房屋租賃合同示例
出租方(又簡稱甲方) 身份證號碼
承租方(又簡稱乙方)身份證號碼
中介方簽約地址
經過協商,承租方願承租出租方提供如下房屋作為 用途,為明確責任,恪守信譽,特簽訂本合同。
一、租賃地點及設施:
1.租賃地址:小區 號樓 室;房型規格 ;居
住面積約 平方米;間數間,留用設施(附室內設施清單),房屋產權性質 自 有 。
2.室內附屬設施:
二、租用期限及其約定:
1.租期: 年月日至 年月日,承租方到期需續租,須提前一個月與出租方協商。
2.房屋租金:每月 元人民幣;總租金 元。付款方式為,另付押金 元。租房終止,出租方驗收沒有問題後,將押金退還承租方,不計利息。
第一次付款計 元人民幣(是 否 含押金);
3.租賃期內的水、電、燃氣、通訊及網絡、有線電視、衞生治安費、物業管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式:電視費和治安費、物業費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方,其餘的費用由承租方直接支付給收費方。
4.租用之前,出租方應確保房屋內的設施能正常使用,承租方應在正式承租前,對房屋設施進行驗收。如超過應該驗收的時間達到 日,出現損壞,應由承租方負責修理,恢復至原樣。
5.租用期間,出租方和承租方,均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的,應提前 天通知對方,並補償相當於一個月房租金給對方,並同時要求結清房水電氣等費用。
6.承租方租用期間,需在首期房租金到期 天支付下期房租,不得拖欠或者拒交,超過通知時間10天仍不付款,出租方有權責令承租方退房,並可扣留一個月租金作為違約金處理,並同時要求結清房水電氣等費用。
7.租用期內,承租方有下列情形之一的`,出租方可以終止合同,收回房屋使用權、承租方需擔全部責任,並賠償出租方損失。
(1)承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)承租方無故拖欠房屋租金達 天;
8、房屋出租期間,承租方應保持房間內的一切設施完好無損、牆壁乾淨。如發生牆壁污損,應負責恢復至原樣;如發生傢俱、電氣等設施人為損壞,應予以賠償。
三、雙方責任及義務:
1.承租方須按時交納水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用,並務必將以上繳費帳單交給甲方,甲方有權監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,承租方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,出租方必須確保承租方的正常居住,不得在租賃期內房租加價;
4.租用期滿後,承租方如需繼續使用,應提前一個月提出,出租方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;
6.承租方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火、防盜工作,如發生事故承租方應負全部責任;
7. 租用期間,承租方不得擅自改變房屋結構、牆壁、地坪、內部裝潢等用途設施,並愛惜使用室內設施。如需改變,必須徵得出租方同意,並與出租方簽訂協議後方可動工。如發生自然損壞,應及時通知出租方,並配合出租方及時給予修復;如屬人為損壞的,承租方應給予賠償。
如因不可抗力原因造成的損壞,承租方不承擔責任。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。協商不成,按有關現行法
規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
五、其它約定的事項:
房客在使用燃氣、水、電、暖氣等設施時應注意安全,否則產生的一切後果自負。
出租方: 承租方:
聯繫電話: 聯繫電話:
簽約日期: 年月 日
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