【精選】買賣合同模板合集九篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？以下是小編整理的買賣合同9篇，歡迎大家分享。

買賣合同 篇1

法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。

如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理；如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由於違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。下面談談法定違約金與約定違約金數額的確定和適用。

一、法定違約金

合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由於合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。第一，有關條例明確規定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。例如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這裏明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。第二，有關法規只規定了違約金一定比例範圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例範圍。

二、約定違約金

由於約定違約金的比例法律無明文規定，因此在實踐處理中也不一致。有的認為約定違約金的數額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實際中也常常遇到約定違約金過高的問題。究竟應如何確定約定違約金的比例或數額？下面從幾個方面談談筆者看法。約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這裏既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項規定，當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金。該法條對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。如《工礦產品購銷合同條例》規定通用產品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機，如供貨方在因市場行情變化使自己產品變為緊俏時，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利於社會主義經濟秩序的穩定，不利於保護合同當事人的合法權益。因此，法律規定當事人通過協商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的，根據《民法通則》的公平原則和誠實信用原則，以及司法實踐中的慣例，將約定違約金的數額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關條例對違約金數額有特別規定的，應按特別規定辦。如《公路貨物運輸合同實施細則》第19條第1項規定，違約金數額由雙方商訂，同等對待，一般最高不應超過違約金部分運量應計運費的10%。對此，約定違約金的最高比例也應為違約部分運量應計運費的10%。值得注意的是，這裏所説的對違約金最高數額的限制，不同於違約方對另一方的實際損失所做的賠償。《民法通則》第122條第1款規定，當事人一方違反合同的賠償責任，應相當於另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。如果由於供方未履行合同，使需方受到了6萬元的經濟損失。對此，違約的供方除支付1萬元的違約金外，還應賠償5萬元的經濟損失。在司法實踐中，對具體合同的違約金條款進行認定時，應首先看其是否符合訂立經濟合同的一般原則性規定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬於《合同法》中關於無效經濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無效。

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買賣合同 篇2

甲方（賣方）： 身份證號碼：

乙方（買方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自願達成如下協議：

一、甲方自願將坐落在的宅基地出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。

三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，並於__________前辦理土地使用證手續。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收款。

六、土地使用證手續完善後，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆款。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方户籍所在地。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯繫地址： 聯繫地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

買賣合同 篇3

賣方（以下簡稱甲方）： ，身份證號碼：

買方（以下簡稱乙方）： ，身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方就買賣挖掘機（含配件）的有關事宜，在平等、自願的基礎上，經協商一致達成如下協議，供雙方信守執行。

第一條 挖掘機基本概況

1、甲方出售的挖掘機型號為 ；發動機號碼為 ；車架號碼為 ；生產廠家為 ；顏色為 色；購買於 年 月 日。

2、配件有 。

第二條 交易價格

經雙方協商該挖掘機的轉讓價為人民幣 ￥ 元（大寫： 元）

第三條 雙方的權利、義務

1、甲方保證對其出售的挖掘機擁有合法、完整的所有權，與第三人不存在權屬爭議；挖掘機之上未設置有抵押權等他項權利；甲方提供的車輛情況和信息真實。

2、甲方保證挖掘機主要零部件（發動機、車架、液壓系統等）

均系原廠配置，未進行改造更換。

3、甲方在本合同簽訂之日應向乙方提供購買挖掘機的合同、發票、保修單（卡）和其它文件、證件（均為原件），並確保真實、有

效。

4、本合同簽訂之日起2日內，甲方將挖掘機交付乙方，交付地

點為 。甲、乙雙方簽署交接清單。

5、在本合同簽訂之日起2日內，乙方向甲方一次性付清購買款 元。

第四條 違約責任

1、甲方違反本合同第三條第1、2、3、4款，乙方有權解除本合同，甲方應退回乙方支付的全部款項，並以交易價格為基數，按10%的比例向乙方支付違約金。

2、乙方未按本合同的約定向甲方支付購買款的，以應付而未付

金額為基數，按日萬分之三的比例向甲方支付違約金，乙方超過30日未付清的，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方的損失。

第五條 其它事項

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致，可另行簽訂書面補

充協議。

2、因本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向合

同簽訂地人民法院起訴。

3、本合同經雙方當事人簽字後生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

買賣合同 篇4

甲方（供貨方）：

乙方（購貨方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方就乙方向甲方購買粉煤灰事宜協商一致，簽訂粉煤灰購銷合同條款，明確甲、乙雙方權利和義務，以資共同遵守。

一、合同項目 甲方向乙方提供濱州XX廠生產的39優質粉煤灰。

二、合同期限 本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日為止。

三、產品名稱、單價、數量、計量單位、金額：

1、甲方的職責、權利和義務

⑴甲方在合同有效期內向乙方供應粉煤灰，並確保乙方的生產需求。

⑵甲方提供的產品應符合國標GB1596—20 及《公路工程水泥混凝土外加劑與摻和料應用技術指南》中有關技術要求。

⑶甲方在向乙方移交粉煤灰時，應事先經乙方化驗同意。

⑷甲方對移交給乙方的粉煤灰進行計量時，必須甲乙雙方共同確認。

2、乙方的職責、權利和義務

⑴乙方應按合同結算方式支付甲方貨款。

⑵乙方應根據自身生產需要，正常供貨必須提前三天通知甲方所需規格及數量以便甲方做好生產及運輸計劃安排。若乙方未按規定提前通知甲方，甲方不承擔貨物供應中斷的一切責任。

⑶乙方應按合同規定時間及數額支付甲方貨款。如未能及時付清，甲方有權中止供貨。

五、產品的交接地點。

六、驗收標準、方法及提出異議期限

1、數量驗收：粉煤灰移交時，甲乙雙方需要同時在場對粉煤灰進行計量，共同確認。如有異議，雙方應在收貨時當場提出，當數量發生爭議時，經雙方同意送至第三方地磅進行復檢，因此發生的費用由責任方承擔。

2、質量驗收：收貨時，乙方的收貨人員應進行質量驗收，驗收合格後雙方簽字確認。乙方開出收到條或過磅單視為合格。如有異議，經雙方同意送至第三方實驗室進行復檢，因此發生的費用由責任方承擔。

3、本合同執行期間，在給乙方供貨時甲方應有專人確認簽收，否則乙方不予卸貨。

七、貨款結算

八、爭議解決方式 執行本合同發生糾紛時，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。

九、其它約定事項

1、在本合同有效期內，未經甲方允許，乙方不得向其他方購買本合同項下產品，否則甲方有權中止供應並且不承擔違約責任，如因甲方不能保質保量供應乙方貨物，乙方有權另選供貨商，由此造成損失由甲方負責。

2、當市場行情發生變化時，雙方可以協商對價格進行調整。

3、本合同經雙方簽字蓋章後生效。

4、本合同正本一式兩份，雙方各執壹份，具同等法律效力。

5、乙方應在不需要粉煤灰後的一個月內付清甲方貨款。

6、合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

買賣合同 篇5

需方(簡稱甲方)：

供方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

一、供貨貨物名稱、數量、價格、型號規格

二、貨物質量要求

1、乙方提供的貨物必須符合中華人民共和國國家及行業標準。

2、乙方提供的貨物必須是全新的，且貨渠道合法，產品必須具備出廠合格證。

3、乙方貨物如有質量問題，由乙方負責。

三、送貨及驗收

1、送貨地點：宜良縣匡遠鎮環城西路3號。

2、送貨時間：20xx年11月20日前。

3、乙方必須按甲方指定的的交貨地點，按時免費送貨上門。

4、貨到一天內驗收，驗收條件以雙方簽定的合同為準。

5、按合同簽訂的產品、作為質量驗收。

四、付款方式

待貨到甲方指定地點經甲方驗收合格後，付清全額386450元大寫叁拾捌萬陸仟肆佰伍拾元正。發票由乙方按國家有關財税規定開給甲方。

五、質量保證及售後服務條款

1、乙方應保證合同下所供貨物是全新的質量合格的廠家正品，是目前合同規定的產品，貨物享受原廠維修服務。

2、保修期限：在貨物經甲方驗收合格之日起一年為免費保修期，乙方在保修期內免費提供貨物正常使用情況下的維修。

六、違約責任

1、乙方未能按時交付貨品，則按逾期處理，乙方應向甲方支付逾期貨款總額百分之一/一天計的違約金。逾期交付超過15天，甲方有權終止合同。

2、乙方交付的貨物不符合合同規定，甲方有權拒收，乙方需向甲方支付貨款總金額20%的違約金。乙方在徵得甲方同意的時間內未能調換的，按逾期交貨的違約責任處理。

3、如果乙方提供的產品存在質量問題，給甲方或第三方造成損害的，乙方負責賠償甲方或第三方的損失。

4、甲方無正當理由拒收貨物，拒付貨款，甲方需向乙方支付合同總金額的20%的違約金，乙方並有權按法律法規(程序)向甲方索賠損失。

七、爭議解決方式

因本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時，應向有管轄權的人民法院起訴。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。未盡事宜。經雙方協商一致可簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同 篇6

甲方：

法定地址：

營業執照號：

甲方代表：

乙方：

法定地址：

營業執照號：

乙方代表：

甲乙雙方經充分的協商，甲方願意出售且乙方願意購買“_________”輪（以下簡稱“該輪”），並達成如下協議：

一、船舶概況

船名：__________；船型：__________；船籍：_________；船級：_______；總長：_________；型寬：________；型深：_________；總噸：_______；淨噸：_________；載重噸：________；建造廠家：_______；建造年月：________。

二、產權/經營權

1、甲方確認擁有本合同下該輪的完整的所有權。

2、甲方確認該船不在光船租約下。

三、船價

該輪售價總計人民幣（或美元）_________。

四、定金

為保證本合同的嚴格履行，乙方同意在合同簽定後的_____個銀行工作日內以銀行匯票方式將人民幣（或美元）________的定金匯到甲方指定的賬户。賬户如下：

户名：________________________。

開户行：______________________。

五、付款

乙方應在實際交船前的_____天將剩餘船款人民幣（或美元）______________及剩餘油款匯至上述甲方指定的銀行，並將銀行憑證複印件交給甲方。

六、驗船

乙方已於_______年_____月_____日在甲方的安排下驗船，並同意按驗船時的船舶狀況接船。

七、交船時間和地點

1、交船地點：____________________。

2、交船期限：______年_____月_____日。

3、甲方同意乙方在支付了上述定金並簽署跟船保函後，可以委派_____名代表上船直至交船，以便熟悉船舶狀況，但跟船人員得干涉或妨礙甲方船員的正常工作。跟船人員的費用和風險由乙方自負。

4、甲方應以書面通知乙方該輪3天交船預報和1天交船確報，乙方在收到3天交船預報通知後，應立刻安排付清剩餘船款及油款，乙方收到1天交船確報後，必須在_____天內接船。交船時，該輪必須處於安全漂浮且可正常航行的狀態，甲方按該輪驗船時確認的狀態交船，自然損耗除外。

5、甲方確認收到全部船款和油款等後，雙方即簽訂交接協議書。交接協議書經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，該輪正式移交給乙方。甲方全體船員立即離船，船員離船後的食宿和回程的車費由乙方承擔，並負責安排將船員送回。乙方同意付船員補貼每位人民幣（或美元）______________。

6、交船前，倘若該輪發生全損或推定全損，本合同自動解除。甲方應將乙方已付款項全額如數退還。

八、備件和燃料

1、該輪包括船上的備品備件由甲方按清單移交給乙方。屬於甲方專用的船上圖書、資料表格和文件等不包括在內，船員的私人行李和物品也不包括在內。

2、船上剩餘燃油、未使用過的潤滑油、伙食由乙方接收並按交船地當日市場價格計價付款，並一次性付清。

九、文件

1、交船時，甲方應將現有的船檢證書及該輪技術圖紙無償提供給乙方。若乙方提出要求，甲方應將其現擁有的該輪的其它技術文件及時向乙方提供。包括：該輪的國籍證書、船舶的所有權證書、船舶技術證書、電台執照、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩性計算書等。

2、交船時，甲方應將下述文件遞交給乙方：

（1）授權書；

（2）普通商業發票（不含增值税），甲方應在交船後_____日內辦妥該輪在原登記機關的註銷登記。

同時，乙方應將下述文件遞交給甲方：

（1）營業執照複印件；

（2）授權書；

（3）乙方辦理該輪登記所在登記機關名稱、地址、傳真、電話、聯繫人和郵政編碼。

十、債務

在交船前，甲方承諾該輪沒有任何船舶優先權、船舶抵押權和隨船債務。

十一、費用的約定

交船前，該輪所發生的各項費用由甲方承擔；交船後，該輪所發生的各項費用由乙方承擔。甲方應向原船舶登記機關辦理船舶註銷手續，乙方應辦理該輪所有權登記，其費用各自承擔。

十二、船名和標記

該輪移交後，乙方不得使用原煙囱標記及（船名）。

十三、乙方違約責任

1、若乙方未能按時支付定金，甲方有權解除合同。乙方應承擔甲方因此遭受的損失和按年利率_____%計算的全部損失費用的利息。

2、若乙方未能在收到交船預報後_____日內按本合同第五條的規定支付船款，或未能在收到交船確報後_____日內接船，甲方有權解除合同。定金及其利息歸甲方所有。若定金及其利息收入不足以彌補甲方損失，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失費用，並承擔甲方全部損失費用的利息（按年利率_____%計算）。

十四、甲方違約責任

若甲方未能按本合同規定的方式和期限通知乙方接船，乙方有權解除合同。甲方收到乙方解除合同通知後，應在_____個銀行工作日內退還所收到的全部船價款（包括定金）及利息（按年利率_____%計算）。

十五、不可抗力

1、本合同在執行中如發生地震、火災、海嘯、戰爭等不可抗力而致使甲方不能履行合同，則甲方應立即通知乙方終止合同。

2、另外若由於其它特殊原因如颱風、大於該輪抗風能力的大風、霧以及國家政府機關規定等造成甲方不能按合同條款規定之日期交船，甲方應提前_____天通知乙方，同時提出新的交船日期，乙方有權選擇撤銷合同或保留合同。若乙方選擇撤銷合同，則本合同立即終止；若乙方選擇保留合同，則乙方應接受甲方提出的新的交船日期。

十六、仲裁

在本合同的解釋和履行中如發生糾紛，原則上由雙方協商解決；若協商未能達成一致，則提交_______仲裁委員會進行仲裁。該仲裁是終局的。

十七、附則

1、本合同經雙方授權代表簽字蓋章後生效。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，，雙方各持______份。

甲方：

甲方代表：

_____年____月____日

乙方：

乙方代表：

_____年____月____日

買賣合同 篇7

賣方：，男，回族，身份證號碼：住址：貴州省貴陽市。

買方：女，漢族，身份證號碼：，住址：貴州省都勻市。

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：房產權證號：土地使用權證號：房屋登記建築面積為：153.01平方米，套內建築面積為：124.93平方米。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

第二條 房屋產權狀況

賣方承諾，該房地產沒有租約，沒有設定抵押也未被查封，不存在權屬爭議，不存在共有人，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 轉讓價款及税費承擔

該房地產轉讓總價款為人民幣：壹佰陸拾捌萬元正 （小寫：1680000.00元）。雙方約定，由買方承擔辦理相關過户手續的費用和雙方按規定應繳納的一切税、費。

第四條 付款方式

買方分三次付清全部房款。第一次：買方於本合同簽訂之日向賣方支付房屋總價款的百分之三十，即504000元；第二次：買方於雙方共同向房地產主管部門遞交房地產過户資料後7日內支付房屋總價款的百分之二十，即336000元；第三次：買方於領取房地產權證的同時支付剩餘百分之五十的房價款，即840000元。

第五條 房地產交付

賣方應當於買方付清全部房價款之日將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、賣方應將交付前產生的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；

2、交付該房地產鑰匙。

第六條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同後10日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

第七條 附着於該房地產之上的户口

如該房地產附着有賣方户口，基於保證買方辦理房產過户登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到本合同簽訂之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

第八條 違約責任

1. 買方逾期付款的，賣方有權要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，逾期達30日以上的，賣方有權解除合同。

2. 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，逾期達30日以上的，買方有權解除合同。

3、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。

第九條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

第十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，向房地產所在地法院提起訴訟。

第十一條 其他

1. 本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

2. 本合同自買賣雙方簽署後立即生效。

（以下無正文）

賣方（簽字）： 買方（簽字）： 年月日 年月 日

買賣合同 篇8

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：_________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：_______________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】_____________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：____________________國籍：____________

地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權，關於買賣的合同。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

____________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為__________，商品房預售許可證號為___________。

____________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層，合同範本《關於買賣的合同》。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

____________________________________________________________________。

____________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款

由於商品房的用途為普通住宅、經濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、______________________________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)_____________________________________________________________；

(2)_____________________________________________________________；

(3)____________________________________________________________；

(4)____________________________________________________________；

2、根據本合同第四條按套內建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記套內建築面積大於合同約定套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建築面積小於合同約定套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

 產權登記套內建築面積-合同約定套內建築面積

套內建築面積誤差比 ＝_______________________________________________×100%

合同約定套內建築面積



因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

3、根據本合同第四條按建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據產權登記建築面積結算房價款；

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的`，產權登記建築面積大於合同約定建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建築面積小於合同約定建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

 產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比 ＝ _____________________________________ ×100%

 合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款________________________________________________。

2、分期付款__________________________________________________。

3、其他方式_________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.__________________________________________________________________。

第八條 交付期限

買賣合同 篇9

甲方：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

乙方：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

鑑於：

1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。

2、甲方願意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓於乙方。

3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬於乙方所有。

4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過户至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方取得位於的房屋產權特簽訂以下協議：

第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1、甲方集資房屋坐落於，建築面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大於還是少於76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建築面積大於或少於76.9平方米為由向對方主張任何權利。

2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條、集資建房手續辦理

甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

一)房屋交付

自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基於實際產權人對該房屋的所有權益。

二)產權證的辦理和取得

1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書>，並在可以過户之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過户至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)

2、無論出於何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基於實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

第四條、集資房款

甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂後，於20xx年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方於20xx年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將餘款人民幣付給甲方。

第五條、除集資款外的費用承擔

本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。

第六條、在本合同約定的房屋過户之前，由於乙方原因，需將房屋轉讓於第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。

甲方：乙方：

證明人：

第七條、違約責任

1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金>.甲方應當於乙方付清房款後12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

2、協議簽訂後，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。

第八條、聲明及保證

鑑於本協議履行中，若由於甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利於協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關係。

第九條、協議的變更

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出30天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條、爭議的處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

第十一條、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十二條、協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日起生效。

2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

簽訂地點：

甲方：

乙方：

證明人：

年月日