事業單位房屋出租合同範本最新
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甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
甲方現將__________________資產出租給乙方使用,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定,為明確甲乙雙方權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃期限
租期為______,從_____年____月_____日起至____年____月____日止。
二、租賃資產
三、租金及租金交付時限
1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
2、乙方應於每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金,除補交租金外,每逾期一日,乙方應按日租金的____________倍向甲方支付滯納金。
三、雙方的權利與義務
1、出租資產屬國有資產,所有權屬國家,甲方是有限期資產使用權出租,乙方在合同期限內有使用權。
2、甲、乙雙方必須遵守國家有關法律及各級人民政府的有關規定。
3、甲方應經常檢查房屋或其他租賃資產的使用和損壞情況,對乙方的不當使用,及時指出並督促糾正,合同期間內,乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產一切構件、設備的自然損壞,由乙方負責維修。另有約定除外。
4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產,人為損壞房屋和設備,應負責修復還原或照價賠償;擅自施工,亂搭、亂拆、破壞結構或由於超負荷使用發生安全事故,應由乙方承擔全部責任。
5、乙方為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋,須以書面申請,經甲方同意簽定協議後,方可進行,合同終止後,房內固定設備、裝修設施均屬甲方所有,甲方不予補償。
6、租期屆滿,乙方仍需繼續租用時,應在期滿前______個月內向甲方提出申請,甲方在同等條件下優先考慮乙方並辦理續租手續。
7、合同期滿雙方若未續簽協議,乙方應在本合同規定的期限內退還租賃資產,如不履行合同,甲方有權依法將乙方室內設備強行搬出,造成的一切後果均由乙方承擔。每逾期一日,乙方應向甲方支付原日租金倍的滯納金,乙方還應向甲方支付______個月租金額的`賠償金。
8、承租資產相關的水電費、衞生費等費用均由乙方自理,凡由甲方負責收取水電費、衞生費等費用的租户,則需向甲方按時交納上述費用,費用標準按相關部門收取甲方的費用標準執行,相關費用不明確的,可以由甲乙雙方協商確定,上述費用不包含在資產租賃費之內。
9、租賃期間,雙方均不得藉故解除合同,如乙方確因有事需退租賃資產,須提前______個月以書面方式通知甲方。經甲方同意後,乙方應按不滿半年租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金,合同終止。
五、乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回租賃資產,乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止:
1、乙方擅自將租賃資產分租、轉租、轉讓、轉借的;
2、乙方利用租賃資產進行非法經營活動,損害公共利益的;
3、未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的;
4、擅自改變本合同規定的租賃用途的;
5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達______個月的。
六、違約責任
本合同在履行過程中,如有一方違約,則向對方支付______個月租金額的違約金。
七、免責條款
1、租賃資產如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,甲、乙雙方互相不承擔責任。
2、因政策原因使合同提前終止履行,甲方不承擔責任,但甲方需應提前______月書面告知乙方。
八、本合同雙方籤(章)後生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監督管理。
九、爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商不成時,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
①太原仲裁委員會申請仲裁
②有管轄權的人民法院起訴
十、其他約定及補充事項:
_________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本租賃合同書一式四份,甲方二份,乙方一份、財政部門一份,具有民法典律效力,未盡事項,雙方協商後簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
本合同於______年____月___日在______簽訂
出租方:____________(甲方)
法人:____________(蓋章)
法定代表人:____________
聯繫電話:____________
____________年____________月____________日
承租方:____________(乙方)
法人:____________(蓋章)
法定代表人:____________
聯繫電話:____________
乙方身份證、營業執照複印件:____________
____________年____________月____________日
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