寫字樓租賃合同精選15篇

隨着人們法律意識的加強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編收集整理的寫字樓租賃合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

寫字樓租賃合同1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

出租房屋面積平方米(建築面積㎡，實際使用面積㎡)。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)等文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用於合法經營。

2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。)

3、以上租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關條款，並有意續租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額並簽訂新的租賃合同。

第五條租金、押金及支付方式

1、該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

2、第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

3、第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款後應提供給乙方收條。(以上租金為不含税金額)銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。

5、簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿，房屋設施在沒有損壞及其他費用都結清的情況下，押金全額退還)。

6、在租賃期間，乙方承擔物業產生的電費，物業管理費，等相關費用。

第六條租賃期間相關費用及税金

1、乙方在物業租賃期間，應按時交付負擔的費用(物業費、電費等)。

2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

3、對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務。

第八條房屋的轉讓、轉租與買賣

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產權進行買賣交易，買賣交易完成後後，本合同對新的房屋產權變更後相關文件及身份證明文件的複印件按合同份數加釘與此合同一起保存，並將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備註，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同。

2、甲方如對該房屋進行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，並不得在乙方未同意的情況

下，影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。

3、甲方出售該房屋產權的，在等同條件下，乙方有優先購買權。

4、乙方有權在租賃期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用於正常經營。

5、乙方轉讓第三方經營所產生的相關費用與甲方無關。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經營的。即負責修復或給予相關經濟補償。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回該房屋：

(1）未經甲方書面同意，拆改變動房屋原始結構。

(2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(5）拖欠房租累計達1個月以上的。

(6）因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

(1）甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處於正常使用狀態。

(2）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢判斷的，應於10天內向對方説明具體情況。

(3）乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

(4）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第十一條甲方違約責任處理規定，

1、在租賃期內，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

2、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證。

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付約金，並額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據或發票)。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，並沒收押金未使用的租金部分。

(1）利用該房屋進行違法活動的;

(2）拖欠房租累計達個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的自然災害及戰爭”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條如雙方因履行本合同發生糾紛可以申請當地仲裁機構裁決或向當地法院提起訴訟。

第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)後生效。

第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：______ 方：

證件號：證件號：

電話：電話：

地址：地址：

代理人：代理人：

證件號：證件號：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

寫字樓租賃合同2

甲方：_____________

法定代表人：_______________

乙方：______________

法定代表人：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1. 房屋位於北京市朝陽區朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

2. 房屋產權為甲方所有。

第二條 租期

1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2. 租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條 租金

1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3. 租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條 甲方權利與義務

1. 甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2. 甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

4. 甲方負擔支付房屋物業費用。

5. 甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條 乙方權利與義務

1. 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3. 乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4. 乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

第五條 乙方權利與義務

1. 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3. 乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4. 乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：________________

寫字樓租賃合同3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》、房產管理的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜，經合同雙方協商一致，簽訂本合同。

一、出租房屋情況：

1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建築面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結構為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應向乙方出示：

(1)房地產權證

(2)房屋出租許可證

(3)房屋安全驗收證明

2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設定抵押，並保證具備國家法律法規規定的出租所需有效手續、證明。

3、合同所租範圍的裝修及設施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以説明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據，交還時需要保留的部分由雙方另行協商。

4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業公司簽訂裝修管理協議，並嚴格按《裝修管理規定》執行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業管理公司同意。

二、租賃用途：

1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，並遵守國家和本地有關房屋使用和物業管理的規定。

2、乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。

三、租賃期限：

1、甲乙雙方約定，房屋租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。免費贈送裝修期，自貳 年 月 日起至 年 月 日止，租金從裝修期後開始計算。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續租的書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

3、甲方免費提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費，其它費用由乙方自理，面積：6-9米×4米)。

四、租賃、支付方式和期限：

1、經雙方約定，第一年租金免費。第二年全年租金及物業管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元;第三年全年租金及物業管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元;第四年及第五年全年租金及物業管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元。乙方應根據本合同以每半年為期限，於每半年末交清下半年租金及物業管理費用。

2、租金不含乙方租賃區內的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬帶網絡費用及物業管理特約服務項目的收費。

3、租金包含物業管理費用。物業管理費是甲方所指定的物業公司為租賃區提供中央空調，公共區域內的水、電、清潔衞生、電梯費、保安等服務所產生之費用。物業管理的有關權利、義務需要乙方在本合同生效後同物業公司簽訂物業管理合同確定。

五、保證金和其它費用：

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋後七個工作日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息十五日內歸還乙方。

六、房屋使用要求和維修責任：

1、租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及主要附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的當日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方不負責乙方自行裝修的一切設施及除房屋主體結構、供水供電主幹管路、中央空調系統(不含末端設施)等以外的其它設施。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及期附屬設施損壞或發生故障的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方為保證該房屋及其設施處於正常的可使用和安全的狀態，有權對該房屋進行檢查、養護，將提前七日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態：

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後按時返還該房屋。返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設備設施。

2、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

八、違約責任：

1、乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權決定終止本合同與乙方的租賃關係，收回房屋，並不需付任何責任。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負責相應賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任。

4、乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應按甲方要求恢復房屋原狀，並賠償因此造成的一切損失。

5、乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預付保證金，若預付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。

九、爭議的解決辦法：

1、凡因本合同收起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交仲裁委員會，按照申請時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2、因本合同所發生的任何爭議，可向法律規定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。

十、變更和解除本合同的條件：

在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

1、經甲乙雙方協商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。

2、因出現非甲方能及的情況影響該寫字間設施的正常運行，如水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。

3、因乙方或甲方違反本合同的約定，且經甲方或乙方提出後的15天內，乙方或甲方未予以糾正的。

4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。

5、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

十一、其它條款：

1、租賃期間，甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

2、本合同至雙方簽字，並將出租層交與承租人後次日生效，生效後的十五日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房屋交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的十五日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補充條款及附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願意按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

5、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執份，(市區/縣)房地產交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表簽字： 法定代表簽字：

簽訂時間： 簽訂時間：

寫字樓租賃合同4

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位於XX39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

三、租賃期限

租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

四、費用支付方式及其支付時間

1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

4、上述費用以每月為一結算支付週期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

五、保證條款

租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬於此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。

六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

1、按約定收取租金、管理服務等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。

2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。

八、違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。

九、其它事項

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第 2 種方式解決。

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

寫字樓租賃合同5

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：____________________

註冊地：____________________

註冊號 碼：____________________

地 址：____________________

電 話：____________________

傳 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：____________________

註冊地：____________________

註冊號 碼：____________________

地 址：____________________

電 話：____________________

傳 真：____________________

代 表 人：____________________

甲、乙雙方經友好協商，於______年 月 日訂立位於北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產

1.甲方合法擁有座落於 大廈 房(下稱“該房產”)，該房產的建築面積為 平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年______月______日

至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衞星天線費：

1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含傢俱、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開户行：

賬號：

户名：

四、租金及物業管理費押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當於一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方提供可作為入賬的發票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬户。

3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬户。

五、管理費及其他

1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《××大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及××大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的税費，由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及××大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用户手冊》並承擔相應的責任和義務。

2.乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。

3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一週內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。

8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。

9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，並由乙方承擔相應的責任。

七、出租方的權力與義務

1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的税費，並保證該房產的通水通電。

2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一週內通知甲方(或甲方授權的代理人)，並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正並要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除後十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。

6.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

7.為使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩週內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

八、不可抗力

由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。

寫字樓租賃合同6

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衞生間_________間;房內設備有：電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條 租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閲電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衞生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條 甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條 乙方的責任

1.本協議在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協議生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只准用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本合同期滿後續籤新合同時，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本合同終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，並於本合同終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本合同期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料。

第六條 其他

_________.

第七條 本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條 本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

第九條 本合同在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條 本合同書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

寫字樓租賃合同7

合同編號：HDHG-______________

簽字日期：20____年____月____日

出租人：

北京紅都集團公司紅都物業管理中心

承租人：

北京紅都集團公司紅都物業管理中心(下稱“甲方”)，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在中國北京市東城區東交民巷28號;(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司，在京註冊辦事處設在 ，甲、乙雙方通過友好協商，於二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 所租房屋

甲方出租、乙方承租位於中國北京市東城區安德路甲61號鼓樓紅都商務中心第 7 層的房屋(建築面積467平方米)，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：

結 構：

樓層配套：有無電梯;

裝修情況：

該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

第二條 交付日期與租賃期限

2.1 甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內租金。

2.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

第三條 租金、支付方式和限期

3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據調整時具體情況進行協商確定，租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

3.2 乙方應於每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。

3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

第四條 保證金和其他費用

4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

4.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。)

第五條 房屋使用要求及裝修要求

5.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5.2 屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，雙方可根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

5.3 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5.5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

5.6 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還需有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責。

第六條 房屋返還

6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的 向甲方支付該房屋佔用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。

6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

6.3 屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內裝修破壞(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據當時的實際情況協商處理。

第七條 續租

7.1 在本合同有效期內，乙方在不違反本合同任何條款規定和條件的前提下，有權要求續租，條件由雙方於合同期滿前三個月內洽商另定，續租後所租房間的房租金額由雙方商定。

第八條 違約責任

8.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權要求解除合同並不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。

8.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

8.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

8.4 租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

8.5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

8.6 租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第九條 其他

9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押，甲方如需轉租他人或抵押該房屋，應當提前 月書面告知乙方，並承擔由此給乙方帶來的損失元。

9.2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

9.3 本合同自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

9.4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

9.5 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

9.6 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

9.7 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.8 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決。

9.9 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。

出租人：北京紅都集團公司

承租人：紅都物業管理中心

簽字蓋章:_________________

簽字蓋章:____________________________

二零xx年 月 日

寫字樓租賃合同8

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

第一、租賃房產：

甲方合法擁有坐落於____市 區 大廈 層 房屋，建築面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

第二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

第三、租賃期限：

3. 本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

第四、租金

4. 該房屋首年租金按建築面積計算為____元平方米(税後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

4.2乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開户行：

帳户名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

第五、物業管理費及其他相關費用

5. 物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建築平米人民幣 元，合計每月 ___元。

5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

5.3 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

第六、履約保證金

6. 在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

第七、交房標準及房屋裝修或改造

7. 乙方在合同簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7.3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客户入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閲讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客户手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用户正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6 若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租户內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

7.8 對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

第八、甲方的權利及義務

8. 甲方委託 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

8.2甲方委託 物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：

①依附於房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，並向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

第九、乙方的權利及義務

9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，

乙方應積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

9.8. 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同後，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，並由乙方承擔相應的費用。

第十、合同的變更、解除與終止

0. 經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金 個月以上的(含 個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

0.3租賃期滿合同自然終止。

第十一、違約責任

. 乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，並不予退還履約保證金。

.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

.4 租賃期內，甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後);乙方單方面解除本協議或由於乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失

或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

第十二、特別約定

2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

2.2如發生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極採取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實後，可不計違約責任。

第十三、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十四、通知

4. 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：( )專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送並取得必要的回答。

4.2下列情況下通知應視為有效送達：( )專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日後視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

第十五、其他約定

5. 非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

5.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

5.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

甲 方(蓋章): 乙方(蓋章)：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

電話： 電話;

日期： 日期：

寫字樓租賃合同9

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衞生間________間;房內設備有：電錶_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條 租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條 費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閲電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衞生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條 甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條 乙方的責任

寫字樓房屋的租賃合同範本

1.本協議在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協議生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只准用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的'，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協議期滿後續籤新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，並於本協議終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條

本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

第八條

本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

第九條

本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條

以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條

本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______

法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日

_________年______月______日

簽訂地點：_________________

簽訂地點：_________________

寫字樓租賃合同10

甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________

身份證號：________________________身份證號：________________________

地址：________________________地址：________________________

電話：________________________電話：________________________

甲、乙雙方經平等協商，就租賃＿花果園Ｆ區中央商務區六號樓２４０９房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位於貴陽市花果園Ｆ區中央商務區六號樓”產權標識２４層９號房（實際標識座室），建築面積為：５８．６３平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

３．１本合同租賃期為：五年，即自２０１５年５月１５日起至２０２０年５月１６日止。免租裝修期為３個月，即自２０１５年５月１５日至２０１５年８月１６日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

３．２續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的５％。

四、租金

４．１該房屋每月的租金按建築面積計算為３０元／平方米（税後租金），共計１７５８元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金髮票由乙方自行負責。

４．２乙方採取按每６個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期３個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：＿１０５４８元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應於２０１５年５月１６日前支付。

４．３甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金

５．１履約保證金按壹個月租金標準收取。

５．２在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於２０１５年５月１６日前支付履約保證金（計：１７５８元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金後向乙方出具收據。

５．３履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定

和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

６．１乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

６．２乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

６．３乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務

７．１甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

７．２甲方應於２０１５年４月１６日前將該房屋交付乙方使用。

７．３甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

７．４在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

７．５甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

７．６按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

７．７租賃期滿後或因乙方職責導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等職責。②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

８．８未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

８．１按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

８．２租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

８．３乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

８．４如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

８．５甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應進取配合。

８．６按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

８．７負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔職責。

８．８房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

８．８．１乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

８．８．２乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

９．１經甲乙雙方協商一致，能夠解除、變更、終止本合同。

９．２乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金１個月以上的（含１個月）；

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

１０．３租賃期滿合同自然終止。

十、違約職責

１０．１甲方不按合同約定供給該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的５‰向乙方支付違約金。

１０．２乙方無故拖欠租金１個月以上的（含１個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

１０．３未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

１０．４乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律職責。

１０．５租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

１０．６一方違約給守約方造成的經濟損失和法律職責，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情景下應視為已經充分送交：（１）專人遞送；（２）經過掛號或保證遞送的郵件發出；（３）經過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情景下通知應視為有效送達：（１）專人遞送到對方約定的地址；

十三、其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約職責並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方供給：１、商品房買賣合同備案表或房產證複印件（含平面圖）２、產權人身

份證複印件

乙方供給：１、營業執照複印件２、法人代表身份證複印件

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

證件號碼：____________

簽字：____________簽字：____________

日期：____________日期：____________

寫字樓租賃合同11

出租方 承租方

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

第二條租賃期限

五、租賃期______年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

第三條 租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數收費，每月 0日前交上月電費其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條 雙方的權利和義務

九、甲方

甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

在合同期內，甲方不得再次引進同類商户。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除。

十、乙方

在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

第七條 續租

十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條 違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條 其他

三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附 ：甲方有效房產證明覆印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方： 乙方：

法人： 法人：

註冊地址： 註冊地址：

開户銀行： 開户銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 20xx年xx月xx日簽字日期： 20xx年xx月xx日

簽字地點： 簽字地點：

寫字樓租賃合同12

甲方（出租方）

地址： 電話：

乙方（承租方）

地址： 電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位於成都市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房（實際標識 座 室），建築面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 __ 元/平方米（税後租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應於 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：

開户行：

帳户名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 .

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

十三、其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件（含平面圖） 2、產權人身份證複印件

乙方提供：1、營業執照複印件 2、法人代表身份證複印件

甲 方（蓋章） 乙 方（蓋章）

證件號碼：

籤 字： 籤 字：

日 期： 日 期：

寫字樓租賃合同13

甲方：______________________________

乙方：______________________________

經三方友好協商，簽定本合同：

第一條 承租人經得出租人的同意，就承租的坐落____________________________________________(門牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部__________平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。

　　第二條 營業執照，税務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照，税務登記等手續。

　　第三條 租金

1、每年租金人民幣______________元，每年_______月______日以前繳納。

2、房租在每年______月______日上交甲方，託欠時不的超過______天。

　　第四條 使用轉租物的限制

1、本轉租房屋系供商業營業之用。

2、在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3、轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

4、轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築。

5、店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用。

6、此門面房丙方轉讓給乙方後，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

　　第五條 危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

　　第六條 違約責任

1、乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達________天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的______%的違約金。

2、 甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續收取每年的房租。

　　第七條 其他特約事項

1、轉租房屋的税費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2、乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3、乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4、本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第八條 出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與別人，要經過出租人的應予以同意。

本合同一式______份，當事人及連帶保證人各執一份為憑，自______方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________

____________年_________月________日起____________年_________月________日

寫字樓租賃合同14

甲方：_________

乙方：_________

第一章 總則

第一條 根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。

第二章 雙方法律地位

第三條 甲方系經政府批准成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第四條 乙方系經國家批准的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。

第三章 孵化樓及租期

第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建築面積共計約為

_________平方米，作為乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)

第六條 乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章 有關費用及付款方式

第七條 本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建築面積日租金為_________元(不含物業管理費)。

第八條 本預約協議生效後十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳户作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同後，此定金可轉為租房押金。

第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，並將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應採取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

第五章 其他

第十條 本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字後與本預約協議具有同等效力。第十一條 本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字後立即生效。

第十二條 本預約協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓租賃合同15

出租方：____________________（以下簡稱甲方）

地址：______________________

法定代表人：________________

委託代理人：________________

聯繫方式：__________________

承租方：____________________（以下簡稱乙方）

地址：______________________

法定代表人：________________

委託代理人：________________

聯繫方式：__________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

第一條房屋的座落、面積及裝修、設施

1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_________平方米。

第二條租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

第三條租賃期限

1、該房屋租賃期共_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

第四條租金及支付方式

1、租金標準：_________元人民幣/月（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_________元人民幣（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）

2、租金支付方式為_______________________，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條其他費用

1、乙方在租賃期限內，使用的（1）水費；2）電費；（3）電話；（4）網絡使用費；（5）物業管理費；（6）租金税費等，均由乙方按有關規定自行承擔。

2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整），待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

第六條房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

3、室內現有設施：

電器如下：_______________________

傢俱如下：_______________________

第七條轉租的約定

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_________個月書面通知乙方，雙方可協商解決後續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第八條變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

第九條甲方的責任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

第十條乙方的責任

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十一條其他條款

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

5、其他補充約定。

出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________

委託代理人（簽字）：___________委託代理人（簽字）：___________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日