辦公場地租賃合同範本常用版（精選6篇）

隨着法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的辦公場地租賃合同範本常用版（精選6篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

辦公場地租賃合同常用版1

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落於蘇寧生活廣場A座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用後，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自______年_______月_______日至 ______年_______月_______日，合同計租之日為______年_______月_______日開始。租金每季度為 元(大寫： )。乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款後應給乙方收據。

五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出傢俱、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負並遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：辦公室內附帶物品：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公場地租賃合同常用版2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關係，簽訂合同條款如下：

甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

房屋建築面積_____平方米，每年純租金元,即元整。

本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

水、電、衞生費由乙方支付，電錶讀數度。甲方每季度抄表一次，電費為元/度，水費元/噸，衞生費元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費元，半年衞生費元，共計元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計元，先交錢後用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方(不計息)。

支付方式：由乙方按以下賬户支付給甲方，開户行：______，賬户名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，並追收所欠費用。

(1)承租期間，乙方在房屋使用中產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網絡費、電話費以及經營所產生的各種税費等相關費用均由乙方自行負擔。

(2)乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建築結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何後果，由乙方承擔責任及損失。

(3)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衞生費均按實核算。

(4)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外牆嚴禁自行製作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不鏽鋼製作且安裝在門窗內。

(5)承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關證明、證件後方可辦理租賃手續。

(6)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，並負責修復或委託甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期後，乙方負責恢復承租前房屋的原貌(牆面、地磚、門窗、燈具完好)。

(7)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，並且即日起此房屋的水電費、衞生費由乙方負責。

(8)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。

(9)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

(10)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照複印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字後合同生效，希望雙方共同遵守。

甲方(公章)：______乙方(公章)：______

甲方代表：______乙方代表______

合同簽訂日期：________年________月________日

辦公場地租賃合同常用版3

甲方（出租方）：

地址：

電話：

乙方（承租方）：

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：

該房屋位於 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房（實際標識 座 室），建築面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

1、本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

2、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。

四、租金

1、該房屋每月的租金按建築面積計算為 __ 元／平方米（税後租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金髮票由乙方自行負責。

2、乙方採取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。第一期的租金應於 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

3、支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：

開户行：

帳户名稱：

帳號：

4、甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金

1、履約保證金按壹個月租金標準收取。

2、在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

3、履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

1、乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

2、乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務

1、甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

2、甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

3、甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

4、在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

5、甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

6、按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7、租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

（1）按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

（2）租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

（3）乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

（4）如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

（5）甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

（6）按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

（7）負責做好該房屋的`消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

（8）房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

1、乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

2、乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

3、租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

4、乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

5、租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

6、一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

（1）專人遞送；

（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；

（3）通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：

（1）專人遞送到對方約定的地址；

（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達；

（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件（含平面圖）

2、產權人身份證複印件

乙方提供：

1、營業執照複印件

2、法人代表身份證複印件

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

證件號碼：

籤 字： 籤 字：

日 期： 日 期：

辦公場地租賃合同常用版4

甲方(出租方)：_____

本人(法定代表人)姓名：_____ 職務：_____ 性別：_____

地址：_____ 郵碼：_____ 電話：_____

乙方(承租方)：_____

本人(法定代表人)姓名：_____ 職務：_____ 性別：_____

地址：_____ 郵碼：_____ 電話：_____

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：_____

第一條 房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋座落於 (以下簡稱"該房屋")。

第二條 房屋用途

該房屋用途為：_____

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自：______年_______月_______日至 ______年_______月_______日止。

第四條 租金

該房屋月租金為(人民幣)：_____ 元整，包括水、電、物業管理費。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

1.乙方應於本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)：_____ 元整。

2.乙方應每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底內支付下一個月的租金，實行先付後用的原則。如乙方逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。其所帶來的後果均由乙方承擔。

第六條 維護養護責任

正常的房屋在大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維護費用由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並陳擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第七條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋影響的設備，需經徵得書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第八條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方應如期返還該房屋和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應於租賃期滿 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂房屋租賃合同。

第九條 因乙責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：_____

1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3、利用承租房屋進行違法活動;

4、故意損壞承租房屋結構及設備、設施等。

第十條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可因素或出現本合同第十條規定情形，甲方必須終止合同時，應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十一條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違約反本合同的規定，須按年度交納年租金的5%。

第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方可協商後簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。無補充協議的，按照相關法律程序執行。

第十四條本合同在履行過程中，雙方發生爭議，應先由雙方協商解決;協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院以訴訟方式予以解決。

第十五條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲 方(名稱)：_____ 乙 方(名稱)：_____

甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)

簽署：_____ 簽署：_____

(委託)(法定)代理人籤暑：_____ (委託)(法定)代理人籤暑：_____

甲方蓋章：_____ 乙方蓋章：_____

簽約地點：_____

簽約時間：_______年_______月_______日

辦公場地租賃合同常用版5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃範圍及用途

甲方同意將位於的場地及其設施，在雙方自願的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。

二、租賃期

租賃期為年，自______年_________月________日起至______年_________月________日止。

三、租金及保證金

1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整（甲方無償提供給乙方使用）。

2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費用承擔：

1、租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔；

2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付；

3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

五、出租人責任和義務：

1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。

2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

3、租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定的除外）。

4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5、非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

6、甲方可在徵得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

7、甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

六、承租人的責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

2、事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

4、在承租期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

5、乙方在合同期滿後不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其餘整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外）。

6、乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

7、乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

8、乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，並保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的後果，並賠償由此給甲方造成的損失。

10、乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

七、解除合同

1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；

b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等；

c、乙方要求提前解約。

2、甲方由於特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

甲方：乙方：

授權委託人：授權委託人：

籤、蓋章：籤、蓋章：

日期：地址：

辦公場地租賃合同常用版6

出租方：_______公司（以下簡稱甲方）

承租方：_______（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場九層辦公室租賃達成如下條款：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位於府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場九層，乙方租用的辦公室用房包括：

套間一套，單間一間。

第二條房屋用途

房屋用途為商用、辦公。

第三條租賃期限

租賃期五年，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

第四條租金、租金支付期限及方式

1、租金單價：套間每套租金為人民幣3萬元/年（大寫：叁萬元整），單間每間租金為人民幣1.5萬元/年（大寫：壹萬伍仟元整）

2、租金總額：房屋租金為人民幣4.5萬元（大寫：肆萬伍仟元整）

3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計4.5萬元。

4、租金支付方式：乙方應以現金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬户。

第五條維修養護責任

乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，並承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。

第六條關於裝修和改變房屋結構的約定

1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先徵得甲方同意。

2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。

3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：

⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分，如地板、牆壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和牆壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：

⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿後，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除後的五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，並有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。

第七條關於房屋租賃期間的有關費用

1、由於九層整層只有一個房產證，水電錶等，對外只能統一由甲方支付，無法精確區分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統一支付相關費用後，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

2、在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。

第八條租賃期滿

1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權另行出租該房屋。

2、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍佔用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付佔用期間費用。

3、如乙方需求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

4、在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第九條提前解除合同的約定

1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

①逾期一個月不支付租金：

②利用承租房屋進行違法活動的：

③故意損壞承租房屋的：

④擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。

第十條違約責任

1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發生部分退還乙方，並支付乙方一個月租金作為違約金。

2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當於欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用後，經甲方同意後繼續使用。

3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

第十一條不可抗力

如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任。

第十二條爭議解決

本合同履行期間發生任何爭議，雙方應協商解決，如在爭議發生之日十五日內，雙方不能通過協商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。

第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁，一式兩份甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

甲方代理人（簽字）：_______乙方代理人（簽字）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日