房屋質量保證書樣板

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的寫字樓，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好寫字樓售後服務；我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行寫字樓質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

本公司對所銷售的“聯合中心”南區項目，其結構、建築、設備、設施、配套及維護等方面做如下的質量保證和承諾： 一、符合國家、省、市相關建築設計標準。

二、寫字樓使用時，主體結構和各部位、部件、配套設備及設施完好，配套設備及設施運轉正常。

三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期如下：

注：1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。 2、由業主自行實施的項目，不在保修範圍之內。 四、非保修範圍

1、驗收後用户自行添置、改動的設施、設備，由用户自行承擔維修責任。

2、因用户不遵守《寫字樓使用説明書》，使用不當或擅自改動、損壞結構與防水層、設備位置安裝不當等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。

3、因業主使用不當或進行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、有償維修：對於超出保修期和保修範圍的，本公司可以視情況接受用户委託，在可維修範圍內提供有償維修服務，並收取成本費和人工費等費用。

六、有關質量的反映，本公司委託物業公司及時給予答覆。

七、對質量問題有爭議可向原建築工程質量監督站申請協調。對協調意見有分歧，可申請裁決也可向人民法院起訴。

八、本《住宅質量保證書》作為商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力。

房屋質量保證書樣板 [篇2]

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護您的合法權益，我公司對您購買的_____ 區（縣）_____ 小區_____號（棟）樓___單元___ 户，建築面積為____平方米的房屋，作出如下質量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區（縣）質量監督部門監督驗收，建築工程質量被評定為____等級。

二、根據國家、省、市有關法律、法規和政策規定，住宅自交付之日起，在規定的期限及在用户正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修

設施的正常運行要簽字認可。2、業主驗收後自行添置及改動的設備、設施均由業主自行承擔維修責任。3、在保修期內，因用户使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題，不在本公司保修範圍內，本公司不承擔免費維修責任，若因此造成房屋質量受損或其他用户的損失，均由責任人承擔相應的責任。4、經市級以上有資格的專業部門的鑑定，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調換。

三、業主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售後服務機構負責安排進行保修期內維修服務，對於超出保修範圍或保修期限的維修事項，由業主自行選擇維修。

四、為做好保修業務，我公司專門設立了售後服務機構：

名稱：______________________________________________； 地址：______________________________________________； 售後服務負責人/聯繫人：_____________________________； 電話：______________________________________________。

五、如對我公司的答覆或處理有爭議，可根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關法規規定，向本地的建設工程質量監督部門申請協調解決。因住宅工程質量問題久拖得不到解決的，可向建設工程質量監督部門投訴或通過人民法院解決。

六、本保證書是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業主應妥善保存，不得偽造、塗改。

附1： 保修記錄

附2：

保修通知書

__________________________公司：

房屋質量保證書樣板 [篇3]

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司： 物業管理公司：

聯繫人： 聯繫人：

電 話： 電話：

開發公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的亳州市利辛縣嘉和陽光城小區 棟 單元 室，建築面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於各項手續齊全，資質證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 ；建築工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由利辛縣建築工程質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的.專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：商品住宅質量反饋表。

監製説明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的的規定》的有關規定監製；

2、房地產開發企業在向用户交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用户。

房屋質量保證書樣板 [篇4]

本着對住户負責、對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建築面積為

__________平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：

一、符合現行的住宅建築設計標準。

二、已通過市、區(縣)質量監督部門的驗收，並有書面的合格證明。

三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

四、住宅自簽約後交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有如下工程質量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

1.牆面、樓面、管道發生滲漏;

2.雨水管、污水管發生堵塞、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉，出現翹裂;

4.牆面、頂棚抹灰層脱落;

5.照明線路發生故障;

屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用户自行約定。

因住户使用、裝修不當或擅自改動結構;管線走向而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。

五、住户入住後，有關住宅質量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答覆和妥善處理。

六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑑定，屬危險房屋的將予以退還和調換，並由本公司(單位)承擔有關的鑑定費用。

七、如對本公司(單位)的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《××市建築市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調;凡有關住宅配套質量的，可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住户亦可直接向人民法院提起訴訟。

八、本公司(單位)願承諾的其他內容(見附頁，略)。

九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。