實用的租賃合同範文集錦8篇

隨着法律知識的普及，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的租賃合同8篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

租賃合同 篇1

出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於__________省________市________區______________ 街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯

營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的.前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

於長樂市梅花鎮

租賃合同 篇2

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致簽訂合同。

一、乙方租賃甲方工程機械名稱：

二、施工地點：玉樹州曲麻來不凍泉公路B標段二工區。

三、租賃期限：3個月，自 年 月 日至 年

四、結算方式：租金按月計算，裝載機每月元整(大寫： 元整)。税金由乙方承擔。每月底及時付款，付款不急時，付清之前裝載機停止工作，直至付清為止，停車台班照算，按月平均日租金計算。

五、權利和義務

1、乙方按合同規定按月按期支付租金，進場前預付方式：若甲方裝載機需維修保養等，乙方配合預付其解決費用。

2、在租賃期間，乙方未徵得甲方同意，不得擅自在所租賃的設備上增加或拆除任何零部件，機械的'維修保養由甲方負責，乙方提供幫助和配合。租期內機械的主燃油由乙方負責，乙方必須保證燃油質量，若燃油不達標所造成的50裝載機損壞由乙方承擔，乙方允許甲方每月有三天的正常維修保養，不超過三天不得扣除租金，超過三天按月平均日租金扣除。

3、甲方派駕駛員人，上班期間乙方保證駕駛員人身安全，必須保證機械的安全，因乙方指揮不當造成的一切

4、甲方的食宿由乙方承擔，在確保機械正常作業的情況下因乙方指揮不當甲方司機可提出意見，有特殊原因可向工地領導協商解決。

5、乙方在租賃期內享有設備的使用權。乙方原則上班時間不超過10小時。超過規定時間按加班算，加班費每小時按月平均算。除以上上班時間為加班。每天三十天為一個月，乙方租賃甲方的50裝載機期限為三個月，若不滿三個月，乙方必須按三個月結算租賃費，甲方50裝載機超過三個月，拖板費 。

6、在施工期內，糾紛設備，雨水等任何人類不可抗力等因素影響不能施工，所造成的一切損失，所誤工期甲方概不負責，乙方應正常支付租金，由乙方原因造成的誤工由乙方承擔，未經甲方同意，不能租賃第二方。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字按手印後生效，雙方認真按本合同執行，如有違約，按合同法執行，提交人民法院判決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃合同 篇3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、基本情況

該房屋坐落於煙台芝罘區XX小區東南角。該房屋為：社區配套幼兒園用房。建築面積約1650㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

二、權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權。

三、該房屋用途為：幼兒園。

乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該房屋用途。

四、房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗户安裝防護稜，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準後附明細）。

（二）甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

五、租賃期限

（一）房屋租賃期自20××年9月1日至20××年9月1日共計10年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

六、租金合同有效期內，房屋租金按年計收，1—3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。

即：年數

第一年、第二年、第三年、第四年、第五年、第六年、第七年、第八年、第九年、第十年

建築面積（約）1650

年租金（元）301125、301125、301125、331238、364362、400798、440878、484966、533463、586809

年租金遞增係數10%、10%、10%、10%、10%、10%、10%10年

累計租金額4045889

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票為準。

七、房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元（大寫：貳萬元整）

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

八、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

（二）物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

（三）房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。

九、房屋的交付與返還交付：

甲方應於20××年9月1日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視為交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。

十、房屋及附屬設施的維護

（一）租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

（二）乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

（三）乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

（四）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

（五）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

（六）屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

（七）在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

（八）甲方應在接到乙方報修通知後的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

十一

（一）轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

（二）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

十二、所有權變動租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。

十三、合同的解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1）未按約定時間交付該房屋達60日內。

2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，並收回該房屋：

1）逾期不支付房屋租金30日以上的。

2）欠繳各項費用達伍仟元的。

3）擅自改變該房屋用途的。

4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5）擅自將該房屋轉租給第三人的。

6）利用該房屋從事違法活動的.。

十四、違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外）。

（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前90日通知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。

（四）其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

十五、無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

十六、合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七、其他約定事項

（一）本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

（二）本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

法定代表人：地址：電話：證照號碼：

出租方代理人：法定代表人：

地址：電話：證照號碼：出租方代理人：

簽約時間：20××年月日

簽約地點：煙台

租賃合同 篇4

出租方（以下簡稱甲方）：

租賃方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》、《江西省森林資源轉讓條例》及《縣商品林林木、林地轉讓辦法》等有關政策法規，本着平等、自願、有償的原則，經充分協商訂立本合同。

一、租賃山場概況

甲方將合法擁有有權處置下表所列山場租賃給乙方經營。

二、租賃期限

租賃期限 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租賃價格支付方式及時間

四、雙方的權利義務

1、甲方標的物出租後其林地的所有權不變，租賃期內乙方享有上述標的物收益權、處置權及經營管理權，實行自主經營、自負盈虧。

2、甲方出租期內應維護乙方的自主經營權，不得干預乙方依法進行的正常生產活動。乙方不得自行或准許他人在租賃山場範圍內開荒、採石等破壞林地資源的活動。

3、乙方租賃期內守法經營，不得改變林地的性質，在不損害甲方的權益的前提下，可以將剩餘的租賃期的本合同取得的.部分或全部權利轉讓給第三人。4、租賃期內，林地資源被依法徵、佔用的，乙方有權獲得相應的補償。 5、甲、乙雙方任何一方要求終止合同，必須提前告知

對方並經雙方協商同意。 五、違約責任

1、甲、乙雙方在合同生效後，應本着誠信的原則，嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為人民幣20xx元。

2、如違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

六、其他條款

1、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。

2、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止發生爭議時，甲、乙雙方協商不成的按下列第種方式解決。

（1）提供轉讓合同管理機構仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，由雙方協商一致簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 4、其他需要説明事項：租賃到期乙方同等條件下有優先續租的權利，到期山上資源不能及時處理，甲方應同意延期，但乙方必須按當時當地價格行情支付租賃費。

5、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

負責人： 負責人：

經辦人： 經辦人：

簽訂時間： 年月日

租賃合同 篇5

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本着平等、自願的`原則，經協商一致訂立本合同，並共同遵守。

第1條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、裏)號座房號的房地產出租給乙方作自住用途使用，建築面積___________平方米。

第2條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限：

月租金額(幣種：人民幣)元

小寫：

大寫：

注：租賃期限內不能變更租金。

租金按月結算，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

第3條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

第4條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個月通知甲方，不算違約。

第5條乙方的物業管理費、水費、電費從_________________起繳交。

第6條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。

第7條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃合同 篇6

一、審查場地租賃合同承租方與出租方的基本情況

1、對場地租賃合同出租方主要應瞭解內容：

①租賃物的相關手續是否齊全。例：場地是否有合法的產權證件?是否屬於共有產權等。

②租賃物基本情況。例：租賃物的位置、實際有效使用面積、功能等。

③租賃物的法律性質。例：房屋的類型是否為商業用房性質?土地用途是否為非住宅性的?

2、對場地租賃合同承租方主要應瞭解的`內容：

①經營範圍;②財務情況;③ 社會信譽;④履約能力;

上述內容是體現場地租賃合同雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

二、場地租賃合同之租期條款

1、明確約定場地的租賃期限，明確場地的具體的起止日期，如場地租賃合同承租方超過租賃期使用場地，應支付給場地租賃合同出租方超時使用費。

2、明確約定場地的免租期，明確約定免租的起止時間;明確約定免租裝修期免除的具體費用，一般情形下只免除租金。

三、場地租賃合同之租金及相關費用的條款

(一)場地租賃合同租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票;實行按月支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期於每月的具體日期支付租金。如果場地租賃合同承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除場地租賃合同。

3、明確約定租金的調整，如場地租賃合同出租方在租賃期間不得擅自漲租金。

(二)場地租賃合同中相關常規費用的約定

在場地租賃合同中明確約定，租賃期間，承租方使用該租賃物發生的水、電、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。

四、場地租賃合同之妥善保管責任條款

在場地租賃合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得場地租賃合同出租方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

五、場地租賃合同之維修責任條款

在場地租賃合同中，對維修進行明確約定：

1、場地租賃合同出租方應確保租賃物及相關的配套設施和經營條件，並負責場地的安全防範和經營設施的建設及維護，以保障承租方正常經營。

2、場地租賃合同出租方應負責場地固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，自行維修產生費用可直接從應付租金中予以扣除。

六、場地租賃合同之保證金條款

在場地租賃合同訂立中，合同雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，可以約定，承租方應在場地租賃合同訂立前交給出租方一定的保證金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。

七、場地租賃合同之轉租條款

在場地租賃合同中，對轉租進行明確約定：

1、作為場地租賃合同承租方，經過出租方的同意，可以將場地轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關係不因轉租而影響。

2、場地租賃合同承租方未經出租方同意，擅自將場地轉租給第三人的，出租方可以解除場地租賃合同，因轉租造成房屋損壞的，承租方還應承擔賠償責任。

八、場地租賃合同的其他事項

很多場地租賃合同版本比較簡單，建議根據實際情況對租賃用途、租賃合同登記備案、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低場地租賃合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障作為承租方的合法、合理利益。

租賃合同 篇7

甲方： 乙方：

電話： 電話：

甲、乙雙方根據《合同法》及有關規定，為確定雙方的權力和義務，經雙方友好協商，達成以下合同條款，並簽訂本合同，望共同遵守。

一、 活動項目

1、活動類別：

2、活動時間：20xx年 月 日

3、活動地點:

二、 費用總價及付款方式：

1、費用總價：小寫： 元，人民幣大寫： 整

2、此價包括內容見附件

3、付款方式：

合同簽定生效後，甲方即將活動費用( 元人民幣)支付給乙方作為合同之定金，安裝完畢後支付( 元人民幣)，餘款( 元人民幣)的活動完成後當天支付。甲方用現款方式提交乙方。如甲方未在規定時間內支付餘款，乙方可按每天5%收取違約金。

三、 入場時間和撤場時間：

入場時間：20 年 月 日撤場時間：20xx年 月 日

四、 附則：

1、 設備所需主電源以及工作人員由甲方提供。

2、 甲方負責乙方工作人員的'吃、住以及設備運輸等費用。

3、 在演出過程中，甲方所提供的相關音效資料，必須保證質量，若因此產生不良影響，本公司概不負

責.

4、 其它未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成，由重慶市高新區人民法院裁決。

5、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，本合同附件與本合同具有同等效力。

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

合同編號：00318

器材清單表

甲 方： 乙 方：

籤 約 人： 籤 約 人：

簽約時間： 簽約時間：

租賃合同 篇8

北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將＿＿＿＿＿＿外交人員公寓＿＿樓＿＿＿單元＿＿＿號公寓＿＿＿套租給＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲

方負責修理並承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）＿＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兑換券＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單後，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之＿＿＿＿的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由於甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條

甲方對出租房屋進行定期檢查，並負責下列自然損耗的免費維修：

1。屋頂漏雨，地板糟朽；

2。門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

3。管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衞生設備的修理和更換；

4。燈口、插座、電門和電線的修理和更換；

5。公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；

6。電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的.情況及時通知甲方，甲方在接到通知後應儘快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條

甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應徵得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

第五條

由於甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方藉故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條

乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由於使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住户須知》（另發）中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

第七條

乙方在徵得甲方同意後，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1。在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；

2。增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衞生設備等應事先通知甲方並負擔相應的損失費。在租賃關係結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條

乙方在徵得甲方同意後，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）後，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同於＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿

＿＿文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代表：＿＿＿＿＿＿ 乙方代表：＿＿＿＿＿＿

（本人簽名） （本人簽名）