房屋質量保證書重要麼

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的寫字樓，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好寫字樓售後服務；我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行寫字樓質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

本公司對所銷售的“聯合中心”南區項目，其結構、建築、設備、設施、配套及維護等方面做如下的質量保證和承諾： 一、符合國家、省、市相關建築設計標準。

二、寫字樓使用時，主體結構和各部位、部件、配套設備及設施完好，配套設備及設施運轉正常。

三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期如下：

注：1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。 2、由業主自行實施的項目，不在保修範圍之內。 四、非保修範圍

1、驗收後用户自行添置、改動的設施、設備，由用户自行承擔維修責任。

2、因用户不遵守《寫字樓使用説明書》，使用不當或擅自改動、損壞結構與防水層、設備位置安裝不當等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。

3、因業主使用不當或進行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、有償維修：對於超出保修期和保修範圍的，本公司可以視情況接受用户委託，在可維修範圍內提供有償維修服務，並收取成本費和人工費等費用。

六、有關質量的反映，本公司委託物業公司及時給予答覆。

七、對質量問題有爭議可向原建築工程質量監督站申請協調。對協調意見有分歧，可申請裁決也可向人民法院起訴。

八、本《住宅質量保證書》作為商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力。

房屋質量保證書重要麼 [篇2]

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址：物業管理公司地址：

銷售聯繫人： 聯繫人：

電 話： 電話：

開發公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區（縣） 路 號 小區 棟 單元室，建築面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 ；建築工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維

修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的'質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：商品住宅質量反饋表。

監製説明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的的規定》的有關規定監製；

2、房地產開發企業在向用户交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用户。

房屋質量保證書重要麼 [篇3]

一、質量保證

本物業遵照國家現行規範進行設計施工，並通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規範要求，具備交付使用條件。

二、保修責任的認定

1、經鑑定為設計原因引起的質量缺陷。

2、經鑑定為施工原因引起的質量缺陷。

三、保修責任的免除

1、業户使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住户使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業户損失，由責任人承擔相應責任。

2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、颱風、戰爭等引起的質量問題。

四、保修項目、保修期限及保修單位

1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關於印發“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定”的通知》（建房[1998102號]文件的有關規定執行。

2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3、保修項目、保修期限、答覆時限及處理時限詳見附表。

4、答覆時限是指管理處接到業户書面通知之日起給予答覆意見的最遲時限。

5、處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。

6、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。

五、保修程序

1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業户應及時書面通知管理處。

2、管理處接到書面通知後在答覆時限內與業户約定時間查看現場。確認為屬於保修責任的，管理處聯繫保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發商予以解決。

4、業户應對保修工作給予積極配合。

5、保修工作完成後，業户須及時檢查驗收，並簽字確認。

六、其它

1、業户入夥收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業户收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

2、業主在使用住宅前，必須認真閲讀《房屋使用説明書》，用户驗收住宅後自行添置、改動的設備及設施，由用户自行承擔維修責任。

3、房屋財產的保險由業户自行辦理。

欽州福盛房地產開發有限公司

附表1：

質量保修範圍及期限

附表2：

質量保修範圍及處理時限

房屋質量保證書重要麼 [篇4]

甲方：

乙方：

本樓房共三間六樓，坐落於※※※※※※※※※※家屬樓。由※※※以包工包料的方式承建。開工時間是※※年※月※日，交工時間是※※年※※月※※日。

※※及參加本樓施工的 、 對本樓房做出以下質量保證：

1、對房屋防水工程，房間和外牆防滲漏，保10年。

2、給排水管、牆面、頂棚抹灰脱落，保5年。

3、門窗翹裂、變形、五金件損壞，保3年。

4、主體結構質量、主體發生開裂、傾斜、倒塌等有關樓房的所有質量安全問題，保50年。

5、以上條件，如果在各自規定的年限內，發生任何質量問題，由乙方3人共同承擔，修復或重建。

6、如房屋發生質量問題，應隨叫隨到及時修復。否則按違約論處，應以發生當時價格的百倍賠償。

7、在保證期限內，發生質量問題。如果參與保證的乙方任何一個當事人不在了，也不能脱離責任，由他的兒女或妻子和其它擔保人共同承擔。

8、按國家規定，不經權威部門驗收沒有質量檢測證的工程必須按房屋實際使用年限50年給予保證，並扣壓總工程款3%的保證金，保證金一年後付。

9、本質量保證書，一經簽訂，具有法律效力，乙方任何一個人或者他們的兒女、妻子違約。就要負起全責，理賠甲方1000萬元的賠償金。

10、參與保證的人雖沒有建築資質，但本人都同意簽訂此保證，並且答應承擔理賠的全部法律責任。

甲方：

乙方：

※※※年※※月※※日

房屋質量保證書重要麼 [篇5]

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》相關規定進行了竣工驗收，驗收合格。

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，建築工程及水、暖、電等設施發生質量問題按下列規定的範圍和期限進行保修，並承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

保修項目保修期限

1、屋面、外牆面、滲水漏水。五年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。兩年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。兩年

4、內牆抹灰起皮、空鼓、瓷磚脱落、外牆粉刷自動脱落。兩年

5、門窗開關不良、縫隙過大或過小。兩年

6、衞生間、廚房地面積水。兩年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。兩年

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。一年

9、房屋建築的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客户保修要求後，本着“急用户之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，接到報修後24小時內必須到現場進行維修。其它項目在三日內與用户商定時間

保證按期完成。

對緊急問題接到報修後立即組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，並向業主説明解釋清楚。

四、保修起始日期

自竣工驗收日期開始計算。

五、保修範圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修範圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修範圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

七、監督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脱、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用户者，客户可向本公司投訴。

投訴電話：13910808588 投訴部門：總經理辦公室

八、公司為業主建立維修台帳，如需查詢維修記錄請到公司工程部。

2011年8月25日 北京朝林建設集團有限公司