物業租賃合同集合10篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的物業租賃合同10篇，歡迎閲讀與收藏。

物業租賃合同 篇1

出租人：_____________________

承租人：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，為明確出租人與承租人的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量______________________________________________

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達______個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的_規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。

2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。

3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損損失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項__________________________________

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式二份，出租人、承租人各執一份;合同副本____份，送_____單位備案。

出租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委託代理人(簽名)：____________

開户銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

承租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委託代理人(簽名)：____________

開户銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

鑑(公)證意見__________________

鑑(公)證機關(章)____________

簽約時間：________年____月____日

簽約地點：______________________

有效期限：________年____月____日

物業租賃合同 篇2

合同各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位於 市 位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號： ）、規劃證（證書編號： ）。房屋主體建築結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關係。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。

1.2該房屋實測總建築面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建築面積待加建後確定。

1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或儘快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。

1. 4該房屋的公用或租用位置的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

1. 5 乙方租賃該房屋合法經營使用。

二、交房和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方於 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。

2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，並由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書並不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂房屋租賃合同。

三、租金標準及支付方式

3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元，扣除免租期，實際須交租金為 萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以後租期內房租每兩年遞增 %，第四、第五年年租金為 萬元；第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元。

3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；

3.3乙方有第一續租權，合同期滿後如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。

3.4乙方按如下方式支付租金：於交房後10日內付清。以後租金按每半年一交，於每年1月5日前、7月5日前付清。

四、配套設施及相關約定

4.1 公用配套設施：

4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，並給乙方安裝獨立的水錶進行計量（如是總表分户的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。

4.1.2 電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電錶計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用；

4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。

以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容並承擔相關費用，甲方應積極配合。

4.14 甲方負責協調與其房屋固定後院停車場的相關問題

4.2 其他相關約定

4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，併為乙方提供一次消防：

（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，並承擔相關的費用）；

（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

（3）不少於2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

（4）與其他建築物的消防間距滿足消防要求；

（5）如乙方租用房屋為建築物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規範要求的技術接口及消防水池/箱。

（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。

（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。

此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需併入甲方原消防系統的，甲方必須同意併入，並不得收取任何費用。

4.2.2 甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外牆懸掛空調室外機）。

4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：

（1）鍋爐安放位置：

（2）生活冷熱水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置：

4.2.4甲方租賃給乙方範圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。

4.2.5乙方租賃房屋及場地院落範圍內的所有房屋（包括房產證中註明及未註明的所有建築）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建築物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

4.2.6 乙方租賃區域建築物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外牆區域任意位置發佈廣告，並按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意並收取相關費用。

4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限於公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外牆開通風口及排氣管道出至外牆。

4.2.8 在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租户或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關係，協助乙方工作順利進行。

4.2.9承租期間，又由於房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由於火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。

4.3 與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。

4.3.2 在乙方租用房屋範圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的税費（包括但不限於房屋出租税費、房屋及土地增值税，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。

4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限於公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應於交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

4.4 在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

4.5 甲方負責協調其他業主關於樓梯間的改造及樓梯門口招牌的製作位置的相關問題。

五、房屋使用要求和維修責任

5.1 租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的柒日內進行維修並於貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔並從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

5.2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處於正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建築物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合並提供有關文件資料。

六、房屋返還時的狀態

6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿後的 10 個工作日內返還該房屋。

6.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

七、轉租、抵押和轉讓

7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關係的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，並對租金的給付負有連帶擔保責任。

7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。

7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日徵得乙方書面同意；並保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。

7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。

7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關係變更，甲方保證本合同仍然有效並繼續履行。

八、解除本合同的`條件

8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑑定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。

8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得税前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。

8.2.1 該房屋佔用範圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前徵收或收回的；

8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

8.2.3 出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。

8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

8.3.1 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限於產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；

8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知後超過90天仍未付款的。

8.4 乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協議並實際履行。該終止協議實際履行前本合同繼續有效並執行。

九、違約責任

9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當於本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之後，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當於本合同首年租金30%的違約金。

9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權要求甲方繼續履行合同並承擔違約金（乙方有權從日後的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。

9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。

9.5 乙方須確保租賃房屋用於合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

十、財產保險

10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險並承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險並承擔費用。

10.2 保險事故發生後，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。

十一、其他條款

11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效後的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明並承擔相關費用；本合同經備案登記後，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。

11.3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議；合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分。

11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，並願按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

11.5 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章後生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

經 辦 人： 經 辦 人：

電 話： 電 話：

住址郵編： 住址郵編：

日期地點： 日期地點：

物業租賃合同 篇3

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

（注：乙方實為隨後即將註冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業，自企業成立之日起，劉鍵權利義務即由企業享有和承擔。） 甲、乙雙方就甲方享有物業所有權或支配權（相關權益證明附後）的美華大廈第十六層物業租賃事宜，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規之規定，本着平等自願誠實信用、公平合理原則，經協商一致，達成以下協議條款，以茲雙方遵照執行。

一、標的物業基本情況

1、物業地址：

2、物業面積：

㈠、建築面積：

㈡、實際可使用面積：

3、物業結構：

4、物業規劃用途：

二、物業承租範圍

物業承租：

三、租金數額及支付方式

1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此後每一年度租金於該年度開始之日前五個工作日內一次性付清；

2、鑑於本協議期限內上述標的物業市場行情變化，甲、乙雙方經協商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；

3、在本協議生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬元（即標的物業第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應在本協議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；

4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬户賬號（即姓名： ，開户行： ，賬號/賬户： 。）；

5、甲方應在收取乙方租金後3日內向乙方依法出具相應收條；

6、乙方承租使用標的物業期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業所在大廈統一規定由乙方及時、足額繳納；

7、本租賃活動發生的相關税費（包括但不限於房產使用税、契税、營業税、個人所得税等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；

8、在租賃期間，因標的物業租賃而產生的法律及本協未約定的其他費用，則由雙方另行協商承擔。

四、標的物業承租用途

1、第十六層：乙方在本協議期限內依法用於餐飲、茶坊、休閒、辦公等相應範圍經營之用；

2、如乙方將上述物業用於別的用途，則除依法辦理相關許可外，應提前60日徵得甲方書面同意。除在礙物業所在大廈整體使用或影響物業相鄰方合法權益外，甲方應予同意。

五、標的物業承租期限

1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協議約定的起算之日計算（因本協議生效後，甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協議生效後第五個月開始之日正式計算本協議承租期限）；

2、本協議期限屆滿，乙方如要求續租，則應在本協議期限滿60日前書面通知甲方，經甲，乙雙方協商一致，可另行簽訂《物業租賃協議》。本協議期限屆滿後，在同等條件下，上述物業乙方有優先承租權。

3、在本協議期限內，如乙方需轉租標的物業的，應提前60日書面告知甲方，經雙方協商一致後，乙方可轉租標的物業。

六、標的物業修繕與使用

1、在本協議期限內，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業修繕書面請求後，如甲方同意的，甲方應在合理期限內修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協商確定；

2、乙方應合理使用其所承租的物業及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業及設施損壞的，乙方應在三日內修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協商確定；

3、乙方如改變標的物業內部結構、裝修等而對標的物業安全可

能造成負面影響的，須事先徵得甲方的書面同意方可施工；

4、經甲方確認應該由甲方維修，由於甲方怠於履行維修義務，或情況（乙方提供證據）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修後三個工作日內支付乙方維修費用（經審計確認或雙方認可）或相應衝抵乙方的租金費用。

七、甲方權利與義務

1、甲方應如實告知乙方標的物業的相關情況，並保證自己對標的物業享有完全的所有權和支配權，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；

2、甲方應保證標的物業及附屬設施、設備質量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產造成危害和其他不利影響的安全隱患和環保瑕疵等情形；

3、甲方應協調物管等其他相關部門、單位，保證乙方在本協議期限內依法能夠正常使用該物業，承租權不受限制或禁止；

4、甲方應協助乙方與物管等相關部門、單位，根據乙方經營需要，對相關物業區域及設施設備等進行必要的改造和更新、美化、優化，由此所增加的費用，由乙方負擔；

5、在本協議期限內，標的物業於本協議生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關，由甲方全權處理和承擔。自本協議生效之日起至本協議解除或終止之日止，此期間標的物業因乙方承租而新產生的債權債務或法律責任均與甲方無關，由乙方全權處理和承擔；

6、在本協議有效期內，甲方如需出賣、轉讓其標的物業，或將其抵償債務，或設置抵押、擔保等限制或影響標的物業權益的，應提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優先購買權或其他權利；

7、在本協議期限內，標的物業不管因任何原因而物權所有者發生變化，根據“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協議的履行及乙方的承租權益；

8、在租賃期間，標的物業危及乙方人員及其客户人身、財產、安全，由甲方承擔全部責任；

9、甲方依照法律規定及本協議約定應履行的其他義務，甲方也應全面、正確履行；

八、乙方權利與義務

1、乙方應按本協議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，並接物業所在大廈統一規定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；

2、乙方所承租的物業屋面、牆面區分所有權益（使用權）由乙方享有，在協議期限內，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；

3、乙方根據經營需要而製作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關部門批准，甲方應給予乙方支持和配合；

6、本協議期限內，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；

5、乙方應依法經營，按照規定和約定，使用和經營所承租的物業，不得利用標的物業從事違法、犯罪活動；

物業租賃合同 篇4

出租方（以下簡稱甲方）：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區_______街_____號

營業執照／註冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真： ____________________________________

承租方（以下簡稱乙方）:____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業執照／註冊號碼：_______________________

地址：___________市______區 ______街____ 號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。

第一條 物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。

第二條 甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條 該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備（清單見本合同附件）。

第四條 租金及租賃期限

1．甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批准有關文件；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2．租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3．租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條 管理費

1．租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2．甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條 保證金

1．乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月管理費保證金；

（3）水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及

增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2．若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條 該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條 不得分租

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條 裝修及改建

1．未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2．若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條 保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條 正常使用及維修該物業

1．乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2．因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；

（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3．除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4．甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條 保護該物業

1．乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2．乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3．因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4．乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條 甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。

第十五條 服從法規及管理公約

1．甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2．乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條 乙方賠償損失

1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

2．所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條 甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 合同解除

1．如發生下列任何情況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；

（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；

甲方有權重新佔有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2．如發生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3．租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。

第十九條 交還該物業

1．如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及／或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3．甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4．租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條 支付違約金

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條 税費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花税及／或其他費用及税項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租户繳納的費用及税項。

第二十三條 通知

1．甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2．所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2．甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：

（1）申請___________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條 其他

1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。

2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3．本合同於雙方簽字之日起生效。

4．本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

委託代理人：_______________

簽署日期：_________________

乙方：______________

法定代表人：_______________

委託代理人：_______________

簽署日期：________________

物業租賃合同 篇5

出租方：________________________

承租方：________________________

1、物業地址：______________________

2、物業用途：該物業只供________使用。

3、建築面積：___________平方米。

4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

5、租金：每月租金為__________________。

6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

7、付費方式：每_____個月支付一次。

8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。

9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1.正式簽署租賃合同後，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。

2._________________________________________________________。

在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：

身份證編號：身份證編號：電話：

日期：日期：日期：

物業租賃合同 篇6

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自願、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。

第一條 租賃物業

1、甲方同意將座落於 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。

2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。

3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。

第二條 租賃期限

第三條 租金和物業管理費

1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。

2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：

3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。

4、以上租金和物業管理費均不含税，租賃税費由乙方承擔。

第四條 其他費用

1、乙方應於每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水錶和電錶;水、電費由乙方按水、電錶使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電户之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。

2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。

3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。

第五條 履約保證金

1、乙方應向甲方支付相等於3個月租金即 元作為定金，並預付人民幣 萬元作為用電保證金。

2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方於本合同簽訂後3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用後無息返還給乙方。

第六條 廣告位約定

租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

第七條 房屋裝修

1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。

2、裝修不得影響建築物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。

3、合同期滿後，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。

第八條 房屋維護和維修

1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責於乙方的建築結構問題由甲方負責維修。

2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建築結構安全隱患應當及時通知甲方。

第九條 房屋使用

1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。

2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應於每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。

3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。

4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。

第十條 物業管理

乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防範、防火安全、清潔衞生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。

第十一條 消防安全

1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，並負責辦理消防驗收。

2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂並嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。

3、如租賃房屋範圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款

1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建築成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。

2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。

3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。

第十三條 合同變更和終止

1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。

2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門徵用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府徵用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。

3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

4、雙方租賃關係終止後，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方並同意甲方不經訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。

第十四條 違約責任

1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除合同。

2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。

3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方並有權要求乙方補交十個月免租期的租金，並追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。

4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。

第十五條 其他

1、本合同未盡事宜，或因本合同發生的任何爭議，由雙方本着誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。

2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金後即籤生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業租賃合同 篇7

出租人： 房地產有限公司 （下稱"甲方"）

法定代表人： 職 務：

法定地址： 郵政編碼：

電 話：傳 真：

承租人：（下稱"乙方"）

住 所：郵政編碼：

電 話：傳 真：

鑑於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與 年 月 日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）。

第一章出租之物業

第一條出租物業之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落於 區 座之物業（下稱"該物業"）。該物業之平面圖簡本合同之附件一。

第二條該物業之面積

該物業之建築面積為平方米，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）。

第三條該物業之裝修及設施狀況

該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業之用途

乙方租賃該物業，用於。

第二章租賃期限

第五條該物業之租賃期限為年，自年月日（下稱"起租日"）起，至年月日（下稱"止租日"）止。

第三章該物業之交付

第六條交付與簽收

甲方應與起租日前 天，即於 年 月 日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾並保證：

（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。

（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

（三） 甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

（四） 該物業之開發、建設符合法律規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衞生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。

第四章租緊急其它費用

第八條租金及物業管理費

（一） 乙方同意向甲方交付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司（下稱"物業管理公司"）交付物業管理費。

（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金 元。

甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下由合稱為"其它費用"）標準為每建築平方米 元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費於 年 月 日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

第九條市政設施使用費

甲方或物業管理公司保證按國家及XX市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後 天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。

第十條租金及其它費用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實施

第十一條乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基於本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，基於本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件

（1） 以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格（包括含租金之格）為每建築平方米 幣 元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之《XX市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為 幣 元。

（2） 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙防禦簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

（3） 該契約文本

甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《XX市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知後或於是1996年8月一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於 日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

第六章該物業之修繕與室裝

修

第十四條該物業之修繕

甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起 天內予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。

第十五條該物業之室內裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業後，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。

第七章雙方責任

第十六條甲方責任

（一） 甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。

（二） 甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附着物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衞生及24小時的保安工作。

（三） 乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。

第十七條乙方責任

（一） 按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

（二） 乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。

（三） 乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

（四） 對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一） 人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害；

（二） 人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件後，方可作為主張本合同免責的事由。

第九章違約責任

第二十條甲方之違約責任

（一）在本合同發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。

（二）甲方未能於本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之 進行計算。逾期超過 天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

第二十一條乙方之違約責任

（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，並應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至 年 月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

（二） 乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。

第十章附則及其他

第二十二條税費

本合同所發生之税費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用

（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後其有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附籤。

（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續履行的；

（三）甲、乙雙方協商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

第二十六條通知與送達

（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。

（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。

（三）任何用

電傳或傳真發出的重要通知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或發信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間（但如果當日並非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示發收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發出，在人手交遞時或在出寄後14天，須被視為收到時間。

第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十八條文本

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：法定代表人：

授權代表

物業租賃合同 篇8

出租方（以下稱甲方）：_____________________________

法定代表人及身份證號：_____________________________

營業執照號： _____________________________

註冊或居住地址：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

承租方（以下稱乙方）：_____________________________

法定代表人及身份證號：_____________________________

營業執照號： _____________________________

註冊或居住地址：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本着平等、自願、誠實有信的原則，在充分協商的基礎上籤訂如下協議，並承諾共同遵守。

第一條 甲方出租的物業座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建築產權面積__________m2（使用面積__________m2） ，乙方承租上述全部物業。

第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.上述物業每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的税收等由甲方負責，與乙方無關。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開户銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經簽署， 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

2. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，並保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結構性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。

第九條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十條 乙方在合同期滿後所有資產歸甲方所有。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

備註：__________________

出租方：____________ 承租方：________

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日

物業租賃合同 篇9

出租方：________________________承租方：________________________

1．物業地址：______________________

2．物業用途：該物業只供________使用。

3．建築面積：___________平方米。

4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

5．租金：每月租金為__________________。

6．押金：共_____個月租金，合計______________________。

7．付費方式：每_____個月支付一次。

8．：每月管理費用為_________________________。

9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1．正式簽署後，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。

2．_________________________________________________________。

在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________

承租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________

中介方：_______________電話：_________________日期：_________________

物業租賃合同 篇10

合同編號：

租賃協議

出租人： 承租人：

出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

聯繫電話： 傳真： 郵政編碼：

承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

聯繫電話： 傳真： 郵政編碼： 營業執照號碼：

根據《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。

第一章：租賃範圍

第一條：租賃單元

乙方願意承租，甲方同意出租位於海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限於用作辦公/商鋪用。

第二條：租賃面積

該單元的租用面積（建築面積）為平方米；租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。

該單元的平面圖（附件一）只作方便鑑別之用。

第三條：交付使用狀況

1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單元，對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解並表示滿意。

2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

第二章 租期

第四條：租賃期

本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。

第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項）

1、裝修期共個月，自年月日至年月日；裝修期僅限於乙方用作裝修；裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

2、免租期共個月，在租期內，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；

免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

第六條：交接手續及時間

1、甲方應於年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；

甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。

如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。

2、乙方應於交付日到甲方及/或甲方委託的物業管理公司（下稱“物業公司”），辦公室辦理該單元的交接手續並按本合同的規定支付所有相關費用。

若乙方未於交付日前往甲方及/或物業公司辦理該單元的交付手續，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續之日止之天數將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米（建築面積）租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。

第八條：租金支付日期及延遲利息

在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月 日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。

第九條：首期租金的支付

乙方承租該單元第一個月的租金應在本合同簽署後五日內支付。

第四章：物業管理費及其他費用

第十條：物業管理費及其他費用

乙方同意按照甲方委託的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（請詳見物業公司制定並不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準）；並保證遵守物業公司制定的 手冊。

第十一條：物業管理費收取標準

1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣 元。

2、物業公司有權依據實際開支要求，在年度制定物業管理費預算時確定下一年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租户所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

第十二條：物業管理費支付日期

在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向物業公司繳納物業管理費。

第十三條：首期物業管理費支付

乙方承租該單元第一個月的物業管理費應在本合同簽署後五日內支付。

第十四條：其他費用的支付

1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（詳見於手冊的規定），以及由於乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償；乙方應在收到上述付費通知後按照物業公司規定的方式支付上述費用。

2、物業公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。