有關新移民在温哥華購房注意事項

投資移民者普遍都關心在異國他鄉買房的問題，畢竟居無定所不是長久辦法。一句話：出來前要找“老師”做好“功課”，而且“功課”做得越早越好。為此，筆者採訪了駐温哥華接待處的工作人員Spike為大家做相關介紹，最近一年，Spike陪同有購房意向的移民者在温哥華看了80多套房子，積累了一些經驗和教訓。

比如説，加拿大的single house(獨立屋)依照建造年代的不同，具有不同的特點：房子越新，佔地就越小；房子越舊，佔地就越大。而且同一檔次的新房比老房的正面尺寸較窄，縱深尺寸卻較長，所以新房的室內佈局普遍不如老房好，具體表現在採光和通風較差。

Spike與一些走訪過一些新組建的社區，住户比較不穩定，很多房屋用來出租而不是長久居住。這樣的社區人文環境比較雜亂，不利於客户的小孩學習生活。

許多温哥華的新房使用的建築材料不如老房實在，例如有些老房地下室的保温棉一直鋪到地下室的地面，但多數新房只鋪到了一層的地面；老房鋪設的'內部管線通常都是銅線，新房用的基本全是鋁線；老房的樑柱基本都會用實木，而有的新房的樑柱用的是刨花板，雖然不會因此出問題，但是會讓移民客户心裏覺得不舒服。

不過事物都有兩面性，新房也有好處，因為加拿大老房的許多管線和建材不是life time(永久)的，如屋頂、窗户、空調、暖氣、電氣、上水下水等，都存在使用若干年後老化以至於必須更換的問題。如果買新房，基本沒有這方面的顧慮。

大部分人在温哥華買房時普遍喜歡那種最近幾年做過整體翻新而且房齡不算太老的房子，不過Spike還是建議大家按個人喜好選擇就好。

預祝每一位新移民者最終都能買到自己心儀的房子。