關於二手房買賣合同彙編6篇

隨着人們對法律的瞭解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編收集整理的二手房買賣合同6篇，歡迎大家分享。

二手房買賣合同 篇1

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________區（縣）__________________________小區（街道）________幢、座、號（樓）_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：________________________。

（二）土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和户口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的'户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規定辦理户口遷出手續；

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户；

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

二手房買賣合同 篇2

二 手 房 買 賣 合 同

當事人基本信息：

賣方：買方：

姓名：______________姓名：______________

身份證：__________________ 身份證:_____________聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

工作單位：____________________工作單位：____________________

通訊地址： ___________________通訊地址：_________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有

關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合

同所涉房地產轉讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條【轉讓標的】

賣方自願將其房屋及其房內設施出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落

於 _________________________________________________ 路（街）______ 號，______ 小區______ 號樓______ 門______ 室；所在樓層為___層，為

____________________ 結構。

房地產證號為：______________________。房屋土地使用權證號為

__________________。 房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。（其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)。

房屋附屬設施為倉房、傢俱及家用電器。

賣方將該房屋佔用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋一

並轉讓給買方。賣方還應當將附屬於該房屋的裝修及其現有其他設施、設備和其他相關物品與該房屋相關的所有權利轉讓給買方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條【買賣雙方申明】

賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有租約、沒有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等權屬糾紛，無不良事件發生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對該房地產享有完全獨立的處分權，並完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件，無共有人（如有）反對。自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買方所有，賣方對違反國家及黑龍江省關於房屋交易政策引起的後果承擔法律責任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛，由賣方向買方承擔違約責任,並對第三方負擔處理義務，與買方無關。

買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條【附着於該房地產之上的'户口】

該房地產所附着的户口，賣方保證於買賣雙方辦理完過户更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金。

第四條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：____拾____萬____仟元(小寫：________

元)。該轉讓價款不含税費。

第五條【付款方式】

買賣雙方同意以一次性付款方式付款，在____年____月 ____日，買方一次性支付購房款為人民幣：____拾____萬____仟元(小寫：________元)（含定金）給賣方。為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__萬__仟元(小寫：_____元)作為交房保證金交買方。此款在賣方完成產權轉移登記時進行結算。

以上款項，由買方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本人銀行帳號，每次收到款項後賣方應當開具收據給買方。

賣方：賬户名: ，開户行:

收款銀行卡賬號：

買方:賬户名: ，開户行:

付款銀行卡賬號：

第六條【税費承擔】

經雙方協商相關税費中：個人所得税及營業税由賣方承擔，其餘費用由買

方承擔。

第七條【房地產交付】

賣方應當於收到購房款後 ____日內，即_____年 _____ 月 _____日將

交易的房地產正式全部交付買方使用，並履行下列手續：

1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協助處理。

2、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；

3、交付該房地產鑰匙；

4、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條【延遲交房的違約責任】

除不可抗拒的自然災害外，賣方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的

交付期限逾期達一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權解除合同，賣方按本合同第十一條規定承擔違約責任。

第九條【產權轉移登記】 買賣雙方約定於_____年_____月_____日，暨房產證辦理完成滿5年之日起3個月內，正式辦理產權過户手續，在此之前賣方將交易的二手房的《中華人民共和國房屋所有權證》交由買方保管。若賣方在交易過程中，未經買方同意私自重新辦理《中華人民共和國房屋所有權證》，視為違反本合同，按第十一條違約責任，賠償買方損失。

在該房屋符合規定產權過户條件時，暨房產證辦理完成滿5年之日起3個

月內賣方有義務積極協助配合買方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。正式辦理房產過户手續後，買方支付賣方房產過户保金_____元。（大寫：）。

如因賣方原因而不能辦理過户登記，買方有權解除合同，解約時，賣方除返還全部房價款外，並按本合同第十一條規定承擔違約責任。

該房屋在正式辦理產權過户前，買方有權將該房屋賣與第三人，若買方將該房屋賣與第三人，賣方應在買方提出要求時，積極配合與第三人辦理產權過户等事宜。

該房屋在正式辦理產權過户前，若因城市規劃建設需要，被政府徵收，政府給予一切補償權益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過户之名要求享受相關補償權益。

第十條【裝修問題】

在買方入住，但未辦理產權過户手續期間，買方可以進行裝修，由此產生的費用有買方承擔。但賣方違約收回房屋，賣方除退還買方購房款與違約金外,要賠償買方裝修費用，包括材料費、人工費。

第十一條【違約責任】

買賣雙方合同簽定後：

若因賣方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知買方，並在____日內全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息）。若因買方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知賣方，賣方在____日內部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款-利息）。利息計算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率2%計算,

即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經過幾個月*2%（*定義為乘法）。

房款及利息全部結清完畢後合同方能中止。

第十二條【本合同與其他文件的衝突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本契約不可分割的部分。

第十三條【本合同爭議解決方式】

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十四條【合同數量及持有】

本合同共計5頁，一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：

身份證:

共有人（簽章）：

身份證：

擔保人（賣方）：

身份證:

年 月 日

買方(簽章)：身份證: 證人（買方）： 身份證: 年 月 日

二手房買賣合同 篇3

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。

第二條 上述房產的交易價格：______________元。

第三條 付款時間與辦法

1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應於________年_______月________日前將交易的'房產全部交付給乙方使用。

第五條 税費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條 本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條 本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________

乙方：______________

代表：______________

代表：______________

地址：______________

地址：______________

聯繫電話____________

聯繫電話：__________

______年____月____日

二手房買賣合同 篇4

甲方（出賣人）：_______ 身份證件號碼：___ ____

乙方（買受人）：_______ 身份證件號碼：___ ____

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第1條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於____________，建築面積為___平方米；套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 ______ 平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第2條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方較後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第1期：在年月日，付人民幣萬元；

第2期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款萬元。 ；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 .

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的`日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地 址：地址：

現住址：現住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房買賣合同 篇5

賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證______________________________

買方：______________（以下簡稱乙方）身份證______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋座落位置、結構、層次、面積、及附屬設施：

1、甲方所售房屋位於____________市____________區____________路（街）______號______棟____________________________________；

2、甲方所售房屋建築面積____________平方米；

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為________（人民幣）。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產生的税費由______方負擔。

第三條付款方式：

1、簽訂本合同時，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金；

第四條房屋交付：

合同簽訂後，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的.，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的________支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款20%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的________支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式___份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交____________和有關部門存檔。

備註：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣合同 篇6

甲方(委託人、出售方)： 代理人：_____ _____

乙方(委託人、買受方)： 代理人：_____ _____

丙方(受託人、中介方)： 代理人：_____ _____

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》和銀川市有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，促成甲、乙雙方達成房地產買賣並提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。

第一條 房屋位置及基本情況：

1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落於__________________________________房屋壹套(住宅/營業房)及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。

2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建築面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。

3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，並符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自願買受該房屋，並支付給甲方定金以確立買賣關係。

4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產證在銀行抵押④房屋已出 - 2 -

租]的狀況下籤署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產權證後，方可交易。

第二條 房屋交易價格 ：

甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。

第三條 房屋買賣交易相關的費用：

1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由 方承擔的，從約定;無約定的，按國家規定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。

2、乙方委託丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的.有關證件及材料並協助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協助造成後果的，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。

3、乙方委託丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。

第四條 委託事項和服務費用：

1、甲方委託丙方出售該房屋，並協助辦理產權過户、房屋交付等事宜。

2、乙方委託丙方購買該房屋，並協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委託丙方辦理銀行貸款事宜。

3、丙方接受甲、乙雙方的委託提供服務，按照銀川市物價局核准的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元。

4、乙方委託丙方為其提供銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。

第五條 定金支付：

甲、乙、丙三方在確認並簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，並由丙方代為保管。

在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證複印件交於丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。

第六條 付款方式及期限：

甲、乙雙方委託丙方以下列第( )種方式第 條辦理：

(一)一次性現金付款：

1、自本合同簽訂之日起 日內，乙方將購房款(購房定金衝抵購房款)全部付清給甲方後，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過户手續。

2、乙方在簽定本合同起 日內將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行並進行資金監管，待房屋產權證過户給乙方後撤銷資金監管。

(二)乙方委託丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

1、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項賬户，並由銀行凍結(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數目為準)。在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬户中，乙方一次性將全部購房款(購房定金衝抵購房款)付清給甲方。

2、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬户並由銀行凍結，甲方協助乙方辦理房屋產權過户手續，待丙方為乙方辦理完公積金貸款後一次性將剩餘房款(購房定金衝抵購房款)付清給甲方。

第七條 房屋交付：

1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。

2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續後由丙方給甲方全額退還押金。

第八條 甲、乙、丙三方義務：

(一)甲方義務：

1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。

2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。

3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，並簽署相關文件。

4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。

5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，並提供上述費用交結的單據原件。

6、按照本合同約定的委託、代辦事項，按時支付各項費用。

7、及時提供辦理房屋產權交易過户手續所需的證件、材料(原件和複印件)，並積極配合乙方辦理房屋產權交易過户。

(二)乙方義務：

1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

2、按照本合同約定的委託、代辦事項，按時支付各項費用。

3、提供房屋過户交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和複印件)，按時辦理房屋產權交易過户手續。

4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

(三)丙方義務：

1、按照本合同約定的委託事項，高效、及時向甲、乙方提供優質服務。

2、見證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。

3、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，予以協調;協調無效時，採取中立態度，並證明事實。

4、對委託人個人資料嚴格保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

第九條 違約責任：

1、本合同簽定後，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，並在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。 - 5 -

2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務佣金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。

3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任並賠償損失。

4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金。

6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過户手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲、乙雙方。

第十條 本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。

第十一條 其它約定：

本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

第十二條 爭議解決方式

本合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第 項方式解決。

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)向 人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項

甲方(委託人、出售方)(簽章)： 乙方(委託人、買受方)(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

丙方(受託人、中介方)(簽章)：

法定代表人(簽章)：

身份證號碼：

委託代理人(簽章)：

身份證號碼：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：