工作質量保證書

由我單位負責監理的靖宇縣康達林業生態開發有限公司年產 100 噸人蔘粉片產品加工項目（辦公樓）工程任命韓成軍為總監理工 程師，全面負責委託監理合同的履行，主持項目監理部的工作。依據 《建設工程監理規範》 、 《吉林省工程監理規範實施細則》 和國家工程 建設的法律、法規，嚴格履行監理單位的質量安全責任和義務，

對工 程質量負責監理責任，並保證做到：

1、 嚴格履行總監理工程師的責任和義務， 全面負責項目監理部工作，盡職盡責，確保監理工作質量。

2、 貫徹執行《建設工程質量管理條例》等法律、法規的規定，依據設計文件和建築工程質量驗收規範、 標準的要求做到嚴格監理， 保證工程質量。

3、 認真組織編寫監理規劃， 組織召開工地例會， 審查分包單位資質，執行見證取樣和旁站監理制度。

4、 督促施工單位消除質量通病， 加強對易引發質量通病工序的監督檢查指導。

5、 對施工質量進行監管， 參與檢驗批的質量驗收並確認： 參加重分部分項工程的施工質量驗收簽字；參加建設單位組織的竣工 驗收，提供相關監理資料，提出監理工程質量評估報告。

6、廉潔自律，不請吃、不收禮，公平公正，保持監理人員的職業道德。

7、 接受建設行政主管部門和監督機構的檢查。 對建設、 施工單位

違反國家工程建設法律、法規、工程建設強制性標準的行為應當 制止。制止無效時，應及時向建設行政主管部門或監督機構報告。

8、

9、 上述承諾嚴格履行，誠實、守信確保監理工作質量。 因監理工作失誤發生工程質量問題， 願意承擔相應責任， 接受

建設行政主管部門的處罰。

監理單位： （公章）

法定代表人； （簽字）

總監理工程師： （簽字）

順序10 住宅工程質量保證書 2004

懷質監統編

備 2004—7

新源裏住宅小區二期 #樓 商品房屋

住宅工程質量保證書

甲方（賣方）：

保證契約人

乙方（買方）：

由甲方開發新建座落在 懷化 市 鶴城 區 翻身塘 路 新源裏 #樓 住宅工程 第 單元、第 層 #住房 套的房地產(房屋建築面積 平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為 合格 ，且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為 50 年，在正常合理使用的年限內出現危級結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衞生間地面、管道等防滲漏的保修期限為5年；

2、牆面、頂棚抹灰面脱落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，，五金件等零件配件和衞生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修為2個月的採暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為 半 年；

5、該商品住宅售出後，由甲方委託的 新宇物管中心

6、該商品住宅於 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的'人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

房屋住宅使用説明見附錄（備2004-8）。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

工程質量保證書

一、室內裝飾工程質量保修範圍和內容 室內裝飾工程質量保修範圍包括有防水要求的衞生間， 地磚， 牆、 地板，踢腳線，吊頂，隔斷。房間和外牆面的防滲漏保修工程由發包 方自行與土建方協商解決；因後期發包方使用後人為造成的任何損 壞，承包方不承擔責任及相關費用；若發包方要求室內裝飾工程承包 方進行維修，維修所產生的維修費用均由發包方自行承擔。

二、室內裝飾工程質量保修期 約定室內裝飾工程的質量保修期如下：

1. 土建地基基礎工程和主體結構工程為土建方負責（或發包方） ；

2. 有防水要求的衞生間為 1 年；

3. 裝修工程保修期 1 年；

三、室內裝飾工程質量保修責任

1. 屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7 天內派人保修。

2. 發生緊急搶修的，承包人在接到通知後，應當立即到達現場搶修。

3. 對於涉及土建結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質 量保修辦法》的規定，由發包方向當地建設行政主管部門報告，採取 安全防範措施：由土建方提出保修方案後承擔相關責任及費用。

4. 質量保修期結束後，此保證書隨即失效。

四、室內裝飾工程保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔， 對於室內裝飾工程質保費用，工程質保期到期之日發包方必須無條件支付給承包方。若因土 建方導致的建築質量問題， 從而影響到室內裝飾工程質量所產生的費 用，由發包方自行與土建方協商解決。

發 包 人 （公章） ：

承 包

人 （公章） ：

法定代表人 （簽字） ：

法定代表人 （簽字） ：

年

月

日

年

月

日

施工質量保證書

貴單位的消防工程（室內、外消火栓系統；）是由我公司施工安裝的，當消防工程完成後，雙方驗收調試正常將交付貴方使用，我公司對該系統實行一年免費維護、保養。

我公司在接到保修通知時起24小時內派人檢修，直到該系統運行正常。平時，我公司會派技術人員定期維護查看。保修期內，如由貴單位造成的人為損壞而導致系統無法正常使用，更換設備零件費用有貴單位負責承擔。

甲方：

簽名：

乙方： 簽名： 日期： 年 月 日