裝修合同簽訂的流程及注意事項

篇一：如何簽訂裝修合同

家庭裝修的過程中難免會產生合同糾紛，那如何才能簽定一份放心滿意的家庭住房裝修合同呢？一般而言，家裝合同的糾紛經常出現在以下的幾個方面：

一、關於合同文件

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料採購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對於合同甲乙雙方的材料採購單都不太重視，儘管合同裏作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對於材料的品牌、採購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件儘量不要遺漏。

二、關於設計圖紙

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由於圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在籤合同的時候，儘量把圖紙準備齊全，避免開工以後再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

三、關於工程預算

家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什麼缺陷。

但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由於現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價裏一般標註的是水電改造的項目單價，工程總費用裏不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這裏建議您，儘量要求裝飾公司在工程報價裏給您一個水電改造的參考報價。

四、避免做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內**環保”。但什麼是“**環保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“**環保”。

因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以建議您，籤合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了籤合同也同意了，今後還是少不了麻煩

篇二：裝飾裝修施工合同簽訂注意事項

裝飾裝修施工合同簽訂注意事項

為了維護自身的合法利益在簽訂合同時一定要謹慎，簽訂施工合同需要注意的事項有：

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發包方，為預防欺詐，應瞭解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委託代理人是否具有授權委託書。

3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

二、裝修合同之材料

在合同中關於材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。

承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之質量

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

1、對於產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發生爭議。

2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發包方認可的設計、施工方案和做法説明完成工程，確保質量。

五、裝修合同之檢驗

為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

裝修合同應約定，工程竣工後，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，並辦理驗收移交手續。

如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期

為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格後起算，雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。

七、裝修合同之價款

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款；完成50%的工程量後，支付相當於總價款30%的工程款；竣工驗收後，支付總價款50%的工程款。

總的來説就是大家要根據實際情況對工程的一切事物細節等事先做好清楚的打算並約定好，儘可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項，維護好自身的合法利益。

篇三：裝飾裝修合同簽訂須知

裝飾裝修合同簽訂須知

住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：

（一）委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯繫電話；

（二）住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；

（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

（四）裝飾裝修工程保修的內容、期限；

（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時間；

（九）雙方認為需要明確的其他條款。

法律依據：

依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

問題：口頭約定裝修合同的，有沒有法律效力？

回答：口頭約定裝修合同，不能因沒有訂立書面合同而認為口頭合同沒有法律效力。

至於口頭合同中沒有約定或者約定不明確的部分，可以通過家庭裝飾行業協會按照普通行業標準對裝修質量進行鑑定，從而確定雙方沒有明確或約定的部分權利義務。

法律依據：

依據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人簽訂合同，既可以是口頭的，也可以是書面的，口頭合同與書面合同具有同等法律效力。

問題：因裝修的質量而造成損失的，責任如何承擔？

回答：依據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

那麼在裝修過程中，因裝修人與裝修公司簽訂了《裝修合同》那麼責任應依據合同約定，假如合同約定不明確，或者沒有約定，那麼應依據《合同法》、《民法通則》關於確定責任的原則明確雙方的權利義務。

住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容： （一）委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯繫電話； （二）住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，裝飾裝修的項目、方式、規。。。

問題：裝修未按照約定的時間完成，裝修公司應賠償業主損失嗎？

回答：依據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。那麼在約定的時間內裝修公司未能完成工程的，應當承擔違約責任，對於責任的承擔方式應當依據合同的約定，合同沒有約定應依據法律的規定處理。

篇四：裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面

裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：

1、 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—60天，如果您着急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到40%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衞牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。最好採用標準格式合同。

3 、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計説了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。

還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用 。

4 、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5 、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水、電等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

6 、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7 、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔3—5天應該到場一次。設計師也應該每週到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

簽定合同時應該注意哪些細節？

一般而言，訂立家居裝修合同時要注意以下問題：

1、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房；合同承包方應是經工商行政管理部門核准登記的，並經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。

2、寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過於籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

3、寫明工價、付款方式和工期。

無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及税金。税金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，並嚴格遵守。

4、詳細寫明有關材料供應的約定內容。

材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是

包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。

（5）質量竣工驗收標準應依法定標準。 合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的範圍。需要注意的是，由於家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有着不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。

（6）應當明確違約責任、糾紛處理方式。

合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同訂立後，雙方應該嚴格履行合同約定的義務，否則要承擔相應的違約責任。對於糾紛的處理方式，可以約定向當地建築裝飾協會請求調解，或者向當地建設主管部門或者消協投訴。若協商調解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。

怎樣防範裝修合同三陷阱

陷阱之一：故意增加裝修項目

有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做樑的地方加個樑，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。

應對：對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價較高，又沒什麼實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。

陷阱之二：舍低就高撈取回扣

有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最後由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會採用，結果讓消費者花冤枉錢。

應對：對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的瞭解。什麼材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零售價等內容，您一定要做到心中有數。

陷阱三：虛報面積增加預算

如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多餘的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算塗刷牆面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將牆面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。

如果出現這種問題，您對工程的實際發生量又不太清楚，您可以在合同中註明，裝修費以實際發生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次，並依據這個數據來付工程款。

霸王條款一：“乙方（裝修公司）未按照工程施工規範裝修造成的環境污染，乙方有治理的責任。”

點評：裝修公司如果在施工過程中造成了環境污染，就應當承擔無過錯責任，而不論其是否違反工程施工規範。此外，裝修公司不僅僅有治理責任，還應當對其造成的損害承擔損害賠償責任。

霸王條款二：“工程竣工後，甲方（消費者）未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。”

點評：該條款武斷地將消費者未經驗收即擅自使用這一表現默認為驗收合格，卻未考慮具體情形中雙方的過錯。

霸王條款三：“甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的`20%時，需徵得乙方書面同意，否則需加付乙方50%的設計費用，以補償乙方損失。”

點評：該條款規定的出發點在於督促當事人履行合同。但在對於裝修公司的補償損失費的規定上，卻顯然不公平。

霸王條款四：“工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，並在3天內結算並付清尾款。”

點評：該條款是對工程結算提出異議期及付款時間、額度的規定，異議期限定為3天，在某些情形下對於消費者而言不合理。當消費者因為不可抗力難以在短短3天的指定期內發表意見，則對於工程中存在的種種問題無法申訴。

霸王條款五：“由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程和消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。”

點評：條款看似合理合法，實則違反了侵權法的基本法理。本條款規定裝修公司僅僅在違反有關規程和消防條例的情形下才承擔責任，顯然縮小了其承擔責任的範圍。

霸王條款六：“保修期間屬於甲方購買材料由乙方施工的項目，如有因乙方施工造成質量問題，乙方負責保修期間的人工費用，材料由甲方負責。”

點評：在存在施工質量問題的情形下，無論是由消費者購買材料還是由裝修公司購買材料，均應當由裝修公司承擔保修義務。

施工工藝清單

【鋪貼陶瓷地磚的施工要點】

1、鋪貼前應彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準線，彈線應從門口開始，以保證進口處為整磚，非整磚置於陰角或傢俱下面，彈線應彈出縱橫定位控制線。

3、鋪貼陶瓷地面磚前，應先將陶瓷地面磚浸泡陰乾。

4、鋪貼時，把攪拌均勻的陶瓷黏合劑飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼後用橡皮棰敲實。同時，用水平尺檢查校正，擦淨表面污漬。

5、鋪貼完2~3小時後，用白水泥擦縫，用勾縫劑勾縫，縫要填充密實，平整光滑。再用棉絲將表面擦淨。

6、注意事項。

（1）基層必須處理合格，不得有浮土、浮灰。

（2）陶瓷地面磚必須浸泡後陰乾。經免影響其凝結硬化，發生空鼓、起殼等問題。

（3）鋪貼完成後，2~3小時內不得上人。陶瓷錦磚應養護4~5天才可上人。

【貼面類牆面裝飾工藝流程】

（一）貼面類裝飾基本工藝流程

1．粘貼釉面磚：

基層清掃處理→抹底子灰→選磚→浸泡→排磚→彈線→粘貼標準點→粘貼瓷磚→勾縫→擦縫→清理。

2．粘貼陶瓷錦磚：

清理基層→抹底子灰→排磚彈線→粘貼→揭紙→擦縫。

3。 施工要點：

（1） 基層處理時，應全部清理牆面上的各類污物，並提前一天澆水濕潤。混凝土牆面應鑿除凸起部分，將基層鑿毛，清淨浮灰。抹底子灰後，底層6~7成干時，進行排磚彈線。

（2） 正式粘貼前必須粘貼標準點，用以控制粘貼表面的平整度，操作時應隨時用靠尺檢查平整度，不平、不直的，要取下重粘。

（3） 瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡為準，取出晾乾待用。

（4） 鋪粘時遇到管線、燈具開關、衞生間設備的支承件等，必須用整磚套割吻合。

（5） 鑲貼完，用棉絲將表面擦淨，然後用白水泥漿擦縫。用填縫劑勾縫。

（6）注意事項

1）．基層必須清理乾淨，不得有浮土、浮灰。舊牆面要將原灰漿表層清淨。

2）．瓷磚必須浸泡後陰乾。因為乾燥板鋪貼後，砂漿水分會很快被板塊吸走，造成水泥砂漿脱水，影響其凝結硬化，發生空鼓、起殼等問題。

【塗刷乳膠漆工藝流程】

1． 主要施工工藝

清掃基層→填補膩子，局部刮膩子，磨平→第一遍滿刮膩子，磨平→第二遍滿刮膩子，磨平→塗刷底漆→塗刷第一遍塗料→復補膩子，磨平→塗刷第二遍塗料→磨光交活。

2． 施工要點

基層處理是保證施工質量的關鍵環節，其中保證牆體完全乾透是最基本條件，一般應放置10天以上。

牆面必須平整，最少應滿刮兩遍膩子，至滿足標準要求。

乳膠漆塗刷的施工方法可以採用手刷、滾塗和噴塗。塗刷時應連續迅速操作，一次刷完。底漆乾透後應該做到完全遮蓋牆面，無發花、泛青現象。

3． 注意事項

（1） 膩子應與塗料性能配套，堅實牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衞生間等潮濕處使用耐水膩子。

（2） 要使用優質滾筒施工，大師漆滾筒

（3） 施工温度高於10攝氏度。室內不能有大量灰塵。最好避開雨天。

【電路改造的施工】

1、電路改造工藝流程

確定線路終端插座的位置→牆面標畫出準確的位置和尺寸→就近的同類插座引線

2、電路改造的施工要點

（1） 如果插座在牆的上部，在牆面垂直向上開槽，至牆的頂部安裝裝飾角線的安裝線內；

（2） 如果是在牆的下部，垂直向下開槽，至安裝踢腳板的底部。

（3） 開槽深度應一致，槽線及頂直，應先在牆面彈出控制線後，再用雲石機切割牆面，人工開槽。

（4）線路安裝時必須加護線套管，套管連接應緊密、平順，直角拐角處應將角內側切開，切口一側切圓弧形接口後，折彎安裝。

（5）。導線裝入套管後，應使用導線固定夾子，先固定在牆內及牆面後，再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線隱蔽。

【正確安裝燈具】燈具的安裝要領是：

1。 燈具安裝最基本的要求是必須牢固。

2。 室內安裝壁燈、牀頭燈、枱燈、落地燈、鏡前燈等燈具時，高度低於24m及以下的，燈具的金屬外殼均應接地可靠，以保證使用安全。

3。 衞生間及廚房裝矮腳燈頭時，宜採用瓷螺口矮腳燈頭。螺口燈頭的接線、相線（開關線）應接在中心觸點端子上，零線接在螺紋端子上。

4。 枱燈等帶開關的燈頭，為了安全，開頭手柄不應有裸露的金屬部分。

5。 裝飾吊平頂安裝各類燈具時，應按燈具安裝説明的要求進行安裝。燈具重量大於3kg時，應採用預埋吊鈎或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝（不能用吊平頂吊龍骨支架安裝燈具）。從燈頭箱盒引出的導線應用軟管保護至燈位，防止導線裸露在平頂內。

6。 吊頂或護牆板內的暗線必須有阻燃套管保護。

【坐便器的工藝流程】

檢查地面下水口管→對準管口→放平找正→畫好印記→打孔洞→抹上油灰→套好膠皮墊→擰

上螺母，→水箱背面兩個邊孔畫印記→打孔→插入螺栓→捻牢→背水箱掛放平找正→擰上螺母→安裝背水箱

下水彎頭→裝好八字門→把燈叉彎好→插入漂子門和八字門→擰緊螺母。

【洗臉盆的工藝流程】

膨脹螺栓插入→捻牢→盆管架掛好→把臉盆放在架上找平整→下水連接：臉盆→調直→上水連接。

【浴盆的工藝流程】

浴盆安裝： →下水安裝→油灰封閉嚴密→上水安裝→試平找正

（二）施工要領

1．洗滌盆安裝施工要領：

（1）洗滌盆產品應平整無損裂。排水栓應有不小於8mm直徑的溢流孔。

（2）排水栓與洗滌盆讓接時排水栓溢流孔應儘量對準洗滌盆溢流孔以保證溢流部位暢通，鑲接後排水栓上端面應低於洗滌盆底。

（3）托架固定螺栓可採用不小於6mm的鍍鋅開腳螺栓或鍍鋅金屬膨脹螺栓（如牆體是多孔磚，則嚴禁使用膨脹螺栓）。

（4）洗滌盆與排水管連接後應牢固密實，且便於拆卸，連接處不得敞口。洗滌盆與牆面接觸部應用硅膏嵌縫。

（5）如洗滌盆排水存水彎和水龍頭是鍍絡產品，在安裝時不得損壞鍍層。

2．浴盆的安裝要領：

（1）在安裝裙板浴盆時，其裙板底部應緊貼地面，樓板在排水處應預留250～300mm洞孔，便於排水安裝，在浴盆排水端部牆體設置檢修孔。

（2）其他各類浴盆可根據有關標準或用户需求確定浴盆上平面高度。然後砌兩條磚基礎後安裝浴盆。如浴盆側邊砌裙牆，應在浴盆排水處設置檢修孔或在排水端部牆上開設檢修孔。

（3）各種浴盆冷、熱水龍頭或混合龍頭其高度應高出浴盆上平面150mm。安裝時應不損壞鍍鉻層。鍍鉻罩與牆面應緊貼。

（4）固定式淋浴器、軟管淋浴器其高度可按有關標準或按用户需求安裝。

（5）浴盆安裝上平面必須用水平尺校驗平整，不得側斜。浴盆上口側邊與牆面結合處應用密封膏填嵌密實。

（6）浴盆排水與排水管連接應牢固密實，且便於拆卸，連接處不得敞口。

3．坐便器的安裝要點

1）給水管安裝角閥高度一般距地面至角閥中心為250mm，如安裝連體坐便器應根據坐便器進水口離地高度而定，但不小於100mm，給水管角閥中心一般在污水管中心左側150mm或根據坐便器實際尺寸定位。

2）低水箱坐便器其水箱應用鍍鋅開腳螺栓或用鍍鋅金屬膨脹螺栓固定。如牆體是多孔磚則嚴禁使用膨脹螺栓，水箱與螺母間應採用軟性墊片，嚴禁使用金屬硬勢片。

3）帶水箱及連體坐便器其水箱後背部離牆應不大於20mm。

4）坐便器安裝應用不小於6mm鍍鋅膨脹螺栓固定，坐便器與螺母間應用軟性墊片固定，污水管應露出地面10mm。

5）坐便器安裝時應先在底部排水口周圍塗滿油灰，然後將坐便器排出口對準污水管口慢慢地往下壓擠密實填平整，再將墊片螺母擰緊，清除被擠出油灰，在底座周邊用油灰填嵌密實後立即用回絲或抹布揩擦清潔。建議不要用白水泥封馬桶，好的防黴硅膠能封馬桶，不過一般建議用油灰來做。

6）沖水箱內溢水管高度應低於扳手孔30～40mm，以防進水閥門損壞時水從扳手孔溢出。

【冬天施工特殊注意事項：】

篇五：簽訂裝修合同六大注意事項

簽訂裝修合同六大注意事項 一、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料

做裝修預算，首先要知道裝修預算包括哪幾個部分，裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前，業主需要和設計師商量，讓設計師畫出房屋設計圖，一般來説，設計師會問業主大概想拿多少錢裝修，這時業主最好不要説出具體的數字，如果業主説出一個具體的數字，設計師在設計時就會照着這個數字去思量所用材料；如果業主不説一個具體數字，設計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。

二、算出材料費

在設計師畫出圖紙後，業主就要計算材料費了，一般來説，裝修必須用的材料包括：

1、客廳、卧室

（1）建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線

（2）燈具類：主燈、射燈、落地燈

（3）布藝類：窗簾

（4）五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座

2、廚房

（1）建材類：地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃

（2）燈具類：主燈、射燈、櫥櫃燈

（3）電器類：灶具、油煙機

（4）五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥

3、衞浴

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（1）建材類：地磚、牆磚、吊頂

（2）燈具類：主燈、射燈

（3）電器類：換氣扇、浴霸

（4）潔具類：坐便器、浴缸、淋浴屏

（5）五金類：手紙架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽鈎、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然後到市場上詢問價格，業主先列清材料清單，然後跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業主就能瞭解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。

三、人工費

每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數，這個業主可以和裝修公司討價還價。

四、設計費

有些業主為了省錢，不請設計師，想省掉設計費，殊不知，如果房屋沒有好的設計，在施工過程中很容易出現問題，出現問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設計師非常有必要，設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖，因為你也不知道這是不是他設計的，業主可以多和設計師聊聊他的設計理念，以往設計的案例等等，從談話中看設計師的功底是否深厚。

五、管理費

管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。

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做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這裏只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業主在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質量，又不會浪費錢。

六、如何制定裝修預算

其實裝修時掌握好兩點便可滿足大多數情況下的需要。

首先，對於家庭裝修來説，省錢是至關重要的。俗話説，有多少錢，辦多大事，這裝修是個無底洞，多少錢也能填進去。

不同品牌、不同材質的飾材，價錢相差實在太大，如果卧室和客廳以及陽台地面使用普通地磚，牆面和頂面使用國產乳膠漆，廚房和衞生間採用國產牆地磚，PVC扣板吊頂，卧室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門等採用木包處理。

這些最基本內容，一般的2室1廳大約需花費3萬元左右，平均到使用面積平米數上大約每平方米400元。

但如果卧室和客廳全部採用木地板，其它材料選擇上更是上升一個檔次，在有些地方採用進口的原材料，這樣2室1廳大約需花費6萬元左右，平均下來就是每平方米800元。

一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應緊緊圍繞生活起居方便展開，不能中看不中用，實用才是硬道理。在設計中儘量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設計，這不僅最大限度地節省了裝修費用，而且可以在今後的使用中獲得強烈的便捷感和舒適感。

因為生活節奏越來越快，只有具備兼容性的居室環境才能獲得長久的實用性。

目前比較正規的裝修公司，都實行“菜單式”的報價方式。根據客户所需要裝修的部分，一項一項進行仔細的説明，使用什麼樣的材料，上多少層漆，價格怎麼計算，都列舉的清清楚楚。

文章來源於：/article/detail—209。html

篇六：怎樣簽訂裝修合同

怎樣簽訂裝修合同？超全的哦！

一、裝修合同的介紹

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥後，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這裏就有關情況作一介紹。

1、工程主體

（1）施工地點名稱：這是合同的執行主體。

（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執行對象。

2、工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註（主要用於註明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數按附件形式寫進程預算（報價）表中。

3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

4、付款方式：對款項支付手法的規定。

5、工程責任：對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。

6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。

二、如何簽訂裝修合同

簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量餘地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，儘量為自己多爭取些利益。

1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該着重檢查施工工地的管理、衞生和防火情況。

3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客户應該嚴格審定，如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客户應該保存以便日後檢查對照。

三、裝修合同的一般內容

一般來説，裝修合同有以下九條內容：

1、委託人的被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯繫電話、郵編，其中個體裝修從業者還應當填寫本人身份證或上崗證書的號碼；

2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；

3、裝修工程的開工、完工時間；

4、工程保修的內容、期限；

5、裝飾工程價格及支持的方式、時間；

6、合同變更和解除的條件；

7、違約責任及解決糾紛的途徑；

8、合同的生效方式；

9、雙方認為需要明確的其他條款。

四、裝修合同陷阱曝光

陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套

在家居裝修施工前，大多數業主已經比過去更為精明，為了防止事後麻煩，一般都會主動與裝修企業簽訂合同。然而，一份裝修合同，如果不仔細閲讀，它也可能成為一個圈套，將所有責任推向消費者，而裝修企業卻可以不承擔任何責任。為了避免對方設下的圈套，在簽訂合同時應當小心。 裝修工程施工合同工般是存在以下幾個問題：

1、付款只有時間約定，沒有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業主先付款，後施工，而且是按施工進度支付，即然是按進度支付，那就是在前一工序完成合格後才能支付下一工序的工程款，而合同中沒有這樣的約定。

2、合同中很多隻有驗收辦法卻沒有驗收標準。

3、對施工方的違約約定很少或者不清等。

陷阱二：材料上虛高報價

在裝修過程中，一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的，

消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單，如在計算施

篇七：裝修合同簽訂問題

在裝修中的消費者總會諮詢，怎麼樣詢問家裝合同到底什麼樣的才是正規的，怎麼樣簽訂才能夠更有效的維護自己的權益。

據我們從XX市建築裝飾協會家裝委員會了解到，XX市家庭裝飾裝修使用的正式合同為XX市工商局1999年9月1日頒佈的《XX市家庭居室裝飾工程施工合同》。在XX地區施工的家裝工程都必須統一使用此合同。

合同簽訂前7項原則

1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照；

2、應查看裝飾公司是否具有資質證書；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考察裝飾公司用的是否是XX市工商局頒發的裝飾工程施工合同；

5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎；

6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是XX市行業指導價，否則不要輕易簽訂；

7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。

合同簽訂時16個基本點

首先，我們看到的合同封面是某裝飾裝修工程施工合同（1999版），下面要填寫是發包方（甲方）、承包方（乙方）各是誰、資質等級及合同編號，最下面寫的XX市工商行政管理局監製，日期是1999年6月。現在家裝工程統一發的是家裝資質證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。

合同首頁有使用説明，第一是此合同文本適用於行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方（乙方），應具備工商行政管理部門核發的營業執照，並具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格；第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的應一式三份（甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份）。

合同第一頁是某裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發（甲方）、承包方（乙方）寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業執照號、註冊地址、法定代表人、委託代理人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業的，“委託代理人”一欄要填寫法人委託的代理人姓名及聯繫電話，並請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委託書”。

1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細；其次是工程承包可採用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，採取何種方式完全由甲方決定。其次是工程期限，最後將合同總造價寫清楚。

2、合同第二條寫到若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

3、合同第三條是施工圖紙。合同中規定了兩種方式，第一是甲方自行設計並提供施工圖紙。

4、合同第四條規定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

5、第五條規定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修。

6、第六條是工程變更。

7、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

8、合同第八條硬性規定了工期延誤的解決方法。

9、合同第九條是雙方約定本工程施工質量按照2000年3月1日執行的《XX市家庭裝飾工程質量驗收規定》。

10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收；第二階段是隱蔽工程結束後進行驗收；第三階段即工程全部結束，驗收合格用户簽字，結算完畢，進入保修去現場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收後，應填寫工程驗收單。

11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然後在工程進度過半後，將其餘的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格後付5%來安排。

12、合同第十二條是違約責任，其中規定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。

13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區消協或XX市建築裝飾協會家裝委員會調解，實在解決不了，可向當地（區或縣）人民法院起訴，由法院裁決。

14、合同第十四條是幾項具體的規定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收後鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。

15、合同第十五條是附則，其中規定合同必須經雙方簽字（蓋章）後才能生效；本合同簽訂後工程不得轉包；甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

16、其他約定條款。雙方把保護自己的利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發生及發生糾紛後解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。

簽訂裝修合同注意事項：

籤裝修合同時有很多細節都是不可忽視的，對整個裝修過程舉足輕重，必須明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網現在就給各位業主逐一説説這些籤裝修合同時必須注意的事項。

工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您着急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作

裝修合同是業主維護自身合法權益的重要依據，因此業主們在和裝修公司簽訂合同時，千萬要注意不能馬虎對待，要對合同中的每項條款認真檢查，發現不合理的地方，就要及時提出，要求裝修公司進行改正，否則等到裝修合同簽好之後，業主提出的條款就很難得到裝修公司的認可了。

那在和裝修公司簽訂合同時業主到底該注意些什麼呢？具體來説如下：

一、查詢裝修公司的資質

在裝修行業中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進行轉包的現象，他們其中的大部分在前期和業主溝通的時候都是打着一個大公司的牌子，然後到簽訂裝修合同的時候就用一個不一樣的公司名字，即便業主質疑，他們就會説是子公司之類的敷衍過去。

所以業主要在簽訂裝修合同前，要求裝修公司出具其全套工商註冊資料，以及一些相關資質證書。一般所有城市的工商局都會在網上開通企業信息查詢系統，這樣拿着其工商資料就可以在網上查詢其真實性，如果屬實就要記住在簽訂裝修合同的時候，核對其用的企業名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

二、裝修公司報價單中不僅要看價格，還要看材料説明和施工工藝

業主在拿到裝修公司提供的工程圖和報價單後，一定要仔細閲讀，很多業主拿到報價單後看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、製造或安裝工藝技術標準結合在一起，該報價就只是一個虛數。

所以，報價單中需要關注的不僅僅是價格，材料説明及製造安裝工藝技術標準也非常重要。最好多找幾份朋友、鄰居家的報價一起對比分析，通過對比不同公司的報價中的對應工藝説明，你可能會發現，報價低的可能是在工藝上偷工減料了。最常見的，可能有的油漆報價表中的工藝是一底兩面（一遍底漆，兩遍面漆），但有的就只是一底一面了，這樣不但省了工還省了料，當然價格是不一樣的。每道工序，需要用的材料也非常多，而這些材料的品牌和型號也必須在報價單中做出詳細説明，否則裝修公司在施工過程中可以任意使用便宜的劣質材料。

並且我們要提防裝修公司的單價陷阱，裝修不比買別的東西，其價格非常不透明，同樣的户型，你可能花兩萬裝修，他可能花了五萬，原因可能就是裝修的項目不一樣，所用材料不一樣，這樣，消費者對於裝修服務的實際價格很不清楚，而裝修的項目又非常多，消費者對每個項目的工程單價更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、貼磚等比較熟悉的項目的單價，於是有些裝修公司就利用消費者這種特點，在報價表中故意把這些項目的價格做得非常低，誘使消費者與其簽訂合同，並且交付不能退的預付款。

比如，我們經常在一些裝修公司做促銷活動的時候發現他們打出“XX乳膠漆5元/平米”，經常當你去諮詢的時候，他們會告訴你，這個優惠只限多少人，讓你趕緊定，很多人就這麼掉入了陷阱，到後來籤合同的時候可能才發現這個裝修公司有很多其它項目報價非常高，或者有很多意料外的收費（比如：工人管理費等等）但這個時候如果終止合作就會損失之前的預付款，所以，和裝修公司籤合同，特別是要交費的時候，一定要擦亮眼睛，看清楚所有報價再給錢。

三、在和裝修公司砍價時要把握好度

業主需注意在和裝修公司談判的時候，不要進行過分的砍價。砍價前應該對每個項目，合格工程的最低價格有大概瞭解，和裝修公司砍價也不宜砍得太低，適中就可以，因為裝修和別的商品不一樣，一般商品是定型產品，無論你怎麼砍價，一個你選定的東西還是那樣，不可能因為你砍價太多而變差，但裝修是你先定價格，再給你施工，如果你砍價太低，裝修公司又捨不得丟了你這個單，很可能忍痛接了你的活兒，然後在裝修過程中再想盡辦法找回來，比如給你家使用劣質材料，派那些工費便宜的生手工人等等。所以，和裝修公司砍價一定要適可而止，而且，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價後也要確認工藝和用料標準沒有降低。

四、小心裝修合同中出現的“按實際發生計算”的字眼

與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細的報價單，需要注意的是，應該要求裝修公司儘量

詳細的在報價單中標明每個項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實際發生算”這樣模糊的描述，因為，同樣實現你所要求的水電改造項目，不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的報價中比較，你可能會發現，同樣的電路改造項目，有的公司出的工程量是80米，而有的卻是100米，因為合理的設計可以讓你以更少的改造量實現一樣的結果。

所以不但應要求裝修公司給出具體的工程量，而且應該約定報價單中預算工程量應該和最終結算工程量的誤差值在10％之內，否則差價由裝修公司來承擔（這條約定在很多專業水電改造公司的合同中都有）。

五、付款方式如何約定

在一般的裝修合同中都會對裝修付款方式有這樣的約定“第一次付款在開工三日前支付55%；第二次付款在工程過半時付40%（隱蔽工程結束時）；第三次付款在竣工驗收合格時付剩餘的5%”

然而這樣的付款方式，顯然對業主不利，所以應該和裝修公司商量按照對業主較為有利的3331付款方式簽訂到合同裏。按照這種支付方法，就是“材料進場驗收合格支付30%；中期驗收合格支付30%；竣工驗收合格支付30%；保潔、清場後支付10%。（第一個30％也可以在開工前支付）”這樣，主動權就掌握在業主手裏了。

六、家裝附加條款範本

為了讓裝修中不至於出現紕漏，業主們最好在用範式裝修合同簽約的時候，加上一些對業主比較有利的附加條款，具體可根據實際情況擬定，如：

1、 施工方須自覺按合同約定進料，對該工地材料質量、施工質量把關；業主提供的材料，施工方應檢驗後方可使用（施工方不能以業主提供材料質量問題推託施工質量問題）。

2、 施工方須在下列關鍵工序完成後提前48小時通知業主進行驗收，驗收合格後方可進行下一道工序施工：A、材料進場 B、隱蔽工程C、水路、電路改造 D、防水工程及蔽水實驗 E、細木工襯底工程 F、面板、木線、實木收口 G、底漆、面漆 H、牆、頂面基礎處理 I、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程總體竣工驗收；以上分項工程未經驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失的由施工方負責。

3、 施工方所供主材及數量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、塗料、膩子粉、石膏線等必須與施工合同中材質約定相符並在進場時通知業主進行核實，同時提供相關廠商發貨憑證、銷售許可證、產品合格證書及環保證明材料等。

4、 特殊工種如電工、水暖工須持相關上崗證書並經業主查驗後方可上崗施工。

5、 項目變更須有文字約定，詳細註明變更數量級價格並經業主簽字認可方可作為結算依據。

6、 施工方所購材料須符合國家環保標準，否則工程結束環保檢測超標，施工方承擔全部責任。

7、 禁止非本工地施工人員在現場進餐和私自留宿，由此造成的治安問題由裝飾企業承擔全部責任。

8、 工程中非業主意願增加項目或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，工程報價和竣工結算的水電報價誤差不得超過10%；業主需增加項目的價格參照合同單項報價執行。

9、 施工期間業主發現施工隊不能勝任本項裝飾工作時有權要求裝飾企業更換施工人員。

七、裝修合同中藥注意約定裝修輔料用料

在簽訂裝修合同時，一般業主不會忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質等級型號等內容，但往往大家注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板這類的主材，而對於輔料，往往疏忽不做約定。

何謂輔料，其實就是裝修中一些使用了但可能看不見的東西，比如：白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材，然而這些東西卻往往嚴重影響裝修工程的環保性，無論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠

是不環保的，那麼成活的傢俱一定是不環保的，無論多好的漆如果用了不環保的烯料，照樣污染嚴重，而且這些輔料如果不環保，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。

八、避免裝修合同中的一些陷阱

在跟裝修公司約定合同的時候，業主們需注意避免以下陷阱：

1、合同中對工藝、材料雖然做了描述但用語模糊不清，比如同樣的一個品牌的大芯板，其檔次等級可能有10種之多，所以必須具體約定。

2、一般業主比較關心單價，但對於實際施工數量往往沒有概念，這樣一些裝修公司會在合同裏面虛報數量，所以確認施工數量的時候，業主一定要和裝修公司一起到現場測量並且計算實際的數據。

3、在合同中故意漏掉一些較重要的項目，這樣在開工後業主可能才發現一些必要的項目在合同中未列出，這樣往往裝修公司就會有較高的報價，業主總不可能這麼一個小項還另外找人幹吧，只能認了，所以在簽訂合同的時候，一定要反覆查看項目約定，最好多找幾個已經裝修完成的朋友的項目單來看看，以免遺漏。

4、一般裝修公司會對減項有約定，即如果業主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業主不能減項以使整個工程費用低於多少錢。

九、裝修合同中對工期的約定

裝修合同中必須嚴格約定工期。而且應該明確約定如果施工方延誤工期，應該對業主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個比例賠付給業主。很多人在家裝合同中只約定了工期，卻沒有註明違約責任，結果工期的約定等於一條空文。

十、合同中對裝修保修範圍的約定

為了防止裝修公司和材料商之間相互推諉，業主在跟裝修公司簽訂合同時，需要求所有裝修公司施工的項目都在保修範圍之內，即便施工材料是你購買的。比如：雖然你購買的乳膠漆，但裝修公司施工後乳膠漆牆面開裂掉皮等，這都在保修範圍，除非裝修公司能夠證明你買的乳膠漆有質量問題。雖然很多裝修公司都只願意籤一年的保修承諾，但現在很多城市都在擬定室內裝修保修兩年的規定，所以應該和裝修公司約定：一般的項目保修兩年，防水項目保修5年。

業主和裝修公司簽訂的家裝合同中，除了約定保修責任以外，還應該約定賠償第三方的責任，比如防水項目，如果由於裝修公司的防水做得有問題，造成鄰居家被泡，那麼這個賠償責任應該由裝修公司承擔。其它的類似有水改、暖氣改造項目等，都有這個隱患，很容易你家水管漏水結果泡了好多家，這個賠償責任有時候可不是小數目。

十一、裝修合同中要附上詳細的施工圖

業主們需注意，裝修合同中必須附上家裝的設計圖，簽訂合同時要留意設計圖是否標註了比例及詳細的尺寸説明，不明白的就要問，不合適的就讓設計師改。這個時候一定不要嫌麻煩，這個階段只需要在圖紙上做改動，如果等到開始施工的時候，才發現需要改動，那麻煩就大了。

篇八：簽訂家裝合同注意事項

簽訂家裝合同注意事項

來源：土巴兔裝修網 現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加註意。

一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。>>>相關閲讀：裝修公司的選擇

二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該着重檢查施工工地的管理、衞生和防火情況。

三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖（相關閲讀：家庭裝修設計圖紙）。預算報價，客户應該嚴格審定，如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客户應該保存以便日後檢查對照。>>>相關閲讀：如何看懂裝修預算表

四、在簽訂合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細製作過程的説明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細緻，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衞生間、陽台等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

六、合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要複印委託書，同時向裝飾公司

索要工商執照的複印件和資質證明的複印件，這兩個複印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證複印件或公司正式職工的工作證複印件以及聯繫電話。

七、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，儘量防止出現其他人代收工程款的情況。>>>相關閲讀：裝修付款方式

八、工程完工後不同的項目有不同的保修期，客户可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。

九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標誌的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

十、另外，在裝修工程竣工後，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。

十一、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

篇九：家庭裝修合同簽訂注意事項

家庭裝修合同簽訂注意事項

（1）工程概況首先是工程地點。一定要填寫詳細；其次是工程承包可採用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，採取何種方式完全由甲方決定。再次是工程期限，最後將總造價寫清楚。

（2）若本工程實行工程監理

甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》， 並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

（3）施工圖紙

合同裏規定了兩種方式，第一是甲方自行設計並提供施工圖紙；第二是由乙方提供施工圖紙。

（4）合同還可規定甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

（5）規定乙方應做的工作，即避免“野蠻”裝修。

（6）註明工程變更。

（7）材料供應

第一，按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方。 雙方共同驗收並辦理交接手續；

第二，按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

（8）避免做不到的條款。有的合同條款規定了在相關的工程報價下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。

（9）硬性規定工期延誤的解決方法。

（10）雙方約定本工程施工質量驗收標準及相關事項。如特別提及及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，

若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

（11）雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收。合格的填寫是：第一階段是主要材料進場時驗收；第二階段是在隱蔽工程結束後進行驗收；第三階段即工程全部結束，驗收合格用户簽字，結算完畢，進入保修。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收階段驗收後，應填寫工程驗收單。

（12）幾種工程款支付方式。一種是幵工前先付60%，然後在工程進度過半後，將其餘的40%交付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進展過半付20%、驗收合格後付20%來安排。

（13）有關安全生產和防火約定。施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，施工中應採取必要的措施保障作業人員和相鄰居民的安全。

（14）要註明違約責任，其中規定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失！

（15）合同爭議的解決方式。首先您可以填向裝修公司所在的市場管理部門申請解決，解決不了，可以到所在消協或當地建築裝飾委員會調解，實在解決不了的，可向當地（區或縣）人民法院起訴，由法院裁決。

（16）幾項具體的規定。涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收後鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等。

（17）記得簽訂附則，其中規定合同必須經雙方簽字（蓋章）後才能生效；合同簽訂後工程不得轉包：甲乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

（18）其他約定條款。雙方把保護自己利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方，可以避免許多糾紛的發生，還可以使糾紛發生後解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。