哈爾濱市房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方） 負責人聯繫方式_______________

承租方（以下簡稱乙方） 負責人聯繫方式 _______________

本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落於；房屋結構為 ，產權證建築面積 平方米，共 間（套），產權證號 。

第二條 該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 該房屋月租金為人民幣（大寫） 元，合同期限內租金不變。

第五條 租金按 （月、季、年）結算，每 （月、季、年） 日以 （現金或轉帳）交付。

第六條 甲方於本合同生效之日起

第七條 甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 甲方是否允許乙方轉租該房屋（在空格內填寫是或否）

第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

第十條 乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用；乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。

第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違

約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業管理費， 等。

第十三條 租賃期滿後，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責

賠償。

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

3、拖欠租金累計達個月的；

4、違反第十條規定，二次被行政處罰的；

5、利用承租房屋進行其它違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

7、第十五條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

第十六條 甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前 月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第十七條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的 %承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。

第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十九條 甲方產權證複印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條 其它第二十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，雙方各執一份，合同副本 份。 第二十三條 本合同自簽字之日起生效。

甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：

甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：

年月日

哈爾濱市房屋租賃合同 [篇2]

出租方：________ ______________（以下稱甲方）

承租方：哈爾濱統一企業有限公司（以下稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。

第一條 甲方將_______區_ 小區 號樓 單元 室 ，建築面積

_____平方米_______室的房屋，出租給乙方用於辦公。

第二條出租期限租賃期自_____年____月___日至____年____月___日，甲方從

_____年______月____日起將上述房屋交給乙方使用。

甲方有下列情形之一的，乙方有權利終止租賃關係：

1、甲方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經營活動；

2、甲方不按合同規定亂收租金的；

3、甲方不履行維修義務的；

乙方有下列之一的，甲方可以終止合同，收回房屋

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計達三個月的.。

第三條租金和租金的交納期限、税費的承擔

租金__元_/月，租金交納時間____，因出租房屋開具發票所產生的税費由甲方承擔，在合同的有效期限內甲方不得隨意提高租金價格。

第四條租賃期間房屋修繕

1、修繕房屋是甲方的義務，甲方對房屋及其中設備應每隔 _____月認真檢

查、修繕一次，以保障乙方安全使用。

1

2、甲方維修房屋時乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，

可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，本房屋租賃合同對新的房屋所

有者繼續有效。

2、乙方需要與第三人互換房屋時，應事先徵得甲方同意；甲方應當支持

乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，負責賠償

________元作為乙方的經濟損失。

2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付租金的20%作為違約

金。

3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付租金的20%作為

違約金；如因此造成乙方人員人身傷害或財產受損的，由甲方負責賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付未交租金的20%

作為違約金。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付未交租金的

20%作為違約金；如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗力原因導致毀損和造成乙方損失的雙方互不承擔責任。

2、遇有國家動遷，本合同自行終止，租賃雙方互不承擔經濟責任，但是， 2

乙方應將剩餘租金返還給乙方。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，應向承租方所在地人民法院起訴。

第九條 乙方進住使用之後發生的水、電、電話費，由乙方承擔。該房的採暖費

及因租賃產生的管理費、公房房租費以及其他行政機關的收費項目均由甲方負責。

甲方室內物品有[ ]樣[ ]。

煤氣表指數[ ]電錶指數[ ]水錶指數[ ]

第十條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》關於房屋租賃及有關規

定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有等效力。 本合同一式二份，雙方各執一份。

附件：出租方房屋產權證、產權人身份證

出租方： 承租方：

地 址： 地 址：

委託代理人： 委託代理人：

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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