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　　開超市計劃書

一、周圍有多少潛在顧客才可開設1家超市？

2000户的住宅小區可還設1家600-800平方米的小型超市；10000户的住宅小區可開設1家2000平方米的中型超市。

二、超市選點時考慮的潛在顧客應包括那三個方面？

1.人口密度；

2.年齡結構；

3.消費水平

三、超市選址時應考慮那些因素？

1．地理因素：目標地址所在地區的特點；

2．商品因素：超市自身所經營的商品種類特色是否與所在商圈的居民購 物慣相符；

3．經營規模：超市自身經營規模與商圈覆蓋範圍成正比；

4．競爭對手：如何充分應對商圈內競爭對手的威脅並加以有效利用；

5．交通情況：能否提供足夠的交通工具（場所）給顧客？

6．促銷手段：超市自身是否有足夠的促銷預算及相應的促銷手段以吸引 顧客？

四、小型超市（120-400m2）選址的理想地點是哪裏？

小型超市的店址一般設在居民聚集區或小型商業區，顧客步行10分鐘 ，乘或騎車幾分鐘就可到達。

五、中型超市（400-2500m2）選址的理想地點是哪裏？

中型超市的店址一般選在都市中小型的商業區，距離居民區只有步行10分鐘或駕車5分鐘左右的距離，還配有停車場及自行車和摩托車的停車位。

六、大型超市（2500m2以上）選址的理想地點是哪裏？

大型超是一般選址於城市經濟比較發達的中心商業區，顧客流量大，購 買頻率高，有利於實現超市低價格、大銷量的營銷策略。一般應配備大型的 停車場，還必須配備自行車和摩托車存車處。

七、開店實施的計劃應考慮哪些方面？

1 用地計劃--用地的選定、確保及整備。

2 建設計劃：

a. 店鋪配置及面積的決定；

b. 平面計劃的決定；

c. 建築物外裝的決定；

3 設備計劃：

4 裝潢計劃

5 物品計劃

6 關連設施建設計劃

八．如何給超市起個好名字？

簡潔易懂、獨特新穎、儘量用開音節以達到朗朗上口的效果。如：柯達、萬佳、家樂福。

開超市分析和投資預算

前言：經過探討，我們在×地開辦××便民超市的意向已經明確。在各位股東的委託下，我整理出的這份數據報告，希望各位股東能憑此決定投資支持。

××地區商業市場情況分析

1、零售業態現狀：對此地區的周圍面積，輻射能力，附近有哪些零售商家，如農貿市場、商店、超市等調查情況做一總結。

2、同行業情況：此地如果有在經營的超市，把這家超市的詳細狀況寫出，包括營業面積、經營商品的種類，日營業額、營業時間、僱傭人數等。

3、該地區的人口規模

4、該地區人均收入狀況

投資效益分析

經過上兩項的調查，我對該地區消費能力和本超市營業額及經濟效益有了大致的.預算，現列如下：

1、預估營業額

預估日營業額：超市的普遍毛利在20％～30％之間，如果你能堅持把毛利降至20％，那麼日營業額達到1500元應該不成問題。

預估月營業額：1500元×30天＝45000元。

預估月毛利額：9000元。

2、每月費用預估

房租：2500元。

水電費：500元。

人工費：兩人，1000元。

運輸費：200元。

税：3025元（營業額的5％，加上城建和教育附加）。

其它辦公費：200元。

合計：7425元。

我們預估的營業額是最低標準，只要堅持微利銷售，每月再配合幾次打折促銷，相信用不了多久，習慣去大型超市購物的消費者都會被吸引過來；據瞭解，税務局對零售業的徵收方式一般採取預估，我們會向税務局爭取以每月1000元為上税標準；如果房租以年付，估計還可再降500元。

所以，以上數據計算出的純利1875元不可以當作最後的結論，若能參考上幾條的意見，我保證每月的純利在4500元以上，年利潤在5.5萬元以上。

投資預算方案

由於超市的規模有限，我們的投資額度也不用太高，具體事項如下：

1、首付房租：三個月租金7500元。

2、裝修：

門面：三米長的燈箱：500元，防火板：三塊540元，鋼化玻璃拉門：1000元，門臉、門口地面、門前地面的整修：700元。

賣場地面：以原有是水泥地面計，120平方米鋪瓷磚，每塊見方60cmΧ60cm的瓷磚大約6元，200塊需要1200元。

牆面：簡單刷白，120米大約需要800元（含人工）。

窗户：兩扇一公分厚落地櫥窗，約500元。

卷閘門：門、窗共三簾，約1500元。

燈：強光射燈，每平方米安裝一個，約需35個，每個70元，共2450元。 電路改裝：由於是民用電改成商用電，要和電業局協商，此項費用大概3000元。

其他小物料：大約800元。

人工：一組裝修隊，10天約需3000元。

以上裝修費用合計：15990元。

3、固定資產

立式敞開冰櫃：一組約需15000元。

冰櫃：兩個，約3500元。

貨架：雙面四層、長1.2米，400元左右，可擺放25節，共10000元。

收款設施：小型超市無力配備防盜系統，收款機只用一套老式帶屏幕、手敲價格型即可，約2000元。

合計：30500元。

4、開辦費用

辦理工商執照、税務等相關政府部門手續：約需1500元。

打價器：一個，500元。

收款台、椅：200元。

價籤、收款紙、賬本等辦公用品：100元。

店員服裝：兩套，200元。

開業宣傳費用：500元。

飲水機：110元。

其它雜費：500元。

合計：3610元。

5、經營品種

超市經營的範圍分為兩大系列（日用跟食用）十幾個種類上萬種商品。本着便民的原則，我們在種類的選擇上要儘量求全，可挑些大眾化的、質量、價格都適中的商品，大致可分為以下11類千餘種商品：

日用系列：3類，化粧品、洗滌用品、衞生用品。

食用系列：8類，熟食、冷鮮、醬菜、幹調、小食品、糕點、豆奶、酒水。 在營業面積和經濟實力都有限的情況下，只要我們的經營理念和眼光能盯準消費者的日常實際需求，相信開花必有結果時！

6、鋪貨款

我們考察過一家600平方米的超市，它首批進貨約5000種，金額是40萬元左右。那麼以此推算，我們100平方米的面積，1000種商品，鋪獲款應該是在8萬元左右。當然這只是理論上的數據，如果談判到位，能拿到供應商哪怕是30％的代銷額度，我們的進貨金額也可以縮減2.5萬元，那就是5.5萬元。

到此，我們超市的投案預算總額為：13.76萬元，其中裝修開辦5.76萬元，貨款8萬元。

總結

我們超市的投資近14萬元，回收成本大概在1年半到兩年左右時間。也許這樣的效益不太能吸引各位股東的投資興趣，但我相信，“取之於民、服務於民”是我們的辦店宗旨，而平穩踏實的發展則是我們做事、做人的根本！

想開一家200-300平方米的超市，但是發現城市裏大小超市太多了，有的生意不錯，有的好像就不怎麼樣。那麼，開超市怎樣選店址、有什麼講究呢？

位置

200-300平方米屬於便利店形式，適合開在居住小區附近，小區的入住率要在60%以上。如果是自有房產可以降低門店運營中的租金風險。在同街道500米內如果沒有同類型店，那麼可以有效提升消費機率。如果位置近小區入口或者主幹道，則能夠增強門店的人流量。

前期準備

開設超市前，經營人需進行小區商圈調查，進行區域人流分析及購買力預測，根據調查所得結果進行商品定位，最後確定門店所需設備和商品種類。一般情況下，門店需要購置165釐米以下高度的貨架，方便顧客拿取物品。另外，冰櫃、應急燈、POS機、驗鈔機等也是必備的。

投資

投資則要根據實際經濟能力和市場需求設定。20-30平方米便利店需要4-6萬元左右。員工配置可視運營情況，其費用應儘量低於門店月租金，而門店的租金必須低於每日的銷售額，如此才能保證正常運轉。

關於手續和執照問題

第一，租用場地，這肯定是要的啦！

然後拿着你的場地證明或租恁合同（和複印件），和你的身份證（和複印件）到工商部門申請辦理個體營業執照。

辦好執照再去税務，憑執照副本（和複印件），你的身份證（和複印件），場地證明或租賃合同（和複印件），出租方房東身份證複印件，辦理個體税務登記。

接着裝修啊，批發貨物啊，什麼的……等你熟了以後，一些品牌的代理商會找上門來送貨。

如果還要搞個電腦收銀，那還要買電腦和POS系統，裝上管理小超市的軟件。一般正規一點的電腦店裏都有賣。

想賣生鮮蔬果什麼的，還需要通過衞生防疫部門的檢查，辦個健康證。 以上僅供參考,祝開業順利!