建築工程總承包合同書範本3篇

隨着法律觀念的深入人心，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編精心整理的建築工程總承包合同書範本3篇，歡迎閲讀與收藏。

建築工程總承包合同書範本3篇1

發包方:__________ (以下簡稱甲方)

承包方: __________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》等有關法律規定，經甲、方雙方協調，一致同意簽訂本合同，以便雙方共同遵守執行。具體條款如下：

一、安裝內容

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包範圍：

1)甲方提供的消防系統施工圖、系統圖

2)設計變更規定的範圍

3)技術核定單規定的範圍

4、承包方式：承包方式(施工總包乾)包輔材，水系統甲方只提供管材、設備、閥門、卡箍件、瑪鋼件、法蘭螺絲、管道油漆、型鋼、套管，報警系統甲方只提供線管、線纜、線盒、絲桿及報警設備。其餘材料均由乙方負責提供，且保證所提供材料符合規範及設計要求。

二、工程工期

1)依照本工程總承包合同的規定，乙方總工期為日曆天，開工日期以甲方的進場通知為準，竣工日期為在具備系統運行的條件下，乙方應於10天內完成全系統的調試運行。

2)在規定工期內如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延誤，工期順延，以甲方核實簽字的文字記錄為準。

3)工期每延遲一天罰款1000元，甲方的臨時搶工要求視為工期，工期提前獎勵1000元。

4)如果採取措施後仍完成不了工期,按第八條第三款執行,並處以合同金額5%的罰款.

三、工程質量要求：

1)嚴格按照相關施工驗收規範組織施工,如發生嚴重質量事故,甲方有權處以合同金額5%的罰款,且無條件解除合同,並由乙方承擔由此造成的一切損失。

2)一般質量問題，經甲方指出不整改的，處以500元罰款，處罰之後仍不整改的，甲方有權無條件解除合同。

3)鼓勵合理化建議。建議被採納後產生了效益，給予創造效益的40%現金，當場予以獎勵。

四、工程價款：

工程包乾價：人民幣_____圓整(小寫￥ _____元)。

其中：

①火災自動報警系統：人民幣_____元;

②自動噴淋滅火系統：人民幣_____元;

③消火栓系統：人民幣_____元;

五、結算方式

1)進度款的結算：水噴淋、消火栓系統以管道延長米作為結算依據，消防報警系統，以報警點為結算依據。

2)最終結算以報警點和噴淋點為結算依據，報警_____元/點，噴淋_____元/點,新做消火栓280元/個,移改消火栓200元/個

3)工程設計變更，以簽證單為結算依據，減量5點以下不減價，增量的人工費據實結算。

4)乙方進場後，做完每層(管道試壓完)甲方支付完成工程量的50%作為進度款。工程施工完畢進入試運行後，甲方向乙方支付至工程暫定總額的70%，通過政府及使用方驗收並移交後，施工費付至工程結算總價的`95%;5%作為工程質保金，一年後支付。

六：保修

執行國務院第279號令《建築工程質量管理條例》。

保修期限壹年，保修期從驗收之日算起。質保期的維修工作由施工隊全面負責，其中發生的費用由乙方自行承擔。

七、雙方責任

(一)甲方責任：

1)提供施工圖及有關技術資料，並將施工技術交底。

2)及時組織材料進場。

3)為乙方提供合適的工作條件。

4)按照乙方工程進度及時付款，乙方施工完畢，及時組織驗收。

(二)乙方責任：

1)嚴格按照施工圖、國家技術規範及施工工序組織施工，沒有甲方的設計變更通知，乙方不得擅自改變原設計。按甲方的要求參加施工協調會和技術商討會。

2)負責與監理的協調工作，及時完成施工中的原始記錄、隱蔽工程記錄，施工中的技術資料、竣工圖等，收集整理成冊後呈交甲方。

3)負責已完工程的成品保護，承擔在交付之前發生損失的費用，接受甲方對已完部分工程採取特殊保護措施的要求。

4)乙方派駐現場的人員應保持穩定，如調離應事先徵得甲方同意，未經同意離崗或變相離崗，甲方將處以每次1000元罰款。

5)做到文明施工，如發生有損甲方企業形象的行為並造成不良影響者，視情節輕重將予以乙方人民幣1000-5000元的罰款。

6)統一着裝，安全施工，凡在現場發現未穿工作服的，每人每次罰款20元，未戴安全帽的每人每次罰款100元。高空作業未系安全帶每人次罰款500元。

7)乙方必須給所有施工人員購買意外傷害保險。如發生安全責任事故，一切經濟責任由乙方承擔，甲方還將扣除合同總額的5%作為處罰，情節嚴重的應無條件退場。

8)負責甲方提供材料的現場保管，丟失和被盜由乙方全額賠償。

9)乙方在施工中的材料損耗，不得大於定額材料損耗係數，否則由乙方承擔差額費用。

10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工資，凡發生工人因工資找到甲方或建設方的行為，則每次扣除合同總額的5%作為處罰。

八、其它事項：

1)甲、方雙方必須嚴格遵守合同各項條款，單方違約，由違約方承擔經濟損失責任。

2)乙方應保持通訊暢通，發生乙方關機、停機、換號等原因聯繫不上的，第一次罰款50元，其後每發生一次罰款100元。

3)當乙方不能按照甲方的工期進度或質量要求完成施工任務時，甲方有權採用如下方式進行處理

①無條件更換現場管理人員;

②無條件進行經濟處罰;

③無條件接受項目部的工作面割讓;

④中止雙方合同，無條件退場。

4)本合同一式貳份，甲、方雙方各執壹份。

5)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

地址：

地址：

電話：

電話：

日期：

日期：

建築工程總承包合同書範本3篇2

一、工程名稱及建設地點：

1、工程名稱：_______

2、建設地點：_______

二、工程範圍：

按招標圖紙及工程量清單所含的園建、景觀、綠化工程

三、工程總造價：

合同總價含費用確定合同價款為人民幣(人民幣) ￥_____元，大寫：佰拾萬佰拾元角分)。

四、工期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計叁年

五、承包方式：包工包料。

六、甲乙雙方負責完成的工作：

a)甲方負責完成的工作：

i.在開工前三天內完成“三通一平”(包括進場道路)接通水、電，提供材料和工具存放倉庫，為乙方人員的住宿及現場辦公提供方便。

ii.甲方委派許志敏同志為工地代表，對工程進度、工程質量進行監理、督促乙方按規定搞好各項技術資料報表整理及處理其它事宜。

b)乙方負責完成的工作：

i.乙方負責的綠化景觀設計在開工前三天內完成組織施工圖會審、編制詳細的施工計劃，並送交甲方，經甲方確認後，作為乙方施工及甲方檢查監督執行施工進度的依據。

ii.保質、保量，按時完成所承包的工程項目，服從甲方現場人員及監理的指導。

iii.自覺遵守甲方的有關規定，愛護公物，不損壞甲方設施。

七、乙方必須嚴格按照設計施工圖紙，施工技術規範進行施工。

因乙方擅自變更設計發生的費用及由此造成甲方的損失均由乙方負責。

八、工程驗收：

a)工程竣工後，甲方根據雙方確認工程預算，設計施工圖紙及國家相關施工技術規範進行驗收，如有出入或施工質量問題，由乙方負責無償返工，直到符合要求為止。

b)工程竣工驗收通過後，雙方在竣工工程驗收證明書上蓋章，同時乙方將全部技術檔案資料移交給甲方。

c)該工程養護期為三年，如在養護期內出現質量問題，甲方立即通知乙方，由乙方在接到通知十天內派出人員進行處理。

d)本工程至_____年_____月_____日，苗木成活率為100%。期間，乙方應對死亡的苗木進行補植。

九、其他事項：

a)在施工中，乙方應建立安全防護措施，安全施工、文明施工，否則，因此造成的一切人身事故和其他損失均由乙方負責。

b)乙方負責辦理進出的一切手續，其他對外手續由甲乙方共同辦理。

十、本合同和施工設計圖、工程項目預算以及共同認可的附件共同組合文件，並具有同等的法律效力，乙方施工設計圖、工程預算均經甲方認可後，方能正式開始施工。

十一、本合同自簽訂之日起生效，到甲乙雙方履行所有合同義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程後，本合同即告終止。

十二、本合同未盡事宜，共同協商解決，雙方簽訂的其他條文同具法律效力。

本合同正本一式兩份，雙方各執一份，副本二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_______

乙方：_______

代表：________________

代表：_________________________

簽約地點：___________________

簽約時間：______年____月_______日

建築工程總承包合同書範本3篇3

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共同協商，甲方決定將匯景廣場消防工程項目委託給乙方承建;為圓滿完成該項目，明確工程內容及雙方的責權利，根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法規，結合該工程的實際情況，簽訂本合同。

第一條：工程內容和承包範圍

(一)工程名稱：

(二)工程地址：

(三)建築面積：

(四)承包範圍：

1、消防工程報警系統

2、消防工程自動噴淋系統

3、消防工程防排煙系統

4、消火栓系統

上述系統材料、設備的成套供應、安裝及調試，系統竣工驗收合格起免費保修一年。(注：不含消防水池;消防系統弱電部分安裝由乙方負責，強電由甲方負責;甲方將強電送到消防控制室配電箱內和水泵房水泵控制櫃內。)

第二條：工程造價及承包方式

(一)乙方按甲方提供的圖紙施工，實行包工、包料，包工期、包質量及保修一年的形式，承包上述系統工程。

(二)付款方式：

1、套用__省20__年安裝定額及相關文件取費。

2、材料按__省市場價格信息(注：以當地當月信息造價結算)

(三)工程總造價暫為：_____元(大寫：人幣_____元)。

(四)由於甲方前期原因導致乙方增加的工作量甲方應補償乙方相應費用，具體金額雙方協商制定。

第三條：合同文件的使用文字、標準和適用法律

(一)合同語言：漢語。

(二)適用法律、法規：《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條件》及有關法規。

(三)適用標準、規範：

1、GBJ16-87《建築設計防火規範》;

2、GB50045-95《高層民用建築設計防火規範》(20__版)

3、GB50084-20__《自動噴水滅火系統設計規範》;

4、GB50261-96《自動噴水滅火系統施工及驗收規範》;

5、GB50166-98《火災自動報警系統設計規範》;

6、GB50166-92《火災自動報警系統施工及驗收規範》;

第四條：圖紙及甲、乙雙方現場代表

(一)圖紙提供套數：甲方向乙方提供三套施工圖

(二)圖紙特殊保密要求：雙方均應妥善保管圖紙

(三)甲方駐工地代表及委派人員：

(四)乙方駐工地代表及委派人員：

第五條：工期

(一)開工日期：20__年_月_日

竣工日期：

工期：乙方施工隊全面進場後_個月;

(二)其它：

1、因前期工作未完工，或工作場地有障礙物，施工用水、用電未接通，經雙方協商，工期可以順延。

2、如遇不可抗拒的自然災害造成的停工，工期可以順延。

3、因甲方沒有按合同規定支付工程進度款而影響施工進度，由甲方負責所造成的全部損失。

第六條：材料、設備供應

乙方負責提供和購買工程的全部材料和設備，所有材料必須執有出產品合格證;設備必須出示國家消防產品檢測機構合格檢測報告。

第七條：工程款的支付

(一)本合同簽字蓋章生效

(二)甲方每月按乙方實際工程量的80%支付。工程全部完工後一週內甲方向乙方支付至工程總額的90%，驗收合格後(注：驗收合格以拿到消防驗收意見書為準)甲方向乙方支付到工程總造價的97%。

(三)剩餘工程總造價的3%作為工程質保金，一年後7日內付清。

(四)在合同簽訂後，除遇材料和設備價格上浮外，無特殊因素，乙方將不得提出任何異議。

(五)由乙方造成的誤工或在驗收過程中有不合格項目，應當在雙方商定的時間內，由乙方負責返工直至合格，乙方將不得提出任何異議。

第八條;雙方責任

(一)甲方責任：

1、負責現場施工協調、監督，並盡力為乙方提供施工便利。

2、安排好乙方的辦公和施工以及材料堆放臨時佔用的場地。

3、提供設計和施工中必須的相關技術資料。

4、協助組織對該工程的竣工驗收，並按合同規定的期限付工程進度款辦理竣工結算。

(二)乙方責任

1、乙方按圖施工並達到消防驗收標準。

2、做好施工的自檢工作;確保工程質量;確保合同工期;做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，彙集施工技術資料、維修資料等交工文件和附件一併移交甲方。

3、按施工安全規範的規定採取預防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方負責處理並承擔一切責任。

4、作好施工組織、管理、保持現場清潔、道路通暢、器材堆放整齊，並及時清除垃圾和不用的臨時設施。

5、工程竣工後清理現場，做到工完場清。

6、負責對使用單位的工作人員進行系統操作培訓。

第九條：工程質量檢查及驗收

1、施工中乙方根據甲方要求，應隨時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備出廠合格證、試驗報告、銷售許可證等。

2、乙方必須健全質量檢查制度，做好質量自檢記錄。

3、乙方在工程竣工前十五天，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合。

4、工程竣工時，乙方向甲方提交全部竣工資料叁套。

5、經驗收檢查工程需返修，則以返修合格後的日期為竣工日期。

6、乙方的生產、生活臨時設備，應在竣工報告提交期十五天內全部撤離，並工完場清。

第十條：其它

1、由於乙方在施工過程中的安全防護不利而造成的責任事故和經濟損失由乙方承擔責任。

2、雙方因其中一方違約，給另一方造成經濟損失，由違約的一方負責賠償，賠償金額雙方協商解決。

3、在合同的有效期內，雙方必須遵守國家的政策、法令、法規及有關條例規定。

4、本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽訂補充協議，(補充協議與本合同同樣具有法律效力)。

5、本合同保修期滿後，自動失效。

6、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

手機：

手機

地址：

地址：

開户行：

開户行：

帳號：

帳號：

合同簽訂日期：

合同簽訂日期：