物業公司消防安全責任書

為了加強消防工作，保護業主生命、財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和安慶市有關消防規定，特制訂本規定，望各使用人和商户積極支持，互相配合，共同遵守。

一、消防安全由公司保安部負責協調，公司全體人員都是義務消防員。

二、各單位和個人按使用樓房實行防火責任制，並由各單位領導或業主擔任防火責任人，負責做好各自所屬範圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預防為主，防消結合”的方針。

三、各使用人與業主應指定義務消防員。具體職責如下：

1、認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。

2、經常檢查防火安全工作，特別是庫房、商品門面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。

3、管理消防器材設備，特別是對室內消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處於良好狀態。樓梯、通道要時刻保持暢通。

4、物管部負責管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態。

5、保安部負責管理好視頻監控中心，實行24小時監控。

6、業主與保安部要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態下的疏散方案。接到火災報警後，在向消防機關準確報警的同時，

迅速啟用消防設施進行撲救，並協助消防部門查清火災原因。

四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上乾粉滅火器。

五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得佔用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。

六、社區內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在市場內燃放煙花、爆竹。

七、建築物內煙頭及火柴餘燼要隨時熄滅。

八、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。

九、各使用人進行室內裝修時，必須向物業公司提出書面申請，經批准後方可動工。需要增設電器電路時，必須向物業公司提出申請，經批准後由本部工程人員施工，嚴禁亂接臨時用電線路。裝修採用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經消防機關批准，按規定進行防火處理。

十、需要進行燒焊等動火作業的，應向保安部提出申請。經批准後，在消防管理員的監護下，持有明火操作證的人員方可作業。 十一、夜間市場內嚴禁施工，特別是動用明火。

十二、發現火警，應立即告知物管部或拔火警電話119，如火情較大，迅速離開工作場所，從樓梯下去；如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

1、根據市場消防管理暫行規定，有下列情形之一的，視情況處

以罰款，並可處以行政處罰：

① 佔用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；

② 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標誌的； ③ 亂拉、亂接電器線路的；

④ 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的；

2、有下列情形之一的，責令停業，並視情況處以懲罰： ①未辦理申報手續即進行室內裝修的；

②室內裝修所用材料不符合防火要求及未進行防火處理的； ③未辦理申報審批手續即進行動火作業的；

④燒焊、用火、用電作業時，防火安全措施不落實的；

十三、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發給《火險隱患整改通知書》內要求進行整改的，責令停業整改，處防火責任人罰款，行政拘留，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。 十四、各使用人必須服從消防機關和保安人員有關防火方面的管理，對刁難、辱罵或暴-力等手段妨礙消防監督人員工作的有關人員，根據情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。 十五、使用人如對市場消防管理有意見、建議等，可到市場物業管理行政部門投訴。

十六、本責任書一式兩份，雙方各執一份。

商户（簽字） 物業公司代表（簽字） ____年___月___日 _____年___月___日

物業公司消防安全責任書 [篇2]

為了加強小區消防管理，預防和減少火災危害，保障業主的生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》的規定，結合我小區的實際情況，制定本責任書。

一、小區物業公司為公共區域防火責任人，業主或物業使用人為各自專用區域的防火責任人；

二、在消防部門的指導下，物業公司有權對業主或物業使用人專用區域進行消防檢查，業主或物業使用人應積極配合，自配必備的消防設備設施。已購車庫內，必須自備 個乾粉滅火器，並對檢查發現的問題及時整改；

三、多層建築在每棟住宅樓樓道內配置的乾粉滅火器，高層建築樓道各層配置的緊急照明系統、滅火消防系統和安全出口標誌等消防設施，該層業主或物業使用人為管理責任人，不得挪用，發現有損壞、偷盜有權制止，並及時報告物業公司；

四、業主或物業使用人，須教育未成年小孩，不能玩火，無大人在場的情況下，不能燃放煙花炮竹；

五、安全用電、用氣，不能亂接電源和超負荷用電。冬季烤火、烘衣服，人走電斷。管道天然氣使用完後，須關閉閥門，發現泄露，關閉室內總閥，打開門窗，自然通風，千萬不能使用明火、電器、打電話等，以免引起火災。必要時及時報告物業公司，請專業人員來維修；

六、業主住宅、雜物、車庫、門面內不得存放易燃易爆物品，商鋪經營易燃易爆商品必須徵得公安消防部門批准，並有安全措施。

由於違反消防安全規定，造成生命財產損失的，由其本人負責，必要時追究法律責任。

本業主所擁有物業： 物業公司（蓋章）： 住 宅： 棟 房

其他用房：

業主簽字：

年 月 日 年 月 日

物業公司消防安全責任書 [篇3]

甲方：XXXX物業管理（湖南）有限公司（簡稱甲方）

乙方：XXXX 園 號樓 號房 業主（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國消防法》、《湖南省治安管理條例》和《長沙市消防條例》等法律規定的精神，維護本區域的安全和正常社會秩序，確保XXX各業主、住户的人身和財產安全，結合XXX的情況，甲、乙雙方簽訂消防、安全責任事項如下：

一 甲方的消防和治安安全責任：

1、負責向乙方宣傳公安、消防等部門的指示及規定。

2、負責維護物業管理區域內公共區域的治安秩序和消防安全，加強安全控制及巡視工作。

3、為維護XXX整體安全，甲方在必要時，可對乙方房間進行消防安全檢查；在火災、爆水、出現其他險情等緊急情況下，甲方有權不經乙方同意進入其室內進行滅火和搶險，且不必承擔因應急處理而造成乙方或住户損失的賠償責任。

4、發生消防和治安事件時，配合公安機關、國家安全及其它執行機關對違法犯罪案件進行調查取證等工作，並保護現場。

5、按照有關法規，甲方履行安全檢查職責，並組織安全檢查，如發現乙方區域內存有安全隱患，應督促進行整改，使治安、消防符合法規要求。

6、負責定期對XXX公共消防設施、設備、器材進行檢查和保養、使其始終保持有效，發現問題及時處置。

二 乙方的消防和治安安全責任：

1、乙方負責其所屬產權物業內的消防和治安安全，乙方有義務支持和配合甲方做好XXX的消防和治安工作。

2、乙方嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性等危險品進入XXX，攜帶大物品外出，應到客户服務中心辦理出門手續，經甲方開具放行條後可攜物外出。

3、發生消防或治安事件，乙方應及時向119、110或向客户服務中心報案，同時啟用房屋內的“緊急按鈕”，並保護好現場。

4、乙方機動車、非機動車需到甲方辦理停車手續，並遵守停車場（庫）的各項管理制度，按已獲准使用位置停放車輛，貴重物品和錢物需隨身攜帶勿放在車內，車輛及財物毀損滅失責任自負。

5、為了XXX的公共秩序和人員的安全，乙方人員必須遵守怡海星城的各項安全管理制度。

三 其它

1、以上責任書經雙方簽字後生效；甲、乙雙方自覺履行。

2、本責任書的未盡事宜或因國家及長沙市有關法規發生變更，甲、乙雙方可共同協商修改責任。

3、此責任書的有效期為：在甲方擁有對XXXX物業管理權期間內有效。

4、此責任書一式二份，由甲、乙雙方各持一份

甲方（蓋章）： 乙方：

代表人： 業主簽字：

年 月 日 年 月 日

物業公司消防安全責任書 [篇4]

XX·XXX消防安全責任書

甲方：山西XXX物業管理有限公司

乙方：

根據《中華人民共和國消防法》、太原市消防條例和安全生產部門頒發的關於安全生產規定和要求，本着“預防為主，防消結合”的工作方針，結合小區具體情況，制定施工單位安全責任書如下：

一、施工現場的安全、消防工作由施工單位負責，物業公司負責檢查監督安全防火措施的落實和執行

情況，雙方共同接受政府公安消防部門的指導和監督。

二、乙方應制定消防應急措施，確定施工負責人，全面負責現場安全、防火工作，同時負責對施工人

員進行安全生產進場教育，督促施工人員遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的'安全保護和消防措施，負責日常的安全檢查、監督工作，以確保施工現場安全。

三、嚴格按照物業管理中心備案的裝修方案作業，自覺接受物業公司工作人員對裝修過程的監督檢查。

四、裝修施工期間嚴格遵守《臨時管理規約》、《裝飾裝修管理辦法》和各項安全、管理制度，如有違

紀，願意承擔因此產生的一切後果。

五、施工現場不得亂潑水、亂扔垃圾，不準亂接電線，如有違反，物業公司可收回違反者的出入證，

取消其施工資格。

六、施工期間要保持樓層公共設施的完好、清潔，如有損壞，按價賠償。

七、嚴格執行防火、防爆制度，施工現場嚴禁使用電爐、液化石油氣鋼瓶、乙炔發生器、可燃保温材

料、吸煙等；在現場施工確須動火時，要持有操作證到物業公司安全協防部辦理審批手續，同時清除附近易燃易爆物品，並對有關人員進行防火安全交底。施工現場應按要求配置消防器材，具有防火措施。

八、施工現場，未經批准不得使用電熱器具，批准使用的電熱器具要符合電氣安裝規範。

九、施工材料、設備的存放、保管要符合防火安全要求；易燃易爆物品，應設專庫分類單獨存放保管，

有良好的通風條件、照明等電氣設備應符合防火規定；禁止將施工現場建築物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據工程計劃限量進入，並有可靠的防火措施。

十、使用氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距不小於5米，兩瓶與明火作業距離不小於10米。

十一、施工現場的垃圾要及時清理，對刨花木屑等易燃易爆雜物必須隨時清掃，清除火災隱患。 十二、乙方因裝修造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故須負責修復，承擔全部責任。 十三、在裝修活動中嚴禁出現影響建築結構和使用安全的行為。

十四、乙方要遵守小區各項規章制度，並服從物業公司的檢查監督；嚴禁在現場喝酒、賭博、打架鬥

毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動；施工期間在施工工地如發生火災和治安、安全方面的事故，均由乙方負責。

十五、乙方如有違反以上規定的行為，願意接受相應的處理，並承擔全部責任。

甲方負責人簽字蓋章： 乙方負責人簽字蓋章：

日 期： 日 期：

物業公司消防安全責任書 [篇5]

甲方：

乙方：

消防工作是一項羣眾性的工作，有賴於廠家和業主的支持配合。為了保證大家的生命財產安全，建設優秀安全文明小區。我們應牢記江"隱患險於明火，防範勝於救災，責任重於泰山"的重要講話，為此，特制定本責任書，甲乙雙方應自覺遵守國家消防法律、法規，明確各自職責，雙方必須共同遵守執行。

一、甲方責任

1.建立、健全防火安全制度，明確防火安全責任；傳達上級有關消防工作的指示精神。

2.管理、維修、更新物業區域內的公共消防設施和器材；

3.落實值班制度，發現火災隱患及時消除並報告公安消防機構；

4.建立義務消-防-隊，組織撲救初起火災，引導安全疏散；

5.按照消防法規和有關規定，及時審核和辦理業主裝修申請和有關事宜；督促協助業主單位辦理有關消防報建審批驗收手續；

6.積極配合上級公安消防部門做好其它消防安全工作，做好轄區內的消防安全管理工作，定期對轄 區 內的生產、辦公場地、倉庫等進行消防安全檢查，發現火險隱患立即發放火險隱患整改通知書督促整改。對違章裝修等行為立即制止，並報公安消防機構處理。

7.積極開展各項消防宣傳教育與諮詢活動，定期舉辦消防培訓，組織義務消-防-隊員訓練及消防演習。

二、乙方責任

1.重視消防工作，把消防安全工作列入日常工作內容，明確防火責任人，建立健全防火安全制度和安全操作規程；

2.任何單位和個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔消火栓，不得擅自動用消防水源，不得佔用防火間距、疏散天面，不得堵塞消防通道；

3.各單位應要求員工不得使用大功率電器、亂拉亂接電線及生火做飯；

4.按消防規範要求，安裝和配備本單位的消防設施、器材，落實專人管理保養，保證消防設施的正常狀態；

5.第二次裝修、改造必須報公安消防機構審核同意後方可進場施工，裝修完工後需經公安消防機構驗收發給合格批文後方可使用，有關批文送一份甲方存檔；

6.不得亂搭亂建，對易燃、易爆、危險物品設置專用庫房並有專人管理；

7.不得在商鋪內設置卧房住人，不得設置廚房做飯及"三合一"的存在；二樓以上窗户不得安裝防盜網，上班時間消防安全門不得上鎖，應保持通道暢通；

8.積極主動配合公安消防部門及甲方的防火檢查，對指出的火險隱患必須認真整改落實；

9.發生火災的單位應當及時報警，及時組織力量救助遇險人員，撲救初起火災，防止火災蔓延；協助消防公安機構查明火災原因。

説明：

本責任書一式兩份，訂立單位、簽訂單位各執一份），自簽字之日起生效。

若責任人變動，新責任人在原責任書上籤上姓名，接替落實責任制。 甲方：物業管理有限公司（蓋章） 乙方： （蓋章）