商場商鋪租賃合同15篇
在人們越來越相信法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編收集整理的商場商鋪租賃合同,僅供參考,歡迎大家閲讀。
商場商鋪租賃合同1
甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________
甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條 乙方自願租用甲方位於______ 區______路______號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建築面積約______平方米 。
第二條 租用的期限為______年,租期從______年____月____日至______年____月____日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第二年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第三年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月)。
以上租金是不含税價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切税費由乙方繳納(即開發票的税費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
1、租金交付期限:每月______日前交清當月租金。
2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣佈中止該合同,並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付 兩 個月的'租金作為違約金。
第六條 雙方責任:
(一)甲方責任:
1、甲方須於______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內,返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護並正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動,所引起的一切後果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,並不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批准及繳交增容費後,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,並一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條 違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣佈本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,並有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束後,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切後果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
第九條 本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。
第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。
甲 方(蓋章):____________ 乙 方(蓋章)
:____________
代 表(簽名):____________ 代 表(簽名):____________
聯繫電話:______________ 聯繫電話:_______________
______年____月___日
商場商鋪租賃合同2
出租方(以下稱甲方):________________________
承租方(以下稱乙方):________________________
甲、乙雙方經協商一致,就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途,該商鋪坐落地址為:______________________________ ,建築面積__________________平方米。(附相關房屋產權證明)
第二條 租賃期限
租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:
1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
合同期滿後,乙方仍繼續出租房屋的,甲方應當保證乙方享有優先承租權,租金由雙方協商,無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第叁條 租金、和租金交納期限
1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。
上述租金不含房產租賃税及相關費用,房產租賃税及相關費用由乙方支付.
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方給予乙方___天的寬限期,從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金,利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿後,甲方應不計息煺還押金給乙方。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方後,乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修,但如果涉及房屋結構的調整,應與甲方協商並報相關規劃部門。
租賃期結束後,乙方不得破壞裝修包括電線、開關等,但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
第五條 乙方的義務
除租金交納外,乙方還須繳納如下費用:
1.水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為______度,電錶底數______度,此度數以後的費用由乙方承擔。)
2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經營活動,經營過程中發生的一切事故,債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關,由乙方自行負責。
第六條 甲方的義務
1、甲方應於______年______月______日將房屋交付乙方使用,並使之符合使用。
2、對於房屋的維修非因乙方的塬因造成的,甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時,合同對新的.房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用,應當提前30天通知甲方,應徵得甲方的書面同意。
第八條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金煺還乙方。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 附則
1.本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章後生效。
本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章):______
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯繫電話: ______ 聯繫電話: ______
聯繫地址: ______ 聯繫地址: ______
身份證號碼:______ 身份證號碼:______
商場商鋪租賃合同3
甲方(出租人):______身份證號:______
乙方(承租人):______身份證號:______
甲乙雙方通過平等友好協商,就房屋租賃事達成協議如下:
一、經雙方協商,乙方願意租賃甲方在金塔水鄉北岸4-15號商鋪,商業使用,第一年房租5000元(伍仟元整),為一次性付清。第二年房租隨行就市。
二、一年租期未滿,而乙方提出退房時,甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期滿後,乙方如需繼續租用或不需繼續租用,都應提前一個月向甲方提出,乙方若不繼續租用,則需在租期滿後一日內搬出,協商租期滿後,要續租則房租漲價不超過20%。
四、租房期內乙方要愛護房屋及室內設施,不得損壞不能隨意改造,如需要對房屋進行改造和變更租賃用途,必須甲方同意,租期內乙方若發現房屋存在安全隱患應及時通知甲方。
五、租期內屬於該商鋪水、電費用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納,逾期不交而發生的滯納金由乙方承擔。有關物業費、衞生治安費、税費等由乙方承擔。
六、乙方在租賃期內所容易損耗品自行更換,在租賃期結束退房時,必須保證易損品、牆面、地面及管道的完好。
七、乙方在商鋪租賃期內應保持周邊環境整潔,注意安全,如發生被盜,被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡,由乙方負責承擔責任,甲方不承擔責任。
八、租賃期內,乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為,否則甲方可以終止合同,收回使用權,同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任,並賠償甲方損失。
九、在租期內甲方不得收回房屋,如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
十、租期內在不涉及更改原合同單價內容及傷害甲方利益的.情況下,經甲方同意之後,可以轉租或轉讓(半年之內不得隨意轉讓,一年以後可轉讓)。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場商鋪租賃合同4
甲方:________________________________________
身份證:__________________
乙方:________________________________________
註冊地址:_________________________________/(身份證:__________________)
甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租,商場商鋪租賃合同。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和麪積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區 路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) 。
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的,以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚於上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業管理費,但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:
3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為:
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為:
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為:
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,合同範本《商場商鋪租賃合同》。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳户如下:
開户行:
户 名:
帳 號:
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條物業管理費
4.1商鋪的.物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元,月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費,公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2物業管理費支付方式
4.2.1物業管理費由乙方承擔。
4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費,按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳户如下:
開户行:
户 名:
帳 號:
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分户計量,乙方應當自行承擔,從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下:電話/傳真__部,上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等),由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須於簽訂合同同時向甲方一次***付相當於兩個月租金的租金保證金,共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費,乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次***付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵,其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金,物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵,其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止後,若乙方完全履行本合同項下義務,或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後,甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元,(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時,物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金,乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的,按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止後,如果乙方完全履行本合同項下義務,物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延,所述“日”均指日曆天,雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用,每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金,從應付日至實付全部清償之日止。
第十條續租
10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪,可向甲方提出書面續租申請,但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知,視為乙方放棄續租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客户查看商鋪場地,乙方應予配合。
10.2 如乙方續租,甲方有權根據市場情況
商場商鋪租賃合同5
出租方(甲方):寧夏***實業有限公司
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規定,甲、
乙雙方在平等、自願、公平和誠實守信的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方*****會所部分房屋事宜,訂立本合同。
一、出租房屋的情況
1-1甲方出租座落於本縣城**子花園會所# 房(1-2層)
給乙方。建築面積平方米。
1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關係。
1-3該房屋的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、
設備狀況維持現狀。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾,租賃*****會所 # 作為 使用。
2-2乙方保證,在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前,不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲、乙雙方約定,租賃期自年月日止,租賃期
3-2租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期返還,乙方繼續承租,則應於租期屆滿前要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應於合同簽訂後一次性交清租金。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定,甲方向乙方交付出租房屋,乙方應向甲方支付租賃保證金,保證金為元。租賃關係終止時,甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外,剩餘部分無息退還乙方。
5-2租賃期間,所發生的水、電、暖設備、工商、税務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。
5-3每層樓消防安全通道應保持暢通,不允許佔道經營。乙方在經營期間,所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。
六、房屋返還時的狀態
6-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同租期屆滿後的 日內應返還承租房屋,未經甲方同意逾期返還的,每逾期一月乙方應按年租金的,向甲方支付佔用使用費。
6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用後的狀態,返還時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自應當承擔的費用。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的.,本合同終止,雙方不承擔責任:
(一)*****會所佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)*****會所因社會公共利益被依法徵用的;
7-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一個解除合同;
(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的;
(二)乙方未徵得甲方同意改變承租房屋用途,致使損壞的;
(三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;
(四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;
八、違約責任
8-1租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。
8-2乙方未徵得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的範圍裝修或者增設附屬設施的,甲方要求乙方賠償損失。
8-3租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。
九、其他條款
9-1本合同簽字後生效。
9-2本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補充條款具同等法律效力。
9-3甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一
方有權按規定索賠。
9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,協商解決;協商解決不成的,雙方同意向中寧縣人民法院起訴。
9-5本合同一式三份,甲方持二份,乙方持一份。
出租方(甲方):
法定代表人:
委託代理人:
簽約日期: 年
日承租方(乙方):法定代表人:簽約日期:年日 月月
商場商鋪租賃合同6
甲方(出租方):____________
營業執照號(或身份證號):____________電話:____________地址:____________
乙方(承租方):____________
營業執照號(或身份證號):____________電話:____________地址:____________
甲、乙雙方根據《____________》及其他法律法規相關規定,在平等互利、真實自願的原則下,經友好協商,就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區經營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區—號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規劃圖)租賃給乙方。
二、經營範圍:________________ 。
三、租賃期限:甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年,即從_______年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
租賃期內,若乙方願意繼續租賃,應提前於租賃期滿前60日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協商,乙方享有同等條件下的優先承租權。合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、合作模式:
(1)甲方將___號餐飲窗口以第(1、免收房租,按乙方營業額的20%攵取管理費用;
2、收取三萬元房租費,另外加收乙方營業額10%勺管理費用)種形式租給乙方。
(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費,甲方____________
五、履約保證金
租賃合同履約保證金:經甲乙雙方協商,甲方收取乙方__________元(大寫____________)作為保證金。因乙方引發的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責,另外因費用欠繳等引發的停業甲方概不負責任何責任,一切問題乙方自行解決。
六、其它費用:租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商户統一提供的設備外,如乙方需增添設備的,所有費用由乙方自行承擔,自行增添的設備歸乙方所有,甲方提供給乙方的設備設施,乙方只有使用權沒有擁有權,除正常損耗外,如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價賠償。
電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,並按規定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。
七、工商、税費:甲方將為乙方統一辦理相關手續,乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。
八、關於安全:乙方在租賃期應注意經營安全,由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任,乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業結束之後須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉,
如經甲方人員檢查發現存
在沒有關閉的情況,將從保證金中扣除500元作為安全違規操作罰款,作為警示提醒。
九、關於商場營業作息時間:乙方可根據自己的實際情況進行自主經營,早上8:00-晚上10:00定為正常營業時間,如有調整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委託代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。並保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委託代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,扣除乙方履約保證金,並有權向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費,任何窗口不得向顧客收取現金,一經發現將從保證金中扣除500元作為違規操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統一的碗筷,如乙方對甲方統一提供的碗筷規格不滿意,乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用,如甲方監督人員發現有如上情況,甲方將視該情況為違約,有權扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經營管理:
(1)乙方在租賃期內,在甲方劃定的區域內只能經營本合同第二條所劃定的經營項目。在本合同有效期內,乙方不得擅自變更經營項目或括大經營範圍,如有特殊情況變更需經甲方同意後方可進行,如違反則視為違約。
(2)乙方應按合同約定的業態進行經營,不得擅自改變經營項目。
(3)乙方如改變經營項目,甲方有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題),乙方無條件服從。
(4)未經甲方書面同意,乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)乙方認同甲方執行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處於停業狀態。若無營業狀態每月超過5日,甲方有權終止合同,扣除乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租區域。
(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等,甲方將根據實際情況收取500元/次的變更登記手續費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區域進行統一簡裝修,以保證乙方的經營活動能正常開展,乙方如有特殊需求須自行僱傭工人進行裝修,費用由乙方承擔。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除並清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,並不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將扣除全部保證金。
十三、未經甲方書面通知同意(並符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,扣除經營保證金,按照違約處理外,並向乙方追償相關損失。甲方委託代理人有權負責在三天內清場,由甲方重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的.,應提前60日向甲方提出書面申請,甲方根據商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考察,在取得甲方書面通知同意後,三方方可辦理和完善相關手續。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續承租,甲方退還乙方剩餘租金,並補償乙方設備投資費用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自願協商真實意願反映,與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決:因履行本合同發生爭議,雙方應通過友好協商解決,協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,並同樣具有法律效力。
甲方:____________
乙方:____________
日期:____________
商場商鋪租賃合同7
原告:_________________,男,_____________年5月11日,漢族,身份證號________,住________,電話________
被告:_________________,女,漢族,_______________年9月13日,身份證號________,住____市____區____路____段_____號_____棟_____單元_____樓_____號,電話:_________________
(一)案由:_________________租賃合同糾紛
(二)訴訟請求:
1.判令被告立即返還房屋押金租金______元;
2.判令被告支付違約金______元整;
3.判令被告承擔訴訟費用。
(三)事實與理由:
原被告雙方於____年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》,約定被告將位於______的商鋪出租給原告用於經營汽車維修,現因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記,導致原告無法辦理營業執照,就無法正常的開張營業,最終導致雙方的租賃合同無法正常履行,合同簽訂十餘天后原告方才瞭解到這種情況,就反覆和被告協商解除合同事宜,被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由,拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經構成根本違約,致使合同目的不能實現的,應承擔違約責任。被告的.行為某重違反了雙方的協議約定,損害了原告的合法權益,為了維護原告的合法利益不受侵害,起訴至貴院,懇請貴院能依法維護原告的合法權益,維護法律的權威性和某肅性。
此致
___人民法院
起訴人:_________________
___年___月___日
商場商鋪租賃合同8
出租人:投資有限公司(以下簡稱甲方)
法人代表:
法定住址:成都市北順西巷2號
承租人:有限責任公司(以下簡稱乙方)
法人代表:
法定住址:中國四川省成都市大科甲巷8號。
本合同雙方鑑於:
(一)根據雙方2006年12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定;
(二)甲方已根據《建造租賃合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設,達到《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件;
(三)
;
雙方經過友好協商,依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。
第一章 詞語涵義及合同文件
第一條 詞語涵義
本合同用詞用語除文本另有明確的文字説明外,應具有本條所賦予的涵義:
(一)本合同:是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱:本合同第幾條,是指本合同行文的條文編號;
(二)物業管理合同:雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》;
(三)甲方:本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更,只要能夠證明是本合同附件1(甲方營業執照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司,在本合同中仍表述為甲方;
(四)乙方:本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更,只要能夠證明是本合同附件2(乙方營業執照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人,在本合同中仍表述為乙方;
(五)合作協議:是指甲乙雙方於2006年12月15日在中國成都市簽署的關於建築物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》(見附件3);
(六)商業廣場:即成都萬達商業廣場,是指甲方根據本合同第二章的約定,在成都市二環路東五段( )號建造的全部建築物羣。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更,或者甲方改變樓宇(羣)名稱,只要是本合同附件規劃文件所確定的建築物羣,即是本合同所稱商業廣場。
(七)百貨超市:是指在下述經營範圍的商業銷售、服務行為:日用百貨;服裝鞋帽;服飾系列配套商品;紡織品;針織品及原料;化粧品及衞生用品;其他日用品(鐘錶、眼鏡、箱包、燈具);工藝美術品;家用電器(含小家電);五金交電;文教用品;廚房設備;衞生潔具;日用雜貨;中西餐飲;食品;糧食及其製品;副食品;水產品;蔬菜;水果;煙;酒;代客服務(除專項規定外),常用藥品;計劃生育藥具等。
(八)本出租樓:是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層部分;
(九)租賃物:本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益,即本合同租賃標的物;
(十)租用房屋:承租方獨立佔用控制,用於營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房,以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施佔用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的範圍內,自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外;
(十一)技術條件:即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》(附件
4),《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》(附件5),包括在設計、施工過程中,經甲乙雙方商定修改後的這些技術條件要求(文件、圖表);
(十二)交接日:本合同甲方向乙方交付租賃物的時間;
(十三)起租日:本合同關於租賃期限的起算、租金開始計算的時間;
(十四)準備期:乙方在進入租用房屋後,為開店準備的期間;
(十五)租金:在本合同履行中發生,經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款; (十六)物管費:甲方或者其委託的物業管理企業,以商業經營的手段管理物業,為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務,乙方為此支付的價款;
(十七)費用:在合同約定的租金、物管費之外,依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支;
(十八)轉租:承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用,獲取利益的行為;
(十九)保證金:一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保;
(二十)翻修:協議雙方按照約定,對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造,包括但不限於全面重新裝修、結構調整、改造。
(二十一)不可抗力:因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責於甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。
第二條 合同文件及其解釋順序
(一)合同文件應能相互解釋,互為説明。除合同另有約定外,合同文件的組成和解釋順序如下:
1、《房屋租賃合同》;
2、《物業管理合同》;
3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書;
4、租賃物交接的書面文件和圖紙;
5、構成合同一部分的`其他文件;
6、當上述文件出現含糊不清的情況,而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件(協議、紀要等)能夠解釋,這些文件可以作為本合同的解釋依據。
(二)合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時,在不影響本合同履行的情況下,由雙方協商解決,雙方協商不能達成一致意見,依照第三十三條爭議解決條款處理。
第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律
(一)合同文件使用中文和日文譯本,兩種文體具有同等效力,但對合同文件的解釋、説明則使用中國漢語普通話。
(二)適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章,四川及成都市的地方性法規、規章。
第二章 租賃物
第四條 甲方租賃給乙方的租賃物
本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利,租賃物包括以下內容:
(一)用於計收租金的租賃物包括以下內容:
(1)租用房屋:(地下二層建築面積約1,648.74平方米;地下一層建築面積約9223平方米;一層建築面積約8604.57平方米;二層建築面積約8922.79平方米;三層建築面積約8922.79平方米;四層建築面積約9094.58平方米;屋面建築面積約129平方米;公用面積約274.71平方米;以上面積合計46820.18平方米)。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的佔用面積(如圖所示:附件6《萬達項目IY佔用面積分布表》表一)。
(2)專用卸貨場,共計1277平方米,位於地下一層乙方租用房屋(貨場)進出口處(如圖所示:附件6《萬達項目IY佔用面積分布表》表二)。
(3)員工專用自行車停車場,實際面積約1500平方米,(包含一個約500平方米的夾層,按250平方米計算租金)位於地下一層(如圖所示:附件6《萬達項目IY佔用面積分布表》表三),最終按照1250平方米計算租金。
最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據,但無論任何測算方式,租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積,不收租金。在實測建築面積測出之前,依據上述原則以圖測建築面積為依據計收租金。
2、不用於計收租金的租賃物包括以下內容:
(1)本出租樓外牆四個外立面各一個乙方店招位及外牆四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位(附件7《萬達項目IY廣告分佈及面積示意圖》)。
店招具體位置及大小(在乙方提供的店招尺寸的基礎上)以政府主管部門最終批覆的結果為準(附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》)
(2)租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地,面積分別為A:50平方米,B:50平方米(如圖所示,附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分佈圖》)。
乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時,搭建舞台、陳列商品等乙方實際佔用面積,不包含顧客、流動人員的佔用面積。
(3)甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標誌(鴿子塔);(具體尺寸、位置、佈局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》)。
(4)本出租樓外牆四個外立面分別佈置、安裝的乙方鴿子標誌形象廣告小燈箱(具體分佈位置、佈局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分佈圖》《萬達項目IY鴿子
設計圖》)。
(5)本出租樓乙方專用設施,租用房屋內部所有設施、牆面、空間,租用房屋外部門框、門眉、門房通道。
第五條,為保證乙方正當行使租賃權,乙方享有與承租權有關的下列物用權
(一)本出租樓設施的使用權。包括但不限於使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。
(二)按照本合同的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地(包括但不限於出入通道及設施等)以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。
(三)按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、牆面及其空間的使用權。
(四)在不妨礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下,乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。
(五)其他設施及權益,包括但不限於乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地,租用部分的採光、通風、通行;租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。
第三章 交接、進入、驗收、租賃期限
第六條 租賃物的交付條件
(一)甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件:
(1)本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求(除本條第(二)項規定應當在起租日前完成或交付的事項外)施工完畢,乙方可以合法並安全的進入租用房屋,甲方和甲方委託的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場;
(2)租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準,能夠承受正常使用;
(3)除甲方、本出租樓的建築商必要的監管和個別收尾工程需要外,乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。
(4)甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動,不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。
(二)甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項:
(1)完成所有收尾工程施工事項,甲方及施工單位工程建設人員全部離開,所有因建
商場商鋪租賃合同9
甲方:_________
乙方:_________
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關係,適應消費者對名、特、優、新及綠色產品的需要,提高經濟效益,規範市場經營行為,維護甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條場地設施的名稱、位置及用途
1、甲方將位於________樓________位__________平方米的展位出租給乙方從事經營。
2、乙方提供自己生產或代理經銷的商品,在第一條第一項規定的展位內銷售,還
須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案:
乙方的營業執照、法定代表人或負責人身份證複印件
乙方的法人代碼證、税務登記證
本合同約定品牌廠家授權經營文件
乙方合法銷售產品的產品質量合格證、商標註冊證明書及其他相關
的法律證明文件
本合同約定的品牌廠家產品質量檢測報告
乙方展位內標示的、需經相關正規認證部門出具的證明材料,如國
際認證、獲獎證書、環保認證、名牌產品、免檢產品、級產品等
乙方如經營進口商品,還需向甲方提供海關税單等法律文件
其他:
3、乙方提供的商品範圍如下:
若需要變更以上經營商品品種,乙方須書面向甲方申報,並按本條第二項的規定向甲方提供有關證明文件,經甲方編碼並批准後,方可上櫃銷售。乙方如擅自變更經營範圍,且未經過甲方書面同意,視為乙方違約,甲方有權解除合同。
第二條租賃期限
租賃期從______________年___________月_____日起至______________年___________月______日
止。
第三條展位等設施使用費及交納期限
1、展位設施使用費:_____乙方租用甲方經營展位及設施的費用按每天每平方米__________元,租賃期內共計人民幣________________元,大寫:___________萬______仟_______佰_______拾____________元_______角________分。
支付方式:_________
水電費及支付方式
水電費按乙方實用量計收乙方需增加水電及其他設施,甲方另行收取使用費乙方應於每月______日主動將應繳水電費交給甲方,逾期交款,乙方應向甲方支付每日______%的滯納金。
其他設施費用及支付方式
空調使用費:_____共計人民幣_____________元。
公共設施使用費:_____共計人民幣_________元。
廣告、營銷費用:_____共計人民幣__________元。
_____________:_____共計人民幣_________元。
_____________:_____共計人民幣_________元。
_____________:_____共計人民幣_________元。
_____________:_____共計人民幣_________元。
乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項,每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的_______%作為滯納金。
第四條擔保金
1、為了維護消費者的.合法權益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行,乙方應於合同簽訂之日向甲方交納______________元擔保金
2、擔保金使用範圍
確保乙方向消費者提供優質產品和服務,處理乙方與消費者之間的糾紛,凡發現質量或服務糾紛,甲方可以用乙方擔保金先行賠付。
確保乙方經營期間及時履行納税義務。如不及時履行義務,甲方有權從其擔保金中代繳代扣。
乙方若擅自停業、帶走證照,在市場規定時間內不繳納税款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規定的行為時,甲方有權從擔保金中扣除相應款項。
發生上述三種情形之一的,乙方必須在擔保金扣除後一週內補齊,逾期補齊的,乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。
3、擔保金的退還
在雙方權利義務終止,且乙方辦理相關核准手續離場後,扣除按約定乙方應承擔的賠償費用後不計息予以退還。乙方應妥善保管收據,甲方
憑收據原件退款。
乙方存在提前解除合同等違約情形時,甲方所收擔保金不再退還給乙方。
甲方在退還擔保金時,應一併將擔保金使用情況提供給乙方。
第五條押金
1、電錶押金
使用範圍
甲方統一安裝預付磁卡電錶,乙方按照規定預付電費,不使用違禁電器,並保證電錶安全運行。
交納和退還
乙方於合同簽訂之日以每個電錶向甲方支付_____________元的電卡押金,於退場時將電錶磁卡和完好的電錶交付甲方確認後,憑收據原件退款。
2、營業員管理押金
使用範圍
規範市場營銷行為、配合業主對營業員的管理。營業員應當遵守市場相關管理規定,文明守法經營。營業員如有違反市場相關管理規定的,或有其他不當行為造成他人人身損害、財產損失的,甲方有權從其押金中扣除相關費用。
交納和退還
乙方於合同簽訂之日以每個展位向甲方支付___________元的營業員優質服務保證金,發生扣賠情形的,乙方應於一周內補齊押金,於退場時憑收據原件到甲方辦理退款,如有應扣款項,則差額退款。
3、裝修押金
為確保甲方及他人財產物資的安全,乙方新進場裝修時,應向甲方提供完整押金。
甲方:________________
乙方:________________
商場商鋪租賃合同10
出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________
證件編號:_______________________證件編號:________________________
聯繫地址:_______________________聯繫地址:________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。
一、租賃基本情況
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:_______________路,建築面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
二、租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,租期______年。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。如果房屋繼續出租乙方享有優先租賃權。
三、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣______元(大寫),經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。一年期限滿後每年遞增壹佰元整;合同期約滿後,如果乙方繼續續租雙方可協商對租金進行市場價格調整。調整範圍不得超過國家有關規定,有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
四、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、税費及一切債務等)概由乙方負責。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。房屋產生的物業費管理費應由甲方繳納。
4、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成後果由乙方負責。
5、租賃期間,乙方可以將店鋪轉讓第三方使用。需提前提前向甲方,一切事物按照乙方合同期內容繼續履行也可以從新簽訂新合同,或者合同期約滿第三方可以協商從新簽訂租賃合同。
五、違約責任
1、在租賃期內,乙方必須在合同規定期間繳納房屋使用費。
2、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金。
3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲應該退還給乙方該年或者該月沒有使用房屋的租金。
4、甲方在合同期內不得以任何理由收回此房屋,如果甲方造成本合同不能繼續履行,應該承擔負責違約金叁萬伍千圓整的賠償,來彌補乙方的`損失。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應友好協商解決;協商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同經蓋章籤後生效。
甲方(蓋章或者手印):_________乙方:___________________________
身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________
簽訂日期:______年______月______日
商場商鋪租賃合同11
甲方(出租人):______身份證號:______
乙方(承租人):______身份證號:______
甲乙雙方通過平等友好協商,就房屋租賃事達成協議如下:
一、經雙方協商,乙方願意租賃甲方在_________商鋪,商業使用,第一年房租_________元(伍仟元整),為一次性付清。第二年房租隨行就市。
二、_________年租期未滿,而乙方提出退房時,甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期滿後,乙方如需繼續租用或不需繼續租用,都應提前_________個月向甲方提出,乙方若不繼續租用,則需在租期滿後_________日內搬出,協商租期滿後,要續租則房租漲價不超過_________%。
四、租房期內乙方要愛護房屋及室內設施,不得損壞不能隨意改造,如需要對房屋進行改造和變更租賃用途,必須甲方同意,租期內乙方若發現房屋存在安全隱患應及時通知甲方。
五、租期內屬於該商鋪水、電費用由乙方直接向_________公司和_________公司繳納,逾期不交而發生的'滯納金由乙方承擔。有關物業費、衞生治安費、税費等由乙方承擔。
六、乙方在租賃期內所容易損耗品自行更換,在租賃期結束退房時,必須保證易損品、牆面、地面及管道的完好。
七、乙方在商鋪租賃期內應保持周邊環境整潔,注意安全,如發生被盜,被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡,由乙方負責承擔責任,甲方不承擔責任。
八、租賃期內,乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為,否則甲方可以終止合同,收回使用權,同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任,並賠償甲方損失。
九、在租期內甲方不得收回房屋,如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
十、租期內在不涉及更改原合同單價內容及傷害甲方利益的情況下,經甲方同意之後,可以轉租或轉讓(_________年之內不得隨意轉讓,_________年以後可轉讓)。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場商鋪租賃合同12
甲方:_______________________________________
乙方:_______________________________________
經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執行。
1、甲方願將自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經營,自負盈虧。
2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
3、租賃經營時間
租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止,租賃期限為______年。
4、租金
乙方因辦公需要,租用甲方房屋,經雙方協商特訂立本合同,以便共同遵守。
一、出租房屋地址:楊家橋104國道邊(原基礎公司)二樓
二、租賃期限:租期為叁年。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、租賃用途:辦公
四、租金計付辦法:每年租金元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金45000元,以後於每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有權將此房屋另租他人。
五、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三人,不必徵得乙方同意,但應提前壹個月通知乙方,乙方如欲將房屋轉租給第三人使用,必須徵得甲方的同意,否則甲方有權終止合同,收回房屋使用權,對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除,不作任何補償。
六、租賃期間,如遇甲方企業經營決策調整,對該房屋使用和經營方式等發生變動,或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。
七、租賃期間,涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節税等各項税費由乙方自理,甲方概不負責。
八、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,保持設備完好無損,乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的.裝修費和修繕費自理,在合同終止時,甲方概不補償,裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間,如因乙方經營原因,造成對周邊環境影響等,政府有關部門責令其限期整改或停業整頓,所造成的損失,甲方概不負責;乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛,由乙方自行解決,甲方概不負責。
十、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷後叁天內房屋裏如仍有餘物,視為乙方自願放棄,由甲方處理。乙方如欲續租,需徵得甲方同意後,方可辦理續租合同。
十一、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
十二、乙方所租用房屋,在本房屋租賃合同生效後,歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要,甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期,免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,乙方不得獨佔。
十四、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份存照。
十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
出租方:_______承租方:_______
經辦人:_______經辦人:_______
聯繫地址:_______聯繫地址:_______
日期:_______日期:_______
商場商鋪租賃合同13
出租方:
承租方:
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 商鋪基本情況
甲方依法將成都 地下商場商鋪 門面店鋪部分轉租給乙方,轉租部分面積為七平方米。
第二條 商鋪權屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權,如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的,甲方應承擔違約責任。
第三條 商鋪用途
該商鋪用途為: 。
乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前,不擅自改變該商鋪的用途。
第四條 租賃期限
商鋪租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計年 個月。
租賃期滿,甲方有權收回該商鋪。
乙方有意繼續承租的,應提前三十日日向甲方提出續租請求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第五條 租金
租金標準: 元/月,租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。
如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。
租金支付時間:租金從商場開業時起算,第一次租金支付時間為商場開業時間,屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金,租賃期內剩餘部分租金每三個月支付一次。
租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金時應當出具收條。
第六條 合同保證金
甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金 元,商場開業時,該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。
租賃期滿或合同解除後,商鋪租賃保證金應如數返還乙方。
第七條 其他費用
租賃期內,與該商鋪有關各項費用的承擔方式為:乙方承擔等費用。
乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。商鋪租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第八條 商鋪的交付及返還
交付:合同期滿乙方未續租的',應向甲方交付所承租商鋪。
返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該商鋪及其附屬設施。
甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回,對於該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第九條 轉租
甲方認可,乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
乙方轉租該商鋪,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用。
第十條 合同的解除
經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該商鋪:
1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。
2、擅自改變該商鋪用途的。
3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。
4、利用該商鋪從事違法活動的。
第十一條 違約責任
租賃期內,甲方不得擅自提前收回該商鋪,否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金壹萬元。
租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。
租賃期內,乙方應當按時交納租金,否則每遲延一日,應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。
乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的,乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。
其他:______________________________。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;
協商或調解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字後生效。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方簽章: 承租方簽章:
證照號碼:證照號碼:
電話: 電話:
簽約時間: 年 月 日
商場商鋪租賃合同14
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將潛山影劇院及周邊場地租賃給乙方經營數字電影業務,簽訂合同如下:
一、 出租場所情況
甲方租賃給乙方的場所地址為: 潛山影劇院及周邊場地, (不包括電玩城、移動配電房、樓頂移動,電信設備。) 三樓辦公室甲方留二間做為辦公室,乙方負責裝璜。
二、 起付日期和租賃期限
房屋租賃自 20____ 年 1月 1日起,至 20____ 年6 月 30日止,租賃期限 20____年。(甲方給於乙方六個月的裝修改造期,裝修改造期向後延期,改造期不計租金。) 租金每三年上浮百分之五。
三、 租金及保證金支付方式
租金按季支付,租金為每年35萬 元,保證金為10萬 元整。租金為每季的1號支付給甲方,支付租金比例為(9萬 元、9萬 元、9萬 元、8萬 元、)因乙方原因不能開展業務活動而拖久甲方租金,甲方有權終止合同收回房屋,乙方不得以任何理由阻止甲方收回房屋。
四、使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。
2、 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施無產權糾紛,甲方租賃給其他人的房屋裝修時不得破壞乙方整體形象。
3、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,乙方不得破壞房屋主體,在裝修或者增設附屬設施和設備時安全責任乙方負全責。
五、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得進行非法活動。
2、甲方負責於20____年1月31前交付房屋給乙方。
3、 房屋租賃期間,因不可抗拒的'原因和市政動遷造成合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、 房屋租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負。
5、乙方承租甲方房屋後必須實施外部亮化裝飾工程,亮化工程所需費用由乙方承擔。
6、乙方承租甲方房屋主要開展星級影城業務,承租期內乙方不得轉讓。
7、由於乙方投資巨大,合同期滿後,乙方享有優先權。合同期滿後乙方不再租賃時,乙方有權拆除乙方投資的增設附屬設施和設備。甲方有權要求乙方恢復租賃時原樣。
六:違約責任
1、 如甲乙雙方任一方在中途違約需賠償對方損失500萬 元本合同一式二份,自雙方簽字生效
甲方(公章):_________
____年____月____日
乙方(公章):_________
____年____月____日
商場商鋪租賃合同15
甲方(租賃方):________________________
乙方(承租方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協商一致,締結本合同,以資信守。
第一條 租賃物業及用途
1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2該商鋪建築面積合計為8.57㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
1.4該商鋪為商業用途,乙方承租用於經營_______,未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1該商鋪租賃期限共壹年,自_______年___月____日起至_______年___月____日止。
第三條 交付
3.1雙方簽署本合同並且乙方按約定支付保證金後,甲方於_______年___月____日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。
3.2該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接,並對其核對後簽字確認。
3.3乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
租金按照該商鋪的建築面積計算,具體如下:租金合計為人民幣(大寫)____________________元整(¥____________________元)。以上租金不含税,甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容,政府税收規費等費用由乙方自行承擔。
第五條 租賃保證金
5.1保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)___________________元整(¥______________元)給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪後,保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。
第六條 物業管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理,並按規定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發現問題及時通知甲方及物業管理公司,然後劃分責任進行維修維護與保養。
6.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建
7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。
7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,並經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行,費用由乙方承擔。
7.3乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責,並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。
7.4乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,並由其承擔相關的法律責任。
7.5裝修作業應儘量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的'噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。
7.6乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用,或功能,否則回覆原狀,並承擔相應責任。
7.7乙方裝修作業需進行環保、衞生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
第八條 轉租、分租或出借
未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限於交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。
第九條 雙方權利義務
9.1甲方權利義務
甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核准的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協助。
9.2乙方權利義務
乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。
乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於:營業執照、税務登記證、消防及環保合格證)。
乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。
乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。
第十條 合同終止與續期
10.1本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限於:鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付佔用費,逾期超過10日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。
10.2若乙方欲於合同期滿後續租,應提前三個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優先承租權。
10.3本合同終止,乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。
10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。
第十一條 違約責任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
11.2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
11.3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。
11.4乙方違約,經甲方要求改正後,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10。3款承擔違約責任。
第十二條 管轄法院
本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條 其它
13.1本合同條款劃分為方便書寫、閲讀與理解所設,並非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。
13.2本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:____________________
身份證號碼:____________________
電話:____________________
_________年_____月______日
乙方:____________________
身份證號碼:____________________
電話:____________________
_________年_____月______日
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