實用的房屋買賣合同模板錦集5篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的房屋買賣合同5篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋買賣合同 篇1

答辯人：徐海，男，48歲，蒙古族，無職業，現住霍林郭勒市大貿易街北段。

因白銀才訴答辯人房屋買賣合同案，現提出答辯如下：

一、 再審申請人不具有訴訟主體資格

從答辯人所舉的證據：房屋拆遷協議書、建設項目環境影響登記表均能夠證明答辯人所購買的房屋所有權人應為白春雨，再審申請人所舉證據不能證明其對爭議的房屋具有所有權，根據我國法律規定，產權證的為房屋所有權證明，並且，對於答辯人所興趣的國家機關出具的行政文件，其證明力高於一身的證據的證明力。能夠證明爭議房屋所有權人為白春雨而非再審申請人，其不具有訴訟主體資格。

二、答辯人是與白春雨、白春雷之間形成的房屋買賣合同關係。

白春雷只是代理白春雨與答辯人簽訂的房屋買賣合同， 代理行為中代理人是否具有完全行為不影響合同效力。並且，本案中白春雨並沒有主張白春雷的代理行為不成立或無效。原告主張顯然是沒有法律依據的。並且，白春雷、白春雨及白銀才係為同一家庭組成人員，白春雷與答辯人簽訂房屋買賣合同的行為構成靚代理，答辯人有理由想念其享有相應的處分權。

三、答辯人與白春雨、白春雷簽訂的房屋買賣合同合法有效，理由如下：

1、被申請人白春雷、白春雨對於本案所爭議的房屋具有繼承權，即具有所有權及處分權。房子是申請人與妻子共同生活期間共同購置的，其妻子去逝後，申請人與其妻子共同的子女白春雨、白春雷對本案爭議房屋具有繼承權。根據我國《繼承法》的規定，繼承從被繼承人死亡時開始。因此，本案被申請人白春雷、白春雨對爭議的房屋具有所有權及處分權利。

2、處分爭議房產時被申請人白春雷已滿十六週歲，並以自己的勞動為主要生活來源的，視為完全行為能力人，其經其姐姐白春雨同意及處分自己具有所有權的行為為有效的行為。

3、本案申請人主張權利已經超過訴訟時效，被告白春雷於都003年與答辯人簽訂了房屋買賣合同，至起訴時已長達七年之久而申請人在這003年已經知道白春雷、白春雨將爭議房屋出場給答辯人的事實，根據我國《民事訴訟法》的規定，從知道之日起超過兩年沒有主張權利的已經超過訴訟時效。

4、答辯人購買爭議房屋時是與白春雨、白春雷共同協商後達成的協議，當時是白春雨將有關爭議房屋的所有手續交給答辯人的，當時是白春雷、白春雨共同搬家的。

5、答辯人購買房屋的行為為善意取得，答辯人在與被申請人白春雷、白春雨交易時並不知白春雷未滿十八週歲及所售房屋還有其他共有人的事實，有中間人王樹才為證。合同簽訂後冷門人交付了合同價款，被申請人白春雷、白春雨交付了房屋，雙方房屋買賣行為已經完成。答辯人一直居住至今。答辯人已經善意取得了爭議房屋的所有權，對於申請人的損失其可向共有人白春雷、白春雨主張權利。

綜上所述，請求法院依法查明本案事實，依法維護原判並駁回再審申請人的訴訟請求。

答辯人：徐海

20xx年2月16日

（以上人物均為化名）

房屋買賣合同 篇2

出賣方（甲方）：_____國籍：___身份證號：__________

地址：_______郵政編碼：__________聯繫電話：_____

買受方（乙方）：_______國籍：_______身份證號：

地址：_______郵政編碼：__________聯繫電話：_______

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉（鎮）____的房產，位於第_____層，共_____（套）（間），建築面積_____平方米，地下室建築面積為_____平方米(詳見房屋權屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權人為__________，房屋用途_____，房屋裝修情況______。其他附屬設施包含：__________，房屋抵押、租賃情況__________。

二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，付房價全款時定金轉房價。

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房產更名給乙方，更名以後，乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規定的日期辦理更名手續，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應雙倍賠償定金。

三、甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書過户給乙方，甲方如不按合同規定的日期辦理過户，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過户等手續所產生的相關費用，甲方承擔：____乙方承擔：____。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

第六條權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方保證上述房產產權清楚，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過户手續。

2、甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過户手續。

3、甲方將本合同簽訂後____日內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一併交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂後日內將上述設施的'費用結清。

4、甲方於本合同簽訂後____日內將上述房產下的户口遷出。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務。

2、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起，委託並協助丙方辦理包括但不限於房產過户、評估、貸款等手續，相關費用可協商另行收取。

七、違約責任

1、甲方應當於____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交___________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____人民法院起訴。

九、其他約定

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式____份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：___________乙方：___________

____年____月____日

房屋買賣合同 篇3

1、當事人的基本情況;

2、房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等;

3、房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定;

4、付款的時間方式等;

5、房屋騰清及交付的日期;

6、辦理房屋產權過户、登記及其他手續的有關規定;

7、違約責任;

8、其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件的處理等;

9、合同的簽訂日期、地點、簽字人等。

房屋買賣合同 篇4

居間合同與其他勞務合同不同，居間合同的根本特性在於居間報酬請求權的實現取決於居間人是否促成委託方與第三方締約，然而並不是所有居間人和委託人都清楚這一點，從而導致居間爭議的產生。並且，在我國現行立法對居間活動涉及不多的現實狀況下，難免會造成司法程序中解決居間糾紛的無法可依狀態以及由此帶來的不確定性。

一、房屋買賣居間合同的概述

（一）房屋買賣居間合同的定義

房屋居間合同是指，房屋居間人為委託人在房屋轉讓、抵押、租賃等活動中提供訂立合同的信息、諮詢或提供代理或策劃的服務，並需要委託人支付一定報酬的合同。通俗來講，房屋居間合同，也可以稱之為房屋中介服務合同，這是由房屋中介提供的一種有償服務（房屋諮詢、給他人提供房屋信息、代理房屋買賣以及房屋價格評估等）活動。

房屋居間合同包括房屋買賣居間合同。房屋買賣居間合同是指居間人在房屋轉讓、租賃活動中提供信息、諮詢或提供代理服務以獲得報酬而簽訂的合同。在房屋買賣居間合同中，居間人履行一般的居間義務，如瞭解房產行情，發佈房屋相關信息，瞭解房屋使用狀況，指導買賣雙方簽約等。可以明確一點的是，在房屋買賣的過程中，居間人必須忠實居間義務，包括如實報告的義務，盡力提供居間服務的義務以及保守祕密的義務等。

（二）房屋買賣居間合同的法律特徵

1.居間合同具有有償性與雙務性

房產買賣居間合同是一種有償合同，合同中涉及居間人與委託人的相關利益；並由居間人提供居間服務，委託人要向居間人支付居間活動報酬，作為居間人服務的對價。不要報酬促成他人訂立合同的行為，不屬於居間合同，而是一種服務性活動。居間合同的雙務性是指，居間合同一旦成立，合同雙方當事人均需承擔一定的義務。居間人履行如實報告的義務，委託人則履行與第三方簽訂合同後向居間人支付報酬的義務。

房屋買賣合同 篇5

出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）現住址：身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條、乙方購買甲方坐落於____號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為____平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：

無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

有產權爭議的房屋；

經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋；

市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第三條、乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：

身份證、户口簿；

辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

第四條、税費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。

第五條、付款方式；

首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

餘款：過户完成一次性付清。

注：過户完成首付款和餘款當日兑現

第六條、違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方；

如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。

第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見證人（簽字）：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日