【實用】房屋合同合集10篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。你知道合同的主要內容是什麼嗎？下面是小編為大家整理的房屋合同10篇，歡迎閲讀與收藏。

房屋合同 篇1

甲方：_______________________

乙方：_______________________

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本着雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

　　一：工程慨況

該工程位於（）磚混五層樓房，基礎為鈴筏形基礎；一、二層為現澆板，其餘樓層為預製板，構造柱，圈樑，木瓦屋面等。

　　二：承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

　　三：工程承包範圍

按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外牆正立面貼外牆磚，其它牆面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衞生間，廚房，樓梯踏步所有貼牆地磚。

　　四：承包價格及付款方式

1：價格：140元／平方米（建築面積）。建築面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

2：基礎竣工後付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工後付款人民幣4000元整，內外粉刷完工後付款XX0元整，春節前無質量問題餘款一次性付清，（如有質量問題返工達標後，另外賠材料）。

　　五：工期及安全責任

工期從2xxx年6月28日到2xxx年10月28日竣工。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字日期生效。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：_______年__月__日

房屋合同 篇2

房屋人(甲方)：

承建人(乙方)：

根據相關法律規定，結合本工程實際情況，為維護明確乙方在承建甲方私人住宅工程當中，甲乙兩方的權利和義務，經甲乙雙方協商同意，並簽訂本合同。

一、建設項目：

1、乙方負責為甲方承建從七樓頂層起，另外加毛坯房兩層，其面積約為150平方米，建設房屋結構必須和原來房屋設計相符。

2、修建時，所用材料必須達到質量標準(如：鋼筋、水泥、磚、砂石等)。

3、乙方負責甲方修建主體完工，包括電安裝到梯間，水安裝到廚房，排水管2根，(每户一個龍頭、閘刀一把，不含水電立户費用)，將防盜門(單價750元)、外牆鋁合金門窗120元/平方、室內粉刷光面，地坪為水泥糙面，外牆面磚與原主體一致，梯間扶手和陽台扶手單價為100元/米，陽台及陽台扶手在合同外決算，另協商補成本價，兩層陽台補價壹萬陸仟元整。

4、在正式施工前，乙方負責將七樓頂端的三間房屋的拆除，工資費用與甲方無關。直到正式加層動工為止，其拆除房屋的材料歸乙方所有，來彌補乙方拆除工人的工資。

5、甲方負責提供乙方的協調工作，包括施工過程中周邊的污染問題，堆放材料場所，保障材料的正常工程運輸，及城建的一切費用。

6、房屋結構為水泥磚混結構，其構造柱鋼筋為φ14X4根，川樑φ12X4根，挑樑鋼筋為φ25X4根，板筋為φ8，其間距為13X15cm，客廳1mX1m加密區增設φ14一根。

二、承建工程的價格及付款方式：

1、乙方負責全部付墊資金按500元每平方米為甲方修建到工程完工為止。

2、待主體及相關附屬設施完工後，甲方把房屋出售後支付乙方工程款，方式為：出售一層樓後，甲方給乙方支付總工程款的百分之八十，其餘工程款待甲方將剩下另一層房屋出售完畢後，將一次性付清給乙方。

3、若房屋出售後甲方拒絕付給乙方合同工程款，乙方有權以加層內任意一層作抵押，來兑現合同工程款。

三、施工安全及要求：

1、乙方在房屋質量上必須達到甲方所提出的相關要求和建築質量標準。

2、乙方在建築施工過程當中必須重點抓好質量及安全，控制和消除各種可能存在的隱患和危險因素，杜絕安全事故的發生，如果因乙方原因造成的安全事故，其責任由乙方全面負責，與甲方無關。

3、如乙方在施工過程中質量方面未按照相關要求進行，甲方有權要求返工或者整改，造成損失和後果的由乙方全面負責。

4、施工過程中，甲乙雙方協商共同負責工程質量，若施工過程中甲方未提出異議，被視為乙方工程質量合格。

5、若因基礎問題而引起的房屋質量糾紛，由甲方自行承擔全部責任，乙方不承擔任何賠償損失及費用。

5、乙方先墊付給甲方肆仟元工程費用，甲方出示借據給乙方，甲方工程完工後返還給乙方。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，並自雙方簽字之日起生效。

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

年 月 日

房屋合同 篇3

甲方：

乙方：

丙方：

公司名稱：公司註冊號：

鑑於：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經營管理公司，甲乙丙三方在平等、自願、互利互惠、協商一致的基礎上就公司的管理規章等一些事項達成如下協議，共同遵守。

一、公司股份

三方各自享有公司相應的股份及相應的權益，其股份詳細比例分別為甲方： ;乙方： %;丙方：%;

　　二、出勤於考勤

正常上班作息時間為：

每月休假;每人每月休假 天，請假及礦工;

(1)：事假

(2)病假;

(3)礦工;

考勤記錄

財政核算

財政的分配及承擔;公司內各項開支盈虧(除房產倒賣外)均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔公司虧損。

財務記錄;公司財務開支必須有專人記賬

財務報賬;

　三、公司財政

(1)公司內所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員彙報，不得多報，否則，一經發現，扣除虛報者虛報部分三倍數額的人民幣作為處罰。

(2)公司內所有人員在收取了與公司營業範圍及公司所從事的服務有關的費用時經手人必須向公司及時報賬。

財產安全;公司內所有人員(包括三方)必須愛護公司公共財產，維護公共財產安全，因個人原因導致公司財產遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當於被損壞或遺失物品的原價 相等數額的人民幣。

　四、公司決策

① 決策權力;三方均有對有關公司各事項決策的權力。

② 決策範圍;公司規模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調動，公司的財務支配、公司各項目的投資(不包括房產倒賣項目投資)、公司設施器材的增減、公司發展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關公司的各種合同或協議的簽訂與修改、公司的轉型、轉讓或解散等各方面，三方均有包括在上述範圍內的等各方面決策權力。

③ 決策過程;三方凡遇公司某事項決策方面發生爭執可由三人協商，協商不成可通過股份投票數最終擬定決策。

④ 決策結果;股份投票數必須大於50%(不含50%)決策方可通過並確立。

⑤ 決策執行;凡通過公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。

⑥ 決策結果的變更;公司各事項經三方決策後確立的結果或方案若要變更必須經三方均同意認可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。

　　五、公司投資

① 公司在店面擴展、公司財務支出、倒賣房產等方面的投資必須經過三方決策後同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。

② 房產倒賣投資;在公司決定某項倒賣房產投資時必須經三方決策一致同意，三方任何一方可放棄決策權力不參與此項投資，若三方因投資出資問題並未達成一致，可由三方自由商定出資詳細情況，若在此項投資時投資方少於三方的情況下，該筆投資收取回報後所獲取的利潤屬於投資方所有，不計入公司帳內，未參與投資方(明確表態不參與該項投資且並未出資該項投資)無權獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金，其餘部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。

③ 倒賣房產;在公司投資某處房地產項目後，(房產倒賣投資)該筆房產若是在公司內(即以公司名義)賣出，公司有權獲得該筆房產交易的中介佣金，若該筆投資房產是以個人名義賣出的，則公司無權獲得該筆房產交易的中介佣金。

④ 房產倒賣項目投資比例;在三方同時參與此項目投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。

⑤ 房產倒賣利潤分配;在公司投資某處房地產項目後所產生的盈虧(盈利或虧損)由參與該處房地產投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔，不與股份比例發生任何關係。

⑥ 公司財務分配;公司各項目投資(除房產倒賣項目外)出資數額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔公司債務或虧損時，(房產倒賣項目除外)均按三方各自在公司中佔有的股份比例計算。(附註：此協議中房產倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產並轉手賣出所產生的盈虧的投資稱為房產倒賣項目投資)。

　六、公司內所有人員(包括三方)不得在公司外私自從事公司營業範圍內的所有工作(此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業務且因此產生了利益而並未向公司報賬的行為)。

　七、本協議有效期暫定為 年，自三方簽章之日算起，即從 年 月 日至 年 月 日止。本協議到期作廢，是否重新續簽新協議由三方重新擬定。

八、本協議在執行過程中，三方認為需要補充或變更的可訂立補充協議，補充協議具有同等法律效力。若本協議與補充協議不一致，以補充協議為準。

九、本協議在執行中，若發生爭議，三方可採取協商辦法解決，協商不成時任何一方可向當地人民法院起訴。

十、本協議一式三份，甲乙丙三方各

持一份，經三方簽章生效。

甲方： 乙方; 丙方：

簽訂地址：

簽訂日期： 年 月 日。

房屋合同 篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上就 的房屋租賃事宜達成如下協議：

一、甲方將房屋租賃給乙方，租期 個月，租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、為本着租賃嚴肅及穩定性。必須遵守先交租金後入住的原則，乙方按每月 元房租付款給甲方，首付 個月房租合計：(大寫) 。

三、乙方在入住時，應向甲方一次性繳納保證金 元整(大寫： )乙方在租用期間，應保證甲方房屋內部結構完整無損，包括牆壁、玻璃、門窗、地板無油漬、污跡、承租人對房屋及其設備如有損壞，應負責維修或賠償，承租期滿後，必須交給出租房完整無損的房屋及設備，合同期滿後，甲方應在乙方無違約的情況下全部退還給乙方。

四、甲方應為乙方提供水、電、氣的便利，乙方在居住期間的水、電、氣、寬帶、物管等費用每月自行承擔自理。

五、承租方有下列情況之一，視為違約，出租人可以終止合同同時收回房屋：

1、承租人將房屋轉租、轉讓或轉借，租賃期限未滿時退房;

2、承租方首次租房入住人數、姓名、性別、與租用期間的實際不相符合;

3、承租人利用承租方進行非法活動，損害公共利益造成惡劣影響。

六、乙方在居住期間發生意外事件，將自行負責(如違約之事、失火、失盜等)。以及向窗外拋物發生的一切事故均由乙方負責。

七、如不居胥租用，應把房內清潔打掃乾淨再將房屋退還給甲方。

八、違約責任，本協議經雙發籤字後生效，具有同等的法律效力，任何一方不得違約，其乙方違約造成協議無法履行而終止，違約應按年租金總額的20%違約金賠償給守約方。

九、雙方未盡事宜應遵守公平合法的原則解決，本協議一式兩份，自簽字日生效，到期後協議自行終止。

出租方(甲方簽字)： 承租方(乙方簽字)：

(本人就上述條文已經清楚解釋給乙方) (本人已透徹理解上述條文) 身份證號： 身份證號：

家庭住址： 家庭住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日

房屋合同 篇5

第一章 合同當事人

出賣人：_____________

通訊地址：__________________________

營業執照註冊號：__________________________

企業資質證書號：__________________________

法定代表人：_____________

聯繫電話：__________________________

買受人：_____________

證件類型：身份證號碼：_____________

出生日期：_______年_____ 月_____ 日

性別：________

通訊地址：_________________________

聯繫電話：________________________

第二章 商品房基本狀況

第一條 項目建設依據

1.出賣人以_______________方式取得坐落於_______________ 地塊的建設用地使用權。該地塊國有土地使用權證號為 _______________，土地使用權面積為 _______________。買受人購買的商品房所在土地用途為 _______________，土地使用權終止日期為______年_____ 月_____ 日。

2.出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為_______________，建設工程規劃許可證號為_______________，建築工程施工許可證號為_______________。

第二條 銷售依據

該商品房已取得《房屋所有權證》，《房屋所有權證》證號：______________ 。

第三條 商品房基本情況

1.該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】。

2.該商品房所在樓棟的主體建築結構為___________________，建築層數為_________ 層，其中地上___________層，地下___________層。

3.該商品房為第一條規定項目中的 _________單元_________層_________號。

4.該商品房的房產測繪機構為 ，其預測建築面積共 ___________平方米，其中套內建築面積___________平方米，共有分攤建築面積___________平方米。 該商品房層高為______米，有______個陽台，其中______個陽台為封閉式，______個陽台為非封閉式。

第四條 抵押情況

該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押人：______ ，抵押權人：______ ，抵押登記機構：______________________，抵押登記日期：__________________ ，債務履行期限：______________________。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件。

第五條 租賃情況

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：從______年_____ 月_____ 日至______年_____ 月_____ 日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

第六條 房屋權利狀況承諾

1.出賣人對該商品房享有合法權利;

2.該商品房沒有銷售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況。

如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照_______%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

房屋合同 篇6

甲方：

乙方：

因甲方商品房在使用期間出現滲雨水現象，經雙方協商一致，乙方負責對甲方的`房屋進行維修,根據《中華人民共和國合同法》及國家相關規定，同意簽定本協議，有以下條款悉共同遵守執行。

一、項目內容：甲方委託乙方：

二、維修時間：20xx年 月 日－ 月 日

三、維修費用及支付方式

1.項目維修費用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。

2.甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經甲方認可後支付維修費用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。

3.在維修完畢一年期限後，甲方室內牆面未出現滲水現象，甲方負責將剩餘維修費支付給乙方；如果維修後再次出現滲水痕跡時，乙方繼續承擔維修的責任，由此發生的維修費用乙方負責，維修至室內牆面不再出現滲水後，甲方再支付剩餘750元（柒佰伍拾元）。

4.甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發票或收據。

五、維修要求

1.乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設備（包括維修人員的防護設備）和組織施工,對於因此出現的任何質量問題乙方負全部責任。

2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住户的外牆窗户及防盜設備設施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復，為之造成的費用損失有乙方負責。

3.乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，並滿足小區物業管理要求。

4.乙方在維修時，必須執行國家有關安全管理規定，文明施工，維修過

程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承擔全部責任。

5.維修必須經凱瑞社區物業管理部門同意認可，維修儘量不影響居民的正常休息。

6.本次維修保質期為 年。

六、違約責任

1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失。

2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。

3.竣工日期比合同規定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。

七、爭議解決方式：如雙方發生歧異時，由 物業管理負責人進行調解。

八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

九、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

甲方：

乙方：

二○一X年十一月十六日

房屋合同 篇7

甲方：_________

乙方：_________

項目名稱：_________

有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　一、項目主要內容：

項目名稱_________

建房地址_________

房屋結構_________

房屋幢數_________

建築總面積_________m2

　　二、預防白蟻處理項目：

1、新建基地清理：建房前由甲方將基本內外的所有纖維類等雜物（碎木片、墳墓坑道支架等）應徹底清除。

2、基礎毒土處理：基槽回填土基本填好，用滅蟻藥物對整個牆基進行噴灑。

3、底層室內地坪處理：室內地面平整後，做水泥地面或擱置架空板前用滅蟻藥物對整個地坪噴灑一次。

4、木構件處理：門框、窗框半成品或成品集中後，用滅蟻藥物噴灑或塗刷處理。

5、室外地坪外理：室外地面平整後，做水泥土坪或"散水"前用滅蟻藥物噴灑一次。

　　三、甲方承擔的任務及責任：

1、按每項處理工程項目，需要處理前三天通知乙方。如不通知乙方又無補救處理措施的，責任應由甲方承擔。

2、在合同簽訂之後，因故改變房屋設計，增加或減少建房面積等，需要變更合同時，應向乙方提前聯繫，雙方再進行商量另訂協議。

3、應向乙方提供建築設計總説明，總平面圖、底層平面圖、正立面圖各一份。

4、乙方在預防施工中所需的水、電等概由甲方負責解決。

5、在合同有效期限內，如發生蟻害，應當即通知乙方進行及時處理。

　　四、乙方承擔的任務及責任：

1、按每項處理工程項目，接到甲方通知後，應及時實施防蟻工作，不得影響甲方工程進度（特殊情況例外）。

2、預防工程結束後，每五年進行回訪檢查一次。

3、在合同期內，接到甲骨文方蟻情通知十天內，及時負責防治，並不再收費。超過合同期限應按規定收取費用。

　　五、經費概算和結算期限及方法：

1、預防工程費按省市有關文件規定，按房屋建築面積計收，每平方米_________元_________角整，總面積_________平方米，總金額_________元。

2、結算方法：乙方開具收據，甲方以轉賬方式轉入乙方開户銀行户內或由乙方委託代收單位（區城鄉建委、各縣（市）城建局有關部門）收取。

3、付款期限：辦理合同手續時，由甲方一次付清。

　　六、其它：

甲方房屋中如有木地（樓）板、木吊頂、木附牆板等木飾，需與乙方協商，根據面積大小增加防蟻費用，否則乙方對此不負合同有效期內的防蟻責任。

　　七、附則：

1、本合同依法訂立，雙方必須嚴格履行。如因故需要變更或解除合同時，必須經雙方協商另訂協議。

2、本合同經雙方蓋章後生效，正本一式四份，甲、乙雙方各執二份。

甲方：_________ 乙方：_________

單位名稱：_________ 單位名稱：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

開户銀行：_________ 開户銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

一、本合同文本根據《中華人民共和國合同法》和部、省、市政府等有關文件編制。

二、本合同只適用於新建房屋白蟻預防工程。

三、本合同條款僅就一般性作了規定，當事人可根據合同內容，如需增減在其它欄目內説明。

四、本合同如有與上級有關部門規定不符時，應及時調整。

房屋合同 篇8

出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》，等有關規定甲乙雙方在平等自願的前提下，經協商一致簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限

從年月日到年月日共天。

第三條：租金

租金交付方式為：，每月租金元，租金按(月、季、半年、年)結算，由乙方在(月、季、半年、年)的前5日內足額交付甲方，逾期則視為違約。

以上費用乙方應按要求及時付清須繳付甲方的費用，按雙方擬定支付方式執行。第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發生，有甲方一次退還，押金為元。

第六條：房屋修繕責任

出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。

第七條：續租的約定

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續租，須在租期屆滿前30天提出，並經由出租人同意，重新簽訂續租合同。

第八條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現轉租或出賣行為，由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。

第九條：違約責任

1、甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負責賠償一個月房租;

2、乙方逾期繳納房租，除補交欠租外，還必須以合同月租金的5%按日向甲方計付利息和違約金;

第十條：出現下列情況之一的，甲方有權終止合同並向乙方追究相應的法律責任：

(1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;

(3)違反計劃生育有關規定的。

第十一條：變更或解除合同：

1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;

2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的;

3、當事人雙方協商一致的;

4、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

第十二條：爭議解決方式按合同有關規定執行。

第十三條：甲乙雙方的附加條款

第十四條：本合約自雙方簽字或蓋章後生效。

第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

法定代理人：

法定代理人：

委託代理人：

委託代理人：

聯繫電話：

聯繫電話：

年月日

房屋合同 篇9

南京市房屋租賃合同

出租方(甲方)：______________ 身份證號碼：____________________________

承租方(乙方)：_______________身份證號碼：____________________________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(縣)______________________出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_______平方米。

1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件<一>中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

2-3.在租賃期限內，如未徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1.該房屋租賃期共____個月。自20____年_月_日起至20____年_月_日止。 3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)。

4-2.該房屋租金支付方式如下___________________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

五、其他費用

乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等費用，由乙方按有關規定自行負擔,物業管理費及公攤水電費由____承擔。

六、房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租

的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復。

6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得

甲方的書面同意。

6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

7-1.乙方在租賃期限內，甲方同意乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應向另一方賠償自解除合同之日起至合同期滿所有租金的雙倍作為賠償金。

九、乙方的責任

9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，並由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠

償。

(1)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(2)擅自利用該房屋進行違法違章活動的;

(3) 拖欠租金累計二個月以上的，並經甲方多次催要未付的;

9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按自提出之日起至合同期滿所有租金的兩倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

十、甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2. 在租賃期限內，甲方擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按自提出之日起至合同期滿所有租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

十一、其他條款

11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款：

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11-4.本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話：電話：

20年 月 日 20年 月 日

房屋合同 篇10

借款人(抵押人)：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

出借人(抵押權人)：(以下簡稱乙方）

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

保證人：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話： 編號：

重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自願的基礎上依法協商訂立，所有條款均是真實意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋等法律法規的有關規定，經借、貸及保證人三方協商一致，簽訂此合同，並保證共同遵守。

第一條 借款人及借款金額

借款人向出借人借款人民幣 元，大寫人民幣 。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同。)

第二條 借款人借款用途

本合同項下的借款用途為 。

未經出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用於國家法律和金融法規明確禁止經營的項目。

借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產生法律責任由借款人承擔，並由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

第三條 借款人借款期限

借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第四條 借款交付

出借人於 年 月 日將借款以 形式交付借款人。

借款人指定賬户名稱：

開户行：

賬號：

第五條 借款人借款利率和計息、結息

一、本合同項下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調整不分段計息。

二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。

三、 結息和付息：

經協商一致，借款人採取下列第 種方式償還貸款利息：

1、按月付息，每一個月為一期，共 期，每期 元。

2、按季付息，每三個月為一期，共 期，每期 元。

3、按半年付息，每六個月為一期，共 期，每期 元。

4、一次性付息，每期 元。

5、其他： 。

四、違約金

若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。

第六條 還款

借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬户。

出借人指定賬户名稱：

開户行：

賬號：

第七條 抵押條款

為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人願意以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內的土地使用權作為抵押財產，向出借人提供債務履行擔保。

出借人經審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內有使用權的土地作為借款人履行債務提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權利義務，本着平等互利的原則，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂以下條款。

一、抵押人用作抵押的房地產座落於_________市 ______區____________街(路、小區)_____棟 單_____號，其房屋建築面積____________，房屋產權證號： 。

二、抵押財產價值採用以下第 種方式確認。

1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。

2、不經評估，由締約方協商確認市值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入為準。

三、 抵押期限

抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

四、抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發生產權及債權債務糾紛，概由抵押人負責，並承擔民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經濟損失，抵押人負責賠償。

五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經濟損失的，出借人承擔賠償責任。

六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，且隨時接受抵押權人的檢查監督。

七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，抵押權人有權要求債務人提前償還本息。

八、抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重複設定抵押。發生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。

九、本合同生效後，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經借、貸及保證人三方協商一致，並達成書面協議。

第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號： )自願為借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利，要求保證人償還借款本息及相關損失。(詳見附件一)

第九條 借款人及擔保人承諾如下

一、擔保人自願簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產對本合同項下借款金額承擔連帶責任。

二、借款人及擔保人自願接受出借人的檢查和監督，並給予足夠的協助和配合。

三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產設臵抵押、質押擔保時，必須及時通知出借人，並徵得出借人書面同意。

四、借款人及擔保人承諾當發生如下事件時將及時通知出借人：

1、在本合同或其他任何合同項下發生違約事件;

2、經營出現困難和財務狀況發生惡化;

3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

4、發生其他影響其償債能力的情形。

第十條 違約事件及處理

一、下列事件之一即構成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：

1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經造成損失;

2、未按期歸還借款本息;

3、未按約定用途使用借款;

4、違反其所作的承諾;

5、在擔保合同項下發生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;

6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;

7、進行違法犯罪活動;

8、違反本合同中關於當事人權利義務的其他約定;

9、在與出借人之間的其他合同項下發生違約事件。

二、出現前款規定的違約事件時，出借人有權分別或同時採取下列措施：

1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;

2、宣佈本合同項下借款本息全部或部分提前清償;

3、宣佈借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;

4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;

5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現歸還借款;

7、出借人認為必要的其他措施。

第十一條 税費

因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產生糾紛而增加的有關税收及費用，包括但不限於各種税收、訴訟費、執行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。

第十二條 變更與解除

本合同經借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協商解決。協商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

第十四條 附件

下列附件及經借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

第十五條 合同的生效

本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

本合同一式 份，執有情況為 ，均具有同等效力。

出借人(抵押人)： 借款人(抵押權人)： 保證人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日