房屋買賣合同[集合15篇]

在人們越來越相信法律的社會中，合同出現的次數越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋買賣合同1

出讓方(以下簡稱甲方):

地址: 聯繫電話:

委託代理人:

地址: 聯繫電話:

受讓方(以下簡稱乙方):

地址: 聯繫電話:

委託代理人:

地址: 聯繫電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落於市區

，房屋結構為，房屋用途為，房地產產權登記機關測定的建築面積為㎡。

2、該房屋所有權證號為（共有權證號為）。土地使用權取得方式為。

3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。

4、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：

。

5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優先購買權）。

第二條房屋轉讓價格

按建築面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][幣]每平方米元，總金額元，大寫億千百

拾萬千百拾元整。（每平方米價格精確到小數點後兩位）

第三條付款方式

雙方約定按以下第項以（現金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同簽定之日起天內，乙方一次性將購房款支付給

。

2、分期付款：

。

第四條交房方式

自本合同簽定之日起天內，甲方將房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

（1）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述（2）條處理。

（2）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按

計算。逾期交付超過天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的'違約責任。

（1）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下列第（2）條處理。

（2）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前既存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

第八條關於產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金元整。

第九條該房屋轉讓交易發生的各項税費由甲、乙方按照有關規定承擔。

第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第十一條其他約定事項

。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱）：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十四條本合同自之日起生效。

本合同一式份，雙方各持份，各方所執合同均具有同等效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方代理人（簽章）乙方代理（簽章）

甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

房屋買賣合同2

甲方（出賣方）：_________身份證號：___________________________

現住址：___________________________

乙方（購買方）：_________身份證號：___________________________

現住址：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自願、協商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議供互相遵守：

一、甲方將位於___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。

二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬元（￥_________），乙方將剩餘伍拾玖萬伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網籤合同簽字後一次性付給甲方。

三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內現有電視櫃、滾筒洗衣機、茶几等設施設備一併賣與乙方。

四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據為證。

五、其他約定：

1、甲方應於合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購房協議，購房及入網繳費的所有原始票據，預繳費卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在籤合同之日前的'所有產生的費用甲方一次性繳清（其中物業費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協議簽訂時實際餘額為準。）

2、乙方在辦理產權過户或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、户口證明及婚姻證明等，並簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以後辦理產權過户所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無債權抵押和他項權利設定或其它糾紛，房屋產權永久性歸乙方所有。

4、乙方應在雙方辦理房屋網籤變更手續完畢當日一次性向甲方支付剩餘房款__________________元整。如乙方延誤支付剩餘房款，致影響過户登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。

六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續，簽訂購房合同，過户手續過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網籤變更手續。

七、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，可由有關部門調解，協商或調解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

九、合同附件：

1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、户口本複印件；

2、甲方的購房協議書原件（如房產證、不動產登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方）。

3、甲方提供所有原始購房票據原件。

（以下無正文）

甲方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________

乙方簽字（夫妻雙方）：_________電話號碼：__________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

房屋買賣合同3

甲方（賣方）：_____________ 身份證號碼：_____________

身份證號碼：_____________

甲方的代理人：_____________ 身份證號碼：_____________

乙方（買方）：_____________ 身份證號碼：_____________

身份證號碼：_____________

乙方的代理人：_____________ 身份證號碼：_____________

丙方（中介方）：_____________

甲乙丙三方在平等自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條房地產基本狀況

經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本狀況如下：

（一）該房屋位於_____________，房屋類型_____________，結構_____________，樓層_____________，建築面積_____________平方米，土地使用權面積_____________平方米，附帶車庫約_____________平方米，閣樓約_____________平方米，裝飾裝修狀況為_____________。

（二）該房屋所有權證號：_____________，該房屋佔用範圍內的土地所有權為：_____________，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：_____________。

（三）附隨該房屋一併轉讓的設施、設備包括：_____________（名稱、品牌、型號、數量）

第二條甲方擔保

（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬帶給如下擔保：

1、保證該房地產是貼合國家及本市關於房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部職責；

2、該房地產的權利被限制狀況為：□A。甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B。該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為：_____________，甲方應於前辦理抵押注銷手續。

3、若該房地產在交易前已存在有關税費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過户前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部職責；

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償職責。

（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部職責；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當用心協助乙方向職責第三方主張權利。

第三條成交價格

該房地產按套計價，成交總價為人民幣_____________元整（以下均以人民幣結算），該成交價款包括：【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；□B還包含附隨房屋一併轉讓的設施、設備價格】

第四條付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金_____________元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過户前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過户申請手續簽字後，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方能夠預留_____________元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過户至乙方名下之日結清。

（三）除定金、保證金之外的剩餘房款_____________元整，甲乙雙方約定採取以下第種付款方式：

□A、乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過户申請手續簽字之日一次性付清。

□B、乙方採取貸款方式付款

1、乙方應於給付甲方首付款元整，剩餘房款元整申請貸款。

2、乙方應於向貸款機構提交貸款申請的相關資料，並配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應於貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定按以下第種方式處理：

a、乙方應於貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項。

□C、甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條房屋交付

（一）甲方應於騰出該房屋，交付給乙方佔有、使用，並移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移佔有的標誌。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一併轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進行清點查驗，並辦理書面交接手續。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償職責。

（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日後所產生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險職責自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

（五）甲方應於前將落户於該房屋的户籍關係遷出。

第六條產權過户

（一）甲乙雙方同意於，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，並按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和帶給完備資料；在乙方領取《房屋所有權證》後7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

（二）房產登記機關准予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

（三）辦理產權交易過户手續所發生的税費按以下第種方式承擔：

□A、甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔；

（四）甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過户手續。

（五）在房地產權過户未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應用心協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第七條違約職責

（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易税費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付税費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出户籍關係的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按該房地產成交總價的`20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過户延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

第八條中介服務

（一）丙方為甲乙雙方帶給以下服務：帶給真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；帶給法律諮詢，擬定合同文本並協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過户及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委託事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委託方承擔。

（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計_____________元整，由承擔，應於付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自願解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂後，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償職責。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契税發票以及其它一切交易過户所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過户手續時，丙方及時帶給。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過户至乙方名下後，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先於原約定）

第十條其他條款

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產權過户手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方代表：_____________

甲方代理人：_____________

乙方代理人：_____________

房屋買賣合同4

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

（一）房地產座落在上海市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結構：____________；

（二）房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（三）房地產四至範圍

（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；

（五）房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準 （六）甲方依法取得房地產權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付（轉移佔有）乙方。交付標誌：_____________.

第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。

第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附件五，業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的._______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、__________________________________________________.

第十二條 驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條 本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一） 提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。

甲方(公章)______________________

法定代表人

(委託代理人)______(簽字或蓋章)

乙方(簽字或蓋章)________________

簽訂日期：_______年______月_____日

房屋買賣合同5

售房人（下稱甲方）： 身份證號碼：

購房人（下稱乙方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律法規及宜昌市相關地方性法規的規定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自願的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

第一條 甲方自願將坐落於 的房屋（一下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方自願購買該房屋。

第二條 房屋基本情況：產權證號： ，所在樓層/總樓層： / ，結構： ，面積： （此房屋面積為原房產證面積，新產權證面積以房管實際測量為準）。

第三條 甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣： 元整（小寫：，該房屋產權過户的相關費用由過户費用按照相關部門核算為準）。

　第四條 付款方式：

1、一次性付款：乙方於過户當日支付房款人民幣元整（小寫： 元整）。

2、按揭付款：乙方於簽署按揭合同時支付首付房款人民幣，貸款人民幣

第五條 甲方承諾於收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數額為成交總房價款的'2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責任。

第六條 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的產屬糾紛或債務糾紛，有甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。

第七條 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數額為成交總房價款的10%。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。

第八條 本合同在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，若協商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條 對於未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

　第十條 本合同經甲、乙雙方簽字後生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其餘四份用作辦理過户手續。各種手續辦理完畢，本合同終止。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

房屋買賣合同6

甲方(賣方)：____________________________身份證號：___________________________________

乙方(買方)：____________________________身份證號：___________________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建築面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_____________________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的'土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

四、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由_______方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：________________________________________________________

甲方(賣方)：___________________乙方(買方)：__________________

電話：_________________________電話：________________________

___________年________月______日__________年________月______日

房屋買賣合同7

賣方：________________________

身份證號：________________________

聯繫電話：________________________

通訊地址：________________________

買方：________________________

身份證號：________________________

聯繫電話：________________________

通訊地址：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落於：_______________________________________________。

土地使用權證號：_______________，房產權證號：_______________，登記建築面積為：________平方米。套內建築面積為：________平方米。

該房地產土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為第______項：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附着於該房地產之上的户口】

如該房地產所附着有賣方户口，基於保證買方辦理房產過户登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：____________（小寫：______元）。

第六條【税費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關過户手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的税、費。

買方不按約定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的`損失。

第七條【付款方式】

買方於______年______月______日前一次性付清全部房款。

第八條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之______支付違約金，合同繼續履行。

第九條【房地產交付】

賣方應當於______年______月______日將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；

2、交付該房地產鑰匙；

3、______________________________

第十條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十一條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起______日內，買方須按本約定辦理交納税費的手續。

第十三條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起______日內向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的衝突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第______種方式解決：

1、向______仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署後立即生效。

賣方（簽字）：___________

_______年______月______日

買方（簽字）：____________

______年______月______日

房屋買賣合同8

甲方(賣方)：_______

身份證號碼：_______ 電話：_______

乙方(買方)：_______

身份證號碼：_______ 電話：_______

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在xxx市xx區xxx園六xxx號樓房(單元xx號樓房(建築面積xxx米)樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣xxxx大寫肆拾叁xx萬元整；大寫肆拾叁xx萬元整；即人民幣小寫xx元。

三、乙方於xxxx年xx月xx日向甲方支付定金：大寫貳xx萬元整，即小寫xx元。

四、乙方於xxxx年xx月xx日第二次付款大寫叁xx萬元整，即小寫xx元。

五、經甲乙雙方同意，甲方於xxxx年xxx月xx14日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方(乙方在付款時，為確保在以後的房產過户順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產證順利過户給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過户時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過户的'，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關税費由乙方承擔。甲方應在xxxx年xx月xx日前將該房產交付乙方；

八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付xxxx元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期xx日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、經雙方確認，xxx年xx月xx日前，乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

十二、附加條款：xxx

甲方(賣方)：

身份證號：_______

住址：_______

電話：_______

乙方(買方)：_______

身份證號：_______

住址：_______

電話：_______

丙方(見證人)：_______

身份證號：_______

住址：_______

電話：_______

簽定日期：xxxx年xx月xx日

簽定地點：_______

房屋買賣合同9

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲乙雙方平等自願協商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證。

一、房屋概況：

乙方購房層次第五層，另註標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衞，總面積120平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣仟元整（￥元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。

二、其他約定：

1、房屋內牆粗胚粉刷，外牆瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進户門，水電線和管到户門口由甲方負責。水電開户，鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進户門由乙方承擔。

2、樓梯衞生、樓梯聲控燈由本層的住户自己負責，為維護眾人利益，購房户不得在樓梯和休息平台堆放雜物及交通工具，另購房户未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。

3、甲方提供現在的辦證資料，辦理房產證，所有税費水電開户費用由乙方承擔。

三、付款方式：

1、簽字即房屋買賣合同生效。

2、乙方付首付拾萬元整。

3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付拾萬元整。

4、餘款在主體完工後乙方一次性付清，剩餘貳萬元在房產證辦理過户後付清。

四、違約責任：

1、甲、乙雙方簽字合同後，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。

2、在不可抗拒自然災害的`情況下，不算違約。

五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）

1、柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。

2、沙石要吊到本層樓。

3、甲方在20xx年底交房給乙方使用。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同10

出賣人:_________(以下簡稱甲方)

買受人:_________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自願將坐落通遼市科左中旗保康鎮_________大街_______路，丘（地）號 ，

幢號 ，房號 ，建築面積_________平方米，房權證蒙字第號房屋售賣給乙方。

二、上列房屋,雙方議定房屋總價款人民幣貳拾萬零伍仟元整（小寫：￥205,000.00元）,由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分兩期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日，並確定此房屋無爭議，能進行過户登記後付人民幣壹拾萬零伍仟圓整（小寫：￥105,000.0元）;第二期在20xx年1月1日前,付清餘額人民幣壹拾萬圓整（小寫：￥100,000.00元）。每期付款,甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起將房屋鑰匙,購置水電錶收據，天然氣入網收據連同原房屋所有權等有關證件,交付乙方。

六、在辦理房屋產權移轉過户登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過户登記,因而遭受的'損失,由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐税、費用,概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定,各自承擔。

九、乙方應在合同約定時間付清餘款，如乙方超出約定時間，甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛，完全能夠正常入住。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方損失。

十一、本合同一式兩份, 簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

欠 據 欠款日期:

年月日

房屋買賣合同11

甲方（賣方）：XXA，女，一九七二年四月十二日出生，現住XXX鎮XX街XX路58號。

乙方（買方）：XXB，男，一九七三年三月一日出生，現住XXX鎮XX街XX路48號。

甲方將坐落於XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬於甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建築面積596。10平方米）賣給乙方。為了今後無爭議，本着互助互利、自願的原則，經甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款：

一、甲方將坐落於XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬於甲方自有的`一透（兩透連體房屋的總建築面積596。10平方米）賣給乙方。經雙方議定該房屋賣斷價計摺合人民幣玖拾萬元正（￥：90000000元）。

二、付款方法：乙方先付給甲方購房定金叁拾萬元，本合同簽訂後兩個月內乙方再付給甲方伍拾萬元，餘下壹拾萬由甲方名下移户到乙方名下時乙方即付給甲方。

三、辦理房地產證移户手續的地税由乙方負擔，契税、兩權證工本費由乙方負擔。若需甲方提供辦證相關的證明材料（包括簽字等等），甲方應及時給予無償幫助提供；否則，甲方每拖延一個月，應向甲方支付違約金兩萬元正，並逐月支付。

四、乙方屆時若不能及時支付餘下壹拾萬元購房款，每逾期一個月，乙方應向甲方支付違約金兩萬元正，並逐月支付。

五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內若未及時申請辦理房地產兩權證，甲方有權解除本合同。

六、甲方保證上述房屋權屬合法，界地清楚，不存在重複轉讓或典當、抵押行為；若發現產權有異議、權界不清等糾紛，概由甲方負責料理並承擔民事責任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經濟損失，甲方負責賠償。

七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。

八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內容有牴觸的，一律以本合同為準。

九、本合同自雙方簽字之日起成立。

本合同一式六份，買賣雙方各執三份。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

二0xx年月日

房屋買賣合同12

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在________________________________________________（建築面積____________平方米，儲藏室____________平方米，產權證號________________________）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫__________________元整；即人民幣小寫____________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______萬元整，即小寫____________元。

四、乙方支付定金之日起______個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____________的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付____________元罰金，逾期______日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的'結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將________________________設施等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

房屋買賣合同13

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、甲方自願將坐落在陝西省榆林市靖邊縣南街文化路72號1幢的房屋（房屋所有權證號：靖邊房權證張畔字第號、國有土地使用證號：靖邊國用字第號）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產、相關的土地使用權同及附屬建築物總價款為人民幣大寫元整；即人民幣小寫元。

三、甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權 證》；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

該房屋土地使用權的`變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔。

除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各雙方約定承擔。

五、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由乙方承擔。

七、乙方支付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續。

八、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內）。

九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十、附加條款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：

電話：

乙方（買方）：

電話：

身份證號：年 身份證號：年 月 日 月 日

房屋買賣合同14

甲方（出賣方）：______，身份證號：______，地址：______，聯繫電話：______。

乙方（買受方）：______，身份證號：______，地址：______，聯繫電話：______。

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於______，房屋結構為______建築面積______平方米（其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______（______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號、房地產權證號）為______。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為______原產權證上標明______面積。如原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

１．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按__________利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

３．______________________________________________________________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按該房屋的總建築面積計算，該套房屋售價為（人民幣）每平方米元，總金額為元整。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金元整，並應於本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應於乙方交付定金之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方；並應在收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋交付給乙方，並協助乙方辦理房屋過户手續。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方應按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權追究乙方的違約利息，利息按________計算。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

３．______________________________________________________________。

第九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應當協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的.__________％賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______

甲方代理人（簽章）：______

______年______月______日

乙方（簽章）：______

乙方代理人（簽章）：______

_____年_____月_____日

房屋買賣合同15

甲方：__________

身份證號碼：__________

乙方：__________

身份證號碼：__________

鑑於甲方已經於年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為_______房，建築面積為_______平方米，按建築面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。

經雙方友好協商，甲方願意償還完標的房屋的按揭貸款後將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉讓價款、支付方式

1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元；

2、簽訂本協議之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬户；

3、乙方在設立共管賬户之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬户；

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬户中轉讓人民幣_______萬元；

5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），並取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票後_______個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知後提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬户中共計人民幣_______萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協議簽訂後_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款後，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續；

2、甲方保證在簽訂本協議後_______個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），並取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票；

3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬户轉賬。

三、違約責任

1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；

2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的`，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；

3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知後不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元；

4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元；

5、甲方辦完所有應辦手續後，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；

6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬於本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

四、爭議處理

1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑藉書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯繫方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯繫地址均視為已經履行完畢通知義務。

甲方：_______

聯繫人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

乙方：_______

聯繫人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名後生效。

4、甲方於年月日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協議書附件。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日