房產質量保證書的內容

1. 依據

《房屋建築工程質量保修辦法》建設部第80號令（2000年6月30日）

2. 質量保證

本公司對銷售（配套）的××××住宅在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出如下質量保證和承諾：

（1）質量標準：

1）符合國家××省及××市住宅建設設計標準。

2）通過××市建築工程質量監督部門驗收一次性合格。

3）所屬居住小區建成後，達到××市住宅小區竣工驗收標準。

4）地基基礎工程和主體結構工程在設計文件規定合理使用年限內承擔保修。

（2）住宅自竣工驗收之日起，承諾在以下正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期限：

1）屋面防水工程的防滲漏保修為五年；外牆塗料保修為二年；陽台和露台欄杆保修為一年。

2）門窗翹裂、五金件損壞為保修一年；防盜門保修為一年；單元分户門保修為一年；車庫電動捲簾門：電動機部分保修為五年，其餘部分保修為三年。

3）電器開關、插座保修期為一年；電氣管線、室內給排水管道保修為一年；管線安裝工程保修為兩年。

4）電熱水器系統整機保修為一年，內膽保用五年；地熱系統保修二年；室內報警系統保修二年；中央除塵系統保修為三年；軟水機：電子面板保用兩年，鹽箱保用三年，樹脂罐保用五年；可視對講門禁系統保修為二年。

3. 相關約定

（1）發展商採購設備均按該設備生產廠家承諾的設備保修期限提供保修。

（2）保修期間，如國家和省市對住宅工程質量保修另有規定，保修期按照相關規定執行。

（3）保修期限自竣工驗收之日起計算保修起止日期。

（4）用户入住後，有關住宅工程質量的報修、來信來訪及投訴將由本公司或委託××公司在7日內給予書面答覆並派人員妥善處理。保修工作執行日期：自接到通知起7日內與有關單位核准後，確屬保修內容的，開始維修；遇工程特殊質量緊急問題，自接到用户通知起24小時內，我公司保證上門與用户共同核查核實，商議確定維修項目，並派人進行維修。

（5）因用户擅自改動結構造成的質量問題及打鑿、拆除等破壞結構的，不在保修範圍以內。因用户使用不當而造成的損壞、超出保修期的自然損壞以及用户再裝修造成的損壞，不屬於保修內容。由此已危 123

害毗鄰房屋安全及公共安全的，由用户承擔相應責任。

（6）超過保修期後出現的影響使用功能的問題由物業公司負責有償維修。若物業公司難以維修時，可委託具備資質的相關施工單位代維修，並收取工料費。

（7）本公司向用户交付商品住宅時，備有交付驗收手續，並由用户對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用户驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用户自行承擔維修責任。

（8）因住宅工程質量問題引起直管部門無法處理的`糾紛，用户可向××省××市建築工程質量監督部門申請協調或裁決。

4. 其他聲明

（1）本質量保證書將在業主/用户與物業管理公司辦理入住手續時交付業主/用户。

（2）本質量保證書作為住宅銷售合同的補充約定，與銷售合同具有同等法律效力。

（3）本質量保證書的解釋權歸××地產開發有限公司，並有權對其進行修正。

保證單位：（蓋章）

單位地址：×××××××××××××××

聯繫人：

聯繫電話：××××××

××××年××月××日

房產質量保證書的內容 [篇2]

宣城市建設委員會監製

持 證 説 明

一、您購買我公司商品房，已竣工驗收質量符合要求，可持該證從 年 月 日起享受“質量保證服務”。

二、質量保證服務內容：

1、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修；

2、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防漏為5年；

3、土建工程為地下室、管道滲漏；牆面、頂棚抹灰脱落；地面空鼓開裂、大面積起砂；門窗翹裂、五金件損壞；

4、衞生潔具年；

5、電氣管線、上下水管安裝工程及燈具、電氣開關年；

6、管道堵塞個月；

7、供熱、供冷系統和設備個採暖期或供冷期；

8、其它部位、部件的保修期雙方決定。

三、國家對住宅工程質量保修期另有規定的，從其規定。

四、以上質量保修期內，非使用不當而出現的質量問題，給予免費維修，如因購房使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成的質量問題，由購房者承擔損失及維修費用。

五、如購房屋的區域設有物業管理部門，按物業管理章程，給住户相應的物業服務。

六、超過保修期後，進行維修服務的，維修費由購房者承擔。 七、我公司委託 單位進行“質量保證服務”，地址 電話 ；聯繫人： 。

八、此證只服務該樓號、室號有效，否則持證人將失去“質量保證服務”，該證一旦丟失，請及時通知我公司。

承 諾

您購買我公司開發興建的 小區 棟 室商品住宅樓，我們不僅做好“質量保證服務”，而且對該房承擔最終質量責任。使您居住安心，使用放心。 公司地址： 公司全稱： 電 話： 法定代表人：

維 修 記 錄

購房人： 房屋地址： 合同號： 電話：

注：維修記錄可附紙