關於澳洲留學租房注意事項及信息渠道

留學澳洲，基本的租房注意事項有一下這些方面：

1. Agent和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約並通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利；

2. 如果有類似水管，空調，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理並支付費用；

3. 如果整租的話，一定要事先説清楚草坪時房東打理還是你打理；

4. 如果養寵物的要和房東確定可不可以；

5. 如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機；

6. 最後提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從裏面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。

除了以上説的之外，我們也要注意一下幾點問題。

租房信息查詢

如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 例如，adelaidebbs，aupeopleweb等網站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網站，還可以去，，等網站上查詢信息。大學裏與中國城裏的公告欄裏也會張貼有租房廣告。

租房位置

一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city 還是住在suburb。一般來説，city 裏的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的'環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。

租房方式

你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢俱和設施（牀，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等）。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來説，房子都是空房，所以你需要購買傢俱，開通電話或網絡，把電費，氣費轉到自己的名字下面。

房屋租金

租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用（水費，電費，網費等）或者由房東包一些費用（例如水電費），所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 （保險起見，強烈建議要有一份），房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩週或一個月，具體和房東協商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt。一般來説，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。