國有土地使用權抵押合同範本

抵押人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司

抵押權人（以下簡稱乙方）：戴榮勝

甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定，本着自願、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權抵押事項進行充分協商，特訂立以下合同以資共同遵守。

一、甲方為清償債務以合法擁有的座落在南安市康美鎮赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東鄰規劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現用途為工業用地，使用權類型：出讓，終止使用日期為2043年02月27日。地上建築物建有倉庫廠房等一併作為抵押物。

二、擔保範圍：

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費用。

3、甲、乙雙方應繳納的税費。

4、其它

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權抵押於乙方，期限月，時間從年月日至年月日止。抵押地塊經評估年月日土地使用權抵押出讓總價為人民幣元，大寫。甲方同意以土地使用權總地價的 %，摺合人民幣元，大寫，為最高額貸款付給乙方。

四、民事責任：

1、甲方對產權的責任。抵押期間，甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定，檢查由甲方佔管的抵押物使用狀況。

2、甲方佔管期間，未徵得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、違約責任及爭議處理辦法。甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償，並支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現上述情況乙方可提前收回借款。

六、抵押物的處分：

本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能履行債務，抵押權人佔有或處分土地使用權時，處分土地使用權所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。

七、合同的登記與解除：

1、自本合同生效之日起15個工作日內甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產的登記手續，甲方

不得無故拖延，登記費用由甲方承擔。

2、抵押關係終止，甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、台地區或境外當事人在三個月）內，向福建省南安市國土資源局申請註銷抵押登記。

八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：-

————————————————————————————————————————————————————— 。

九、本合同經甲、乙雙方簽章，並經福建省南安市國土資源局辦理登記後生效。

十、本合同及補充協議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關有關部門各執一份。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

抵押人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

委託代理人（簽章）：

簽約時間：年

簽約地點：

月日抵押權人（簽章）：法定代表人（簽章）；委託代理人（簽章）：

國有土地使用權抵押合同範本 [篇2]

抵押人：（義務人，下稱甲方）：

立合同雙方

抵押權人：（權利人，下稱乙方）：

甲方為了貸款，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《江蘇省抵押貸款暫行辦法》、《市國有土地使用權抵押管理暫行辦法》等法律、法規、規定，甲方將國有土地使用權抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自願、互利、公平、誠實的原則，經共同協商，特訂立本合同。

第一條宗地座落於縣，面積平方米，土地用途用地，使用年限年另月，自年月日起到年月日止。土地使用證編號：國用（）字第號。國有土地使用權類型為。

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