住宅物業樓宇外部公共區域衞生環境普遍存在的問題

1、綠地中雜物常見

綠地是住宅小區樓宇外所佔面積較大的公共區域，也是物業小區整體形象的集中體現，特別是在人們追求高品質、高水準生活的今天，綠地衞生環境是業主或物業使用人非常關心的大問題，因此，是物業樓宇外公共區域衞生工作的重點。住宅小區內樓宇外公共綠地的衞生問題主要是綠地內的雜物，包括紙張、塑料袋、枯枝落葉、寵物排泄物、石塊、果皮、煙頭以及容易使人忽視的綠地花、草、樹木上的積塵等。

2、道路及其周邊存在衞生盲點

住宅小區內的道路有專供行人行走的道路、專供車輛行駛的道路和供車輛和行人共同使用的道路等，寬窄不一。小區內的道路也是使用頻率相當高的物業樓宇外公共區域，對其清潔也不容忽視。住宅小區內的道路，其衞生清潔對象主要是道路上的塵土、廢棄物、堆積物、落葉、寵物排泄物、果皮紙屑等，住宅小區道路上的上述雜物比較容易清潔乾淨，但放置在道路旁邊的垃圾箱、垃圾桶周圍及其對這些垃圾箱、垃圾桶本身表面的清潔往往是物業清潔工作的盲點，大家均知道垃圾箱、垃圾桶是丟棄廢棄物的地方，卻往往忽視了垃圾箱、垃圾桶本身也需要清潔。

3、車輛的亂停亂放給保潔員的日常清潔帶來不便

住宅小區的停車場有地上和地下之分，相比較而言，地上停車場處在人們的視線範圍內，往往受關注程度要比地下停車場突出得多，存在的問題也較多，如機動車不在劃線停車範圍內停放、佔用消防通道或人行通道停放；非機動車在樓門口、樓道內、大廳報箱前隨意停放等。因車輛的亂停亂放導致小區人員出入不方便暫且不談，單純給物業保潔人員地面衞生清潔帶來的不便就很明顯，對於機動車停車場的清潔，保潔人員只能避開車輛清潔地面，車輛所佔部位的地面清潔只有當車主將車開走後，保潔人員才能對地面進行衞生清潔；對於非機動車的亂停亂放恐怕更費力些，保潔人員要將每輛非機動車搬離原來的位置後再清潔地面，必要的話，清潔乾淨地面後，保潔人員還要將這些車再搬回原有位置，日復一日，如此反覆，非機動車的亂停放給保潔人員工作帶來的不便還是很明顯的。

4、建築小品保養不及時

住宅小區樓宇外公共區域除綠地外，還有水池、雕塑、亭廊、噴泉、假山等建築小品，這些小品隨着時間的推移，會受到自然因素或人為因素的影響而損壞，為減少損壞，控制其破損的程度，必須做好其衞生清潔及養護工作。住宅小區的建築小品種類不同，對其衞生清潔的方法、時間和頻率也各不相同，這些建築小品的衞生清潔需要根據不同建築小品本身的特點以及氣候狀況分別對待，實際工作中，物業企業往往不重視對物業小品的及時清潔與保養，如各種雕塑雨後擦洗不及時導致局部污損或開裂，水池、噴泉中的雜物清理不及時導致臭氣熏天或蚊蟲滋生等問題。

二、治理住宅小區衞生環境的措施和辦法

（一）將日常衞生清潔管理制度落在實處，實行“劃片分區包乾”輪換制

應該説，每個物業服務企業都依據國家針對物業企業執業資格標準，制定了適合小區物業環境衞生工作的管理制度和工作計劃，涉及的內容很多，而且很全面，包括保潔機構設置、保潔範圍、保潔要求、保潔標準、職責等，還有保潔日計劃、周計劃、月計劃。表面看其管理制度十分規範而詳細，但制度是給人定的，執行的好壞關鍵在於落實。

住宅小區物業公共部位的衞生保潔範圍多少不一，“劃片分區包乾”可以比較有效地解決住宅小區衞生保潔範圍大、保潔員數量有限、保潔員保潔工作中注重保潔數量而忽視保潔質量的問題。

“劃片分區包乾”就是按保潔工作的難易程度和保潔員的數量，將住宅小區的保潔區域科學地劃分為若干個區或片，每位保潔員可以結合自身條件承包其中的某一區或某一片，並與其所屬的物業服務企業簽訂分區或分片承包協議書的物業衞生管理措施。實行住宅小區衞生“劃片分區包乾”措施的好處在於它可以使物業住宅小區衞生工作責任到人，有利於督促保潔員認真對待自己的本職工作，也有利於物業企業對住宅小區衞生整體性的管理，若哪一區或片出現衞生問題，可以隨時掌握並及時解決，避免了保潔工作中的相互推諉。

為長期而有效地管理好住宅小區的衞生區域，在“劃片分區包乾”措施的執行上，最好實行管理工作中常用的輪換制。輪換制就是保潔員每隔一段時間（如一年）相互交換各自的保潔區域，以便使每位保潔員對住宅小區的保潔區域有整體性的瞭解，有利於保潔人員相互交流保潔心得、取長補短，而且，“劃片分區包乾”輪換制也有利於物業衞生保潔工作的合理分工，保證保潔工作的有序展開。

（二）加強對保潔人員的培訓、檢查和考核，獎罰分明

要想提高保潔服務的質量，就需要保潔員要不斷提高自身素質和專業技能，以便更好地為業主服務，做好日常保潔工作，例如要掌握一般的法律知識；健康與保健知識；物業管理基本業務及與本職工作相關的技術與技能等，這些知識與技能需要由物業企業定期對保潔員開展業務培訓來完成，培訓的目的是促使保潔員更好地做好本職工作，不出差錯。

住宅小區保潔員的工作場所主要在室外，每位保潔員工作狀況如何，工作質量怎樣，業主對其保潔工作是否滿意等，需要物業企業部門經理、保潔主管等負責人經常定期檢查或不定期抽查，並對保潔員的工作質量進行考核和評比，獎勵優秀的保潔員，對工作不負責任的保潔員進行批評或處罰，這將有利於物業企業瞭解小區衞生現狀，掌握每位保潔員的工作狀態，對保潔員實行動態管理。

（三）加強對業主環境衞生意識的宣傳

現實生活中，很少有業主會自覺自願地去維護小區公共衞生，相反地，當業主們説到物業企業時，總會談及其服務工作的好壞，很少從自身的角度考慮配合物業企業的衞生工作，如經常將自家物品堆放在樓道內，在小區內的公共區域隨意扔棄雜物等。應該説，小區衞生環境好壞是物業企業和業主雙方的事情，物業服務企業是為廣大業主服務的企業，業主也有義務配合物業企業做好各方面的工作。若一些業主單方面認為，我交了物業費，所有物業管理工作均與自己無關，小區衞生環境好壞是物業公司的事，尤其對保潔員的工作不尊重、也不配合，這至少説明業主不尊重保潔員的勞動，缺乏公共意識，為此，物業服務企業在做好日常保潔工作的同時，可以組織一些衞生環境專題講座，或在小區廚窗或醒目位置張貼日常衞生宣傳材料等形式，加強對業主環境衞生意識的宣傳教育，逐漸改變並扭轉業主的衞生意識，逐漸地使業主們自覺地維護物業環境。

總之，衞生環境需要物業企業和業主雙方的共同努力，清潔、乾淨的衞生環境才能長期保持下去，和諧社區的創造才能得以實現。

小區物業環境衞生治理方案7

根據市創建指揮部的統一安排和部署，決定對的社區環境衞生“髒、亂、差”等現象進行專項整治，以營造整潔、舒適的生活居住環境。現結合我區實際，制定方案如下：

一、指導思想

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，以宜居、優美的創建標準為依據，堅持屬地管理，分級負責，層層推進的工作原則，組織和動員全社會力量與羣眾參與，集中時間，集中精力，全面清理社區居民院落及住宅樓道內環境衞生，做到“全面覆蓋，不留死角，長效管理，持久保潔”，不斷改善社區環境，為建設魅力新區奠定良好基礎。

二、目標任務

通過開展社區居民院落及住宅樓道環境專項整治（以下簡稱社區環境專項整治），改善社區環境，完善社區功能，提高居民生活質量，努力把社區建設成為管理有序、服務完善、環境優美、生活便利和安全文明的宜居社區。

三、責任單位及實施主體

按照創建的要求，區創建辦牽頭、各街辦管理處為此次社區環境專項整治工作的責任單位。各街辦管理處全面負責本轄區內的社區環境專項整治工作。

四、整治內容

（一）住宅樓樓道內擺放的各類雜物及有礙通行的設施。

（二）住宅樓樓道及樓前、樓後堆放的各類雜物（磚、瓦、煤、木柴、紙箱、筐、木箱、桌椅、凳子、傢俱、桶等）。

（三）住宅樓及地下室的公用通道內停放的自行車、摩托車等。

（四）住宅樓樓道、樓面的牆壁、棚面、門窗、地面、扶手等無吊灰、積塵，無亂寫、亂畫，無張貼物（經過批准的公益性廣告除外）；院落、樓梯、地下室無煙頭、紙屑等。

（五）居民樓院內存在的散落垃圾、白色污染、土堆、磚石瓦礫。

（六）居民院落內存在的亂搭、亂建，樓院內亂潑、亂倒髒水、污物等現象。

五、整治範圍

此次活動整治範圍為社區內環境。

六、實施步驟

此次整治工作共分5個階段進行。

（一）宣傳動員及調查摸底階段（元月17日-元月30日）。

1、各街辦管理處和社區要做好宣傳動員工作。通過召開動員大會、製作板報、懸掛橫幅、發放宣傳材料等多種形式大力宣傳開展社區環境專項整治工作的重要意義和必要性，強化居民愛護環境衞生的責任和意識，形成“人人關心環境，家家參與整治”的良好氛圍。

2、區創建辦要安排各街辦管理處及社區，對各社區內存在的住宅樓樓道、地下室走廊燈不亮、衞生差、亂堆放、門窗破、牆面及踏步破損等問題進行調查摸底，並登記造冊。

（二）居民自行清理階段（2月1日-5月1日）

社區居民要按照社區環境專項整治工作明確的清理內容和標準，自行清理住宅樓道、院落內堆放的所屬物品，打掃樓道環境衞生。

（三）統一清理階段（5月2日-7月31日）

各街辦管理處、社區及物業管理公司要組織人力、物力，對居民住宅樓道內的雜物及環境衞生、道路衞生、公共設施進行整治和清理。對於居民沒有自行清理的雜物，由各街辦管理處、社區及物業管理公司組織、督促居民進行清理。同時，建立健全社區環境衞生清掃保潔制度和長效管理機制。

（四）自查整改階段（8月1日-8月31日）

按照創建要求，由區創建辦組織市容環境衞生和整治社區容貌秩序行業指導組，對被納入此次社區環境專項整治工作的社區進行檢查。對沒有達到整治標準的社區，限時整改完畢。

（五）檢查驗收階段（9月1日-9月30日）

迎接市創建辦到我區進行檢查驗收。

七、工作要求

（一）各街辦管理處作為此次社區環境專項整治工作的主體，要切實將改善社區環境衞生作為創建國家衞生城市、國家環境保護模範城市、國家園林城市、全國文明城市工作的重要內容。加強組織領導，強化工作措施，層層落實責任，制定切實可行的工作方案和計劃，並結合摸底調查實際情況，有條不紊，強力推進。

（二）要強化措施，明確責任，組織專人落實社區環境專項整治工作，做到任務明確，責任到人，成效顯著。

（三）各街辦管理處、社區、物業管理公司及相關單位要切實加大投入，根據不同情況，採取多種形式籌措資金，全力解決好社區居民院落及住宅樓道走廊燈不亮、衞生差、亂堆放、門窗破、牆面及踏步破損等設施改造費用問題，逐步完善社區居民院落公共基礎設施

（四）各街辦管理處、社區要將市民文明素質教育與社區環境專項整治工作緊密結合，教育廣大居民從愛護周邊環境、樓道院落衞生做起，養成健康衞生、文明的生活習慣，積極支持和參與社區環境衞生整治工作。

（五）區創建辦要按照市創建指揮部的統一安排和部署，認真組織，強化督查，嚴格考核獎懲，確保此項工作紮實有效開展。

（六）要做好宣傳報導工作，充分調動和發揮輿論導向作用，加大宣傳力度，營造良好的社區環境專項整治工作氛圍。