找租房中介注意事項
【文章導讀】 找一個正規的中介相對比較安全,正規中介介紹的房子一般都是經過第一道審核,不會有假房源。下面是小編為您整理的找租房中介注意事項 ,供您參考和借鑑。
找租房中介注意事項
1、找大中介,如果是小中介,先判斷是否是黑中介,可將中介名稱發送給該微信賬號,即可事實查詢其資質。
2、看房時如果中介急於將房子出手,請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。
3、交押金務必到中介所在公司繳納,並留存收據。
4、籤合同前三方必須在場(租户、中介、房東)。仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。
5、仔細閲讀合同條款,主要包括:
1)房屋限定的最多住宿人數,一般為 2 人。
2)租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法(當月及下月剩餘房租是否可退還、押金退還及衞生費管理費水電煤氣費如何退還)
3)合同期內租户單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租,以及轉租的收費條款、水電煤氣採暖費用由誰承擔、房屋傢俱損壞維修辦法等
4) 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前一個月繳納,相當於多付一個月押金) 合同蓋章請看好蓋的是誰的章
6、損壞的傢俱拍照。如果搬進去之前就有傢俱損壞,請務必拍照留存,最好能有中介業務員在側。
7、給房間貼畫、掛鈎前,預先給房東/中介打招呼。寫申請材料,請他們簽字蓋章。
8、保存合同與收據的意識。合同請放在隱蔽的地方,收據每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不着,黑你錢時候是最重要的證據。
9、換鎖。住進去後,自己屋裏的鎖一定要換。防止中介在自由從屋裏進進出出,影響財產安全和侵犯個人隱私。
謹防哪些騙術?
1.房租明顯低於市場價,並要求年付或者是半年付,這就需要警惕性了,一般都是季付,房價也在合理範圍內;
2.既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子,因為看到了房產證的原件和房東的身份證複印件,很有可能還留存複印件,然後根據複印件偽造相對真實的證件,再以房東名義去出租房子騙人,拿了房租後就不翼而飛.
所以在識別房東的時候一定要看房產證原件,籤合同之前看房費不要交,
3.此外,也可能是自己家的子女騙人,因為有很多家庭裏面有糾紛,也可能產生行騙。
比如説是他爺爺的房子,老人不方便來。沒關係,如果房產證本人不來,一定要出示房產證原件和業主本人身份證原件,還有業主本人手寫的'委託書,即使最終被騙了,我們手裏還有這樣一個證據,因為是家庭關係的內部欺騙,拿委託書好説事。
或者,你可以要求跟他一起去看看業主本人,或者把他的户口本都拿過來看一看。如果出租房子的人心裏沒有問題,他會給你拿的,如果他用各種各樣的理由推託很有可能是有問題的。
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