農村房屋出租合同樣本

在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關係。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的農村房屋出租合同樣本，歡迎閲讀與收藏。

出租人(甲方)：____________

承租人(乙方)：____________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋的基本情況

甲方自願將坐落在____________房屋院落(包括：正房____________間、廂房____________間)出租給乙方，並將與所出租房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：____________西鄰：____________

南鄰：____________北鄰：____________

登記長度為____________米、寬度為____________米，面積共____________平方米。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第____________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號：____________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：____________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條房屋租賃期限

(一)房屋租賃期限：自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____________日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____________日(書面/口頭)通知對方。

第五條租金

(一)租金標準：____________元/(月/季/半年/年)，租金總計：____________。

(二)租金支付時間：____________。

(三)租金支付方式：____________。

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第六條其他費用

租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費等)費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第七條房屋權利變動

(一)租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方。應提前____________月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優先購買權。

(二)租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方書面同意。乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

(三)租賃期聞，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前____________月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____________日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

(四)甲方設立其他他項權利，可以不徵得乙方同意，但應提前____________月書面告知乙方。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方的違約責任。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的____________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)甲方對於乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方--保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條甲方權利與義務

(一)甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

(二)甲方如未接本合同規定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過____________個月的租金。

(三)租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前____________個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的____________計算。

(四)租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

(五)乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第十條乙方權利與義務

(一)乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

(二)租賃期間，如乙方需要退房，必須提前____________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的.計算。

(三)租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應繹有關部門批准方能施工。

(四)已方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起____________日內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過____________日，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

(五)根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起____________日內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況，則甲方應允許乙方延期日，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後同內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

(六)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遼，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

(七)租賃期滿，乙方需續租，應提前日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起____________日內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起____________日內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長，自____________日期滿次日起計。

(八)租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第十一條違約責任

(一)任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

(二)任何一方在收到對方的具體説明違約情況的書面通知後，應在____________日內對此確認或提出書面異議或補充説明。如果在____________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十二條不可抗力和例外

(一)不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

(二)因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後____________日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時問內，一方或雙方應當繼續履行合同。

(三)不可抗力影響如持續____________個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。

(四)合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌。或房屋被認定為危房，或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

(五)因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起____________日內返還乙方多支付的租金，其他有關問題按國家相關規定處理。

(六)其他：

第十三條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十四條合同生效

本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規另有規定的，則從其約定或規定。

第十五條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十六條違約責任

(一)任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

(二)任何一方在收到對方的具體説明違約情況的書面通知後，應在____________日內對此確認或提出書面異議或補充説明。如果在____________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十七條其他約定事項

(一)________________________________。

(二)________________________________。

(三)________________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式____________份，其中甲方執____________份，乙方執____________份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(出租方)：____________(印)身份證號：____________

住址：____________電話：____________

____________年____________月____________日

乙方(承租方)：____________　(印)身份證號：____________

住址：____________電話：____________

____________年____________月____________日