商鋪轉讓合同模板彙總五篇
隨着法律觀念的深入人心,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?以下是小編精心整理的商鋪轉讓合同5篇,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。
商鋪轉讓合同 篇1
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關、法規,經協商一致,訂立本,詳細情況如下:
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣萬仟元整(¥元)。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,第三年為元,第四年為元,………)。
3.(或)為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為___,付款時間為_年_月_日。
第二期:租金為___,付款時間為_年_月_日。
第三期:租金為___,付款時間為_年_月_日。
第四期:租金為___,付款時間為_年_月_日。
第五期:租金為___,付款時間為_年_月_日。
第六期:租金為___,付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的.商鋪坐落地址:號,建築面積平方米。
第二條租賃期限
租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為____度,電錶底數為____度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至期滿)。
商鋪轉讓合同 篇2
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:
第一條甲方於20xx年11月30日前將位於________________店鋪(三層)轉讓給乙方使用.
第二條該店鋪產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行).
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的'押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
第五條該店鋪的營業執照由乙方辦理,經營範圍為茶葉或茶具,相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.
第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.
第七條遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.
第八條本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方:年月日
乙方:年月日
丙方(簽字)年月日
商鋪轉讓合同 篇3
轉讓方(甲方): 身份證號碼: 住 址:
受讓方(乙方): 身份證號碼: 住 址:
出租方(丙方): 身份證號碼: 住 址:
根據我國《合同法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述門面轉讓事宜達成如下協議:
一、轉讓門面
轉讓門面位於 ,建築面積 平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現同意。
原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付
丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現甲方剩餘租期為 月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效後 日內支付給甲方。
門面轉讓乙方後,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。
三、門面設施、設備的歸屬
轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。
轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿後,該門面裝修設施的不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。
乙方在接收該門面後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、門面轉讓費的支付
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務的'處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件、時間及方式
轉讓門面定於 年 月 日正式交接。
門面交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整,以便於使用。
辦理門面交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢後,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現場監督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。
轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任:
甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓,應該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉讓費,和按上述約定追償違約金。
乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7 天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數× 元/天。
丙方保證該轉讓門面為其合法所有,享有門面的出租權,並不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛,應由丙方承擔違約責任,賠償乙、丙雙方違約金。甲方獲得的違約賠償為本合同約定轉讓費;乙方獲得的違約賠償為本合同約定轉讓費的雙倍。
如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續履行的,合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規劃,國家徵用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續履行的,則應由丙方按照本合同約定的門面轉讓費標準補償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉讓費,則該項補償由丙方支付給甲方)。
八、合同爭議的解決
本合同如發生爭議,先由合同三方協商處理;協商不成,任何一方均可向住所地法院提起訴訟。
九、其他規定
原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署後生效。一式三份,三方各執一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):
簽約時間: 簽約時間: 簽約時間:
商鋪轉讓合同 篇4
甲方:
乙方:
甲方欲對位於 的房屋進行租賃轉讓,現乙方有承租的意願,故雙方達成如下定金協議以共同遵守:
1、甲方為有權對該房屋進行租賃轉讓,若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該房屋的租賃權的,則甲方應雙倍賠償乙方的定金。
2、雙方對轉讓費的金額確定為人民幣: 。
3、乙方在簽訂本協議之日繳納轉讓費定金人民幣: 。
4、乙方若取得房屋的.租賃權,則與房屋所有權人簽訂《房屋租賃合同》,其中租賃期限不得低於年,租金為人民幣: 每月,房租遞增比例為 ,若不能達成該條件,則甲方應雙倍賠償乙方的定金。
5、甲方收取乙方定金後,不得再將該房屋轉讓給其他第三人,否則甲方應雙倍賠償乙方的定金。
6、甲乙雙方約定在簽訂本協議後的30日內,甲方應積極聯繫房屋所有權人與乙方進行合同商討,並簽訂正式的租賃合同(租賃合同中的租賃期限、租金、遞增比例均以本合同第4點的執行),否則甲方必須雙倍退還乙方所繳納的定金。
7、乙方繳納定金後若不願意取得該房屋的租賃權,則甲方有權
不退還定金。
8、 若因乙方與產權人對合同文本達不成一致意見,而導致該轉讓行為的無法實現時,則甲方必須在一日內退還乙方所繳納的定金。
9、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
10、若因本合同發生爭議,在不能達成一致意見後,則雙方同意在乙方所在地人民法院進行訴訟解決。
附:《購房合同複印件》或《產權證複印件》。
甲乙雙方身份證複印件;
若有委託的則附《授權委託書》;
甲方: 乙方:
年月 日 年月日
商鋪轉讓合同 篇5
甲方(轉讓方): 身份證號碼:
乙方(受讓方): 身份證號碼: 鑑於:
1.甲方擁有位於(工商執照號碼為: )的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)的經營權,面積為: ,經營範圍為: ;
2.甲方保證該商鋪經營手續齊全,並具有經營藥品所需的全部行政許可,且甲方欲對外轉讓該商鋪經營權,乙方自願受讓該商鋪經營權。
鑑此,根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定,經平等自願協商,甲乙雙方達成如下協議,以資共同信守。
一、 商鋪概述
1.1該商鋪位於處,工商執照登記字號為: 。
1.2該商鋪中設備、設施及商品、藥品詳見附件一。
二、轉讓價款及支付方式
2.1該商鋪轉讓價款為人民幣元),該價款包括該商鋪經營權以及該商鋪中所有設備設施、商品藥品及甲方已付所有房租。
2.2甲方已將房租支付至年月 2.3甲方支付商鋪交接前所產生的所有水電費、税費、物業費等一切費用。
三、商鋪的交接
甲方應於 年 月 日前向乙方交接該商鋪及其中設備、設施、藥品、物品,雙方應制作交接清單並在交接清單上簽字。
四、甲方保證
甲方保證該商鋪不存在任何糾紛(包括但不限於產品質量糾紛、藥品質量糾紛及其他糾紛),商鋪交接前產生的.一切糾紛均由甲方負責。
五、違約責任
5.1如甲方不能按時向乙方交付商鋪及其中設備、設施、商品、藥品,甲方應按轉讓價款的20%向乙方支付違約金,且甲方有權解除合同。
5.2如該商鋪交接前存在任何糾紛(包括但不限於產品質量糾紛、藥品質量糾紛及其他糾紛),由此產生的一切法律責任均由甲方承擔,且甲方應賠償由此給乙方造成的所有損失(包括但不限於直接損失、可得利益損失、訴訟費、保全費、公告費、送達費、執行費、評估費及拍賣費)。
5.3如乙方不能按時支付甲方商鋪轉讓價款,乙方應賠償甲方全部損失(包括但不限於直接損失、可得利益損失、訴訟費、保全費、公告費、送達費、執行費、評估費及拍賣費)。
六、其他
6.1本協議自雙方簽字摁手印後生效。
6.2協議一式肆份,雙方各執壹份。【以下無正文】
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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