小區維權倡議書

尊敬的**業主：

**交房日期日已迫近，但是目前從工地現場反饋回來的信息看，我們購房時所看到的精美的公共空間的裝修恐怕已經無法達到了！從現場拍攝的照片看，除一樓公共大廳外，其他各樓層的公共電梯間存在偷工減料的情況！

大家在銷售的帶領下參觀樣板區的情景想必還記憶猶新，精緻漂亮公共電梯間時刻打動着我們。步行進入８號樓３層樣板區，剛邁過防火門進入電梯間，過道左右兩邊均為瓷磚大理石貼面印入眼簾，大理石與瓷磚交界處用腰線進行裝飾，顯得高檔美觀。

而目前看到的現實情況是，這個過道的牆面裝修被開發商取消了！！！只是在牆角裝飾了一條地腳線，而牆面僅僅使用牆粉進行了粉刷，瓷磚、大理石、腰線都沒有了，簡直就和安置房一樣！以弄髒了以後都沒辦法清理，一個腳印就可以把這面牆解決掉，現在想想就知道若干年後是什麼樣！

我們接着往下看，通過過道走到電梯處，樣板區看到的“瓷磚大理石貼面，大理石與瓷磚交界處用腰線進行裝飾”的裝修也已不復存在，全部草草的使用了清一色的瓷磚進行貼面，大理石與腰線通通取消，檔次大大降低！

具體的情況及圖片大家可以通過**帖子進行查看。

做為普通的老百姓，我們沒有什麼過分的要求，我們事先是看到樣板區的標準才決定購買的，購買一套商品房對我們大部分人來説是一輩子的積蓄以及幾十年的貸款，可以説一輩子的大部分時間及收入都搭了進去！這些都是我們辛苦的血汗錢！

而**開發商現在答覆，樣板區的裝修僅僅是營銷手段，不做為最終交付的依據！——————你在室內裝的再豪華，我們知道是營銷手段，可公共空間的裝修説一句是營銷手段就能了事？你知道有多少業主是看了公共空間的裝修才決定購買的嗎？難道你不知道這樣是會誤導業主嗎？這是一個負責任的企業嗎？？

所以，請廣大業主儘快加入“維權羣*****”，我們要聯合起來，用我們的實際行動，向開發商的行為説不！我們要聯合在一起，用我們不屈不撓的精神，維護我們美好的家園！

小區維權倡議書 [篇2]

親親裏業主維權倡議書

親愛的鄰居們： 我們來自不同的.地方，從事着不同的工作，為了夢中的理想家園，我們拖家帶口來到親親裏。遺憾的是，這個曾經給過我們無限憧憬的所謂“高檔小區”交房至今半年了，安防系統還沒有完善、智能系統還只是紙上談兵，我們這個“高檔小區”到目前為止還什麼都沒有。

多泰物業一直將本小區業主視為可以撈取鉅額收益（一户平均按80平方算，6棟 、7棟、8棟每棟就按300户，三棟共900户，就是72000平方，一平方1.2元，就是8萬6千4百塊，一年100多萬，這只是這三棟非常保守的估計，我們小區12棟他們的利益是多少？）的對象，卻對業主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別説正視過業主的正當訴求，對業主的要求能拖則拖，讓我們來看看物業這半年來所做的工作表現：

一、 小區安全：

1、 小區入口各種閒雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障；

2、 每棟樓都沒有任何門禁系統，任何人都可以進入，比如：推銷蟑螂藥的，晚上8點以後還有陌生人敲門的；

3、 我們是獨立的小區，不應該和北城佳苑共用，用攔杆攔住安全通道行為不妥，小孩推推車都不能過，殘疾人人輪車能過嗎？不少老人或小孩都有碰傷；

4、 每棟樓均未安裝攝像頭，電梯內也無攝像頭，物業也視而不見、置之不理。試問，在這樣的環境下生活，我們還有哪怕一絲一豪的安全感嗎？ 二、小區地下停車場產權是誰的，只有他們自己知道（如果小區地下停車庫有銷售或者租憑權我們應該自覺購買或者繳納租憑費），但是他們沒有出具任何證件，就在門口強行要求業主辦理停車卡，不讓業主車子進出。

三、 8棟旁邊和對面的貨運部每天下貨吵鬧住在周圍的小孩子，使得他們根本無法入睡，就一直哭鬧。其次對上班族的影響，再次是老人，老人的起居是比較有規律的，可是這聲音實在是太吵，哪怕關了所有的門窗，室內依舊像是雷聲轟鳴，讓人無法入睡。 四、多泰物業害怕因為自己服務質量差收不到物業管理費，就拿業主裝修押金抵扣。正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。總之，多泰物業一直以經濟利益作為他們存在的第一目標，一貫對業主的利益不尊重，甚至凌駕於全體業主之上。當今社會經濟利益當然要講，何況物業也是一個商業機構，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什麼兩樣？作為一個為業主服務的機構，可以説是業主僱傭的管家和保姆，原本應該盡心盡力地服務主人從而收取合適的報酬，而現有物業卻整天欺負主人。 親愛的鄰居們，不管您買房是為了改善居住條件，還是投資，小區的硬件都是我們的血汗錢哪！我們不能再做沉默的羔羊！為了我們自己的家，請站出來，為了維護我們自己權益而戰吧！團結才是力量，人心齊才能將泰山移。 5月16日上午九點位置在8棟乒乓台活動區，大型維權活動即將展開，希望您能前來，支持成立業主委員會。然後，請您站到我們的隊伍中來，積極鼓勵與呼籲。時間緊迫，我們的消極等待和不作為只能換來所購物業的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家，鄰居們，站直了，別趴下，將維權進行到底！！！

現有業主聯名簽名處：

小區維權倡議書 [篇3]

伴隨着喜悦的心情，大家本該搬進新家，安居樂業，享受幸福美好生活，但卻因為違規交房、小區配套設施嚴重不到位等事關業主切身利益這一重大民生問題，已經嚴重影響業主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續擾亂各位的身心。

一、違規交房

一期項目已於2015年6月30日交房，但細心、嚴謹的業主們會發現西安御潤房地產開發有限公司整個交房驗收存在不規範、違反國家法律法規的行為：沒有向政府相關部門辦理竣工驗收備案登記手續，《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》規定，“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，應當向建設部門進行備案，未備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。”

《城市房地產開發經營管理條例》規定，“房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收”。

不論是一期還是本應該交房的二期，經瞭解得知，都未能提供相關證明文件及手續，讓人不僅聯想開發商將國家法律，政府規定置於何地？開發商怎能如此輕易避開政府部門監管，而同時，相關政府部門又是如何履行監管職責？我們認為政府如不能切實盡到監管職能，將是嚴重失職，也將失信於人民羣眾，損害政府形象。

二、大配套設施嚴重滯後，影響業主生活

小區一期交房已半年有餘，至今自來水、天然氣管道仍未鋪設到位，開發商及西安立豐物業管理公司合同履約效果及服務水平就實難苟同了，目前物業公司向廣大業主提供沒有安全保障的井水，

小區周邊遍佈重污染企業，此種情況下若是收取水費，那麼將是於法無據，於理不通，各位業主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開發商承擔的義務，但何時能通乾淨自來水、天然氣？我們要求開發商限期給予解決的，對此，我們要求開發商承擔房屋交付之日起直至自來水、天然氣開通之前所有物業費用，此要求基於《住建部第385號文件---《住宅建築規範》及《購房合同》約定提出，對於給業主正常生活造成的影響，我們要求開發商對此承擔違約責任，並給予賠償。

住建部第385號文件是國家標準，編號為gb50368-2015，是國家對住宅建築的強制性要求，“11．0．1住宅竣工驗收合格，取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件，並滿足地方建設行政主管部門規定的備案要求，才能説明住宅已經按要求建成。在此基礎上，住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件後，可交付使用”。

對於開發商違反國家明文規定的違規、違法行為，我們業主決不能容忍，對於我們業主的切身權益，我們責無旁貸，我們拒絕使用毫無衞生保障的水，使用乾淨、放心的水，是我們不可剝奪的強烈要求。

我們同時要求開發商在交付房屋的同時開通網絡、有線電視，使得我們的正常生活得以切實有效的維護。

三、小區綠化率未達到國家要求的標準

小區一期交房已過半年之久，小區綠化率不盡人意，根據《住建部第385號文件---《住宅建築規範》“　　第4．4條關於室外環境4．4．1新區的綠地率不應低於30％。在徵得業主同意的前提下開發商本應在10月期間完成國家規定的綠化率，但開發商卻沒有遵守國家強制性要求，違規、違法行為顯而易見。對此，我們要求開發商給予業主進行賠償並限期達到要求。

四、二期項目違約交房

二期交房本應於2015年12月31日交房，但時至目前，開發商仍未按約交房，對此，開發商應承擔以業主所交付購房款為基數，每日承擔萬分之一的違約金，並限期及時交房。

五、辦理大户口的問題

西安立豐物業管理公司針對目前已入住的業主們，遲遲不見辦理小區大户口的跡象，並且未給予明確説法，及時解決業主訴求，西安立豐物業公司欠業主們一個交代！！

六、小區附屬幼兒園的問題

各位業主，當我們在昆明時光售樓部看房、選房搖號的時候，開發商工作人員都曾明確向業主提供幼兒園，但時至今日，小區幼兒園進度緩慢並有停工跡象，針對此問題，請開發商明確答覆幼兒園何時投入使用，滿足業主小孩正常入園的問題。

七、關於要求西安立豐物業管理公司配合公交線路新開及線路延伸

隨着業主不斷入住，小區周邊交通出行已成為廣大業主的困擾一大問題，我們強烈要求物業公司積極聯繫公交公司、相關政府部門儘早開通公交線路以及線路延伸工作，及時明確答覆業主相關工作開展進度。

八兑現小區公交的承諾

開發商前期曾承諾開通小區公交，但時至今日仍未能兑現承諾，我們要求開發商及早兑現，切勿透支誠信，失信於廣大業主。

我們呼籲廣大業主積極參與維權行動，維護我們廣大業主自身權益，杜絕漠視自身權利，讓我們做自己權利的主導者，業主們，快快行動起來吧！

昆明時光小區：廣大業主

2015年 1月16 日