農家樂旅遊項目建議書
、項目名稱:“山水年華”農家樂、生態旅遊
二、所在地區:皖黃山市黃山區甘棠鎮
三、項目背景:項目區面積約5平方公里,包括甘棠鎮興坑河林場和甘棠鎮興村局部。南接S218省道,北接合銅黃高速公路和S103省道,距城區7公里,黃山北大門、太平湖各18公里,西大門10公里,交通方便,位於兩山一湖中心,扼黃山-九華山公路的必經之地,位置十分優越。區內山水相宜,古樹參天,種類豐富,春夏山花爛漫,秋冬層林盡染,生態環境優良;溪谷景觀品味較高,適宜運動及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的'古建築,民俗和民間工藝,以及居民現存的生活方式都可以讓遊客在參與中得到樂趣。
四、項目建設規模與內容:包括基礎設施和旅遊設施兩個部份。
基礎設施類項目:
1、道路交通:包括3公里景區公路、停車場,景區道路,林蔭步道;
2、河道整治:包括河岸修整,營造護岸林,防洪設施,水景觀營造;
3、給水工程:日供應60噸自來水設施;
4、排水及垃圾處理
5、供電工程:50千伏安變電所及地埋式線路;
6、通訊工程:包括有線及無線通訊;
7、景觀改造:包括以江南植物為主題的補缺補差,四季有花的百花谷營造,草皮及其它小景觀。
旅遊項目內容:
1、農家樂項目:農家一日、農事體驗、程氏宗祠、太黟古道、鐘山寺、百男橋、百果園、玫瑰花園等;
2、民俗工藝區項目:古戲台(表演徽劇、黃梅戲、民歌、民樂)、陶吧、百匠鋪(鐵、木、竹、桶、散織、釀、染等等,產品經過重新設計,以適合旅遊紀念品的要求)、示範稻田、綠色菜園、獨輪車、水車、筒車、水碾、水碓等;
3、户外項目:溯溪、攀巖、溜索、滑道、拓展訓練、叢林穿越、野外生存、野營、燒烤等;
4、狩獵區項目:弓箭射擊嘗獵具(陷阱、套索、吊弓等)演示、鬥牛、圍場(放養雞、兔、豬、羊等,任其自生自滅,促其野性);
5、生態區項目:拔筍、採蕨、打野茶、栽種心願樹、百花谷、健康步道、森林日光浴等;
6、中心區項目:荷香廷水榭品茗、垂釣樂園、花港餐廳、特產商嘗青年旅館、豪華木屋等。
五、市場分析:
項目作為次級旅遊目的地,以兩山一湖年260萬客流為客源,客源充足。
六、投資估算和資金籌措:
項目總投資2160萬元人民幣,形成固定資產1600萬元,流動資產516萬元。自籌1160萬元,銀行貸款1000萬元。
七、經濟效益和社會效益分析:
項目的資產負債率46.3%,銷售利潤率為25%,淨資產收益率30%,年税收100萬元,固定資產回收期為3-5年。
八、合作方式:
1、合資;2、獨資。
九、聯繫方式:
聯繫地址:安徽省黃山市黃山區平湖西路
郵政編碼:245700
聯 系 人:朱正平
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