精裝房租賃合同

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的精裝房租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

精裝房租賃合同1

出租方(簡稱甲方)：身份證號：

承租方(簡稱乙方)：身份證號：

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自願協商簽訂本協議，內容如下：

第1條甲方將其所有的位於xxxxxxxxx小區的67棟1單元2104號房屋出租給乙方做住宅使用，乙方不得轉租。

第2條甲乙雙方約定租賃期間為年，自年月日起至年月日止。期滿時如甲方繼續出租，則乙方享有以同等條件優先承租的權利，但應提前30日電話告知甲方，如逾期通知即視為棄權。

第3條甲方於本協議簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙把、水卡燃氣卡各一張。

第4條租賃期限內，房屋租金為每月仟佰元整，自年月日起，每月為一個租賃期，租金按租賃期支付，乙方應在本租賃期末支付下一個租賃期的租金。

第5條乙方應另付甲方租賃押金元整。租賃關係終止後，在乙方按本協議約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(包括房屋鑰匙及水電氣卡)並結清有關費用，甲方檢查房屋狀況良好無損，確認房屋水、

第6條甲乙雙方經現場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設施齊全，無任何安全隱患。

第7條甲乙雙方確認租賃房屋內配套的設施有：廚房抽油煙機及櫥櫃、洗衣房燃氣熱水器、(客廳、卧室、餐廳)燈具。廚房、衞生間均達到正常使用狀態。

第8條房屋交付乙方後，乙方應承擔租賃房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費、電梯費、暖氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關係終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水錶、燃氣表的底數均為零。

第9條租賃期間，乙方有義務告知甲方房屋及配套設施在正常使用時出現的質量問題，並配合甲方向開發商申請房屋維修。如因乙方自身原因造成租賃房屋的損壞，乙方應按價賠償，如造成第三方房屋財產損壞的，由乙方承擔責任。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔責任。

第10條租賃期間，乙方未經甲方同意不得對租賃房屋進行裝修、改造。保持房屋牆面及地面整潔，不得私自改變現有狀況。經甲方同意的裝修、改造在租賃關係終止時，已形成附合且拆卸將損壞房屋外觀的裝修物歸甲方所有。

第11條乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，並對自己在租賃房屋內所實施的所有行為承擔相應的法律責任。

第12條甲乙任何一方如需解除本協議，應提前30日通知對方。

第13條乙方支付租金如逾期超過30日，即視為乙方違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。雙方另有約定的除外。

第14條甲乙雙方應本着互為體諒，互為信任的原則，確保租賃期間各項事宜協調解決，確保房屋狀況保持良好。

第15條本協議經甲乙雙方簽字即生效，首期租金及押金在簽訂本協議時同時支付。

第16條本協議一式二份，甲乙各執一份，每份效力同等。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

精裝房租賃合同2

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本狀況

1.甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建築面積平方米，房屋使用面積平方米。該房屋屬於多層住宅，鋼筋混凝土結構，裝修完整，牆面清潔，傢俱、家電完好，水、電、氣均已開通。

2.出租屋內包含傢俱、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。

第二條租賃期限

租賃期共(個月)，甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股;

2.利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.拖欠租金累計達30天的，賠償違約金並且押金不退。

4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;

5.出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住户發生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。

第三條租金和租金交納方式

1.甲乙雙方議定月租金元，押金元，付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和三個月租金。

2.乙方每月日前繳納下月租金，乙方可以現金形式或轉賬方式支付租金。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條各項費用的繳納

1.出租期間，水、電、氣、有線以及物管費(包含衞生費，污水費，垃圾費，公攤費)由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產生的滯納金和所造成的一切後果由乙方承擔。

2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用)。

第五條租賃期間房屋修繕

1.甲方將房屋交給乙方後，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋牆面、窗户、玻璃、地面、所有設施及家電、傢俱的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。

2.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責。

3.甲方維修房屋時，乙方應積極協助配合。

第六條出租方與承租方的變更

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。3.乙方需要與第三人互換住房時，應事先徵得甲方同意;甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條違約責任

1.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金元。

2.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

3.乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。

4.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

精裝房租賃合同3

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據國家有關法律、法規和長沙市有關規定，甲乙雙方在自願、平等的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋座落

甲方將座落在長沙市區路小區棟單元號房出租給乙方使用。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅在租賃期限內享有居住使用權。

2、在租賃期內，事前未徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途和結構。

3、在租賃期內，乙方不得在出租屋內，從事或經營一些違法違紀違規的非法活動，否則一切後果由乙方負責。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。若甲方要提前收回房屋，均需提前30天通知對方，雙方可以協商後重新簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為元整。(大寫：)

2、租金按半年一交，每月元，(大寫：)應，以後的租金應於每期提前一個月支付，先付後住，甲方在收到租金後應該給乙方開據一份收款收據。

3、租金以現金或轉賬的方式支付均可，延遲支付房租超過十五天，則視為乙方違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

五、保證金

1、為確保房屋及其所屬設施安全與完好及租賃期限內相關費用如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整(大寫：)。

2、乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金，甲方在收到保證金後給乙方開據一份收款收據。

3、租賃期滿後，乙方在交房時應提前一週通知甲方，以便甲方在交房之日清點設備(傢俱、家電)設施(房屋門窗、水電設施)，自然損耗除外，並付清所應付費用(水費、電費、物業管理費、保潔費、有線電視收視費等)，經甲方

六、其它費用

1、乙方在租賃期限內，水錶底數噸，電錶底數度，天然氣立方，實際使用的水費、電費、有線電視收視費、物業管理費、保潔費等按實際發生結算，並憑繳費賬單或收據與下一期的房租一併繳納給甲方。

2、乙方應把已繳納過的單據複印件交於甲方。

七、責任與義務

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它產生的費用。

2、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋及設備實施，如因乙方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方應承擔全部責任。

3、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法物品，如因此造成的損失，乙方應承擔全部責任。

八、合同終止及解除規定

1、在租賃期限內，甲乙雙方不得隨意終止合同，甲、乙雙方任何一方提前終止合同至少提前壹個月通知，並徵得對方同意，否則應承擔損失，並予以補償。

2、租賃期滿後，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，甲方通知乙方後，仍不取走，可視為自動放棄，可任憑甲方處置。

3、只要房屋設施和傢俱、家電未損壞(自然損耗除外)，押金應全部退還給乙方

九、補充條款

空調台，冰箱台，洗衣機台，熱水器台，電視機台，牀張，沙發張，餐桌張，衣櫃台，燃氣灶台，油煙機台等。

本合同共有肆頁，壹式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等效力。簽字即生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

精裝房租賃合同4

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，甲方將自己座落在 樓單元 房（面積為 平方米）出租給乙方，具體事項如下：

一、房屋租賃期間，乙方保證房內牆壁、門窗、水電、煤氣、暖氣、閉路、電話等完好無損，如有損壞，照價賠償。

二、房屋租期為年，即從20 年 月 日至20年月日止。租金每年 元，（小寫元），即簽定之日預付 年租金。

三、租期內，水、電、暖氣、煤氣、物業等費用由乙方自付。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方在支付租金的同時，交付甲方押金：小寫_____元，大寫：_____________元，本協議結束後，如甲方查看房屋及房內設施完好後，可全額退還乙方。 五、乙方應注意房屋及人身安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

六、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該

房屋。乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

七、簽定協議後，雙方按以上條款執行，共同守約。

八、本協議未盡事宜，雙方另行協商。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

20年月日

精裝房租賃合同5

合同編號：114615

出租方：___XXXX____（以下簡稱甲方）身份證：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

承租方：___XXXX____（以下簡稱乙方）身份證：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

根據《合同法》，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將位於________市__________街道___XXXX____小區______號樓___XXXX____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣________元，按____（月季度年）結算。每___（月季度年）提前10天，乙方向甲方支付全___（月季度年）租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。（入住時的水電數字：電________，水________，燃氣________。補充：___XXXX_______XXXX________）

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

六、因租用該房屋所發生的除大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的；

3、擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

4、拖欠房租累計一個月以上的。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決；協商不成，任何一方均有權向____市____區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________電話：___XXXX____身份證：___XXXX_______XXXX______

乙方：________電話：___XXXX____身份證：___XXXX_______XXXX______________年____月____日

精裝房租賃合同6

甲方：______市場 地址：____________電話：____________ 法定代表人：____________

乙方：____________ 地址：____________電話：____________ 法定代表人：________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規，本着誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業房（以下簡稱為營業房）一事，商定以下合同條款：

一、承租營業房

乙方承租甲方____________（層廳排）____________號營業房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層廳排）____________號，庫房面積____________平方米。

二、租賃期限

自XXX____月____日起至XXX____月____日止，共計XXX____個月。

三、租金

乙方承租的營業房月租金為_______元平方米，庫房月租金為_______元平方米。乙方每月季年應支付甲方營業房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月季年的____日至____日為付款期（法定節假日順延至假期結束後

第一個工作日）。

四、經營質量保證金

為了廣大經營户的共同利益，為了保證______市場的商業信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業房租金的同時，自願向甲方交納經營質量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關於保證金的權利義務如下：

（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

（二）保證金應用於以下幾種情況：

1、本合同終止後，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

3、乙方未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4、本合同終止後，乙方拖欠税費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

5、乙方違反本合同

第八條、

第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

6、甲方每年按保證金的_______%計提營業房折舊費。

（三）在租賃期限內甲方按照本條

（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前____日書面通知乙方。在本合同終止後甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

（四）在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知後____日內將保證金補足。

（五）本合同終止後____日內，經甲方確認乙方不存在本條

（二）約定之情況且依照本合同

第十二條的約定辦理完工商行政註銷、變更登記時，甲方依照本條

（二）第5項的約定提取折舊費後，將保證金及利息餘額返還乙方。

五、保險甲方負責投保的範圍為

公共責任險、火災險、_______、______.乙方自行投保的範圍為：_______、_______、_______.

六、甲方權利義務

（一）依法制訂市場有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

（二）協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

（三）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

（五）應對市場進行商業管理，維護並提____市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關係協調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______.第4頁共8頁

（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理並負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______.

（七）做好市場的整體廣告宣傳，並保證每年廣告宣傳費用不低於市場當年租金總額的_______%.

七、乙方權利義務

（一）應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍依法領取證照經營。遵守甲方的市場規定，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，維護店容衞生。有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

（三）應按期支付租金，依法繳納各項税費。

（四）不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。

（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

（六）必須愛護營業房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先徵得甲方書面同意。因乙方對營業房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經營户帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

（七）應愛護併合理使用市場內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

（八）應按照約定的用途，本着公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

（九）將營業房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業房的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。

（十）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

（十一）營業房外立面及內部非乙方承租範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。

八、違約責任

（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

（二）乙方未按本合同

第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期____日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期____日仍未向甲方履行付款義務並交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

九、合同的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方。經協商一致後簽訂解除協議，並按照承租營業房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

（一）在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

（二）未按照約定的用途使用營業房，經甲方三次書面通知未改正的。

（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

（五）將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。

（六）逾期____日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

（七）違反本合同保證金的有關約定的。

（八）除法定節假日外，未經甲方同意連續____日未按時開展經營活動的。

（九）違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

十、免責條款

（一）因不可歸責於雙方的原因，使營業房不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

（二）因國家建設開發、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經濟損失按照國家有關法律、法規及政策規定辦理，甲方不予補償。

十一、續租乙方有意在租賃期滿續租營業房的，應在合同履行期屆滿前____日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知後____日內對是否同意續租進行面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意依照原合同的條款續租，續租期限為XXX。

十二、營業房的交還合同期滿未能續約或合同提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後____日內將租賃的營業房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的.損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理註銷或變更登記手續。

十三、合同形式及附件雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

十四、爭議解決因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，交仲裁委員會仲裁。

十五、其他本合同一式四份，雙方各執兩份，經甲、乙雙方簽字並蓋X後生效。

甲方（章）：

乙方（章）：

住所：

住所：

營業執照號碼：

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法定代表人：

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委託代理人：

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電話：

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簽訂時間：XXX____月____日 簽訂地點

精裝房租賃合同7

甲方（房主）：_____________

身份證號碼：______________________

聯繫電話：________________

乙方（承租人）：___________

身份證號碼：_______________________

聯繫電話：________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於____市_______區___________________，建築面積_______平方米。

（二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。

第二條房屋租賃情況

（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過_________人。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____月。經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及房租後視為交易完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。 支付方式：現金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。

（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：

（1）税費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃氣費

（7）物業管理費

（8）房屋租賃税費

（9）衞生費

（10）上網費

1）車位費

2）室內設施維修費。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。

1、對於該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達____日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經甲方書面同意將房屋轉租給

第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第八條違約責任

（一）甲方有

第七條

第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有

第七條

第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，並按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：___________簽章時間：_________________

簽章時間