重慶市房屋質量保證書
按照國家有關規定,本着對業主負責,對社會負責的原則,本公司對提供銷售的 區(市、縣) 路(鎮、街) 號 工程 棟 單元(樓) 室,建築面積為 平方米的住宅(或非住宅),在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾:
一、符合國家和本地區現行建築設計標準、現行防火和抗震設計標準。
二、本商品房系委託具有相應資質單位設計、監理、施工,並經政府有關部門審定。 三、本商品房經建設單位組織竣工驗收、已報建設行政主管部門備案。 四、本商品房符合本建築居住建築節能設計要求。
本 套 商 品 房 交 付 情 況
五、保修範圍與保修期限:
住宅(或非住宅)自項目竣工驗收合格交付使用之日起,在正常使用情況下有如下部位、部件工程質量問題的,均由本公司免費承擔維修責任:
注:涉及表內為列出道其他部件的保修期限,由房地產開發企業與用户另行約定。
六、重慶市建設工程竣工驗收意見書(複印件-可縮小至粘貼框內)
七、重慶市建設工程竣工驗收備案證明書(複印件-可縮小至粘貼框內)
八、業主注意事項: 1、表中保修項目因業主使用、裝修不當或擅自改動結構、設備管線位置等而造成的質量問題,本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用户損失的,由責任人承擔相應責任。 2、商品房竣工後,在規定使用期限內正常使用情況下,經有關專業單位鑑定,屬危險房屋的將予以退還或調換,並由本公司承擔有關的鑑定費用。
3、業主使用後,有關房屋質量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委託物業管理公司及時給予書面答覆和妥善處理,業主如對本公司的`答覆或處理有爭議,凡是涉及工程質量的,可根據《建設工程質量管理條例》和《重慶市建築管理條例》等,向地域內建設行政主管部門申請協調;業主亦可直接向人民法院提起訴訟。
4、本保證書作為新建商品房屋銷售合同的附件,與售房合同具有同等法律效力。
5、對已投入使用項目,後期銷售的現房,其房內設備保修期限參照四項規定執行,公用部位保修時間從項目竣工驗收合格交付使用之日起計算。 6、本公司願承諾的其它內容(見附頁)。 九、保修辦法:
當您正常使用本商品房發現存在的質量問題時,應在上述保修期限內及時填寫《重慶市新建商品房屋質量報修聯繫單》,向我公司或委託的物業管理公司進行報修。 十、保修處理期限:
在接到用户《重慶市新建商品房屋質量報修聯繫單》後,由本公司或委託的物業管理公司,在用户的配合下,一般情況按表中規定時間(大修時可視實際情況以書面形式約定)完成修復工作。保修期內維修時導致其他用户受到影響造成損失的,我公司將出面進行協調處理,並酌情依法承擔賠償責任。
保證單位(開發商蓋章): 法定代表人: 公司地址: 聯繫人: 聯繫方式:
郵政編碼: 物業管理公司(蓋章): 簽訂日期: 法定代表人: 公司地址:
聯繫人: 聯繫方式: 郵政編碼:
《重慶市新建商品房屋質量報修聯繫單》
附件:
建 築 節 能 信 息
一、圍護結構保温(隔熱)、遮陽設施 (一)牆體
1、保温(隔熱)形式:由外至內;2、保温材料名稱:水泥砂槳、膠粉聚苯顆粒保温槳料、燒結頁巖空心磚;3、保温材料性能。密度:250.0㎏/m,燃燒性能: h, 導熱係數:0.95W/m·K,保温材料層厚度:258.0㎜;
4、牆體材料:水泥砂槳、燒結頁巖空心磚; 5、牆體傳熱係數:KP-1/RO-1.06W/㎡·K。 (二)屋面
1、保温(隔熱)形式:由上而下。2、保温材料名稱:碎石混凝土、水泥砂槳、擠塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性瀝青防水卷材、鋼筋混凝土;
3、保温材料性能。密度:30.0㎏/m,導熱係數:0.28 W/m·K。吸水率;0.70%,保温材料層厚度:263.0㎜; 4、屋頂傳熱係數:KP-1/RO-0.51 W/㎡·K。 (三)地面(樓面)
1、保温材料名稱:水泥砂槳、鋼筋混凝土。 2、傳熱係數:KP-1/RO-3.03 W/㎡·K;3、保温材料性能。密度:18㎏/m,導熱係數:0.28 W/m·K;保温材料層厚度:263㎜。 (四)外門窗(幕牆)
1、門窗類型:塑料型材; 2、外遮陽形式:塑料型材KF-2.7框面積25%(6透明+9A+6透明);3、內遮陽材料:塑料型材;4、門窗性能。傳熱係數: 3.00 W/㎡·K, 遮陽係數: 86%, 可見光透射比:0.71, 氣密性能:6級。 二、供熱釆暖系統及其節能設施
釆暖空調房間與土壤直接接觸的地面。構造類型水泥砂槳、鋼筋混凝土、水泥砂槳之和厚度140㎜,
三 、空調、通風、照明系統及其節能設施(公共建築)
四、可再生能源利用
五、建築能耗與能源利用效率
(一)當地節能建築單位建築面積年度能源消耗能量指標: W/㎡·a; (二)本建築單位建築面積年度能源消耗能量指標: W/㎡·a; (三)本建築建築物用能系統效率: 熱(冷)源效率 %,管網輸送率:100 %, (四)本建築與建築節能標準以較: 。
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