集資房屋買賣合同 (正式)
甲方(出讓方): (身份證號碼: ) 家庭住址:
乙方(受讓方): (身份證號碼: ) 家庭住址:
甲、乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方集資房產一事達成共識,並簽訂本合同,供雙方遵守。
第一條、甲方自願將其名下擁有的集資住房轉讓給乙方,轉讓房產地址:上海市松江區葉榭鎮 棟 號樓 單元 室,建築面積 ㎡住房一套。
第二條、房屋售價:房屋售價為人民幣 元整(大寫: 元整)。
第三條、付款方式
1、集資房產交付給甲方時所需繳納的物業管理費、水、電、有線電視入户初裝費等款項由甲方支付,財務票據由乙方保管。
2、本合同簽訂生效之時乙方向甲方支付購房款計人民幣 元整(大寫: 元整)。
3、付款其它約定:
第四條、本協議簽訂後,以甲方的名義並協助乙方辦理交納集資款、按揭、物業等手續。該房屋全部手續及產權證由乙方保管。該房屋交付後歸乙方佔有、使用和受益,甲方不得干涉。
第五條、上述甲方單位集資住房具備上市交易時,自該房限制交易期限屆滿30日內,甲方必須協助乙方辦理完畢房屋產權過户手續。辦理過户手續產生的全部費用由乙方承擔。
第六條、違約責任
1、本合同規定的辦理房屋產權過户手續條件具備時,若甲方違約,應向乙方支付本合同總價款50%的違約金,並繼續為乙方辦理房產過户手續。
2、違反本合同規定的,承擔合同違約責任。違約方向守約方支付本合同總價款20%的違約金。
第七條、本合同生效後,甲方不得以任何理由解除或撤銷本合同。雙方協商解除合同除外。
第八條、有關爭議本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。本合同與補充合同規定不一致時,按最後簽訂的補充合同規定執行。
第九條、當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條、本合同雙方簽字生效。本合同書一式二份,甲乙雙方各執一份。 第十一條、其他約定:
甲方(簽字/納手印): 乙方(簽字/納手印): 身份證號碼: 身份證號碼:
聯繫方式: 聯繫方式:
見證方(簽章):
合同簽訂日期: 年 月 日
集資房屋買賣合同 (正式) [篇2]
甲方: 身份證號碼: 職業:工作單位: 住址:聯繫電話:
乙方:身份證號碼 : 住址:聯繫電話: 鑑於:
1、甲方單位現準備通過集資方式建設住樓,甲方根據其單位的規定,具有參於建房的資格。
2、甲方願意將其單位本次建房的資格轉讓於乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,並以自身的名義向其單 位繳納,若單位同意由
乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬於乙方所有。
6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過户於乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產
權人,乙方為此房屋的實際產權人。
為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自願、
協商一致的基礎上就乙方取得位於 集資建住房的房屋產權特簽訂以下協議:
第一條:集資房屋的基本情況及產權實際人約定
1、甲方單位集資建設的房屋坐落
於 ;甲方依據其單位的規定,可通過集資建房取得位於第_________層, 房屋結構為_________,建築面積_________平方米的房屋的產權。
2、自協議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條:集資款項繳納
1、甲方根據其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設款項,在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據,並按其單位要求及時繳納於該單位;在繳納每筆集資款項後,應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項,取得的交款憑證
自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時,則在
甲方出具單位扣劃證明後,乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同
乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
第三條、集資建房手續辦理
甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得
一)房屋交付
若協議約定的房屋建成後,若甲方單位將房屋交付於甲方,則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基於實際產權人對該房屋的所有權益。
二)產權證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權,則甲方有義務,及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下,
則甲方應在取得該房屋產權證書後,將以其名義取得的房屋產權協助
乙方轉讓過户至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。
3、無論出於何種原因,致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下,
在此期間,乙方基於實際產權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不
得就此主張任何異議。
第五條、甲方轉讓報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協議簽訂
後日內給付甲方相應轉讓報酬 元整( 元)。
第六條、除集資款外的費用承擔
本協議履行中,甲方除收取因轉讓本次購房資格的轉讓報酬 萬元整( 元)外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,
因辦理房屋產權而發生的各種法定税、費由乙方承擔。
第七條、違約責任
1、協議履行中,甲方擅自終止協議,除應退還乙方全部向甲方
單位已繳納的集資款和轉讓報酬款外,還應向乙方承擔與甲方單位所
建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方轉讓報酬款項數
額相同的違約金。
2、協議簽訂後,乙方無故不履行協議,除有權取回其已交購房
款外,無權要求甲方退還已收取的轉讓報酬。
第八條、聲明及保證
鑑於本協議履行中,若由於甲方原因致生障礙,對乙方權益影響
重大,甲方承諾其簽署本協議時,對此協議的簽署取得了其家庭所有
成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利於協議履行的主
張和權利。
第九條、 協議的變更
本協議履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協
議的,要求變更一方應及時書面通知對方,徵得對方同意後,雙方在
規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該
協議將成為協議不可分割的.部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方 無權變更本協議,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。 第十條、爭議的處理
本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成,則依法向人民法院起訴。
第十一條、補充與附件
本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。 第十二條 協議的效力
1、本協議自雙方簽字之日生效
2、本協議一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
甲方(簽字):
簽訂地點:
__________日
乙方(簽字):
簽訂地點:
_________日
集資房屋買賣合同 (正式) [篇3]
出賣人:__________(以下簡稱甲方) 身份證號:
買受人:__________(以下簡稱乙方) 身份證號:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本協議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自願將其單位房坐落於____太原___市__________路__________區__________號房屋__________間,建築面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室)。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。
三、乙方支付甲方協議保證定金壹萬元,如甲方反悔本協議,雙倍賠償;如乙方反悔本協議,定金不退。
四、房屋價款乙方分 __________期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元。
五、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税,土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過户登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產證。但有關建房許可證、規劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理,所需所有費用均有甲方負責承擔。
六、違約責任
1、甲方應當於2015年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣___ ____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切税收、費用,概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定,各自承擔。本合同簽訂後,甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
八、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方損失。
九、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
十、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
十一、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式 份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
立約人:
甲方: 電話: 乙方: 電話:
年 月 日 年 月 日
見證人: 年 月 日
________年______月_____日訂於________________市(縣)
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