服務合同範文彙編六篇

在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編為大家收集的服務合同6篇，希望能夠幫助到大家。

服務合同 篇1

甲方：

乙方：

為確保甲乙雙方權利和義務的履行，經甲乙雙方充分協商，就甲方選擇乙方的IT 維護外包服務達成如下協議，以便共同遵守。

1、 甲乙雙方:

甲方為服務器設備、服務器操作系統、應用軟件、企業管理軟件的使用者，擁有這些硬件設備及其軟件產品所有權和使用權；

乙方為負責維護甲方存放在 機房的服務器，服務時間從 至 ，不定期為該服務器硬件故障排除，及軟件安裝、升級、服務器管理和軟件故障的排除的服務。

2、 保密問題:

雙方同時簽訂附件《保密協議》，規定雙方在數據安全方面的責任和義務。

3、 服務內容及方式:

1）服務範圍及服務內容

A ．服務器操作系統的（或配合甲方）安裝；

B ．配置相關係統應用服務，使其能夠正常運行；

C ．配置相關網絡參數，對防火牆，殺毒軟件的配置，開放或封鎖網絡端口增強系統安全；及時安裝操作系統和應用系統補丁；服務器數據的備份；監測系統安全日誌；加強賬户口令；服務器故障的診斷與排除等。

D ．根據應用系統需要，配置相關依賴軟件，如數據庫，服務組件等；

E ．對應用系統本身存在的安全隱患和安全問題，進行修復；對數據定期備份轉移。

2）服務方式

A ．提供天的初始系統的安全部署；

B ．每月通過遠程方式，對服務器進行不少於2次的故障排查和日誌分析；

C ．服務有效期內的7X24小時電話支持；

D ．服務有效期內的5X8小時遠程網絡支持（包括遠程協助，QQ 等支持），傳真支持，電子郵件支持； E ．服務有效期內的應急突發事件的隨時處理，提供次免費上門服務，超出次數，合同期內加收 元/次費用(按次收費，不按小時) ；

F ．故障響應時間：

一級故障，1小時響應，2小時內解決；

二級故障，2小時響應，1工作日內解決；

日常維護，視內容多少及複雜程度在雙方協商日期內完成。

服務等級分類如下：

一級故障，服務器系統異常等導致整個服務器或應用軟件無法運行甚至癱瘓。

二級故障，因應用軟件或數據庫設計不完善及數據容量的增大導致網站運行效率變低，但系統仍然可以運行；日常維護，服務器運行正常情況下，需要對服務器進行調整以適合其他軟件或實現其他功能等，根據甲方的要求進行更新維護，並根據改動內容及複雜程度在雙方商定的時間內完成；

4、 甲方權利及義務

1） 甲方指定乙方在服務器上安裝的軟件，所需要的軟件版權/許可/使用權由甲方自行解決。

2） 甲方對使用服務器所引起的任何經濟、政治、法律等責任負完全責任。甲方同意，如發生上述事

件，與乙方沒有任何關係，乙方也不應對此或對第三方承擔任何責任或者義務。如甲方利用服務器開辦相關應用需要行政部門前置審批（如ICP 證，BBS 等），甲方應按照相關法律法規的要求予以辦理。

3） 甲方應向乙方提交甲方執行本合同的聯繫人和聯繫方式，並在上述信息發生變化時及時通知乙方。

4） 甲方應按時向乙方交納本合同約定的維護費用。

5、 乙方權利及義務

1） 向甲方提供本協議約定的服務器，提供維護服務，詳見本協議“服務內容及方式”部分。

2） 按照附件《保密協議》之約定，做好數據保密工作；除非雙方另有書面約定，乙方無權複製、傳播、轉讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應承擔相應的責任。

3） 按照合同約定向甲方收取維護費用。

6、 服務標準與服務承諾

1）乙方為甲方建立服務器維護檔案，並對設備維護進行記錄方便甲方查閲。

2）乙方保證為甲方維護的設備及軟件正常運行。

3）乙方針對不同服務設置封頂價格，並承諾不設置任何消費陷阱。

4）乙方工作人員，恪守職業道德，盡職盡責地提供專業化服務。

5）乙方不承諾對以下人為或不可抗拒力造成甲方設備損壞進行維護：

A ．甲方設備使用人不按正常操作程序、自行拆機而造成的設備損壞；

B ．甲方用電系統未有良好接地，因雷擊或用電系統原因造成設備損壞；

C ．自然災害等不可抗拒因素造成的'甲方設備損壞。

7、 付款

本合同金額為 元 (大寫:人民幣 整，按雙方約定，此價格為税前價格) 。

服務過程中甲方若需乙方為其代購相關設備和軟件時，雙發核定好價格後，甲方應支付相應代購費用，乙方方可為甲方提供代購服務。

8、 開具服務發票或收據

乙方收到甲方交納的服務費5個工作日內，寄出等值服務發票或收據；甲方委託乙方代為採購設備，設備發票由設備供應商開具，採購調試費用票據由乙方開具，採購調試費用不高於設備費用的10%。

9、 付費與續費

甲方使用乙方提供的IT 服務時，須提前付費。需要續繳時，乙方提前15天通知甲方，甲方需在服務到期前續費。甲方續費選擇：半年或一年。甲方續費時，同樣可以享受當期乙方發佈的優惠措施。

10、 合同違約與終止

1）乙方在維護過程中，需遵守雙方約定的《保密協議》（見附件）。如存在泄露甲方商業機密等情況的，甲方有權終止本合同；

2）甲乙雙方若無法在本合同執行期內按合同有關內容進行服務和接受服務，且雙方協商不成，甲乙雙方均可終止本合同；

3）因不可抗拒力因素導致合同無法執行時，雙方可協商解除合同。

11、 法律適用及爭議解決

1）本合同的簽訂、履行、雙方的權利義務及與之相關的任何索賠和爭議等適用中華人民共和國法律。

2）合同仲裁

所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決。如果雙方不能通過友好協商解決爭議，則將該爭議提交當地法院或仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁在北京進行，仲裁語言為中文。

12、 合同生效

1）本合同之簽訂之日起生效。

2）本合同簽訂後，如需對合同進行修改，可經雙方協商一致並簽訂補充協議作為本合同附件。對合同內容做出的任何修改和補充應為書面形式，由雙方授權代表簽字或加蓋公章後成為合同不可分割的部分。

3）本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

13、附件《保密協議》

甲方：_____________ 乙方：______________

單位地址：_________ 單位地址：__________

法定代表人：_______ 法定代表人：________

電話：_____________ 電話：______________

服務合同 篇2

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經協商同意，自願簽訂本合同所列條款。

一、本合同根據類型為期限合同。合同生效日期 年 月 日，合同至 年 月 日終止。

二、乙方根據甲方工作需要，且通過試用期考核，同意在 部

門，擔任 崗位（工種）工作。

三、甲方安排乙方執行八小時工作制，因特殊工種需要延長工作時間的，可以延長時間，並按公司有關規定支付加班費。

四、甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務知識、勞動安全衞生及有關規章制度的教育培訓，併為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具。

五、甲方除特殊情況，每月 日以貨幣或銀行劃帳的形式支付乙方工資。

六、乙方患病或非因工負傷，其工資按公司規定扣除；已方因工負傷按國家有關規定辦理。

七、乙方應遵守甲方制定的規定製度，嚴格遵守勞動安全，操作規程和工作規範，愛護甲方的財產，遵守職業道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

八、乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予紀律或經濟處罰，直至解除本合同。

九、訂立合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同的相關內容。（甲方享有本合同的最終解釋權）

十、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度，嚴重失職、營私舞弊、對甲方利益造成重大損失的，被依法追究刑事責任的，甲方可以解除本合同。

十一、乙方違反操作規程造成人身傷害，甲方不承擔任何責任。

十二、乙方若因特殊情況需要解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方，徵得甲方同意後乙方可以解除本合同。合同期不滿，且沒有特殊情況乙方擅自中途離開者，甲方不退還培訓費。

十三、本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

十四、甲方制定以下規章制度：《員工守則》、《公司的各項規章制度》、《崗位責任制》等作為本合同的附件，具有同等法律效力。若乙方單方違約，按每月份50元扣罰違約金。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

簽約日期：

乙方：

簽約日期：

服務合同 篇3

甲方：______________________

乙方：______________________

依據《民法典》及相關法律、法規，本着相互合作、互利互惠的原則，甲、乙雙方經充分協商，訂立本合同：

一、甲方向乙方購買的《________________________》軟件產品及其服務項目如下： 軟件名稱 版本 數量 用户數 更新服務 局域網版 _______套 _______個 軟件安裝之日起滿________年更新， 數據更新包_______發佈，_______郵寄更新盤。 合計金額 小寫：人民幣______________元整 大寫：人民幣____萬____千____佰____拾____元整 備 注 以後每年更新費_______萬元，到期未繳費，停止更新服務，原軟件正常使用。

二、乙方為甲方提供三階段服務，其間雙方義務如下：

第一階段：系統準備階段 甲方義務

1.確保d服務器與局域網各電腦連通；

2.指定______至______位具備網絡及軟、硬件知識的專職人員協助乙方工作。

第二階段：安裝及使用指導階段 乙方義務

1.現場安裝《__________________》軟件到甲方指定服務器，並進行服務器與各點機器調試，確保正常運行。

2.對甲方的相關人員進行使用指導（____-____人）

第三階段：售後服務階段 乙方義務 詳見《____________系統_______________________》售後服務細則

三、本合同生效後，甲方應在_______個工作日內支付軟件購買費用，乙方在收到甲方全款的_______周內，派技術人員到甲方所在地現場實施軟件安裝、調試。

四、甲方應嚴格遵守付款義務，逾期付款（軟件購買費），按____日支付合同總價款_______分之_______的違約金。

五、軟件運行所需硬件設備及系統軟件（操作系統、數據庫系統等），由甲方自行提供。硬件或系統軟件故障引起的技術維護工作甲方自行負責。

六、本軟件僅限於甲方使用，甲方不得通過任何途徑泄露給

第三方；若因甲方行為侵犯乙方商業祕密、知識產權及其他相關權利的，乙方有權要求甲方承擔法律責任。

七、發生不可抗力，導致甲、乙任何一方或雙方未能履行合同義務的，不承擔違約責任。

八、如有爭議，協商解決；協商不成的，任何一方均有權向______________人民法院起訴。

九、本協議未盡事宜，經雙方協商後，以協議附件的方式予以確認。經雙方簽字、蓋章確認的附件與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_______份，甲、乙雙方各持_______份，自甲、乙雙方簽章、蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）__________________ 乙方（蓋章）__________________

通訊地址：______________________ 通訊地址：______________________

開户行：________________________ 開户行：________________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

開户帳號：______________________ 開户帳號：______________________

傳真：__________________________ 傳真：_________________________

________年____月____日 ________年____月____日

服務合同 篇4

（合同編號：__________）

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等自願、公平、誠實信用的原則下，經友好協商，就甲方委託乙方承攬“ 活動”相關事宜達成並簽訂本合同。

一、委託範圍及工作內容

1.1甲方委託乙方執行舉辦於 年 月 日的“ 活動”；乙方負責向甲方提供活動實施細化方案制定、活動執行、活動現場佈置、道具設計及製作、安裝等事宜（具體事項以項目活動策劃方案為準）。

1.2工作內容

1.2.1策劃活動流程、設計布展方案、舞台燈光設計方案、場地推薦、攝影攝像、主持人及演出人員的選擇、互動遊戲及道具的設計、抽獎活動安排等；

1.2.2活動策劃方案、主持人稿件、致詞及其他文字稿件的撰寫；

1.2.3活動方案所涉及合作單位、媒體的邀約、溝通；

1.2.4活動現場執行及應急處理；

1.2.5活動效果反饋及總結、活動資料的保存與保密；

1.2.6本委託執行活動涉及的其他需由乙方完成的工作。

二、費用及付款方式

2.1費用為人民幣： 元整 （小寫 ）。

2.2本次活動中因甲方的需要增加或更改制作產品或增加活動內容，由甲、乙雙方主要負責人書面進行確認，最終費用按書面確認單為準。

2.3本合同簽訂後2個日內，甲方向乙方支付費用的 %【即人民幣： 元整 （小寫： ）】作為首期款，剩餘款項在“ 活動”結束，乙方向甲方提供合法等額完税發票後15日內一次性支付給乙方。

三、實施

3.1活動立項→活動基本信息確認及場地勘測→提供策劃初稿→正式提案→甲方及甲方策劃代理公司審定→甲方書面簽字確認提案→活動籌備→活動預演→活動現場執行→相關媒體宣傳→活動效果反饋及總結等。

四、甲方責任與權利

4.1甲方有權利按本合同的約定從乙方獲得活動佈置項目，並對佈置要求提供意見；

4.2甲方有義務向乙方提供必要的資料以確保乙方能完成承攬任務；

4.3甲方有權對乙方的工作內容及工作質量進行監督和指導，並對重大問題有權要求乙方進行更改；

4.4甲方應如約向乙方支付承辦費用；

五、乙方的責任與權利

5.1乙方應從甲方佈置要求及要達到的效果出發；

5.2提供專項服務方案，獲得甲方負責人同意並簽字確認後方可實施，並接受甲方的監督與指導；

5.3未經雙方書面許可不得擅自更改；

5.4乙方應保證工作的質量及工作的進度；

5.6如在項目執行期間發生緊急情況，乙方有義務及時通知甲方並積極予以協助解決；

5.7乙方為完成承辦活動而採購、擺設的各種物品、搭設的各種構築物必須穩固、安全，無潛在風險和隱患。並在本合同履行期間內承擔維修、維護、管理責任；

六、不可抗力

6.1不可抗力因素：因水災，火災，地震等或其他不可抗因素致使本合同不能履行或不能完全履行時，雙方均不承擔法律責任，但雙方應在相互信任的基礎上協商解決；

6.2因國家政策或政治原因使本合同不能履行或不能完全履行時，雙方均不承擔法律責任，但雙方有通知義務和協助義務，待不利原因消除後另籤補充合同。

七、違約責任

7.1合同生效後，若一方單方違約終止，守約方將依法追究賠償責任，並承擔合同總價款的30%的違約金，並賠償給對方造成的損失。

7.2甲方如逾期付款，乙方有權對逾期額每天以中國人民銀行發佈的同期同額貸款利率150%要求乙方支付違約金，並要求甲方賠償損失。

八、其他

8.1甲、乙雙方因本合同或在本合同履行過程中發生爭議的，應協商解決，達成一致簽署補充協議，與本合同具有同等法律效力；協商不成時，任何一方可向合同履行地人民法院提出訴訟。

8.1本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，壹式貳份，雙方各執壹份。

以下無正文

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

通訊地址： 通訊地址：

開户銀行：

銀行帳號：

傳真：

電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

服務合同 篇5

合同當事人：

學生：______________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：________________

補習班：____________________（以下簡稱乙方）

茲受接受、提供補習教育服務事宜，雙方同意訂力本合同書，約定下列條款共同遵守：

第一條 合同審閲

本合同與簽訂前已經甲方審閲______日，並經甲乙雙方磋商後合意訂定。

第二條 就讀班別及課程科目

性別

課程

班別

課程

第三條 學習期間

自_______年_______月_______日至_____年______月______日止。

第四條 每週授課時數及上課時間

每週授課時數_______小時，如因乙方事由未能授課時，應予補足上課時數。上課時間如課程表。（附件一）

第五條 師資

一、乙方聘請教師如下：

科目名稱

講師姓名

科目名稱

講師姓名

二、開課後，乙方無正當事由不得任意更換教師。

第六條 上課地點

乙方應依規定編班於下列經核准或立案班址的教室上課：

地址一：___________________

地址二：___________________

第七條 收費手續

一、繳費金額

（1）學雜費：____________元整。

（2）教材或者講義費：____________元整。

二、繳費方式

甲方應於開課煎（即______年_____月_____日前）繳清全部費用。但因特殊需要，經乙方同意者，可分期繳納費用，明細如下：

第一期應於_______年_______月_______日繳清總費用金額30％以上。

第二期應於_______年_______月_______日繳清總費用金額50％以上。

第三期應於_______年_______月_______日繳清餘額。

未依上述各期費用繳交者，不得上課。

三、乙方視實際需要可另行收取代辦費等（明細表如附件二）

四、乙方收取費用應開據正式收據（格式如附件三）交由甲方收執。

第八條 退費手續

甲方在註冊後，因故離班的，乙方應依下列規定退費；

一、甲方自注冊後至實際上課日前離班，乙方應退還學雜費、講義費及實習材料費的70％。

二、甲方在註冊時已預繳學雜費，至實際上課日前離班，其預繳學雜費在30％以內的，乙方不退還已預繳費用；其超過30％的部分，乙方應全數退還。

三、甲方自實際上課之日起算未逾全期1／3的，乙方應退還學雜費、講義費及實習材料費的50％。

四、甲方在班時間已逾全學期1／3的，乙方不予退費。

五、甲方所繳代辦費，乙方應全額無息退還，但已購置成品的，發給成品。

六、甲方因故離班申請退費時，應由甲方（未成年者應由其法定代理人）提出申請並填寫申請書及交回原有收據（遺失者應另立切結書），並出示身份證明，經乙方審核後於一週內退費，並應以書面通知甲方具領。

七、乙方應於______年______月_____日之前開課，’因故未能開班上課的，應主動以書面通知甲方，並於3日內全額退還甲方所繳費用。乙方退費時，甲方應繳回原有收據（遺失者應另立切結書）並出示身份證明，如系未成年者應由其法定代理人出面具領。

第九條 成績考查及獎勵

一、乙方對甲方成績考查的方式分類如下：

（1）臨時測驗。

（2）階段性測驗。

二、對於成績考查結果，乙方以公告或書面通知甲方或其家長，甲方成績優異者，乙方給予適當獎勵，其辦法由乙方另行制訂。

第十條 終止合同

一、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，甲方不得繼續上課並不得依第八條規定辦理退費手續：

（1）甲方於全期內無故缺席、曠課達三次的，

（2）甲方有打架、羞辱師長或其他違法行為經查明屬實，經乙方召．開獎懲會議通過給予記過處分，記過累計達三次的；

（3）甲方經查有吸毒或竊盜或惡意破壞教學設備等行為的。

二、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並要求乙方退費；

（1）無正當事由，變更原定課程、科目、時數或開課後更換教師超過1／3人數的，乙方應依甲方實繳金額退還甲方。

（2）教室經政府有關部門檢查列為危險建築物，在勒令停止使用後仍未能另行提供安全教室的，依尚未上課時數核算應退還費用予甲方。

三、甲方發生第一項違規情事時，乙方應於每次違規處分後3日內以書面通知家長或法定代理人。

第十一條 生活輔導

甲方在報名時應主動告知乙方特殊生理狀況。上課時因突發急症或受傷時，乙方應立即送醫治療並聯絡家長（或法定代理人）或緊急聯絡人到場照料或處理。

第十二條 數據保護

乙方未經甲方同意，不得擅自對外提供甲方個人資料。因乙方違約致甲方權益受損害時，乙方應負損害賠償責任。

第十三條 疑問處理

本合同各條款如有疑問時，為有利於甲方的解釋。

第十四條 合意管轄法院

甲乙雙方同意就本合同所產生的糾紛，由__________________人民法院管轄。

第十五條 附件效力及合同分存

本合同的附件視為本合同的一部分。本合同一式二份，由甲方雙方各執一份為憑，並自簽約日起生效。

第十六條 未盡事宜之處理

本合同如有未盡事宜，依相關法律法規及誠實信用原則公平解決之。

甲方：_________________ 乙方：________________________

法定代理人：___________

居民身份證號碼：_______ 身份證號或營業執照號__________

通訊地址：_____________ 班址：________________________

電話：_________________

緊急聯絡人；___________

電話：_________________ 電話：________________________

______年______月_____日

服務合同 篇6

根據雙方協商決定,以政府相關的物業管理法律、法規為框架,雙方本着自願、平等的原則,就甲、乙雙方委託期間的責權利關係,特制訂本合同。

第一章 委託管理的物業基本情況

名稱:**銀行大廈

地址:

建築面積:35500平方米

該大廈主樓層數21層、裙樓二層、地下一層。 銀行實際辦公用房為1F~5F、

17F~21F,其餘6F~16F為日後對外出租辦公或另用。大廈配套設施功能有:地源熱泵中央空調系統,供配電系統,消防系統,給排水系統,綜合佈線系統,客乘中奧電梯4部,新馬貨運小電梯2部,大小會議室,餐廳,直供消防供水系統,技防監控系統,一卡通系統,地下室停車場及其進出道閘控制系統,周邊綠化。功能為金融商務寫字樓,於20xx年10月交付。

第二章 委託管理範圍與內容

一、房屋建築本體共享部位(屋頂、外牆面、樓梯間、走廊通道內牆面、門廳、設備機房)的維護管理。

二、房屋建築本體配套的共享設施設備(主要包括照明系統、技防系統、配電系統、中央空調系統、消防系統、給排水系統、電梯、通訊系統、一卡通系統、監控系統等)的日常管理和運行。

三、本物業規劃紅線範圍內屬管理範圍的市政設施(道路、側石、室外管線網、化糞池、溝、井、池、綠化、室外附屬房、路燈、停車場)的日常維護和管理。

四、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施的維護和管理。

五、公共環境(公共場地、房屋共享部位)的清潔,垃圾收集,會議室、行長室的日常衞生清潔。

六、配合和協助當地公安機關在本物業轄區開展24小時安全秩序維護和巡更等安保服務工作(不含人身、財產保險及保管責任)。

七、所有車輛停泊與進出秩序管理。

八、做好甲方大小會務後勤配套服務工作。

九、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

十、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項(無償服務有:代收分發報刊、信件、雜誌。有償服務內容有:商務複印、代理代辦服務。

第三章 管理運作方式

按照甲乙雙方約定,本委託合同簽訂的有效期為三年,即自二OO五年10月1日至二OO八年9月31日。乙方對大廈全年承包管理費用為 元,每季末按全額的四分之一劃撥結算一次,合同期內乙方自主經營,自負盈虧為原則。

一、乙方主要負責大廈安保、車輛秩序管理、環境保潔維護、設施設備管理及機修、綠化管理、會務、以及相關服務接待;

二、甲方負責大廈設備設施日常維修換件(含油漆粉刷)費用和涉及外委專業保養和維修費用的審核,以及費用的支付(外委專業保養費用包括:電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養。外委專業維修:是指物業公司技術能力範圍外的需要委託外部專業公司進行維修的內容)。

三、由乙方對發生的維修換件費用事項,憑逐一施工單經甲方當事人確認簽字為準,為了雙方在操作上便捷,由甲方對應急維修或50元以下的費用可委託乙方在事前修理後進行確認簽字。涉及到工程需要外委作業事項和費用支出,事前須向甲方提請文字報告審核為準。

四、大廈內租擺盆花數量確定為;內陰植物1363盆、草花3000盆,甲方有重大活動租擺另行結算。

五、甲方飲用水送水服務由乙方負責,不再另行結算服務費用。但租客户和營業部由乙方自主進行有償服務。

六、甲方的副行長以上領導辦公室、眾多會議室的衞生保潔與綠化擺設由乙方負責管理(包括食堂綠化的擺設),其他辦公室的衞生與盆花事務由甲方自理;

七、涉及到大樓物業保修期內事務,乙方以第三方身分協同甲方對施工方的保修質量進行監督和督促,有責任及時按書面聯繫單形式,向甲方反映物業質量存在的各種問題。

第四章 甲方權利和義務

一、審核批覆由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查,並要求乙方對管理中存在的問題進行改進,如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞,乙方應承擔賠償責任並在合理時間內修復,如沒有在合理時間內修復,甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在該季度物業費用結算時扣除,如整體管理水平明顯下降,在限期整改還達不到明顯效果的,直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效後,乙方可以向甲方申請複印與物業管理相關的檔案數據,並在雙方終止合同時乙方交還給甲方,不得交給第三方。

四、本合同有效之日起,按每季末向乙方劃撥結算物業費用與代辦費用。

五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及製冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購業務,以同質同價為前提,乙方為優先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規定內所進行的管理和經營活動。

九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。

十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章 乙方權利和義務

一、從大樓管理目標定位要求出發,制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度,有效地開展各項管理服務工作。

二、根據本合同約定,從05年10月1日起始,乙方在每季末以書面形式向甲方遞交具體的費用結算報告,要求甲方審核後予以支付,涉及到已成事實的代辦費用結算,須有甲方事先或事後確認的書面簽字材料為準。

三、以後對出租用房的物業管理,如涉及到用户要求特約服務的,將按有償服務自主受理。

四、負責解交本大廈的屬地管理費用,包括:治安聯防費、垃圾代運費、門前三包費、排污費、110處警費。

五、負責本大廈委託合同責任內的日常管理服務應盡事務,積極做好甲方機動相關事務的配合工作。