物業管理協議書集錦15篇

在現實社會中，協議在生活中的使用越來越廣泛，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。那麼什麼樣的協議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的物業管理協議書，希望對大家有所幫助。

物業管理協議書1

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲、乙雙方經協商，就____________________的處理達成如下協議：

一、 甲方同意乙方對其所購物業(____________________寫字樓，面積________ 平方米)進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房並出售的相關手續。

二、甲方在協助乙方辦理退房並出售的.相關手續中所產生的費用由乙方承擔。

三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。

四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，並由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收後按照甲、乙雙方確定的方案整改，並加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理後，乙方不再對甲方提出任何要求。

七、不可抗力

因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。

八、違約責任

任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

物業管理協議書2

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

為提高工作效率，簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成以下協議：

三、甲、丙雙方共同委託乙方作為本項業務的承辦的銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯繫工作及處理工作中出現的問題。

四、乙方採用轉賬_____方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：

2．甲方每月13日前（遇節假日順延）將採用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料製成書面表格清單，加蓋公章後交乙方，乙方憑此辦理轉賬。

3．乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢後，乙方留存二聯，甲方、丙方各執收一聯。

五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協商解決，乙方對此不負任何責任；甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關；若由於乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的.，則由乙方負責解決。

六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續費。

七、本協議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

八、簽約三方中的一方若要求終止本協議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續履行本協議。

九、在執行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________丙方（簽字）：___________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________

物業管理協議書3

物業名稱：

本協議當事人：

甲方：（物業管理企業）

乙方：（購房人）前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：

乙方所購房屋基本情況：類型______座落位置______建築面______平方米。

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：

第一條雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

l、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衞生、安全防範、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；

2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度並書面告知乙方；

3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；

4、制止違反本物業的物業管理制度的行為；

5、物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；

6、依據本協議向乙方收取物業管理費用；

7、編制物業管理服務及財務年度計劃；

8、每個月向乙方公佈物業管理費用收支帳目；

9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》；

10、不得佔用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；

11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；

12、自本協議終止時起5日內，與業主委員會或其選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續；

13、略。

二、乙方的權利義務

1、參加業主（代表）大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；

2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；

3、遵守本物業的物業管理制度；

4、依據本協議向甲方交納物業管理費用；

5、裝飾裝修房屋時，保證遵守相關法律、法規，與甲方簽定並遵守《房屋室內裝飾裝修管理服務協議》；

6、不得佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；

7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議；

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度造成的損失、損害承擔民事責任；

9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

10、略。

第二條物業管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、等。

三、環境衞生

1、______

2、______

3、______

4、______

四、綠化的日常維修與管理

1、______

2、______

五、安全防範

1、內容

（1）協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序；

（2）______

（3）______

2、責任

（1）_____

（2）______

（3）______

六、交通秩序與車輛停放

1、內容

（1）______

（2）______

（3）______

2、責任

（1）______

（2）______

（3）______

七、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋室內裝飾裝修管理協議》。

第三條物業管理服務質量

一、房屋外觀：

二、設備運行：

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：

四、環境衞生：

五、綠化：

六、交通秩序與車輛停放：

七、安全防範l

八、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

第四條物業管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用）；

一、乙方交納費用起始時間：_____年____月____。

二、住宅按建築面積每月每平方米元。

三、非住宅按建築面積每月每平方米元。

四、因乙方原因空置房屋按建築面積每月每方米元。

五、乙方出租物業的，物業管理服務費由乙方交納。

六、乙方轉讓物業時須交清轉讓之前的'物業管理服務費用。

七、業主委員會建立後，物業管理服務費用標準按業主委員會與物業管理公司簽定的協議調整。

八、每次交納費用時間：。

第五條其他有償服務費用

一、車位及其使用管理服務費用：機動車、非機動車

二、____________________

三、____________________

第六條其它約定事項

一、____________________

二、____________________

三、____________________

第七條違約責任

一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任；

二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任；

三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所有費用，退還利息並支付違約金；

四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交併從逾期之日起按每日萬分之五加收滯納金；

五、略。

第八條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第九條在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十條本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十一條乙方家庭個人財產和人身安全，由乙方自行負責。與乙方另有協議約定的除外。

第十二條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

一、提交仲裁委員會仲裁；

二、依法向人民法院起訴。

第十三條本協議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

第十四條在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送揚州市房產管理局備案。

第十五條本協議自簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

_____年____月____日

_____年____月____日

物業管理協議書4

甲方：_______有限公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：_______

住址：_______

乙方：_______(以下簡稱乙方)

法定代表人：_______

住址：_______

鑑於甲方需將______項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓______項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、甲方同意將______項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對______項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從_______年_______月_______日起至______項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應徵得______項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃户)同意。

五、從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與______項目業主(或房屋租賃户)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。

六、本合同書籤訂生效之日前，______項目業主(或房屋租賃户)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃户)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户)，鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃户)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在______工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將______A2區4樓建築面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的`防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理______項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向______項目業主(或房屋租賃户)收取的物業管理費標準，按甲方與______項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：__________________有限公司乙方：_______

法定代表人/委託代理人：_______法定代表人/委託代理人：_______

_______年_______月_______日

物業管理協議書5

甲方：XXXXX部隊通信營

乙方：XX市XX公司

經甲乙雙方協商，甲方將XX小區物業管理委託乙方，依據《_X小區物業管理章程及實施細則》，實行物業管理，現就有關事宜達成以下協議：

一、甲方責任和義務

甲方按規定提供公共維修基金，並提供部分辦公用具。

甲方負責XX小區周邊友鄰單位的協調工作。

二、乙方責任和義務

乙方自籌資金，辦理物業公司註冊手續。

乙方負責設置小區標誌牌及各類公益標誌牌。

乙方負責消防器材、保安、保潔等用具的配置。

對外來人員，不服從管理者，乙方有權進行制止及處罰。

三、雙方責任和義務

委託管理期限為5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿後，若乙方願意繼續合作，可優先考慮。

甲方與乙方共同負責小區物業的前期驗收和交接工作，對小區內附屬設施設備存在的問題認真記錄，並商定解決的辦法。

甲方無償提供商業用房場地400平方米，乙方自籌資金建設商業用房300平方米，土地歸甲方，使用權歸乙方。期滿或合同終止可折價轉讓。

甲方有權審計、監督乙方對維修基金開支及服務收支情況。

若雙方中一方不履行協議，對方有權中止協議，並賠償對方的經濟損失。

本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由法院仲裁(當事人雙方不在協議中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的'，可以向人民法院起訴)。

四、其他

雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

若遇國家和軍隊政策變化等不可預見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協商解決。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。

物業管理協議書6

甲方：X X X X X部隊通信營

乙方：X X市X X公司

經甲乙雙方協商，甲方將X X小區物業管理委託乙方，依據《XXX小區物業管理章程及實施細則》，實行物業管理，現就有關事宜達成以下協議：

一、甲方責任和義務

1.甲方按規定提供公共維修基金，並提供部分辦公用具。

2.甲方負責X X小區周邊友鄰單位的協調工作。

二、乙方責任和義務

1.乙方自籌資金，辦理物業公司註冊手續。

2.乙方負責設置小區標誌牌及各類公益標誌牌。

3.乙方負責消防器材、保安、保潔等用具的配置。

4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權進行制止及處罰。

三、雙方責任和義務

1.委託管理期限為5年，自20xx年1月25日起至20xx年1月24日止。期滿後，若乙方願意繼續合作，可優先考慮。

2.甲方與乙方共同負責小區物業的前期驗收和交接工作，對小區內附屬設施設備存在的問題認真記錄，並商定解決的辦法。

3.甲方無償提供商業用房場地400平方米，乙方自籌資金建設商業用房300平方米，土地歸甲方，使用權歸乙方。期滿或合同終止可折價轉讓。

4.甲方有權審計、監督乙方對維修基金開支及服務收支情況。

5.若雙方中一方不履行協議，對方有權中止協議，並賠償對方的經濟損失。

6.本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由法院仲裁（當事人雙方不在協議中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的.，可以向人民法院起訴）。

四、其他

雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

若遇國家和軍隊政策變化等不可預見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協商解決。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。

物業管理協議書7

甲方（物業方）：

乙方（業主方）：

為了保證甲乙雙方的合法權益不受侵害，保障房屋和公用設施的正常使用，現就小區物業管理相關事宜達成如下協議，雙方共同信守。

一、乙方（業主）要按照國家規定，參照地方收費標準，根據物業方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業管理費，任何人不得拖欠。如有任何一户發生拖欠，將停止對整棟樓的供熱、供水、衞生清潔等服務。

二、鍋爐房內取暖、供水設施與設備質保期內由甲方負責聯繫原施工單位負責維修，質保期過後，維修費用由所屬住户平均分擔。

三、該樓所屬其他公共設施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設備、樓內消防設施等）均由乙方與開發商協商管理，甲方概不負責維修與維護。

四、因生活需要，小區內需要增添增建、改擴建的公共設施設備，由甲乙雙方協商解決。

五、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關閥服務。

六、樓內上下通水管道發生堵塞，由乙方與各所屬住户協商解決，主管道發生堵塞，疏通費用由共用住户平均分擔。化糞池清理由甲方負責，所需費用由業主平均分擔。

六、其他約定：

1、乙方入住後，在用電、使用液化氣等方面，要嚴格遵守國家相關安全管理規定，嚴防火災等安全事故的發生。因乙方違規使用電、火設備或管理不慎造成火災等安全事故，一切後果及連帶責任由責任人自行承擔。

2．乙方駕駛車輛出入小區，要根據小區現有條件，嚴格按照小心謹慎、慢行的`要求行駛，嚴防交通事故的發生，一旦發生事故，一切責任由肇事者自行承擔。

七、附則；

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字畫押）：xxxx 乙方（簽字畫押）：xxxx

xxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日

物業管理協議書8

甲方：

乙方：

甲方是指：

1、房地產開發單位或其委託的物業管理企業；

2、公房出售單位或其委託的物業管理企業。

乙方是指：購房人（業主）。

前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

本物業名稱：乙方所購房屋銷售（預售）

合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型xx座落位置xx建築面積xx平方米根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：

第一條雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衞生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；

2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》並書面告知乙方；

3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；

4、制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為；

5、物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；

6、依據本協議向乙方收取物業管理費用；

7、編制物業管理服務及財務年度計劃；

8、每＿＿＿個月向乙方公佈物業管理費用收支帳目；

9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》；

10、不得佔用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；

11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；

12、自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認；

二、乙方的權利義務

1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；

2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；

3、遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》；

4、依據本協議向甲方交納物業管理費用；

5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》；

6、不得佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；

7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議；

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益；

第二條物業管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的'上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

三、環境衞生

四、保安

1、內容

（1）協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序；

2、責任

五、交通秩序與車輛停放

1、內容

2、責任

六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。

第三條物業管理服務質量

一、房屋外觀：

二、設備運行：

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：

四、環境衞生：

五、綠化：

六、交通秩序與車輛停放：

七、保安：

八、消防：

九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

小修

急修

十、

第四條物業管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用）

一、乙方交納費用時間：

二、住宅按建築面積每月每平方米x元；

三、非住宅按建築面積每月每平方米x元；

四、因乙方原因空置房屋按建築面積每月每平方米x元；

五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納；

六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用；

七、物業管理服務費用標準按x調整；

八、每次交納費用時間：

第五條其他有償服務費用一、車位及其使用管理服務費用：

機動車

非機動車

二、有線電視：

第六條代收代繳收費服務受有關部門或單位的委託，甲方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬於物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。

第七條維修基金的管理與使用

一、根據xxx規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向xxx交納維修基金xx元。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。

三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方佔有的房屋建築面積比例續籌。

四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過户。

第八條保險

一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業主按各自所佔有的房屋建築面積比例分攤。

二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理；

第九條廣告牌設置及權益

第十條其它約定事項

第十一條違約責任

一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任；

二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任；

三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金；

四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交併從逾期之日起按每天＿＿＿交納違約金，或＿＿＿＿＿＿＿；

第十二條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第十三條在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十四條本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十五條本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向xx仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十六條本協議正本連同附件共x頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十七條在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送xx（物業管理行政主管部門）備案。

第十八條本協議自簽字之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表人：

代表人：

xx年 x月 x日

物業管理協議書9

甲方：______________（以下簡稱甲方）

乙方：______（以下簡稱乙方）

乙方在奧利華園13-- 18號商鋪設置了營業網點，甲方為保證乙方正常營業做好保潔工作並方便用水、用電，經甲乙雙方協商，現議定台下收費標準：

1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業網點周圍的清潔衞生，並負責收集乙方清理出來的日常垃圾。

2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業管理費550元，甲方出具《玉林市服務業、娛樂業、文化體育業專用發票》為收費憑證。

3、物業管理費從_________年____月____日起計取，_________年度的.物業管理費在____年_____月前繳交；從____年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬户：

賬號名稱：______________

賬號：_________________________

開户行：______________________________

4、在物業管理方（甲方）和物業收費標準不變的情況下，本協議長期有效，如協議條款需變更，應經甲乙雙方協商一致後重新簽訂協議。

甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）

經辦人：代理人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

物業管理協議書10

甲方：____________代表人：________

乙方：____________法定代表人：________

丙方：____________（甲方委託的物業公司）法定代表人：________

甲、乙雙方於20ｘｘ年1月1日簽訂《____花園物業服務合同》，服務期限自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，現該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權利義務自然終止。

現甲、乙雙方就合同解除，並與丙方就合同解除後乙方將“____花園”的物業管理事務移交給丙方等善後事宜協商一致，自願達成如下協議：

一.甲方已另行選聘丙方作為“____花園”物業管理服務企業，於_____年_____月_____日正式接手“____花園”小區物業管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩過渡，以保障新舊物業公司交接後“____花園”的物業服務質量。

二.移交原則：

1.乙方在管理和服務“____花園”期間，向小區上手物業服務企業購置及新增的物品，其所有權歸乙方所有，由乙方於20ｘｘ年1月4日前自行處置騰空。

2.甲、乙雙方同意按“____花園”開發建設單位——____房地產集團（____）有限公司（以下簡稱____集團）函達雙方的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”的要求辦理小區公共設施設備的交接。對於函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協商解決。

3.對於____集團函達的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”中小區專有部分的物業管理事宜，由丙方自行與____集團另行協商確定後續管理事宜。

三.移交事項：

1.甲、乙、丙三方一致確認並同意，三方於20ｘｘ年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園”小區物業管理事務的'移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監督和見證。

2.於乙方在管理和服務“____花園”期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認並同意，按下列原則進行移交和處理。

1.乙方未計提給甲方的____花園小區公共設施設備專項維修資金計人民幣貳萬元（￥：_____元）。

2.乙方向業主預收的款項（含水費、物業費、停車費、公共部位經營收入）計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元（￥：_____元）。（詳見附件1《____花園預收20ｘｘ年度費用項目明細表》）

3.乙方向業主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元（￥：_____元）

以上款項由乙方於20ｘｘ年1月30日前一次性支付給甲方。

四.本協議未盡事宜，各方當事人應相互協商解決，並簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。如協商不成，任何一方均可向物業服務區域所在地人民法院起訴。

五.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約應負法律責任。

甲方：________乙方：________丙方：________

代表人：________代表人：________代表人：________

協議簽定日期：________________

協議簽定地點：________________

物業管理協議書11

甲方：________小區前期物業公司

乙方：__________物業管理有限公司

根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：

一、關於物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管後從新制定物業費收繳週期，與業委會協定物業費收繳起止日期。

二、關於專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用於物業保修期滿後園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用説明，並加蓋其公章。

三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水錶、電錶的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之後的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂後，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用户名稱變更手續，將小區使用用户變更為乙方。

四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限於小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，並辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，並由雙方專業人員進行交接確認。

六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的.財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今後管理小區工作的順利開展。

七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

八、在本協議簽訂前，由於小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之後所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。

九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。

十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。

甲方：_________乙方：_________業委會：_________

日期：_________日期：_________ 日期：_________

物業管理協議書12

委託方：

受託方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國委託民法典》，在平等、自願的原則上籤定本協議。

一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。

二、甲方自願將坐落於的房屋，產權屬於的房屋全權委託乙方辦理物業管理事宜，以後有關此房屋的`物業管理事宜全部由乙方負責。該房屋基本情況：傢俱，設施，租房合同，等見附件、

三、甲乙雙方商定的、委託期為，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。在此期間，甲方需將該房屋的合法有效產權憑證複印件，房主本人的身份證等複印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。

四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租並將房租轉交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。

五、當租客需要修理該房屋內部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理。

六、

1、在委託期間，甲方應支付委託費用元/月，上述費用可從乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交給乙方。直至合同終止。

2、如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協助甲方向房客追究違約責任。

3、如乙方沒有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經濟損失。甲方有權中止委託。

七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：

1、甲方應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

2、甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

3、甲方對承租人的信用負責。

4、甲方應如期支付委託物業幫辦費用。

八、此合同委託期滿後，如不另行續約則自動終止。

甲方：____________

乙方：____________

代表人：____________

代表人：____________

地址：____________

地址:____________

物業管理協議書13

甲方：xxxxxxx（以下簡稱甲方）

乙方：分行（以下簡稱乙方）

乙方在奧利華園13--18號商鋪設置了營業網點，甲方為保證乙方正常營業做好保潔工作並方便用水、用電，經甲乙雙方協商，現議定台下收費標準：

1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業網點周圍的`清潔衞生，並負責收集乙方清理出來的日常垃圾。

2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業管理費550元，甲方出具《玉林市服務業、娛樂業、文化體育業專用發票》為收費憑證。

3、物業管理費從20××年1月1日起計取，20××年度的物業管理費在20××年12月前繳交；從20××年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬户：

賬號名稱：xxxxxxx

賬號：

開户行：

4、在物業管理方（甲方）和物業收費標準不變的情況下，本協議長期有效，如協議條款需變更，應經甲乙雙方協商一致後重新簽訂協議。

甲方：xxxxxx（蓋章）

乙方：分行（蓋章）

經辦人：代理人：

日期：年月日日期：年月日

物業管理協議書14

甲方：xxxxxxx（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

乙方在奧利華園13--18號商鋪設置了營業網點，甲方為保證乙方正常營業做好保潔工作並方便用水、用電，經甲乙雙方協商，現議定台下收費標準：

1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業網點周圍的清潔衞生，並負責收集乙方清理出來的.日常垃圾。

2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業管理費550元，甲方出具《玉林市服務業、娛樂業、文化體育業專用發票》為收費憑證。

3、物業管理費從20××年1月1日起計取，20××年度的物業管理費在20××年12月前繳交；從20××年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬户：

賬號名稱：xxxxxxx

賬號：

開户行：

4、在物業管理方（甲方）和物業收費標準不變的情況下，本協議長期有效，如協議條款需變更，應經甲乙雙方協商一致後重新簽訂協議。

甲方：xxxxxx（蓋章）乙方：（蓋章）

經辦人：代理人：

日期：年月日

日期：年月日

物業管理協議書15

客户(甲方)__________

代理人(乙方)__________

雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方委託、乙方指定的房地產物業管理服務機構達成協議，並訂立本協議。

一、委託事項:

委託管理服務的物業(以下簡稱物業)業主:物業名稱:物業位置:物業面積:物業用途:租金價格:

二、委託期限

自_____年_____月_____日起，甲方委託乙方管理該房屋。

三.商定事項:

1、乙方的義務:

(1)乙方代表房東與承租人協商租賃條款。

(2)根據租賃合同，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費、物業管理服務費和物業租賃費，繳納税款後，在七個工作日內將租金匯至甲方指定的如下賬號:户名:賬號:銀行:銀行地址:

(3)乙方每月代表甲方向政府税務機關繳納房產税，開具房租發票，並寄送給租户。

(4)乙方應每月出具一份對賬單，以確認甲方在乙方公司賬户中的餘額。

2、甲方的義務:

(1)乙方在簽署本委託書時，應如實告知乙方該房產的合法用途，並提交房地產權等相關材料。有效身份證複印件、房產證、房屋設備清單等。

(2)物業出租後，甲方應全力配合並協助乙方為租户辦理物業交接手續。

(3)物業出租後，甲方每月承擔相當於租金5%的物業租税。

3、報酬的支付:

(1)租賃佣金:簽訂租賃合同後，甲方支付乙方一個月的租金作為租賃佣金。第二年續租的，甲方支付乙方半個月的租金作為佣金。該費用將從甲方賬户中扣除。

(2)管理服務費:甲方每月向乙方支付相當於月租金的`服務費，從甲方賬户中扣除。

4、租賃保證金

租賃期內，租賃保證金由甲方保管，並在租賃期結束及水、電、煤、電話費用結清後七個工作日內無息退還給承租人。

5、授權權限:

乙方(受託人)的代理權限包括但不限於代表其簽署所有與物業租賃相關的文件、收取物業月租金等。

6、誠信原則:

雙方應對協議內容保密，未經雙方同意，不得向租户和其他人透露。

四.本協議根據中華人民共和國相關法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協議或相關法律法規

庫發佈的處理。如發生爭議，雙方不能滿意解決的，將根據中華人民共和國的有關法律，由有關機構通過仲裁解決。

五.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後立即生效。

甲方:__________

蓋章:__________

日期：_____年_____月_____日

乙方:__________

蓋章:__________

日期：_____年_____月_____日