農家樂生態園項目建議書

第一章 項目總論

一、項目概況

（一）項目名稱：生態農業休閒觀光園項目

（二）項目建設單位：巴林左旗林東鎮政府

（三）註冊資本：1200萬元

（四）建設地點：巴林左旗林東鎮道勞毛道村

（五）建設期限：2年

（六）建設規模：

生態農業休閒觀光園項目是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅遊休閒為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閒集於一體，總面積約為200畝。

（七）建設內容：

1、第一期計劃重點建設基礎設施：

（1）按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，並進行具體分區；

（2）興建小型現代化的養殖中心：

（3）修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；

（4）修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；

（5）建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；

2、第二期工程計劃：

（1）興建及餐飲、垂釣、休閒、遊樂、園林綠化和鄉村情調於一體的多功能休閒園區。休閒園區規劃結構為：休閒別墅區、水果採摘區、觀光植物區、觀景品茗區。

（2）運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地。

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示範園區，隨着我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今後農業生產領域的主要任務。為了確保生態園區建設前期的資金週轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團內部消化。

4、建設農業生態休閒觀光園。

在生態示範園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態的休閒園的特點，充分利用生態園的自然景觀，形成“可覽、可遊、可居”的環境景觀和集“自然——

生產——休閒——康樂——教育”於一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅遊。

（八）項目綜合評價

生態農業觀光旅遊是旅遊業發展一個新方向，一方面拓寬了旅遊業的廣度，為旅遊活動增添了新景觀，有助於生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅遊大產業、面向旅遊大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動我旗農業結構調整。

第二章 項目背景與建設的必要性

一、項目背景

林東鎮屬中温帶大陸性季風氣候區，氣候條件適合於發展農業。全年平均降水量310—400mm，無霜期100—130天，年平均氣温3—6℃，年≥10℃的有效積温2200—3100℃之間，全年日照時數3000—3100小時，四—九月作物生長季節濕潤度為0。35—0。45%，太陽輻射總量為142。54—142。8千卡/平方

釐米？年，生理輻射量為475—476百萬千卡/畝？年。具有光照充足，雨熱同季，積温有效性高和日温差大（10—15℃）等氣候特點，有利於各類作物、牧草光合產物的合成和積累，易於提高產量和品質，適用玉米、高粱、穀子、馬鈴薯、雜豆等農作物的生長和牧草返青，對發展農業生產十分有利。林東鎮正在加大農業現代化的步伐，對農業新科技的需求極為迫切。

林東鎮地處北五旗縣中部，歷史悠久，地理位置優越，是觀光旅遊的.好地方，無論是從自然生態還是自然風光、歷史文化、以及民族風情都有獨特的地方。有影響的主要有遼祖州子、召廟風景區、烏蘭達壩林場風景區。近幾年隨着經濟的發展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，比如説老爺山莊風景區、美麗圖壩契丹風情旅遊區都開發出來了。旅遊資源本身很豐富，而且覆蓋面也非常大。

林東鎮的交通能源、通訊設施完善配套，投資環境良好，再加上優越的地理交通條件，為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。

二、項目建設必要性

生態觀光農業是一種以農業和農村為栽體的新型生態旅遊業。近年來，伴隨着農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閒、度假的生活性功能。隨着收入、閒暇時間的增多，生

活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅遊，尤其希望能在典型的農村環境中放鬆自己。於是，農業與旅遊業邊緣交叉的新型產業——觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開闢了旅遊業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放鬆、休閒。（轉 載於：www。zaIdian。cOM 在 點 網）於是，同歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閒農業，在日本、美同等發達國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨着我國人民生活水平的提高，觀光休閒農業也應運而生。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅遊農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示範園區為橋樑，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業新體系。

第三章 項目區基本情況

林東鎮是一個以農業為主，農工商建運服多業並舉的經濟區。鎮內現有各類民營企業近100餘家，其中中小企業53