關於西班牙購房移民選擇學區房的注意事項

西班牙開學季的來臨也讓很多華人家長開始關注起西班牙學區房。對於有真實的意向移民西班牙定居，並且家有小兒女的家庭來説，在考慮西班牙購房移民時，一般會首選學區房。畢竟，住房靠近好學校，不僅可以讓孩子享受到西班牙的優質教育，而且可以有效減少交通擁堵等麻煩。那西班牙購房移民時選擇學區房，又有哪些需要注意的呢?

一、西班牙家庭同樣關注學區房

事情上，以西班牙馬德里為例，住房靠近學校附近是很多市民購房時考慮的一個重要因素。西班牙馬德里一家房產公司發言人Moises Hernandez表示：為了享受到更好的生活質量，為子女提供更優質的教育，靠近高教育質量的學校往往會成為人們購房時考慮的一個重要因素。

比如，在西班牙馬德里Almendra 中心區域，購房者會更多的選擇靠近高教育質量公立學校的住房;馬德里外圍區域，一般為年輕的中產階級家庭，他們會將靠近半公立學校(colegios concertados)作為購房時的重要衡量因素;在Pozuelo de Alarcn、Alcobendas 和Boadilla del Monte區域，靠近高教育質量的`學校成為影響購房選擇的決定性因素之一。

此外，一家西班牙不動產諮詢公司的首席執行官 Jess Gil也表示，住房和學校之間交通便利，是子女仍在上學年齡的家庭在選擇住房時考慮的首要因素。舉例來説， La Moraleja區域擁有22個高教育質量的學校，這無論對買房的馬德里市民、租房的外國人，還是購房移民來説，都是一個重要的推動因素。

二、距離遠近和學校類型影響學區房價格

相關研究顯示，在西班牙馬德里，學校附近500米範圍內的學區房要比在500米到1000米範圍內的學區房貴6.01%左右;距離大學、中學和幼兒園最近的住房平均價格為每平方米2214歐元，而那些相對較遠的住房平均價格為每平方米2081歐元。

另外，該研究還指出，西班牙學校對住房價格的影響會因學校類型的不同而有所差異。離公立學校最近的住房，每平方米平均價格為1982歐元;距半公立學校最近的住房，每平方米平均價格為2168歐元;而距私立學校最近的住房，每平方米平均價格最高，達到了2536歐元。

西班牙的教育體制與大多數歐盟國家類似，16歲以前為強制義務教育，第一外語為英語。西班牙的學制分為幼兒園、國小、中學教育，以及高中、大學、職業、成人和特殊教育。對於西班牙購房移民來説，可以根據子女前往西班牙求學的階段，選擇最為合適的學區房。