二手房按揭中買賣合同最新版
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的法律效力與日俱增,它也是實現專業化合作的紐帶。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?以下是小編整理的二手房按揭中買賣合同最新版,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
二手房按揭中買賣合同最新版1
甲方(賣方)________
乙方(買方)________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位於萊蕪市萊城區小區,號樓,單元,第_____層,户,共_________間,建築面積_________平方米,帶儲藏室間,平方米。
第二條房屋價格及其他費用:
甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。。
第三條房屋過户
該房屋《產權登記證》和《國有土地使用證》尚未辦理,乙方採用變更購房合同的方式購買此房。先由甲方與開發商解除原購房合同,然後乙方與開發商重新簽訂購房合同。合同變更手續由房屋開發商辦理。手續費元,由方承擔。甲乙雙方應積極配合開發商辦理合同變更手續。因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方造成的經濟損失。
第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。
1、第一期:在開發商處完成房產合同變更當日,乙方首付元(含定金)給甲方。
2、第二期:剩餘房款人民幣_____________元整申請銀行按揭,並於銀行放款日內付給甲方。
第五條房屋交付:
乙方付清全部房款後日內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。
第六條甲方保證在交接時該房屋沒有任何擔保抵押、產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第七條違約責任:
甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,並自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
工作單位:工作單位:
住址:住址:
聯繫電話:聯繫電話:
______年____月____日
______年____月____日
二手房按揭中買賣合同最新版2
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號:___________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號:___________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的'座落在______市_____區______________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第______________號)。
第二條、上述房產的交易價格為:單價:人民幣_________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣___________元整,作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付
首付款(含定金)人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在 繳交税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款 人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將房屋設施使用費__________等費用結清。
第五條、税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份, 乙方委託代理人一份,太原市房地產交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________
代理人(甲方):_________________
日 期: 年 月 日
日 期: 年 月 日
購買方(乙方):__________________
代理人(乙方):_________________
鑑證日期:______年____月____日
鑑證日期:______年____月____日
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