房屋租賃點變更合同程序

一、以下情形申請辦理房屋租賃合同變更登記備案：

(一)租賃當事人一方更改姓名或者名稱的，應當簽訂租賃合同變更申請表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。

(二)房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價格、租賃面積等現狀發生變化的，應當簽訂租賃合同變更申請表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。

二、申請辦理房屋租賃合同變更登記備案，應當提交下列資料：

(一) 變更房屋租賃合同申請表

(二) 房屋租賃合同

(三) 租賃雙方身份證明

(四) 房屋租賃合同變更證明文件(因單位體制改革或資產重組更名而變更出租人或承租人的，須提供單位更名轉制批文或工商局證明;因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的，須提供户口簿或派出所證明或相關有效文件;房屋門牌或單元號發生變更的須提供公安部門門牌證明)。

根據目前的法律規定，當事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：

一是房屋租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

二是房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：

出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同;

繼續履行租賃合同者有多人的.，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;

協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。