實用的房屋合同9篇

隨着法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的房屋合同9篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

房屋合同 篇1

發包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：__________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：___________

工程地點：___________

工程內容：___________

羣體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批准文號：_______

資金來源：___________

二、工程承包範圍

承包範圍：___________

三、合同工期

開工日期：___________

竣工日期：___________

合同工期總日曆天數___天。

四、質量標準

工程質量標準：_________

五、合同價款

金額（大寫）：______元（人民幣）

$：______元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1。本合同協議書

2。中標通知書

3。投標書及其附件

4。本合同專用條款

5。本合同通用條款

6。標準、規範及有關技術文件

7。圖紙

8。工程量清單

9。工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：____年__月__日

合同訂立地點：___________

本合同雙方約定___________後生效。

甲方：乙方：

房屋合同 篇2

合同編號：117796

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

在充分協商的基礎上，本着公平公正的原則，甲方自願將其從村民龍XX購買的建房地基以總額肆萬元（40000.00元）的價款轉賣給乙方，乙方用於房屋修建，具體內容如下：

一、房屋及土地概況，該地塊位於____區河西辦事處新莊村雲XX懂前至公路，後鄰 ，左鄰 ，右鄰 ，地面面積 平方米。

二、款項支付方式

本合同簽訂後，一次性付清

三、雙方權責

1、本合同簽訂後，甲方負責將土地原有的全部手續和票據轉交給乙方。甲方積極配合乙方做好土地相關手續的辦理工作。

2、甲方負責協調地基開挖過程中的39;土地糾紛。

3、如因甲方原因出現權屬糾紛的，甲方負責承擔相應損失。

4、該塊土地出賣過程中的相關費、税全部由乙方負責。

5、如遇國家徵用，房屋及土地相關補償全歸乙方所有。

四、違約責任：

甲乙雙方必須嚴格履行本合同，若擅自違約或者終止本合同，違約方除承擔已產生的費用外，還要按對方已付資金數額支付違約賠償金。

五、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

見 證 人：________年____月____日

房屋合同 篇3

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

發包方（以下簡稱甲方）：（業主）聯絡方式：

身份證：地址：

承包方（以下簡稱乙方）： （施工工程隊負責人）

身份證：聯絡方式：

家庭住址: 家庭固定電話：

第一條 工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、裝飾施工地點：

3、施工範圍： 卧室 客廳 餐廳 廚房 衞生間 陽台，套內面積 平方米。

4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，牆體改造，窗套門套的製作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。

5、承包方式為乙方包工包部分材料。

6、總價款：￥ 元，大寫（人民幣）：

其中：

材 料 費：人民幣 元整。 人工費：人民幣 元整。

管 理 費： 無。 設計費：無。

垃圾 清運 費：無。 税金：無。

材料搬運費：無。

其 他 費 用：無。

以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。

如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。

7、工期：自 _年__月_ _日開工，至_ _年_月__日竣工，工期__天 。

第二條 關於雙方職責的約定

1、甲方責任：

（1）甲方應在開工前一天，並向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

（3）如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。

（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。

2、乙方責任：

（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，並負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

（2）乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。

（3）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。

第三條 關於材料供應的約定

1、甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）。

甲方負責採購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2、甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報價單》）。乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量、環保標準；甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環保或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應自行搬運入户。

甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一週書面向甲方提出下一工序需

要購買的材料的清單，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（+/- 10%）的所需材料的數量。由於乙方材料估算誤差大於10％而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

第四條 關於工程質量及驗收的約定

1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業規定並參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。

3、關於施工工藝，雙方另做如下約定：

（1）衞生間和廚房要作好防水，並經12小時積水滲漏試驗

（2）衞生潔具固定牢固，管道接口嚴密。

（3）線路穿管後必須可以抽動。

（4）杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

（5）牆面乳膠漆，一底兩面

（6）門套和踢角線，一底三面

（7）門， 一底三面

4、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；

6、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫後，方能進行該項目的施工。

7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。（參照廣州市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續（見附件四《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的`，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條 關於安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。

3、 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條 關於工程價款及結算的約定

1、工程款付款方式：

工程款及材料款付款時間表

付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額

合同簽訂後 開工前三天內 30%

水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內 0

工期過半 油漆工進場前 30%

竣工驗收 驗收合格當天 30%

工程質保尾款 驗收合格之日起六個月 10％

2、雙方款項往來均應出具收據。

3、工程結算：（見附件五《工程結算單》）。

第七條 違約責任

1、由於甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由於乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

5、 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

房屋合同 篇4

出租方：_______________（以下簡稱甲方）

身份證：_____________________________

承租方：_______________（以下簡稱乙方）

身份證：_____________________________

根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將位於_______市_______街道_______小區_____號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣_______元，按月/季度/年結算。每月______月初/每季______季初/每年______年初_____日內，乙方向甲方支付______全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前______個月通知對方，並償付對方總租金______的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

九、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的。

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

（4）拖欠房租累計______個月以上的。

十、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

十一、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向____________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十二、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：___________________

日期：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

房屋合同 篇5

發包方： (以下簡稱甲方) 施工方： (以下簡稱乙方)

甲方在騰越鎮觀音塘社區觀音塘小區建設全框架鋼筋混凝土結構住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經協商雙方達成如下協議。

一、 乙方承包範圍

1、房屋主體工程搓毛：乙方按設計及甲方局部變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒牆，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內、外牆粉刷完成(山牆及後牆刮水泥漿)，樓梯在內。

2、水電工程：乙方按施工規範要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，並修建石砌化糞池一個，石灰坑一個，圍牆及大門一道(不另行計價)。

二、 乙方負責的人員及機械設備

乙方帶領能完成本工程的所有施工人員，負責施工用的木模、外架、施工機械及五金工具(包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費用)。

三、 甲方負責事項

1、甲方負責辦理建房手續，提供施工必備的場地，負責“三通一平”負責餘土處運部分。

2、負責提供施工所需原材料，負責施工用水、電費。

3、負責提供室內標高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。

4、負責協調周圍鄰里的關係，保證能進行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。

四、 施工質量及要求

乙方施工中，應嚴格按照規範要求進行配料，既不能有意浪費材料，也不能偷工減料。對建築半成品成品必須按要求盡心澆水、保養護理。總體工程質量和施工要求必須按設計要求施工，質量達到國家相關規範合格工程標準。在施工中，乙方技術人員必須親臨現場指導，對各道工序要反覆檢查，發現問題及時糾正，混凝土振搗密實，不得有蜂窩麻面，澆樑、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質檢驗收標準，按規定做好成品保護等工作，管理好工地，確保工程質量。若因乙方出現施工質量上的問題一概由乙方負責，由於施工質量不合格返工所造成的一切損失由乙方負責賠償，直到重新驗收達到合格為準，水、電、線路的工程保修一年，若在保修期內出工程質量問題，乙方負責一切費用，甲方可以從保脩金中扣減作為修繕費用。

五、 安全防護措施

嚴格遵守建築施工安全操作規範進行施工，加強安全防護，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負責全部責任，甲方一概不承擔任何責任。

六、 工價及結算付款方式

1、經雙方商定，工程工價按貳佰肆拾元/平方米(￥：240.00元/m2)，按施工建築面積進行結算，建築面積按國家標準規範計算，雨篷、陽

台、折半計算。

2、付款説明：基礎完成後付壹萬元(￥：10000.00元);一層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);二層封頂付壹萬元(￥：10000.00元;三層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);四層封頂付伍仟元(￥：5000.00 元)。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天。

七、 其它事項

1、工期為六個月，從20xx年 月 日至20xx年 月 日。

2、當乙方承包的範圍結束後，乙方房屋施工使用的外牆腳手架留給甲方後期裝修使用。

3、若乙方在協議生效後又將工程轉包給他人，即視為違約，甲方有權獲得包工款的30%的違約金。

4、甲方若不按規定時限付給乙方包工款，乙方有權停止施工。

5、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時費。

未盡事宜甲、乙雙方另行協商，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

房屋合同 篇6

出租人(甲方)：;

授權代表：

承租人(乙方)：

甲乙雙方就解除關於租賃北京市朝陽區朝外大街乙6號朝外SOHO A座1009B室的租賃合同達成以下協議：

1.甲乙雙方一致同意解除於20xx年1月14日簽訂的關於上述房地產租賃合同並簽署本協議。自簽定本協議之日起，雙方簽訂的租賃合同效力自動終止。

2.甲方應與簽訂本解除協議並辦理退租交房當日返還乙方已支付的押金人民幣,及一個月的租金人民幣

3.乙方承諾於20xx年12月31日前將租賃的房屋交還給甲方。

4.《北京市房屋租賃合同》終止後，甲乙雙方互不追究原租賃合同相關違約責任。

5.本協議一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

聯繫方式 聯繫方式：

20xx年12月___日 20xx年12月___日

房屋合同 篇7

發包人(甲方)：________________________

承包人(乙方)：________________________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜，達成如下協議：

第一條 裝修內容

1、地 點：

2、承包範圍：

3、承包方式：雙方商定採取下列第

第二條：雙方責任

1、從合同簽定後 天開始施工。

2、嚴格按照發包人的要求進行施工。

3、承包人必須保護好原居室室內的傢俱、水、暖、電、管線等。

第三條 關於工期

1、期限 天，開工日期 年____月____日，竣工日期 年 月 日。

2、如相互造成施工延續，賠償對方 %違約金。

第四條 關於材料要求

雙方商定後施工。

本合同一式兩份，雙方各執一份。自合同簽訂後生效。施工完畢後自動失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇8

甲方 ：____________乙方 ：____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在房屋院落 出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

三、、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_______________；即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

五、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益 全部歸乙方所有。

八、其它

1、本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。

2、本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。

3、本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

甲方 ：_______________身份證號：________________

住址：____________________電陳都靈整容話：____________________

乙方 ：_______________身份證號：________________

住址：____________________電陳都靈整容話：____________________

村委會意見：______________

村委會蓋章：______年___月___日

房屋合同 篇9

債務人（以下簡稱甲方）：＿xxxx＿＿＿＿

地址：＿xxx市xxx區＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿xxxxx＿＿＿＿

債權人（以下簡稱乙方）：＿xxx＿＿＿

地址：＿xxx市xxx區xxxxxx

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協議：

第一條 甲方房屋用地於合同簽訂時，為出讓性質。

1.甲方以銀行按揭購買方式取得位於xxxxxxx編號為xxxxxxxxx＿的房屋所有權。

2.（土地使用權出讓批准文件號）為＿xxxxxx第xxxx＿，土地使用權合同批准文件號為＿xxxxxxxxx。

3.土地使用權證號為＿xxxxxxx＿，土地使用權面積為＿xxxx平方米＿。地塊規劃用途為＿xxx，土地使用權年限自＿xxx年＿xx月＿xx日至xxx年＿xx月＿xx日止。

4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現定名）＿西堤紅山苑，主體建築物的性質為＿＿辦公用房＿＿＿，屬＿＿框架結構＿＿＿結構，建築層數為＿＿x＿＿＿層。

5.工程建設規劃許可證號為＿xxx規xxx字xx號＿。

6.房屋預售許可證號為：xxxxx號【詳見：編號為xxx號xxx商品房預售合同，出賣人：xxxxxxx公司】。

第二條 房屋面積。

1.甲方向乙方用於折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建築面積共＿＿xxx＿＿＿平方米，其中套內建築面積＿＿xx＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿xx＿＿平方米，有關公共部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見xxx號合同附件二。

2.該房屋為本合同第一條規定中的：第xxx（幢）（座）＿x層＿＿xxx＿號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產產權登記機關同意為其辦理房屋產權登記時，以實際測定面積為準。

3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款（大寫）：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxxxxxxxx元。

4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxxxx元。其中：包括維修基金、契税等費用（大寫）：x拾x萬元整，（小寫）：xxxxx元，室內家用電器價款（大寫）：x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxx元。

5.甲方購買該房屋首付款為：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxx元。向銀行按揭貸款（大寫）：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxxx元。按揭貸款期限：xx年，按揭貸款還款時間：xxx年x月x日起。

6.甲方於本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款後，向甲方追要墊付款項及利息。

第三條 價格與費用。

1.該房屋（屬於）銀行按揭貸款購買的房屋。按現行建築面積計算，該房屋售價為每平方米＿xxxxxx＿元，購買總金額為（人民幣）x佰x拾＿＿x＿萬＿x＿＿仟＿x＿佰＿x拾＿x＿＿元整。頂抵借款金額為：（人民幣）：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxx元。其中：包括維修基金、契税等費用（大寫）：x拾x萬元整，（小寫）：xxxxx元，室內家用電器價款（大寫）：x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxx元在內。

2.該房屋銀行按揭貸款還清以後，甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續，並承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。

第四條 價格與費用的特殊約定。

該房屋出現下列情況之一時，房價款和代繳的税費可作相應調整：

１．由於該房屋屬於甲方銀行按揭購買的房屋，現在不能辦理房屋產權變更登記，待甲方還清銀行貸款以後辦理房屋產權登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。

２.甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關部門收取的全部費用後，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，並不得以任何理由進行拖延。

3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便於乙方決定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據情況發生時的房屋市場價決定。

4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發生導致不能按時歸還時，應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便於乙方決定代甲方繼續歸還或決定另行轉讓或決定繼續向甲方追繳欠款及利息。

第五條 付款方式

乙方在＿xxxx＿年＿x＿＿月＿x＿＿日決定並同意甲方交付房屋後，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契税、公共維修基金、產權代辦費、分户費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續確認。

第六條 違約責任。

1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契税、公共維修基金、產權代辦費、分户費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，以及與房屋有關的税費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續交付給乙方後，乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權另行處理該房屋，並追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

3.甲方於房屋可以辦理產權變更登記時，應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據原件及其他房屋證照原件交付給乙方後，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢後的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

4.甲方將房屋交付乙方後，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。如果發生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。

5.甲方將房屋交付後，即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現實情況，甲方有義務幫助乙方協調與房屋有關的相關居住事宜，待可以辦理房屋權屬變更登記時，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續的辦理。

6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款後，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權決定另行轉讓或繼續代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。

第七條 交付期限

甲方須於＿xxxx＿＿年＿xx＿＿月＿x＿日前，將該房屋交付乙方；乙方須於xxxx年x月x日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權變更登記完畢時。所有權登記後該合同效力仍及於該房屋。

第八條

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財產共有人共同簽字），或者按印後生效。

甲方：乙方：

房屋共有人：房屋共有人：

20xx年5月5日20xx年5月5日