房屋租賃代理合同7篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的房屋租賃代理合同，希望對大家有所幫助。

房屋租賃代理合同1

合同編號：_____________

出租方(甲方)：___________________________

代理方(乙方;舉薦銷售者)：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關事宜達成協議如下：

第一條商鋪基本情況

該商鋪坐落於_____市______區(縣)_____街_____________號。

該商鋪為：物業名字：_____________;於樓房第_____層;門牌號_____________，建築面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為(水、電、氣及車位)______________________________，該商鋪未設定抵押及具備出租和銷售的一切手續和條件。

第二條商鋪權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該商鋪享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權證或具備出租和銷售的一切手續。

(二)甲方對該商鋪享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權人允許甲方轉租該商鋪的書面憑證，該憑證為：

第三條商鋪用途

該房屋用途為：__________________________________________________________。

第四條代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：□以甲方名義代理出租該商鋪並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照商鋪租賃合同的約定履行□舉薦銷售該商鋪並收取佣金，銷售商鋪辦理相關手續的唯一代理人，其他義務，□_________。甲方應向乙方出具委託出租代理和舉薦銷售的委託書並由乙方收取銷售誠意金或定金。

第五條出租代理及舉薦銷售期限______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年。甲方應於______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金和甲方銷售單價

(一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：________________元)。銷售單價為_________元/平米(建築面積)。

(二)租金收取方式：乙方代為收取，由乙方扣除乙方已墊付租金及佣金後支付甲方。

1.甲方將該商鋪交付乙方後，無論該商鋪實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該商鋪的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。如乙方舉薦銷售該商鋪的價格高於與甲方約定的銷售單價標準的，則高出部分歸乙方所有，銷售該商鋪產生的一切費用，由購買者和作為開發商(商鋪所有人)的甲方兩者按相關國家規定各自承擔。

3.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七條佣金

1、甲方給予乙方年月日至年日止作為免租期)，免租期的租金收入作為乙方佣金，歸乙方所有。

2、乙方實際出租該商鋪的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分作為乙方的佣金，歸乙方所有;乙方舉薦銷售該商鋪的價格高於與甲方約定的銷售單價標準的，則高出部分作為乙方的佣金，歸乙方所有。佣金結算支付。

第八條商鋪租賃保證金

甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方墊付商鋪租賃保證金，金額為：________元(大寫：___________元)，代理期限屆滿或合同解除後，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。商鋪租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條商鋪及附屬設施的維護

(一)出租代理期內該商鋪及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________;乙方負責

(二)甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝飾或添置新物。

第十一條轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。乙方將商鋪出租後，應將承租方及商鋪租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷、危改範圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

1.遲延交付該商鋪達_________日且未徵得乙方同意的;

2.交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響使用的;

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該商鋪的;

4.不按照本合同約定支付佣金;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的;

2.擅自改變商鋪用途的;

第十三條違約責任

(一)代理期內甲方需提前終止本合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。

(二)代理期內乙方需提前終止本合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方在收取銷售誠意金或定金後，如甲方原因造成違約，違約責任和經濟損失由甲方自行承擔。如對乙方造成經濟損失，乙方保持追究甲方賠償的權利。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

甲乙雙方按各自留下的聯繫方式廣泛溝通，郵件送達三日後視為告知和送達。

第十六條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(簽字)：_______

代理方(乙方)(蓋章)：_____________

住所：_________________________

年月日：

房屋租賃代理合同2

委託人(甲方)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX證件類型及編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

租賃代理機構(乙方)XXXXXXXXXXXXXXXX備案證明編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於北京市XXXXXXXX區(縣)XXXXXXXX街道辦事處(鄉鎮)XXXXXXXXXXXXX，建築面積XXXXXXXXXXX平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：XXXXXXXXXXXXXXXX或房屋來源證明名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：XXXXXXXXXXXXX屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

第二條房屋租賃用途

租賃用途：XXXXXXXXXXX;如租賃用途為居住的，居住人數不得多於XXXXXXXXXXX人。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税務部門繳納税費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

(二)出租代理期自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日，共計XXXXX年XXXXX個月。出租代理期限可延長(□日/□月)

(三)甲方應於XXXXX年XXXXX月XXXXX日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標準：XXXXX元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣XXXXX元整(￥：XXXXXXXXXXXXXXX)

(二)租金收取方式：甲方在XXXXXXXXXXXX銀行開設賬户，賬號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX;乙方在XXXXXXXXXXXX銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户，賬號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期：XXXXXXXXXXXXXXX，XXXXXXXXXXXXXXX.

第五條佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣XXXXXXXXXXXXXXX元整(￥：XXXXXXXXXXXXXXX)出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用XXXXXXXXXXXXXXXXXX.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責XXXXXXXXXXXXXXXXXX;乙方負責XXXXXXXXXXXXXXXXX.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉委託

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

第十條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達XXXXXXXX日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達XXXXXXXX日以上的。

2.擅自改變房屋用途的。

3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

(五)其他法定的合同解除情形XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

第十一條違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前XXXXXXXX日通知對方，並按月租金的XXXXXXXX%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的XXXXXXXX%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的XXXXXXXX%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條其他約定事項XXXXXXXX.

第十四條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式XXXXXX份，其中甲方執XXXXXX份，乙方執XXXXXX份，XXXXXXXXXXXX執XXXXX份。本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人(甲方)簽章：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯繫電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

委託代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

租賃代理機構(乙方)簽章：XXXXXXXXXXXXX

聯繫電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

備案證明編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

經紀人簽字：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

資格註冊證書編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXXX月XXXXXXXXXXX日

簡單的房屋租賃代理合同樣本

房屋租賃代理合同3

合同編號：_____________

出租方（甲方）______________

代理方（乙方）______________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於______市_________區（縣）______。

該房屋為：樓房____室____廳___衞，平房___間，建築面積__平方米，使用面積__平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：______________。

第四條代理權限（可多選）

乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。）

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

（二）甲方應於____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

（一）租金標準為_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：___元）出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1。甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2。如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）

3。本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬户

4。乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_______。

第七條佣金

出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方

第九條其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□___。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設施的維護

（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責____________。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1。遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的；

2。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

3。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1。未按約定支付租金達_________日以上的；

2。擅自改變房屋用途的；

3。___________；

第十三條違約責任

（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。

（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

（一）_____________。

（二）_____________。

第十六條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（簽字）_______代理方（乙方）（蓋章）_____________

住所：______________________住所：___________________________

證件號碼：__________________房地產經紀機構資質證書編號：_____

委託代理人：________________房地產經紀持證人員姓名：_________

證件號碼：__________________經紀資格證書編號：_______________

電話：______________________電話：___________________________

______年_____月____日_____年________月________日

簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________

房屋租賃代理合同4

出租方：XXXXXX，以下簡稱甲方

承租方：XXXXXX，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在XXXXXX市XXXXXX街XXXXXX巷XXXXXX號的房屋XXXXXX棟XXXXXX間，建築面積XXXXXX平方米、使用面積XXXXXX平方米，類型XXXXXX，結構等級XXXXXX，完損等級XXXXXX，主要裝修設備XXXXXX，出租給乙方作XXXXXX使用。

第二條租賃期限

租賃期共XXXXXX個月，甲方從XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起將出租房屋交付乙方使用，至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金XXXX個月或空置XXXX月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金XXXXXX元，由乙方在XXXXXX月XXXXXX日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的.收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第XXXX款執行：

1.有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第XXXXXX款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分XXXXXX次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由XXXXXX方承擔( );

所有權屬XXXXXX方( )。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償XXXXXX元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方XXXXXX元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的XXXXXX%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的XXXXXX%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的XXXXXX%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委託代理人：(簽名) 委託代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

房屋租賃代理合同5

合同編號：_____________

出租方（甲方）：______________

代理方（乙方）：______________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於______市_________區（縣）______。

該房屋為：樓房____室____廳___衞，平房___間，建築面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。

　　第三條 房屋用途

該房屋用途為：______________。

　　第四條 代理權限（可多選）

乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。）

　　第五條 出租代理期限

（一）出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

（二）甲方應於____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

（一）租金標準為_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：___元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬户

4、乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______。

　　第七條 佣金

出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）。

　　第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方

　　第九條 其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□___。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責____________。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達_________日以上的；

2、擅自改變房屋用途的；

3、___________；

　　第十三條 違約責任

（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。

（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條 其他約定事項

（一）_____________。

（二）_____________。

　　第十六條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（簽字）：_______ 代理方（乙方）（蓋章）：_____________

住所：______________________住所：___________________________

證件號碼：__________________房地產經紀機構資質證書編號：_____

委託代理人：________________房地產經紀持證人員姓名：_________

證件號碼：__________________經紀資格證書編號：_______________

電話：______________________電話：___________________________

______年_____月____日_____年________月________日

簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________

　　【附】房屋租賃合同注意事項：

一、簽約前應注意的兩點：

（1） 要看房屋的產權證是否與出租人同一個人；

（2） 看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權優於租賃權；

以上兩點因實際原因無法獲得真實情況，則應爭取在合同裏寫明。

二、房屋租賃合同應當具備以下主要條款：

（3） 出租房屋的坐落地點和特徵。合同應載明具體地點、門牌號碼、樓層、方屋的結構及附屬設備。

（4） 出租房屋的數量。在合同中要載明出租房屋的自然間數和麪積。

（5） 出租房屋的用途。是用於生活還是生產、經營。

（6） 租金及交付租金的方法。合同中應明確租金的數額、計租標準、對租金的交付期限和具體日期。

（7） 租賃期限。即合同對雙方當事人有約束力的時間範圍。

（8） 違約責任。即違反合同的民事責任。當事人不履行或不適當履行合同，所應承擔相應的法律後果。

（9） 房屋質量及維修問題。

（10） 雙方當事人認為確有必要的其他約定事項。

房屋租賃代理合同6

委託代理人：江蘇省農科院、南京陸氏臵業投資有限公司(以下簡稱甲方)受託代理人：南京中墾營銷策劃有限公司(以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國有關法律、法規以及江蘇省和南京市有關規定，甲、乙雙方在平等、互利、自願的基礎上，就甲方委託乙方在本合同期限內獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權、併為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經友好協商，達成以下協議，並承諾雙方共同遵守。

第一條委託租賃物業基本情況

1.委託租賃物業名稱：江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓

2.委託租賃物業坐落：位於寧杭公路以南、柳營西路以東、餘糧路以北

3.委託租賃物業性質：辦公、居住用房

4.委託租賃總建築面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建築面積為139500㎡，商業用房建築面積為1110㎡(該物業另立協議)。

第二條委託租賃期限

委託期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業，經雙方書面同意，可以終止本合同。

第三條委託租賃價格

1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建築面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低於5800元人民幣。

2.乙方根據各户所在的位臵、房號制訂各户的底價價格表，該價格表

經甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。

3、乙方在公開銷售前應以各户底價為基礎製作銷售價格表，銷售價格表須經甲方書面確認同意後方可執行。

第四條委託租賃進度

1.租賃進度指標

(1)房屋開盤銷售後6個月內，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售後9個月內，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售後15個月內，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售後18個月內，基本完成租賃任務。

2.本案租賃進度指標以客户簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低於合同總價的30%)為計算標準。

第五條委託代理費及結算方法

1.委託代理費包含代理佣金和溢價獎勵。

2.代理佣金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理佣金。以客户簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結算代理費的標準。

3.溢價獎勵標準：

溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。

4.首次代理佣金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。

5.甲、乙雙方同意從第二次佣金支付起均按本合同第四條第一款“2、3、4”中約定的時間進行考核後支付。

6.按本協議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理佣金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。

7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業績，按雙方約定計算乙方代理費。經甲方特指租賃的成交價格低於乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結算代理佣金。

8.乙方收到代理佣金、溢價獎勵款時須開具正式發票給甲方。

第六條廣告費用

1.本合同中的廣告費是指用於幫助房屋租賃的各種資料的設計、製作、道具、印刷品、媒體購買及製作、廣告市政發佈費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內。

2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同後10天內書面提交給甲方審核，經甲方書面批准後由雙方共同執行。廣告計劃在租賃過程中可根據實際市場情況經甲乙雙方協商同意後進行調整。

3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。

第七條甲方的權利和義務

1.確保工程施工進度、並按期完成，質量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程於20_年10月底前開工;

(2)20_年春節前，工程施工至正負零;

(3)20_年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂;

(4)20_年10月底前，工程房屋竣工驗收;

(5)20_年春節前裝修完成並交付使用。

2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。

3.按本協議第四條第一款的約定，乙方連續兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權單方解除本協議。

4.甲方在20_年10月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內部裝修及辦公設施。

5.負責房屋租賃接待處的安保，並支付薪酬。

6.甲方應在七天內完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節假日順延)。

7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，並在七天內完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。

8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，並出具正式收據或者正式發票。

9.本合同有效期間，甲方不得再委託其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。

第八條乙方的權利和義務

1.組織專業人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。

2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經甲方確認後方可使用。未經甲方書面授權，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內容。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認後方可執行。

4.若甲方未按本協議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當的經濟補償。

5.保證租賃口徑的一致性，不誇大、不縮小、不隱瞞。未經甲方書面授權，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。

6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，並辦理相關手續。

7.協助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。

8.協助甲方整理交付使用入住的相關材料。

9.乙方有責任為甲方保守相關的商業祕密，包括但不限於項目成本、客户資料等。

第九條違約責任

1.因甲方原因違約的，本合同解除後一週內，甲方應按解除合同時

乙方實際完成的租賃任務結算代理佣金及溢價獎勵給乙方。

2.因乙方原因違約的，本合同解除後一週內，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理佣金。

3.如屬雙方的過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權利時，須提前半個月書面通知另一方。

第十條其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協商，以甲方書面批覆執行。

2.若因建築施工質量、裝修質量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理佣金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發生退租的，則該房屋租賃代理佣金及溢價獎勵不予計提。

4.因不可抗力、房地產市場發生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經協商另行簽署補充協議。本合同的附件、補充協議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條甲、乙雙方如因本合同而發生任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，經協商不能解決的，可向玄武區人民法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人

法定代表人

或授權委託人(簽名)：

或授權委託人(簽名)：

簽約日期：年月日

房屋租賃代理合同7

甲方：(系租賃代理機構)

乙方：(系“房屋租賃代理租金專用賬户”開設銀行)

為保證房屋租賃當事人的合法權益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據有關法律、法規，在遵循公平信用原則的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬户、進行租金代收代付事宜達成如下協議：

第一條本協議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。

第二條乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬户”(以下簡稱“租金賬户”)，該“租金賬户”專門用於代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬户”應與甲方自有的結算賬户分開。除甲方按有關規定應收取的代理費及其它延伸服務費用外，租金賬户中的資金只能用於向出租人支付租金，不得用於其他用途。甲方提供其他延伸服務的，應在出租代理合同中註明所提供延伸服務的項目及收費標準。

第三條甲方代理出租房屋的，應在《北京市房屋出租委託代理合同》簽訂之日起三日內通過市建委租賃合同網上備案系統填報合同及出租房屋的相關信息，網上備案系統據此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表並蓋章後送交乙方，乙方核對無誤後向出租人代付租金並在網上備案系統上標註付款信息。

第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經紀機構代理成交版)》時，應在合同中約定通過租金賬户代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單，甲方據此在網上備案系統上標註收款信息。

第五條甲方要求從租金賬户提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬户同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的，應提供費用明細清單，乙方通過網上備案系統進行核對後予以劃轉。

第六條房屋出租代理合同有效期內，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬户支付給出租人。

第七條承租人未按期支付租金的，甲方應用自有資金墊付租金，承租人補交租金後，甲方可從租金賬户中提取相應金額。

第八條甲方提取佣金或墊付房租的，應向銀行提交書面申請及相關材料，經銀行審核後將相應款項匯入甲方自有資金賬户。

第九條房屋租賃合同或出租代理合同發生變更、終止的，房地產經紀機構應當自合同變更或者終止之日起1日內，在網上備案系統予以變更、註銷。未及時變更或註銷造成糾紛的，由甲方承擔責任。

第十條乙方按照國家有關規定，對甲方開立的“租金賬户”計息。

第十一條乙方詳細記錄“租金賬户”資金收支情況，並根據甲方需要向甲方提供。

第十二條租金帳户存續期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬户”進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據以證明租賃代理租金及其銀行賬户的性質。

第十三條市、區縣建委(房管局)及中介協會履行對租金賬户的資金劃轉情況監督檢查職責時，甲乙雙方均應予以配合，並按要求提供經銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料。

第十四條服務費用：。

第十五條本協議未盡事宜由甲、乙雙方另行協商解決。

第十六條本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：

(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;

(二)提交北京仲裁委員會仲裁。

第十七條本協議一式份，甲、乙雙方各執份，交北京房地產中介行業協會備案一份。

第十八條其他約定

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日