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存量房買賣合同彙編15篇

在人們越來越相信法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那麼一般合同是怎麼起草的呢?以下是小編為大家收集的存量房買賣合同,僅供參考,歡迎大家閲讀

存量房買賣合同彙編15篇

存量房買賣合同1

(合同編號: )

賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 經紀代理方(以下簡稱丙方) :_____________________ 合同簽署地:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定,甲、乙、丙三方本着平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣、經紀代理事宜,訂立本合同,共同信守:

第一條 本合同項下,甲方所出售的房屋坐落於武漢市_______區,為_______結構,建築面積_______平方米,“房屋所有權證”號為“ 字第________號”,“土地使用權證”號為“ 字第_______號” 。

第二條 乙方對上述房屋已充分了解並實地看房,對該房屋現狀無異議,為自願購買該房屋。經丙方居間,甲、乙雙方協商一致,上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____圓整。

第三條 付款方式約定:

1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣_______圓整給甲方,甲方交人民幣_______圓整給丙方作為物業交接保證金,在甲乙雙方物業交接完畢後_____日內(遇節假日順延),由丙方打入甲方指定賬户或以現金形式支付;

2、甲乙保證,本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間

內辦理甲方名下權證,經甲、乙、丙三方協商,辦理甲方名下產權證費用由□甲方 □乙方 承擔,於簽訂本合同起_____日內,甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料,交由丙房保管,用於辦理甲方名下產權證。□甲方 □乙方將辦理將辦理甲方名下產權證費用_____圓整於簽訂本合同之日起_____日內打入丙方賬户,丙方在收到該款後於___日內辦理甲方名下產權證,該產權證出證後由丙方保管,用於辦理後期過户及貸款等相關手續,具體出證日期以各區局公示時間辦準;

3、本合同簽訂之日起當日,甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件,交由丙方保管,用於辦理過户、貸款手續;

4、乙方剩餘購房款人民幣____________________圓整,以下列第___種方式支付;

1)於簽訂本合同後_______日內,打入丙方監管賬户,過户當日,丙方在見到已是乙方名下的房產證收件單後,於__日內(遇節假日順延)將首付款打入甲方指定賬户;

2)乙方於簽訂本合同__日內,打入甲方指定賬户;

3)在見到已是乙方名下的房產證收件單後___日內(遇節假日順延),由乙方打入甲方指定賬户;

5、甲、乙、丙三方在此確認,因甲乙雙方自行交接產生的風險,丙方不承擔任何責任。

第四條 本合同項下房屋的'過户、貸款、交易税費承擔方式為:甲方承擔_____________,乙方承擔___________________;如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、税務部門及銀行調整相關

政策,導致本合同項下房屋的過户、貸款、交易税費產生變化,甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用,多退少補,甲、乙雙方對此均無異議。

第五條 甲、乙、丙三方在此確認,在房屋交易過程中,丙方向甲、乙雙方提供居間信息及諮詢服務,促成本合同依法簽訂,並協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣____________圓整;乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣____________圓整。如因單方違約導致本合同無法履行,由違約方支付經紀代理費的_____%,計人民幣____________圓整。甲、乙雙方協商解除合同的,由雙方平均負擔經紀代理費的_____%,共計人民幣________________圓整。

第六條 本合同簽訂之日起__________________日內,甲、乙雙方須提供相關證件及資料(資料清單附後)交由丙方辦理貸款及過户手續。丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全後,於______日內為乙方辦理貸款手續,在:(1)_____內,(2)貸款審批通過_____日內協助辦理過户手續(遇節假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方,並自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時,由甲方承擔全部違約責任。

第八條 甲方應在收到:(1)乙方全部房款後____日內,(2)房屋過户完成後____日內,與乙方進行物業交接,並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過户給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶、電錶及配套設施的完整性。(移交清單附後,與本合同具同等法律效應)

第九條 房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至物業交接當日,此後產生的上述費用與甲方及丙方無關;

第十條 甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的_____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,且應支付逾期期間的違約金,並按全部房款的_____%向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第十二條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,協助雙方辦理房產過户手續,如果未履行義務,應承擔經紀代理費每日____%的違約責任,丙方在乙方按約定交付房款後,未按約定及時進行房款交割,應承擔經紀代理費每日____%的違約責任。

第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,應依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔對應的賠償責任。

第十四條 本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,並簽訂補充協議,具體如下:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十五條 本合同發生爭議,由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的,按下列第____種方式解決:

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方經協商可解除合同,並互不承擔違約責任。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙.丙三方各執一份。

存量房買賣合同2

甲方(賣方):張三

乙方(買方):李四

經紀機構:我愛我家房地產經紀有限公司

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則,經協商一致,就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落於南京市鼓樓區華僑路35號1207室,建築面積100平方米,房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號為鼓改字第12345號,丘號為123456-I-8;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

(四)房屋佔用範圍內的土地使用權為√出讓取得,土地使用年限自20xx年10月1日至20xx年10月1日;×劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元,(大寫)捌拾萬元,其中含定金(小寫)20000元,(大寫)貳萬元,尾款(小寫)無元,(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定:

√乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户:

1、20xx年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元,用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於20xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款無元,不存入托管賬户,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。

×甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任:

(注:不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項,並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定,不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請,同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

√乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

√乙方逾期支付房價款超過十天,且所欠應付到期房價款超過伍仟元的,甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於20xx年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於20xx年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

√甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的`萬分之四支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

√甲方逾期交付房屋超過十天的,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之五支付賠償金。

賣方(簽章):___________________ 聯繫地址:_______________________

身份證號碼:_____________________ 代理人(簽章):_________________

聯繫地址:_______________________ 身份證號碼:_____________________

法定代表人(簽章):_____________ 聯繫地址:_______________________

身份證號碼:_____________________ 買方(簽章):___________________

聯繫地址:_______________________ 身份證號碼:_____________________

代理人(簽章):_________________ 聯繫地址:_______________________ 身份證號碼:_____________________

法定代表人(簽章):_____________ 聯繫地址:_______________________ 身份證號碼:_____________________

簽訂時間:_______________________

存量房買賣合同3

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

根據中華人民共和國有關法律、法規規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方出賣存量房的具體狀況如下:

(一)存量房坐落在合肥市【區】【路】號幢室(車庫等部位:),權屬證號為:,類型:,用途:,結構:。

(二)建築面積平方米(含【】【】面積平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附件四)

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解,自願買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫):仟佰拾萬仟佰拾元,¥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後,甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意,甲方於年月日前騰空該存量房,並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書,並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認,本合同簽訂之後日內,甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效後,甲、乙雙方應按國家有關規定繳納税、費,由[甲方][乙方]交納國家税、費元。存量房轉讓價款,應與合肥市“基準房價”接近,否則,應由房產管理部門給予確認,以確認的價款作為徵收税費的依據。在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用,在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的,乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之的違約金,合同繼續履行。

二、逾期超過日後,乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的,甲方有權單方解除合同,乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方願意繼續履行合同,經甲方同意,合同繼續履行。

第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的,甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金,合同繼續履行。

二、逾期超過日後,甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的',甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起日內,退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同,經乙方同意,合同繼續履行。

第十條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

第十一條甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。本合同約定以外的,委託經紀機構辦理的其他事項、權限,由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下述第種方式解決:

1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,一份、房產管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

存量房買賣合同4

1.本合同簽訂之前,各方當事人應當仔細閲讀本合同全部條款,充分協商,對合同條款及用詞理解不一致的,應當協商達成一致意見,必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效後,當事人因合同條款及用詞理解不一致等發生糾紛,應通過協商解決;不能通過協商解決的,可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。

2.本合同為示範文本。為體現合同各方當事人的自願原則,本合同文本中相關條款後都有空白行,供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂後,未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意的內容。

3.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,各方當事人應當協商確定。

4.在簽訂合同前,有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產權登記,取得房地產權屬證明書的房屋權屬人再行轉讓房屋。

6.本合同用於存量房買賣交易,一經簽訂,當事人或者其委託代理人應當及時持書面存量房買賣合同及有關資料到房地

產交易登記機構辦理交易過户手續。

7.根據國家有關規定,房地產中介服務機構或者從業人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,請向廣州市房屋交易監管中心反映(電話:)。

8.賣方當事人應當慎重選擇付款方式交割房款,為保護存量房交易和資金安全,儘可能選擇銀行託管的方式交割房款,以減輕風險,避免引起糾紛。

9.根據物價部門有關規定,房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%~2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準,是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發現中介機構超標收費的,可向物價部門反映(電話:)。

10.買方當事人如需委託按揭機構辦理按揭貸款手續的,應當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構,有關情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網站進行查詢。

11.依法納税是每個公民應盡的義務,買賣雙方及房地產中介服務機構應當如實申報交易價格,不得以低報、瞞報、漏報等方式偷税漏税,否則應承擔由此產生的法律責任。

12.本合同條款對各方當事人權利義務沒有約定的,可另行協商約定。

13.本合同説明部分,各方當事人確認已經閲讀,並簽章如下:

甲方(賣方)(簽章):

委託代理人(簽章):

日期:

乙方(買方)(簽章):

委託代理人(簽章):

日期:

丙方(房地產中介服務機構)(蓋章):

經紀人(簽章):

日期

篇二:廣州市存量房買賣合同

甲方(賣方): 【身份證】【其他: 】

號碼: 聯繫電話:

聯繫地址: 。

委託代理人: 【身份證】【其他: 】

號碼: ;聯繫電話: ;

聯繫地址: 。

乙方(買方): 【身份證】【其他: 】

號碼: ;聯繫電話: ;

聯繫地址: 。

委託代理人: ;【身份證】【其他: 】

號碼: ;聯繫電話: ;

聯繫地址: 。

甲乙雙方當事人本着誠實信用的'原則,經友好協商一致達成如下條款:

第一條 房地產權屬情況

1.房地產地址(下稱“該房地產”):

2.房地產權證號碼:。或其他證件號碼:

3.【建築面積】【套內建築面積】:平方米。

4.房屋使用性質:【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:。

5.建築結構:【鋼筋混凝土】【磚木】】,建築時間: 。

6.房屋共有情況:【無】【有】。

7.該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

8.該房地產以現狀售予乙方,乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產:

(1)【不帶傢俬家電】【帶傢俬家電】;

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優先購買權,乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產,甲方須協助乙方與租户簽訂新的租賃合同】【其他: 】;

(3)【無户口】【户口未遷出,甲方應在 遷出】【其他: 】。

9.需要説明的其他情況: 甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實,保證對上述房地產享有完整產權,保證上述房地產不存在任何未向乙方説明的其他情況,且沒有侵犯第三人權益。否則,承擔相應的法律責任。

第二條 計價和價款

1.該房地產按整套出售並計價,總金額¥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。

第三條 付款方式:

甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行託管】的方式交割房款。

1、 甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時,乙方向甲方支付¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),作為購房定金(首次支付房款時自動轉為房款的一部分),並按照下列第 種方式按期付款。

存量房買賣合同5

賣方(下稱甲方):

買方(下稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守,存量房買賣合同。

第一條 甲方所有房屋,座落於武漢市______區________,為______結構,建築面積____平方米,用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第 ____號”,“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第二條 經甲、乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。

第三條 本合同簽訂之日,乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方,餘款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過户手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方,並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,並按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的',由乙方承擔房屋轉移過户中甲、乙雙方繳納的全部税費,並按全部房款的(轉載自本站,請保留此標記,合同範本《存量房買賣合同》。)____%向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內,攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過户手續。辦理轉移過户手續應繳納的有關税費,按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協商解決。

第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行如發生爭議,由甲、乙雙方友好協商解決,協商不成時,可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關部門存欄。

第十三條 補充協議、附件:

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

賣方(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼: 聯繫電話:

代理人(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼: 聯繫電話:

法定代表人(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼: 聯繫電話:

買方(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼: 聯繫電話:

代理人(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼: 聯繫電話:

代理人(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼: 聯繫電話:

法定代表人(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼: 聯繫電話:

簽訂時間: 年 月 日

存量房買賣合同6

出賣人與買受人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上,根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定,就存量房屋買賣相關內容協商一致,簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人:___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________

證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

共有人:_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

【法定代理人】【委託代理人】:__________________ 國籍:___________

證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

買受人:___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________

證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建築面積共___________平方米。

(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】:__________________。

(三)該房屋房源核驗編碼為:_________________________。

(四)其他_________________________。

第二條 房屋權屬情況及使用情況

(一)該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】【 】證號為:_______________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為:__________________,填發單位為:_________________________。

(三)該房屋權利性質為下列選項中第【 】種情形。

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號為:________________________);

3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產權住房;

8.回購經濟適用房配售;

9.回購限價房配售;

10.其他:_________________________。

(四)該房屋的抵押情況為:【 】。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】為:___________________。

該房屋已經設定抵押的,雙方當事人同意按照下列第【 】種方式處理:

(1)出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押權註銷登記;

(2)出賣人無需辦理抵押權註銷登記,抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

(五)該房屋的異議登記情況為:【 】。

(1)該房屋未設定異議登記;

(2)該房屋已經設定異議登記,異議登記申請人為:_________________________。

(六)該房屋的租賃情況為:【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】 。

租賃期限:自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協商一致,自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

除買賣雙方另有約定外,出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止,不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定,雙方同意按照下列第【】種方式處理:

(1)自租賃合同簽訂之日起至________(約定時間或約定條件),出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之________的違約金;

(2)買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),並按照買受人全部已付房價款的________%向買受人支付違約金;

(3)______________________________________________________。

(七)該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造:

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方約定:__________________________________________________。

關於房屋權屬情況的説明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三(含承租人放棄優先購買權的證明文件)。

第三條 成交方式

出賣人與買受人通過下列【 】 達成交易。

1.雙方當事人自行成交;

2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交,北京市存量房屋出售經紀服務合同編號:________________,機構名稱:________________,機構備案號:________________;北京市存量房屋購買經紀服務合同編號:________________,機構名稱:________________,機構備案號:________________。

3.________________________________。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣________________元 (大寫________________元整)。

該房屋附屬設施、傢俱家電、裝飾裝修等有關價格已全部包含在上述房屋成交價格內,詳細情況如下:

1、房屋附屬設施:________________元;

2、家電:________________元;

3、裝飾裝修:________________元;

其他:________________元,具體包括:________________。

雙方一致確認,本合同約定的成交價格是買賣雙方的真實交易價格,買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價格作為向税務機關繳納税費、向貸款機構辦理貸款的相關依據。買賣雙方不得為規避房屋交易税費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價格的合同,否則應承擔相應的法律責任。

其他約定:________________________________________________。

(二)簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣________________元(大寫________________元整),該定金於【本合同簽訂】【交付首期房價款】【 】時【抵作】本房屋成交價款。

(三)買受人採取下列第【 】種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額:人民幣________________元 (大寫________________元整)。買受人應於_____年_____月_____日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應於_____年_____月_____日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期:買受人應於【於_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價款人民幣________元 (大寫_______________元整);

第二期:買受人應【於_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價款人民幣________元 (大寫_______________元整);

第_____期:買受人應【於_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價款人民幣________元 (大寫_______________元整)。

3.貸款方式付款:【公積金貸款】【商業貸款】【 】。

買受人應於_____年_____月_____日前支付首期房價款人民幣_____元(大寫__________元整),佔全部房價款的_____%。

餘款人民幣_____元(大寫_______________元整)向【_________銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。

______________________________。

(1)如貸款機構不批准買受人的貸款申請,雙方當事人同意按照下列第【 】種方式處理:

a.買受人【於_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款;

b.出賣人有權解除合同,雙方約定:_______________;

c.買受人可向其他貸款機構申請貸款,買受人至遲於_____年_____月_____日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆,雙方約定:____________________;

d._________________________。

(2)如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額,二者相差金額,買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理:

a.買受人【於_____年_____月_____日前】【 】向出賣人補足差額;

b.出賣人有權解除合同,雙方約定:_______________;

c._________________________。

(3)如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形,買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理:

a.買受人【於_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款;

b._________________________。

(四)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應將房價款人民幣_____元 (大寫_____元整)存入買賣雙方共同委託的_____(建設(房屋)行政管理部門)在_____銀行設立的.存量房自有交易資金監管賬户,賬號為__________。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利;

2.該房屋未出售並保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關部門的審批手續,符合出售條件;

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人;

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

8._________________________。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符,導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),並自買受人付款之日起,按照_____%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,出賣人還應當承擔賠償責任,賠償金額為【已付房價款_____%】【 】。

第六條 房屋交付

出賣人應當在__________(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列第【 】【 】【 】【 】【 】【 】項手續:

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4._________________________;

5._________________________;

6._________________________。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【 】:__________費用由出賣人承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第【 】種方式處理。

1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內,自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金,合同繼續履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的,出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行。

2._________________________。

(二)逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的,按照下列第【 】種方式處理。

1.按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內,自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,合同繼續履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,同時,出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的,買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行。

2._________________________。

第八條 税費

本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納税義務,繳納各項税費。買賣雙方承擔税費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關税費導致無法繼續履行本合同的,另一方當事人有權要求解除合同,並有權要求對方支付相當於全部房價款_________%的違約金。

第九條 不動產登記

(一)預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。預告登記後,未經預告登記的買受人同意,出賣人處分該房屋的,不發生物權效力。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的,雙方應於本合同簽訂後【 】日內共同向不動產權屬登記機構申請不動產轉移預告登記,並提交以下資料:

(1)本合同原件;

(2)該房屋的不動產權證書;

(3)法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。如出賣人、買受人委託房地產經紀機構代理達成交易的,出買人【同意】【不同意】、買受人【同意】【不同意】委託房地產經紀機構相關工作人員代為辦理不動產轉移預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後,債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內,出賣人、買受人可申請將預告登記轉為本登記(不動產轉移登記)。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋,出現以下情形之一時,當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記:

(1)本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

(2)買受人放棄預告登記的;

(3)法律、行政法規規定的其他應註銷預告登記的情形。

(二)轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內,共同向不動產權屬登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因,買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得不動產權證書的,雙方同意按照下列方式處理:

(1)買受人有權解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),並按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;

(2)買受人不解除合同的,出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止,按日計算向買受人支付【全部房價款】【買受人已付房價款】萬分之_______的違約金,並於買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付;

(3)_____________________________________________________。

3.因買受人的原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的,出賣人不承擔違約責任。

第十條 户口遷出

(一)該房屋現有户籍登記_____冊_____人,分別為:____________________。

(二)户口逾期遷出責任

1.出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續;如因出賣人原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的,應當向買受人支付______________元的違約金;

2.逾期超過_______日未遷出的,雙方同意按照下列方式處理:

(1)自期限屆滿之次日起,出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

(2)_________________________。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條 送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件,均應當採用書面形式,以【郵政快遞】 【郵寄掛號信】 【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的,應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的,對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的,視為有效送達。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可申請北京房地產中介行業協會或消費者協會等有關機構調解;或按下列第【 】種方式解決:

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2. 提交北京仲裁委員會仲裁;

3.______________________________。

第十四條 合同生效及特別約定

(一)雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當採用書面形式。

(二)本合同自雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

(三)本合同及附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,其中出賣人_____份;買受_____份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時,應向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人(簽章): 買受人(簽章):

【法定代表人】 【法定代表人】

或【負責人】 或【負責人】

【委託代理人】 【委託代理人】

【法定代理人】 【法定代理人】

簽訂時間:_____年____月____日____時 簽訂時間:年_____月____日____時

簽訂地點: 簽訂地點:

存量房買賣合同7

出賣人:_______________________________

買受人:_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關 法律 、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

第一條 出賣人自願將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下:

1、房屋坐落於鄭州市 區 路 小區 號樓 單元 層 號,房屋建築面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失,甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元,(小寫) 元,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定,該房屋成交價款為(大寫) 元,(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為:

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付房款 元。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款 元。

乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔違約責任:

1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天,甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不願解除合同,則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按約定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

1、甲方逾期交付房屋的',每逾期一天,按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除合同,則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾 裝修 不符合約定的,應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定於本合同生效後 日內共同到房屋管理部門辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定,辦理以上手續應當繳納的税、費,按照以下第 種方式處理:

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的,甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發生爭議,雙方應協商解決,如協商不成,雙方同意按以下第 種方式解決:

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人 民法 院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式叁份。雙方各執一份,房屋權屬登記機關一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

存量房買賣合同8

一、本合同是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規。

二、存量房買賣是一種民事法律行為,買賣雙方簽訂本合同之前,應當閲讀並瞭解本合同內容。

三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

四、本合同文本中的固定格式不容刪改,提示性文字的選擇、補充性文字的添加,應當由買賣雙方自行約定。合同生效以後,選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。

五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致後,應當通過網上籤約受理機構,依託蘇州市區存量房買賣網上管理系統在線擬訂合同電子文本具體內容,然後由買賣雙方根據在線打印的.合同草稿或在線修改、校對合同內容,確認無誤後由買賣雙方在線設置各自專用密碼,最後由網上籤約受理機構在線打印出合同紙質文本,經各方相關當事人簽章後即由網上籤約受理機構負責上傳備案。

六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼,由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯數字單一或交替組成,密碼字符7~20個,密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以後,任何人均不得對合同內容進行更改。

七、本合同未經各方相關當事人正式簽章的,網上籤約受理機構不得擅自將合同文本提交網上備案。網上籤約受理機構擅自備案的,必須承擔相應法律責任。

八、本合同在線打印的紙質文本不得做任何塗改。

九、本合同文本格式化條款、專業用詞和網上籤約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。

存量房買賣合同9

賣方(下稱甲方):

買方(下稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

第一條甲方所有房屋,座落於武漢___________________________,為_____________結構,建築面積_________平方米,用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”,“土地使用權證”號為“____________字第___________號”。房屋附屬設施見附件。

第二條經甲乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_____________________________________。

第三條本合同簽定之日,乙方應付人民幣(大寫)_______________給甲方,餘款人民幣(大寫)__________________________________在辦理完轉移過户手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內,將房屋交付給乙方,甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方,並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的`______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔房屋轉移過户中甲、乙雙方繳納的全部税費,並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內,攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過户手續。辦理轉移過户手續應繳納的有關税費,按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的,甲乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商議,並簽定補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發生爭議,由甲乙雙方友好協商解決,協商不成時,可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份,雙方各執一份,其他兩份交有關部門存檔。

第十三條補充協議、附件:

立合同人

賣方(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼:

代理人(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼:

法定代表人(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼:

買方(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼:

代理人(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼:

法定代表人(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼:

存量房買賣合同10

出賣人:__________________________________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名:__________________________

國籍:____________________________________________

[身份證][護照][營業執照號]:______________________

住址:____________________________________________

聯繫電話:________________________________________

委託代理人:______________________________________

[本人][法定代表人]姓名:__________________________

國籍:____________________________________________

[身份證][護照][營業執照號]:______________________

買受人:__________________________________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名:__________________________

國籍:____________________________________________

[身份證][護照][營業執照號]:______________________

住址:____________________________________________

聯繫電話:________________________________________

委託代理人:______________________________________

聯繫電話:________________________________________

[本人][法定代表人]姓名:__________________________

國籍:_______ ____________________________________

[身份證][護照][營業執照號]:______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自願、協商一致的基礎上,訂立本合同:

第一條 房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於___________市_________區_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________),房屋建築面積_________平方米,屬_________結構,用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了瞭解,願意購買該房,貴州省存量房買賣合同。

第二條 土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按_________[套][建築面積]計算,單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫________________元(¥_________元)。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為:

(一)一次性付款:乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款:乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,並於_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,餘款於_________結清。

(三)其他方式:__________________________________________________。

第五條 甲方的義 (一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,並按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,並應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易:

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的';

(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的:

(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形,合同範本《貴州省存量房買賣合同》。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應於_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一併交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過_____日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款,並按已付款的______%向乙方支付違約金

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過_____日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請 並如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,並要求甲方退還全部已付款,並支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易税費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納税費的規定,繳納各自應當承擔的税費。

在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前,未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]後,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

第十一條 爭議處理

本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________________________________________________________;

(三)_________________________________________________________。

第十二條 附件

房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執_______份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門_______份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)___________________________________________________________;

(二)___________________________________________________________;

(三)___________________________________________________________;

(四)___________________________________________________________。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章): _______

[法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________

[委託代理人]:_________ [委託代理人]:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________

附件

附件一 房屋平面圖及房屋四至範圍

附件二 房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

(1)附屬設施

(2)室內裝飾

(3)其他設備

附件三 租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見:同意出售上述房屋(簽章):________

租賃情況:__________________________________________________________

抵押情況:__________________________________________________________

其他所有權被限制情況:______________________________________________

附件四 物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,在籤於____________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;在籤於_________[權利轉移][交付使用]後,使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。

(1)由甲方承擔的費用:_____________________________________________

(2)由乙方承擔的費用:_____________________________________________

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細閲讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-5952717)諮詢。

2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本合同文本[]中選擇內容,由買賣雙方協 確定後在空格部位填寫。

存量房買賣合同11

買方(受讓方):_____________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方):_____________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經共同協商,本着平等互利、自願的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況

1.位置:________區

2.房屋套型________,建築面積________平方米,結構________樓層________,用途______________.

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號:___________________________________

三、房屋四界

東:__________________________________________

西:__________________________________________

南:__________________________________________

北:__________________________________________

四、本合同經甲、乙雙方簽章,交XX市房地產交易中心登記後,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的.預付款,其餘________%,計________元價款則交XX市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過户手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後,甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過户手續,其税費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章並由XX市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的税費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過户手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,並如數退還甲方定金。

八、其他決定事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________

九、本協議一式________份,甲方執存________份,乙方執存________份,XX市房地產交易中心執存________份。

十、買賣雙方情況

買方:__________________________________

姓名(簽章):__________________________

現户籍所在地:__________________________

身份證號:______________________________

工作單位:______________________________

電話號碼:______________________________

登記人:________________________________

共有人:________________________________

代理人:________________________________

賣方:__________________________________

登記人:________________________________

共有人:________________________________

代理人:________________________________

甲方(簽字):______________

乙方(簽字):______________

簽定時間:__________________

存量房買賣合同12

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲乙雙方當事人本着誠實信用的原則,經友好協商一致達成如下條款:

第一條房地產權屬情況

1、房地產地址(下稱“該房地產”):

2、房地產權證號碼:

或其他證件號碼:

3、【建築面積】【套內建築面積】:平方米。

4、房屋使用性質:

【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:。

5、建築結構:【鋼筋混凝土】【磚木】】

建築時間:。

6、房屋共有情況:【無】【有】。

7、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

8、該房地產以現狀售予乙方,乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產:

(1)【不帶傢俬家電】【帶傢俬家電】;

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優先購買權,乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產,甲方須協助乙方與租户簽訂新的租賃合同】【其他:】;

(3)【無户口】【户口未遷出,甲方應在遷出】【其他:】。

9、需要説明的其他情況:甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實,保證對上述房地產享有完整產權,保證上述房地產不存在任何未向乙方説明的其他情況,且沒有侵犯第三人權益。否則,承擔相應的法律責任。

第二條計價和價款

該房地產按整套出售並計價,總金額¥元整億佰拾萬仟佰拾元)。

第三條付款方式:

甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行託管】的方式交割房款。

1、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時,乙方向甲方支付¥元整(大寫:億仟佰拾萬仟佰拾元),作為購房定金(首次支付房款時自動轉為房款的一部分),並按照下列第種方式按期付款;

(1)一次性付款

總金額:¥元整(大寫:佰拾佰拾元)。乙方應【於年月日前】向甲方支付。

(2)分期付款

第一期:乙方應【於月日前】【¥元整(大寫:億仟佰拾萬仟佰拾元)

第二期:乙方應【於月日前】【¥元整(大寫:億仟佰拾萬仟佰拾元)

第三期:乙方應辦理房產過户手續後的向甲方支付房款¥仟佰拾萬仟佰拾元)

(3)按揭方式付款

首期款(含定金):乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天】向甲方支付房款¥元整(大寫:億仟佰拾萬仟佰拾元)剩餘房款:除前述房款外,剩餘房款¥元整(大寫:億仟佰拾萬仟佰拾元)由乙方【於年月日前】【】【自行】【委託按揭服務機構協助】申請辦理銀行按揭手續,按照按揭方式付款,按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當於簽訂本合同後日內及時提供辦理按揭手續所需的資料,且甲方需協助乙方申請銀行按揭。

a如銀行不批准乙方的貸款申請,各方當事人同意乙方【於月日前】【】以【現金】【轉賬】【其他】向甲方支付剩餘房款。

b如銀行批准的貸款金額少於乙方申請的貸款金額,二者相差金額,各方當事人同意【於年月日前】【】以【現金】【轉賬】【其他】方式向甲方補足差額。

2、甲乙雙方選擇銀行託管交割房款,並通過補充協議另行約定具體事項。

3、其他方式:

第四條交樓時間和交接手續

1、甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋,查驗後雙方簽妥房地產交接確認書,即視為房屋交付使用。

2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】,交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠税款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3、甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金按以下第

(1)該房地產依法不需要建立物業專項維修資金。

(2)該房地產已交存物業專項維修資金,乙方應自辦理完該房地產交易過户後的日內,持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專户管理銀行辦理更名手續。

(3)該房地產尚未交存物業專項維修資金,按以下第種方式辦理:

a、由甲方自本合同生效之日起户手續。乙方應自辦理完該房地產交易過户後日內,持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專户管理銀行辦理更名手續。

b、由乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定交存。

第五條產權轉移登記甲方與乙方約定按本合同有關規定辦理產權轉移登記:

第六條税費繳交

1。甲乙雙方按以下第

(1)按政府規定各付各税;

(2)賣方承擔全部税費;

(3)買方承擔全部税費;

(4)其他。

2、簽訂本合同後,如遇政府及有關部門調整税費,對於調整部分按以下

(1)全部由賣方承擔;

(2)全部由買方承擔;

(3)買賣雙方各自承擔;

(4)其他。

第七條違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的,應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任,並支付違約金10萬元。

第八條交易不成的違約責任

1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的,應當向乙方支付違約金,違約金為該房地產成交價的30%,並退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產的,應當向甲方支付違約金,違約金為該房地產成交價的10%

第九條延期交房的`違約責任

甲方如未按本合同規定的期限交房的,應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金,逾期超過10日仍未交房的,乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的,合同繼續履行,自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止,甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由於乙方原因,導致未能按期交付的,按以下方式處理:視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔。

第十條逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金,逾期超過10日仍未支付的,甲方有權解除合同。

甲方要求解除合同的,應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內,將乙方已支付的房款退還給乙方,並支付違約金10萬元。

第十一條遲延辦理產權登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的,甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理:

1、違約方支付違約金

2、解除合同,終止交易,各方當事人互不追究違約責任。

3、其他:

第十二條單方解除權的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時,應書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。

第十三條免責條款

本合同簽訂後,若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十四條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交物業所在地法院

第十五條送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更,應在變更後3日內書面通知有關當事人,否則一經發至上述地址即視為送達。

第十六條其他約定:

1、乙方確認已查閲該房地產的權屬證明文件,對權屬證明文件所載內容無意異議,並已實地查看及瞭解,故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等予以認可。

2、乙方知悉限購及貸款新政,確保可提交真實、有效的貸款所需文件(如繳納或社保繳納證明、户籍證明等)以辦理過户及貸款手續。

3、此《廣州市存量房買賣合同》為示範本本,甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版,並同意在簽訂本合同後內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續。甲乙雙方保證按約定辦妥網籤手續並簽署相關合同文件,以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網籤及交易過户,則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失,如雙方違約,則各自承擔違約責任。

第十七條傢俬家電備註:

第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議不一致時,以本合同為準。本合同未盡事宜,可由當事人約定後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

備註:乙方要求必須吉屋交屋,(即不帶租賃合同)否則視為違約。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

存量房買賣合同13

甲方:_______________乙方:_______________

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則,經協商一致,就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

座落於____________________,建築面積_______________平方米,房屋用途為住宅

出售房屋的所有權證證號為

房屋平面圖及其四至範圍見附件一

房屋佔用範圍內的土地使用權為√出讓取得,土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日×劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房屋轉讓價款為人民幣_________元,_________元,其中含定金__________元,______________元,尾款__________元,_________元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定:

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户:

1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣________元,__________元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣________元,__________元,用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款無______元,不存入托管賬户,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任:

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定,不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請,同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金__________元。

乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天,且所欠應付到期房價款超過_______元的,甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於______________年________月_____日時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於______________年______月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效後十日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記:

經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前,按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的'網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書,並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後,雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的税費,由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的,雙方按下列約定處理:

房屋拆遷補償款高於本合同約定房價款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務房屋拆遷款低於本合同約定房價款的,乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定,一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的,應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方:_______________乙方:_______________

日期:_______________

存量房買賣合同14

一、本合同適用於存量房買賣。

二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本合同的任何塗改均應由甲乙雙方在塗改處簽章確認。

四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

五、請仔細閲讀合同條款,以免引發糾紛。

甲方:

乙方:

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上,經友好協商,就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下:

1、房屋坐落於 。

2、房屋的所有權及該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的'真實性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失,甲方應予補償。

第三條 乙方應在X X X前向甲方支付定金(大寫)X X X ,(小寫) X X X 元,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定,該房屋成交價款為人民幣(大寫)捌拾陸萬元整,(小寫)¥860000元。

房款的支付方式為現金。支付時間為:

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付完房款。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款X X X 元。

乙方未按約定支付房款時,則按下列約定承擔違約責任:

1、乙方逾期支付房款時,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分

之X X X 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過X X X 天,甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不願意解除合同,則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於年 月 日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。

雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方未按約定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之X X X支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋照過X X X 天的,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後X X X 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願意接觸合同,則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝修不符合約定的,應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定,辦理以上手續應當繳納的税、費,按照以下第1種方式處理:

1、由乙方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋自合同簽訂之日起X X X 月內被有關部門依法拆遷的,甲方應向乙方賠償損失X X X 元。

第八條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發生爭議,雙方應協商解決,如協商不成,雙方同意按以下第1種方式解決:

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式叁份。雙方各執一份,房屋權屬登記機關一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

甲方:乙方:

身份證號: 身份證號:

電話: 電話:

存量房買賣合同15

賣方(以下簡稱甲方):

身份證號:

特別授權代理人:

身份證號:

買方(以下簡稱方乙方):

身份證號:

居間方(以下簡稱丙方):永州市冷水灘恩童房地產營銷策劃有限公司

根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《中華人民共和國物權法》及其他有關法律,法規之規定,甲乙丙叁方在平等,自願,協商一致的基礎上,簽定本合同,以此共同信守執行。

一、甲方自願將落在之房產及土地出售給乙方,房產建築面積為 平方米(詳見房屋產權證 )。土地證號: 。

二、上述房產的交易總價格為:人民幣: 元整(大寫:)

三、付款方式:

1、簽訂合同交定金 元整(大寫: 元整)。甲方提供房產證、土地使用證、身份證複印件給乙方。

2、甲乙雙方到永州市房產局簽字後,乙方當天付款 元整(大寫: 萬元整)給甲方。

3、在不動產局簽字受理後,付 元整(大寫: 萬元整)給甲方。 剩餘房款 萬元整,交房時當天支付給甲方。

4、產權交易過户的所有税費經雙方協商由 方承擔。房屋以前的水電物業費用等賣方結清,並協助水電過户。

四、經甲乙雙方協商於 年 月 日前到永州市房產局辦理過户手續。

五、交房時間:

六、交房標準:

七、附送的傢俱電器清單:

八、簽訂本合同之後,在乙方沒有任何違約的情形下,甲方不得再出售上述房產,所售房屋內的所有設施不得變更和損壞。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,產權人及共有人都同意出售此房地產。 九、丙方責任:

1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

2、免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。

十、居間服務費:

1、甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務,但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。

2、甲方在簽訂此合同時支付丙方居間服務費人民幣:元,交易辦結時支付人民幣 元。乙方在簽訂此合同支付居間服務費人民幣:

1

元,交易辦結時支付剩餘居間服務費元。如甲乙方雙方私自成交,甲乙雙方均須按第十條約定標準的三倍向丙方支付居間服務費,丙方有權從代為收取、保管的費用中優先提取居間服務費。

3、甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。

4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定帳户中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

十一、違約責任:

1、甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,並已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。甲方如延期交房,逾期超過叁日,乙方有權解除買賣合同,甲方應當雙倍退還乙方已付購房款;乙方不解除買賣合同的,有權接收房屋,且不支付剩餘房款。

2、乙方保證所提供的'資料真實、有效。具備訂立合同的資格,並保證全面履行合同義務。乙方如延期付款,逾期超過叁日,上述定金與購房款不退,甲方有權收回房屋另賣。

3、甲乙雙方延遲辦理過户的違約責任。乙方逾期超過柒日視為反悔不買,上述定金與購房款不退,甲方有權收回房屋另賣。甲方逾期超過柒日視為不賣,甲方需雙倍退還定金;已收取購房款的,應全額退還並賠償已收購房款 %的違約金。

4、 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等,丙方不承擔任何責任。

十二、本合同如與過往或其他雙方的協議、聲明、承諾等不一致的,應以本合同為準。甲乙丙叁方履行合同發生爭議且無法協商解決的,任何一方有權向該房地產所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同共貳頁,一式叁份,持有情況如下:甲方一份,乙方一份,丙方一份,具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以身份證地址為準,自郵寄之日起五天內視為送達。

十四、其他事項(房產委託銷售/購買協議書、房屋買賣確認書、委託購房誠意金協議書均可作為本合同之附件)

甲方(簽章): 身份證號:

代理人: 身份證號:

乙方(簽章): 身份證號:

丙方(簽章):

經辦人:

本合同簽訂地:

簽訂日期: