村委土地租賃合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

為提高土地效益，保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規範土地管理和承包地經營行為，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本着平等協商、自願有償的原則，經雙方充分協商一致，現訂立如下合同：

第一條 租賃面積、位置甲方租賃給乙方土地位於： 省 市 ，可耕種使用總面積約 平方米，合 畝，四至界限以實際標註為準（附租賃土地平面示意圖）。

第二條 租賃期限

租賃時間共10年，從20 年 月 日起至20 年 月日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第三條 租賃費用的數額和繳納方式

耕地租賃承包金額以每年每畝800.00元（大寫：捌佰圓整）計算，繳納方式以年為單元，即從合同簽訂日開始繳納計算，以一年為週期，到次年合同簽訂日期再繳納下一年之繳納費用。簽訂合同後合同立即生效，甲方不得在有效合同內增加任何費用。

第四條 甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、對承包所有土地行使租賃權、監督權。

2、制止乙方實施損害土地資源和其它資產的行為。

3、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

4、有義務維護乙方相關合法權益，保證租賃土地不存在任何權

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利瑕疵，否則因此所產生的債權債務關係由甲方自行負責，給乙方造成實際損失的由甲方負責賠償。協助乙方處理合同履行時遇到的相關問題。

5、若遇到國家徵用該土地，土地補償款歸甲方所有，但青苗費歸乙方所有。

6、制止任何人對租賃地塊的違法破壞行為和阻撓乙方正常生產運營行為。

7、甲方土地現有的建築、道路、電網、水利設施等一切所有生產生活設備使用權歸乙方所有。

（二）乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的土地資源經營使用和收益的權利。

2、有權以市場為導向自主決定種植品種和耕種方式，乙方在租賃期內對所租賃的土地進行了基本改造，對改造形成的資產，包括但不限於固定建築、大棚、電網、種植物、水利設施等由乙方全部投入建設、種植的，在租賃合同到期後享有處置權和收益權。

3、租賃期內不得對土地進行流轉，在租賃期滿後，同等條件下，對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、租賃期內，國家及各級政府的各類惠農支農政策以乙方作為受益主體。

6、租賃期限滿，在同等租金及政策內，有權優先續租該土地地塊。

7、租賃期內，乙方如若有擴大土地生產需求，甲方應給予配合支持，並以此合同為藍本，以加簽的形式簽署同等價錢、同等合約條件的合作合同。

第五條 違約責任

1、在租賃期間，除合同約定和國家土地政策調整的因素外，甲、乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商後，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

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3、乙方違約私自對土地進行流轉的，甲方有權解除合同。

第六條 解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向安龍縣人民法院起訴。

第七條 其它事項

1、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，雙方各執一份，一份用於向該縣市土地行政管理部門進行備案。

2、其他未盡事宜，雙方另行協商處理，並簽訂書面補充協議。補充協議及本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

附件：租賃土地平面示意圖（手繪）

租賃土地平面示意圖

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村委土地租賃合同 [篇2]

甲方【出租方】

乙方【轉租方】

丙方【承租方】

根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定，為了農村的經濟發展，丙方由於種植的需要，經甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。籤合同如下；

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