土地預定買賣合同
隨着法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的土地預定買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
承買人_________(以下簡稱甲方)
出賣人_________(以下簡稱乙方),
茲因建地買賣事宜,雙方協議訂定本契約書,各條款如下:
第一條乙方投資興建_________第_________層_________號房屋一户,其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落_________地號土地_________筆,持分面積約_________畝,基地須辦理分割分筆登記,其產權移轉登的.精確面積以當地政府機關分割測量結果為準。
第二條本約建築買賣價款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下:
第一期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於訂購時交付。
第二期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於簽約時交付。
第三期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於房屋開工時交付。
第四期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於壹樓地板完成時交付。
第五期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於貳樓地板完成時交付。
第六期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於叁樓地板完成時交付。
第七期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於肆樓地板完成時交付。
第八期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於伍樓地板完成時交付。
第九期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於交屋時交付。
第十期:人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於辦妥抵押貸款時交付。
貸款部分並應另行支付自交屋後,至乙方取得該貸款時止,依銀行放款利率計算利息。若甲方於房屋開工後始行承買,應於簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兑現時,視為違約。
第三條甲方於接到乙方繳款通知時三日內,應準時交付當期款項,若未按約定日期交付時,其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,若超過一星期,經乙方催告仍未繳付時,視同甲方自願放棄承買權利,無須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,由乙方另行處理,若甲方於簽約付款後自願解除契約時,該已繳付的各期款項,應由乙方全部無條件沒收,甲方不得有任何異議。
第四條若各期土地價款繳付後,對於應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規定現象發生時,甲方所已繳付的土地價款,亦由乙方無條件沒收,甲方絕無異議。
第五條本約土地,非經乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,若因此可歸責於甲方的事由,導致發生糾紛時,應由甲方負責處理,概與乙方無涉。
第六條本約土地,乙方保證來歷清白,而無任何糾葛,若有第三者主張異議時,無論產權或債務的糾葛,均由乙方負責理清,不得連累甲方,若因糾葛致使甲方受有損害時,乙方願負賠償責任,絕無異議。
第七條本約土地所有權移轉登記,與地上房屋同時辦理,並於交屋時一併點交。於點交之日以前,乙方如有應繳而未繳的任何税費,悉由乙方負責繳清,點交之日以後,由甲方負擔。
第八條本約土地,於辦理所有權移轉登記時,甲方的權利人名義,應與地上房屋甲方的權利人名義相符,俾使產權清楚一致以利登記。
第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續,由乙方特約的登記代理人統一辦理,所需甲方有關的書件證章,經乙方通知,應即提供配合辦理,至所需印花税、地政規費、代書費等由甲方負擔,並按通知期限內繳付乙方。土地增值税依法由乙方負擔。
第十條本約土地,未點交前如遇天災地變或其他非可歸責於甲方的原因致受有損害時,由乙方負責,概與甲方無涉。
第十一條本約有未盡事宜,適用社會一般慣例或現行有關法律的規定。
第十二條本約同文一式_________份,雙方各執一份為憑。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
住址:_________住址:_________
身份證統一號碼:_________身份證統一號碼:_________
-
關於房屋產權轉讓合同三篇
在人們越來越相信法律的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?下面是小編為大家收集的房屋產權轉讓合同3篇,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。房屋產權轉讓合同篇1出賣人(甲方):__________...
-
【精選】房屋合同模板錦集八篇
隨着人們法律意識的建立,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼一般合同是怎麼起草的呢?下面是小編收集整理的房屋合同9篇,希望對大家有所幫助。房屋合同篇1賣房人:________(以下簡稱甲方)身份證號:________買房人:________...
-
廠房設備轉讓合同模板(通用10篇)
在人們的法律意識不斷增強的社會,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家收集的廠房設備轉讓合同模板,歡迎大家分享。廠房設備轉讓合同1甲方(轉讓方):乙方(受讓方):現甲方欲將正在經營的廠房及設備...
-
房屋轉讓合同模板錦集七篇
隨着法律知識的普及,合同出現的次數越來越多,它也是實現專業化合作的紐帶。那麼大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的房屋轉讓合同7篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。房屋轉讓合同篇1甲方(轉讓方):_________身份證號:__________________乙方(受讓方):_...