住宅工程質量保證書

為了做好工程質量跟蹤服務工作，根據《建築法》和《建設工程質量管理條例》的有關規定和省建設廳贛建質[1999]12號文件精神，對由本公司 項目 經理 施工員負責施工的 工程，做出好下質量保證：

一、符合責方提供的設計施工圖紙要求。

二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求。

三、牆體、屋面、樓面無滲水現象。

四、已通過本公司組織的質量驗收。

五、保修期內，屬保修範圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

1、 保修期限

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期。

（1） 房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（2） 屋面防水工程，有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為5年。

（3） 供熱與冷系統為2個採暖期，供冷期。

（4） 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

（5） 其他按合同規定。

2、保修範圍

（1） 屋面滲雨

（2） 室內地面空鼓、開裂、起沙，磚面鬆動，有防水要求的地面滲漏。

（3） 內外牆及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脱落，牆面漿起鹼脱皮。

（4） 門窗開關不靈或縫隙超過規範規定。

（5） 廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。

（6） 外牆面滲水，陽台積水，窗邊滲水。

（7） 室內上下水、供熱系統管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

（8） 室內上下水管道漏水、堵塞。

（9） 鋼筋砼砌石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家閨房和設計要求。

3、按建設部《建設工程質量管理方法》第七章第42條規定，維修費用由責任方承擔。

六、住宅工程竣工後，有關工程質量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答覆，並妥善處理。

七、聯繫人： 聯繫電話： 單位蓋章：

簽字：

年 月 日

住宅工程質量保證書 [篇2]

各位住户：

由中業建築公司施工的錦西煉油化工總廠27#樓已施工完畢，為確保住房消費者的合法權益，本公司保證該工程為合格工程，房屋地基基礎和結構設計壽命為五十年，房屋地基基礎和結構按設計壽命終身保證使用。

特此證明

葫蘆島宏程房屋開發有限公司

2015年10月30日

住宅工程質量保證書 [篇3]

保證約人 甲方（賣方）：

乙方（買方）：

由甲方開發新座落在路（街）凱富嘉園住宅小區1#棟住宅工程第住房米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為且已辦理竣工驗收備案手續。在正常合理使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衞生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、牆面、頂棚抹灰面脱落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衞生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修期為2個採暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為

5、該商品住宅於交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行了認可。乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即2015年 月 日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方要以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成託延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

房屋住宅使用説明書附錄（湘質監統編監2001-14）。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

品 房 屋 湘質監統編

備2002-7

住 宅 工 程 質 量 保 證 書

保證約人 甲方（賣方）：

乙方（買方）：

由甲方開發新座落在路（街）凱富嘉園住宅小區1#棟住宅工程第住房米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為且已辦理竣工驗收備案手續。在正常合理使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衞生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、牆面、頂棚抹灰面脱落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衞生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修期為2個採暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為

5、該商品住宅於交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行了認可。乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即2015年 月 日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方要以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成託延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

房屋住宅使用説明書附錄（湘質監統編監2001-14）。

甲方（章）： 乙方（章）：

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住 宅 工 程 質 量 保 證 書

保證約人 甲方（賣方）：

乙方（買方）：

由甲方開發新座落在路（街）凱富嘉園住宅小區1#棟住宅工程第住房米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為且已辦理竣工驗收備案手續。在正常合理使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衞生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、牆面、頂棚抹灰面脱落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衞生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修期為2個採暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為

5、該商品住宅於交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行了認可。乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即2015年 月 日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方要以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成託延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

房屋住宅使用説明書附錄（湘質監統編監2001-14）。

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住 宅 工 程 質 量 保 證 書

保證約人 甲方（賣方）：

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由甲方開發新座落在路（街）凱富嘉園住宅小區1#棟住宅工程第住房米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為且已辦理竣工驗收備案手續。在正常合理使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的'合理使用年限 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衞生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、牆面、頂棚抹灰面脱落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衞生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修期為2個採暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為

5、該商品住宅於交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行了認可。乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即2015年 月 日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方要以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成託延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

房屋住宅使用説明書附錄（湘質監統編監2001-14）。

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保證約人 甲方（賣方）：

乙方（買方）：

由甲方開發新座落在路（街）凱富嘉園住宅小區1#棟住宅工程第住房米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為且已辦理竣工驗收備案手續。在正常合理使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衞生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、牆面、頂棚抹灰面脱落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衞生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統和設備的保修期為2個採暖期、供冷期；

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為

5、該商品住宅於交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行了認可。乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即2015年 月 日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方要以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成託延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

房屋住宅使用説明書附錄（湘質監統編監2001-14）。

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