公寓合作協議

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就合作開發建設 項目（以下簡稱“合作項目”）有關事宜達成本協議，以資雙方共同遵守。

第一條 合作開發項目用地（下稱：項目用地）情況：

1、 宗地位置：位於

2、 國有土地使用證：

3、 土地使用權人： （甲方）

4、 面積： 畝，即 平方米

5、 土地用途：

6、 土地使用權期限：自 年 月 日至 年 月 日。

第二條 合作方式：

甲方提供其名下面積為 畝的土地使用權、乙方提供資金並負責合作項目的全部開發事宜。

第三條 合作開發概況

1、合作項目在甲方名義下進行，以甲方名義參與一切與開發有關的對外事宜。

2、甲方負責提供合作項目用地。甲方原獲得和持有合作項目用地使用權而應繳納的税費，包括土地出讓金、各種徵地補償款、土地閒置費、土地使用税由 方承擔。

3、乙方負責提供合作項目開發所需的全部資金，全權負責合作項目開發建設涉及的規劃、設計、勘察、監理、報建、工程施工、驗收、物業命名、預售許可等各項工作，以及辦理招標、申報、申請等相關手續。甲方應當積極配合乙方的工作，及時出具應由甲方出具的相關文件、資料等。

4、甲方應負責辦理合作項目用地的土地用途及性質的變更事宜，使其符合合作項目的開發建設要求，該類費用由 方承擔。

5、甲方應將項目用地上原報批項目申請變更為本協議約定的 開發合作項目，費用由 方承擔。

6、甲方應負責申請或辦理有關登記，使其具備房地產開發企業所需的相應資格資質，有關費用由 方承擔。

7、甲方應於本協議簽訂後 日內就其 的國有股權轉讓事宜向國有資產管理部門辦理有關審批手續，以確保乙方能夠受讓該股權。

8、乙方應於本協議簽訂之日起 日內向甲乙雙方共同設立的共管賬户轉入人民幣 元作為本協議的定金。

9、乙方應於甲方履行完本條第4至7項義務後 日內將共管賬户中的2億元定金解付於甲方指定賬户；甲方收到該筆款項後應保證其股東於 日內將其70%的股權轉讓於乙方，並辦理有關變更登記。

10、乙方保證按照政府確定的合作項目用地的規劃指標投入資金進行開發建設，在本協議簽訂之日起 年內開發建設至主體結構封頂， 年內完成銷售事宜。

11、合作項目進入銷售階段後，項目銷售收入優先用於償還甲方的土地投資收益（以 元/畝標準計算，共計 元）

12、甲方應於收回本條第11項所述全部土地投資收益後 日內將其股東餘下的 %股權轉讓於乙方，並辦理有關股權變更登記手續。屆時甲方完全退出該合作項目，與該合作項目有關的債權債務由乙方承擔。

第四條 合作土地上的抵押

甲方應於本協議簽訂之日起 日內將合作項目土地使用權抵押給乙方，作為履行本協議項下義務的擔保，雙方應相互協助共同辦理有關土地抵押登記手續。因甲方未全面善意履行其義務給乙方造成損失的，乙方有權就該土地使用權拍賣變賣價款優先受償。

第五條 合作定金

乙方於本協議簽訂之日起 日內向雙方共管賬户內轉入 元人民幣作為定金，以擔保本協議的履行，如一方違約致使本協議無法繼續履行的，

適用定金罰則。即甲方違約的，應雙倍返還定金；乙方違約的，定金不予返還。

第六條 合作的審批

1、在本協議簽訂且乙方支付定金後，甲方應將本協議向對其負有國有資產監督管理職能的部門和乙方的上級主管部門報請批准，並應在本協議簽訂之日起 日內取得國有資產監督管理部門和甲方的上級主管部門同意甲乙雙方合作的批覆。

2、在本協議簽訂後 日內，甲方應向有關國有資產管理部門申請辦理有關國有股權對外轉讓審批手續，並於 日內辦理完畢以確保乙方有權受讓。

第七條 合作土地的交付

1、 甲方應當在乙方將定金轉入共管賬户之日起 日內將合作項目用地以現狀交付乙方建設管理,乙方應於 時開展開發建設工作。

2、 合作土地交付後，合作土地的清場工作由 方負責，合作土地上的魚塘、青苗、林木、地上建築物、墳墓等由 方負責拆除、清理、搬遷，該工作應當在交付之日起 個月內完成。

第八條 合作土地開發的約定

1、 合作項目單獨建賬，獨立核算、自負盈虧。合作項目設立項目開發建設專用賬户和項目銷售專用賬户。項目開發建設專用賬户的資金使用和管理由乙方負責；項目銷售專用賬户雙方共管，甲、乙雙方同意將該項目的全部房屋銷售款、銀行按揭款等存入項目銷售專用帳户。

2、 甲方有權監督項目銷售專用賬户的資金情況、工程建設情況、物業銷售情況。如發現存在違反本協議的情況發生，有權向乙方提出意見和建議，乙方應當認真對待，如果情況屬實，應及時改正。

3、 為了使乙方能夠依據本協議持有甲方的股權，甲方應確保其股東轉讓股權於乙方時，其他股東同意放棄其優先購買權，且不存在法律法規及政策上的障礙，股權變更產生的全部税費由 方承擔。

4、 依本協議有關條款約定，乙方受讓甲方股東的股權，其支付甲方的定金及銷售收益分成即為股權轉讓的對價，無需另行支付股權轉讓

款。

第九條 其它約定

1、 甲方保證：本協議第一條所列合作項目用地的情況真實有效；合作土地沒有產權糾紛、沒有被司法查封，除本協議約定的抵押事項外沒有設定其他抵押。

2、 甲方保證：在乙方進行合作項目的規劃、設計、勘察、監理、報建、工程施工、驗收、銷售各項工作時，甲方積極、及時予以配合；甲方保證不將本項目轉讓給他人或與他人開發。

3、 乙方保證：在房地產市場不出現重大變動的情況下，合作項目具備動工條件後即動工開發建設。

4、 如甲乙雙方產生糾紛導致合同解除，雙方確認：乙方的實際投入按申請評估時合作項目的現狀進行評估，除土地外的其他投入都計算為乙方的實際投入。

第十條 違約責任

1、 甲方或甲方股東出現下列違約情形之一的，應承擔違約責任，支付違約金 ：將甲方股權轉讓給他人；將本合作項目或合作土地轉讓給他人或與他人合作開發；在滿足股權變更條件後拒絕將甲方股權轉讓給乙方。

2、 乙方出現下列違約情形之一的，應承擔違約責任，支付違約金 ：逾期完成主體工程封頂的；未按期如數支付甲方土地收益款的；在甲方 %國有股權滿足股權變更條件後拒絕受讓的。

第十一條 在項目具備開發條件前，乙方需增加或更換其他公司、個人作為出資方的，乙方有權要求甲方重新更換合同文本（合同內容不變）一次，本合同已經發生的法律效力及甲乙雙方權益繼續有效不受影響。

第十二條 本協議一式 份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，各方另行簽訂補充協議。

第十三條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲 方： 乙 方：

法定代表人：

甲方股東：

簽約日期：

簽約地點： 年 月 法定代表人： 日

公寓合作協議 [篇2]

短租公寓合作協議書

甲方：君宜不動產經紀有限公司北京分公司

乙方：

甲、乙雙方經過友好協商，本着互惠互利的原則，就乙方作為甲方的長期合作伙伴事宜，達成一致條款如下：

一、乙方為經合法登記的公司法人，因業務需要長期包住甲方的短租公寓。

二、乙方長期包住的公寓為甲方經營的復地國際公寓（ 北京市朝陽區朝陽北路_235號），房間類型為“ ”。

三、合作期限自 年___月___日至 年___月___日止。

五、合約優惠房價為人民幣50000元/月。房價款不包含：

1、早餐；

2、發票。

乙方入住人員產生的其他消費不包含在房價款內。

七、押金：

乙方於本協議生效後____日內向甲方支付押金人民幣壹拾萬元。該押金不計息，包住期限屆滿乙方付清全部費用後，甲方予以退還。

八、房價款及其他費用的結算和支付：

8.1房價款實行先付後住，乙方應於每月的第五個工作日將下一個月的房價款支付至甲方的銀行賬户。

8.2甲方於每月的第2個工作日，將乙方入住人員上一個月未結清的消費項目清單送交乙方，乙方於收到清單後3個工作日內按清單所列項目結清費用。

8.3甲方的銀行賬號：

8.3.1名稱：

8.3.2開户銀行：

8.3.3賬號

九、乙方入住人員應配合做好入住登記，並自覺維護甲方的一切設施設備（見附表一），如有損壞乙方應予賠償（見附表二）。

十、為維護良好的'消費秩序，乙方入住人員在應遵甲方的合理的規章制度，文明消費。 十一、本協議的簽署、生效及履行情況，雙方均應保守祕密，不得向第三方透露。

十二、乙方不得利用包住房屋從事非法活動。否則，因此而致的一切法律責任，均由乙方承擔。

十三、本協議一經生效，任一方不得無故提前解除或終止協議。

十四、甲方9號樓B1層有小型游泳池一個（暫無水），為防止客人進入發生意外，不對外開放。若乙方入住人員擅自進入發生意外，甲方不承擔責任。

十五、9號樓一樓、二樓為藝術品展覽區域，乙方入住人員應按照甲方規定文明參觀，如發生損害，由乙方承擔賠償責任。

十六、未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。

十七、因本協議的履行發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，提交 仲裁委員會裁決。裁決結果為終局的，對雙方均具有約束力。

十八、本協議一式三份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽署蓋章後生效。

甲方： 乙方：

二00八年三月___日

公寓合作協議 [篇3]

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一、酒店和公寓樓項目用地範圍

項目位於泰州市新區文化中心建設用地的西北部，即永興路以南、海陵南路以東、328國道以北、鼓樓南路以西，屬泰州市文化中心建設組團一期工程。

經雙方溝通，初步確定酒店與公寓樓的建設用地約畝（根據規劃局用地紅線確定），酒店建築面積約4.0萬平方米，公寓建築面積約4.2萬平方米。甲方負責辦理規劃用地紅線、協助乙方辦理用地手續和規劃建築方案的審批。公寓由乙方分割銷售。編輯推薦： 預備黨員思想彙報

二、建設標準

甲方要求酒店的建設標準為五星級，乙方表示接受並負責招商成功。乙方根據招商五星級酒店經營管理單位意見可以對現有建築設計進行適當修改和調整，公寓的建築標準外立面風格與酒店、會議中心相協調，建築高度控制在100米以下。

三、建設要求

根據與五星級酒店相連的會議中心的建設進度及使用要求，在甲、乙雙方協議簽訂後兩個月內，五星級酒店及公寓乙方必須進場施工並在兩年內建成投入使用。

用地紅線以內的市政道路、地下管道、供水、供電、供氣、弱電系統、環境等由乙方承擔。用地紅線以外的市政道路、地下管道、供水、供電、供氣、弱電系統、環境等由甲方承擔，並與乙方完成時間同步，甲方負責的範圍如影響乙方經營和交付，則甲方須承擔乙方的直接和間接損失。 #url#

四、五星級酒店的管理

乙方建設該項目的標準為掛牌五星酒店，須交由國際知名酒店管理，公司進行專業管理，如喜來登，凱賓斯基，希爾頓，香格里拉，索菲特等專業管理隊伍。

五、建設手續辦理

在項目報規劃部門審核通過後，酒店及公寓樓用地約畝，用地手續由甲方協助辦理至乙方指定主體名下。鑑於甲方已建有地下室和人防工程，乙方所承擔的公寓樓不再修建地下人防工程。

六、考慮該項目建設的特殊性和市場培育週期長的因素，甲方負責與市政府就政府接待安排、規費和政府行政事業收費等方面給予優先和減免。

本協議未盡事宜，雙方另行商訂。本協議一式四份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

泰州市文化中心酒店與公寓樓招商投資補充協議

甲方：泰州市城市建設項目管理中心

乙方：泰州市鵬欣房地產開發有限公司

泰州市文化中心酒店與公寓樓的建設，甲方受市政府授權委託與乙方就泰州市文化中心酒店與公寓樓招商投資項目達成以下補充協議：

1、鑑於該項目屬城市形象工程，為泰州市文化中心建設標誌性工程，建設標準高，市場回報週期長等特點，土地出讓價款由甲方以乙方的其它建設項目規費減免，全額返還給乙方。

2、甲方所建設的文化中心和酒店建設有交叉，為保證今後產權明晰，甲方承建的部分由甲方根據已審核確認的圖紙完成竣工驗收。交叉部門按乙方實際佔用面積確定分界區域，由產權部門確認面積，辦理產權證，乙方按1450元/平方米的價格回購產權。

以上補充協議與主體協議同等法律效力。本協議一式四份，經雙方簽字蓋章後生效。

公寓合作協議 [篇4]

甲方：河南工業大學青年志願者服務團（以下簡稱“甲方”）

乙方：

為更好的為青年志願者服務團提供服務平台，擴大青年志願者服務團影響力，為養老院的良好發展，得到更多的社會關注，積極展開合作，建立“愛、行、感”相結合的長期合作。甲乙雙方本着互幫互助的原則，共建良好的合作關係，經雙方友好協商，決定建立服務基地，具體意向如下： （以下簡稱“乙方”）

（一）、合作原則：

甲方根據實際情況，在不影響乙方正常工作的前提下，派遣服務人員到乙方進行服務。乙方根據甲方的服務內容給予及時安排，並派專業務工給予指導和幫助。甲方原則上每個月（寒暑假除外）服務兩次或兩次以上，甲方如果遇到特殊情況無法按時開展志願服務，經雙方協商並相互認可，可根據具體情況另作安排。甲方在乙方的授權範圍內開展相關的志願活動，不得收取任何酬勞。為維護甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商，共同達成本協議書的全部條款，並共同守約執行。

（二）、甲方權利：

1、在乙方授權範圍內開展相關志願服務。

2、需要乙方提供老人生活狀況等相關資料。

（三）、甲方義務：

1、協助乙方做好相關工作，服務老人。

2、聽從乙方的合理安排。

3、熱心、積極為老人帶去歡樂。

4、在合理要求的服務過程中保證老人的安全。

（四）、乙方權利：

1、有權根據實際情況對合作計劃進行調整與補充，並及時通知甲方。

2、有權對甲方的志願服務進行相關工作的指導及糾正。

（五）、乙方義務：

1、為甲方提供服務的平台。

2、在甲方合理的服務中維護其人身權利。

3、為乙方提供老人生活狀況等相關資料，以便乙方更好的進行志願服務。

4、根據甲方的實際情況和要求，提供方便。

（六）、合作時間

1、合作時間為年，自起止。

2、合作期滿如果決定繼續合作，則另行協議。

（七）、其他：

1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

2、雙方應遵守有關條約，未盡事宜，可由雙方協商解決。

3、本協議對外不構成甲乙雙方的僱傭關係。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 代表（簽字）：