頂樓業主維權倡議書

尊敬的“融僑宜家”各位業主朋友：您好！

首先很榮幸和各位成為日後朝夕相處的鄰里，當大家在置業顧問天花亂墜的宣傳下（裝修標準1300到1500平方/米，和樣板房的區別僅僅是沒有可以挪動的傢俱和空調、牆紙），當我們信以為真，付了定金、首付、全款。最後，籤協議的時候，才發現，原來。事情並非這樣。我們也許得不到當時他們承諾的房子了。國內各地精裝房案例的亂象更是助長這種情緒蔓延，萬科、萬達精裝房的問題，以及，之前融僑自己開發的江南水都心巢在搜房網業主論壇裏面，交房時，裝修問題也是頻頻出現，問題百出，越瞭解，越讓我們心裏備受煎熬。

附件1中是融僑宜家的裝修協議，裏面充斥着高級、相近檔次品牌中的任何一種。完全沒有明確電器和材料的品牌、規格、型號、產地。連品牌等級，材質工程級別也不能給出。既然是寫高級，就沒有標準了。隨便拉個做裝修的朋友來看協議，就容易發現，這種協議根本就沒有標準、沒有保障。開發商可以任意開發，而簽署了這份協議，後期維權將非常被動，更加無據可依。另外，主協議裏面有關於“樣板房、廣告、宣傳冊，不作為交付參考依據，更加證實了我們的擔憂，最後，還有不對等的違約賠償情況，讓我們深深的感受到，開發商的強勢，以及在霸王條款下的無奈。

3月24日，業主論壇組織了40多位業主，和開發商經過7個小時的意見商討，回去等了2個星期，回覆令人失望，客服經理簡單的口頭回復，就想把我們打發掉“覺得他們的協議還是比較規範的，改不了”。4月15日，業主又派代表8位業主及家屬，進行第二輪的談判。業主們回來又等了2個星期，回覆仍是模糊不清，沒能允許在協議中添加能體現裝修價值的任何方式方法，4月29日，業主代表去談判後，也是一樣的結果。融僑那麼大的品牌。趁着國內暫時沒有官方正式的裝修協議標準，就無視業主的權益，擬定彈性如此大，可以無盡自我發揮，壓縮成本的協議，讓人心寒。

因為買的是期房，交房僅僅是對簽署協議是否完整履行的檢驗。所以，一份滿意的協議是未來交房時，最好的依據。如果今天我們向開發商忍氣吞聲，委屈接受，各位可以想象將來入住以後，我們窮其半生未來將住上數十年的幸福家園，廣大業主的權益如何去保障？那時候我們將只能成為案板上的羔羊，進一步任人宰割。

希望各位業主，拒絕任何接下去的協議簽署（主協議和裝修協議），統一戰線。給開發商施加壓力。等談判有進展後，再繼續下面的手續，融僑宜家解壓了好部分的房源。等着大家都錢去補空缺。所以，大家堅持2個月不去籤協議。他們就會壓力很大。相當於開發商來説，我們個人也許是渺小的，但是隻要我們團結起來共同維護自己的合法權益，就沒有任何公司和單位能漠然視之。現在已經不是誰能一手遮天的時代，我們的正義必將得到伸張，我們的合法權益一定能夠得到保護，無良的商人必將會受到教訓。

親愛的鄰里們，讓我們團結起來，打一場維權的必勝之戰，為了我們以後的小區能生活得更加快樂和諧。

業主羣：26860050

室內裝修協議

甲方 閩侯融僑置業有限公司

聯繫地址：閩侯縣南嶼鎮旗山路3號 郵政編碼 350109

聯繫電話：059122911111

乙方：

聯繫地址 郵政編碼

聯繫電話

丙方 身份證號碼

聯繫地址 郵政編碼

聯繫電話

丙方想甲方購買旗山文城三期 樓 層 單元(以下簡稱“商品房”)，並簽訂（商品房買賣合同）（以下簡稱為合同），根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，結合室內裝飾施工的特點，經甲、乙、丙三方友好平等協商，甲、丙雙方一致同意委託乙方對上述商品房進行室內裝修設計與施工，裝飾材料由甲方提供或委託乙方採購，為保證室內裝修工程的質量，明確乙方施工責任，確定裝修施工標準，特簽訂本協議，一子三方共同遵守，本協議與原合同約定不一致的，以本協議的定為準：

第一條商品房概況

1：商品房地址：閩侯南嶼整旗山路3號

2：商品房情況：旗山文城三期 號樓 層 單元，具體詳附近一，裝修平面户型示意圖。

第二條：商品房裝飾及設備標準：

1：户內門：高級複合木門，門套（配高級鎖具及五金）

2：客廳、餐廳、卧室、陽台、客廳、餐廳及敞開式書房的地面鋪設高級裝飾地磚，卧室地面鋪設高級強化木地板、牆面及頂棚乳膠漆面，陽台地面鋪防滑地磚。

3：廚房：裝飾鋁扣板吊頂，高級牆面磚飾面，地面鋪防滑地磚，定製高級整體櫥櫃（配備不鏽鋼水。。。）

少一行××××××××××××××××××

品牌燃氣灶：

4：衞生間：裝飾鋁扣板吊頂，牆面飾高級面磚，地面鋪防滑地磚，洗臉枱防潮板，人造石台面，淋浴間採用鋼化玻璃隔斷，人造石欄水線配備知名品牌潔具及龍頭（注：坐便器及洗臉盆採用“toto”“九牧”或其它相同或者相近檔次品牌中的任何一種：龍頭採用“九牧”、“豐華”、“中宇”或其他相同或相近檔次品牌中的.任何一種），安裝電熱水器（注：熱水器採用“美的”、“帥康”或其他相同或相近檔次品牌中的任何一種）

5：燈具：安裝簡易吸頂燈及筒燈，石英燈品牌（達美或嘉美）等。

6：開關面板插座：採用西門子、西蒙、羅格朗或其他相同或相近檔次品牌中的任何一種。

7：空調：預留安裝位及插座，空調設備由丙方自理

第三條：工程質量規範

本裝修執行《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-2001）的質量標準

第四條：裝修設計費及裝修工程款

本工程裝修設計費及按第二條約定標準進行裝修的工程款已包含在商品房總價中，由甲、乙方雙方另行結清，第二條裝修標準之外的軟裝等由丙方在接房後自理。

第五條：各方責任

1：甲方應及時將具備裝修條件的商品房交付乙方裝修。

2：乙方負責本工程的室內裝修設計，嚴格按照本協議第二條裝修及設備標準，國家規範標準進行施工，按期保質保量完成裝修工程。甲方及丙方有權按照第二條裝修及設備標準約定及國家質量標準進行驗收，若施工質量不符合要求，甲、丙方均有權要求乙方返工，所需施工費用及材料損耗由乙方承擔。

3.在施工中，乙方應嚴格執行安全施工操作規範，防火規範，施工規範及質量標準，嚴格執行施工管理的規定，不但能擾亂及污染環境。

4、乙方應根據本協議第二條裝修及設備標準要求採購相關裝修材料，且所採購應符合國家質量要求和國家環保標準。否則，乙方應無條件更換至合格並承擔相關損失，甲方負有監督責任。

5：施工過程中，乙方應用管封對管道口進行臨時封牆，避免施工垃掉入管道，保持室內上、下水管道的暢通。

6：乙方應保持施工現場的整潔，工程完工後，乙方應將裝修垃圾清理外運並對室內衞生進行開荒清潔。

在附件二約定的保修期內，發生保修範圍內保修需求時，乙方應按規定及時履行維保服務。甲方有義務協助丙方督促乙方履行維保義務。

第六條、完工日期

乙方應在2015年8月30日前完成裝修。甲方驗收合格後將商品房交付丙方。

第七條、保修範圍及年限

1：本裝修工程按照國家相關規範執行保修，在附件二裝修保修期限內。乙方對本裝修工程出現的質量問題承擔保修責任。但是因丙方或使用人使用不當，第三方造成及不可抗力原因導致的除外，乙方應在丙方通知後3天內維修整改至合格為止，甲方協助處理。

2：本協議第二條裝修及設備標準中關於抽油煙機、燃氣灶、櫥櫃、潔具等家用電器及廚房、衞生間配套設施，均由生產廠家及各供應商提供售後保修服務（人為原因及不可抗力原因造成的除外），甲方方應負責協助丙方要求供應商或生產廠提供售後服務。

3：若因丙方責任未能按照甲方通知的交房的。則質保期從甲方通知交房時間之日起算。

第八條 本協議未盡事宜，由三方友好協商解決，協商不成的。可想該商品房所在地點人民法院起訴。

頂樓業主維權倡議書 [篇2]

尊敬的**業主：

**交房日期日已迫近，但是目前從工地現場反饋回來的信息看，我們購房時所看到的精美的公共空間的裝修恐怕已經無法達到了！從現場拍攝的照片看，除一樓公共大廳外，其他各樓層的公共電梯間存在偷工減料的情況！

大家在銷售的帶領下參觀樣板區的情景想必還記憶猶新，精緻漂亮公共電梯間時刻打動着我們。步行進入８號樓３層樣板區，剛邁過防火門進入電梯間，過道左右兩邊均為瓷磚大理石貼面印入眼簾，大理石與瓷磚交界處用腰線進行裝飾，顯得高檔美觀。

而目前看到的現實情況是，這個過道的牆面裝修被開發商取消了！！！只是在牆角裝飾了一條地腳線，而牆面僅僅使用牆粉進行了粉刷，瓷磚、大理石、腰線都沒有了，簡直就和安置房一樣！以弄髒了以後都沒辦法清理，一個腳印就可以把這面牆解決掉，現在想想就知道若干年後是什麼樣！

我們接着往下看，通過過道走到電梯處，樣板區看到的“瓷磚大理石貼面，大理石與瓷磚交界處用腰線進行裝飾”的裝修也已不復存在，全部草草的使用了清一色的瓷磚進行貼面，大理石與腰線通通取消，檔次大大降低！

具體的情況及圖片大家可以通過**帖子進行查看。

做為普通的老百姓，我們沒有什麼過分的要求，我們事先是看到樣板區的標準才決定購買的，購買一套商品房對我們大部分人來説是一輩子的積蓄以及幾十年的貸款，可以説一輩子的大部分時間及收入都搭了進去！這些都是我們辛苦的血汗錢！

而**開發商現在答覆，樣板區的裝修僅僅是營銷手段，不做為最終交付的依據！——————你在室內裝的再豪華，我們知道是營銷手段，可公共空間的裝修説一句是營銷手段就能了事？你知道有多少業主是看了公共空間的裝修才決定購買的嗎？難道你不知道這樣是會誤導業主嗎？這是一個負責任的企業嗎？？

所以，請廣大業主儘快加入“維權羣*****”，我們要聯合起來，用我們的實際行動，向開發商的行為説不！我們要聯合在一起，用我們不屈不撓的精神，維護我們美好的家園！

頂樓業主維權倡議書 [篇3]

天和人家廣大朋友們：

自我們入住天和人家一來，一直有開發商指定的皇家部隊為我們提供物業服務，由於是皇家部隊，中房物業根本不把我們納税人的服務放在第一位，而是追求利益最大化，我們的選舉出的業委會不知是女人味太重還是另有原因，積極地在為物業説話。看看一下實例：

1、地面車場本來屬於廣大業主，但物業公司始終不給我們一個明確説法，他們天天在收取我們的費用，一年下來近30多萬的收入不知去向。

2、每個樓下的地下人防工程，本來是公用場所，是應急預案的一部分，可是卻被他們出租了，不但佔用了我們的資源，一旦發生火災，我們就會無路可逃，這樣的案例已經很多了，可怕！可怕！！！

3、我們合同17條明確説明，前期物業由物業公司依法委託的物業公司提供服務，服務內容包括樓頂的維修，可是，物業公司卻説他們只是傳話筒，跟他們沒有任何關係，至今頂層“露”房仍得不到解決。可惡！可惡！！！

4、當裝修公司在地下室散發毒氣時，物業公司卻置之不理，當有人舉報時，當裝修隊人員威脅業主時，當業主哀求物業在地下室做個人證時，物業王主管卻“笑嘻嘻”地離開了，把危險留給了業主。混蛋！混蛋！！！

5、當業主找到業委會要求主持公道，要求通過招標方式重新選擇物業公司，或者通過招標方式提高物業服務質量時，業委會説，你一個説沒用，你能爭取到70％業主的簽名同意嗎？如果籤不到還是由我業委會説的算。傷心！傷心！！！

業主朋友們，我們每年交的物業費，我們花錢僱的保姆，怎麼敢這麼大膽，我們選出的代表，怎麼就這麼軟弱，我們業主怎麼就這麼好欺負，難道我們真的就只有這樣忍氣吞聲嗎！

我倡議，大家行動起來，共同整治我們的家園，共同建設我們的和諧家園，為我們的和諧家園，發起共同簽名更換物業公司活動。

頂樓業主維權倡議書 [篇4]

各位維多利亞的鄰居們，大家好！

眾所周知，城美維多利亞和風尚為燕郊政府支持項目，這兩組高達百米的公寓加寫字樓是燕郊的地標性建築，很多業主都是因為這個理由才對未來的居住環境給予希望，然而如今呈現在業主眼前的只是兩棟孤樓，會所沒有了、幼兒園沒有了、立體車庫沒有了，24小時的閉路電視監控又在哪裏？已辦理入住裝修的業主，很多人都被房屋漏水困擾着，裝修公司裝修後發生的漏水等情況，將無法確定責任歸屬，造成的損失誰來承擔？

上上城的業主在維權，與開發商進行了幾輪談判，雖然艱難，但一直堅持着；

潮白人家業主在維權，在燕郊政府門前的標語等維權照片網上隨處可見，終於，12月16日在燕郊開發區管委會規劃局的監督下，開發商對綠化、配套等項目進行承諾，並減免了物業費；

馥香谷（吉祥公寓）業主在維權，僅僅240户業主的小區，通過北京的上訪工作已經取得了決定性的勝利。

為什麼維多利亞業主要屈服？燕郊政府扶持的項目就是這樣的扶持法？都説開發商在樹立形象，做品質項目，所有去過樓盤的業主，哪一次不是高興而去，憤慨而歸。

我們質疑——2000平米的會所，怎麼就被變成了幾棵半死不活的小樹？

我們質疑——立體車庫，怎麼就變成只能停放不足百輛車的“路邊停車場”？

我們質疑——幼兒園建在哪裏？業主的孩子以後都送去物業嗎？

我們質疑——第一年不住，為什麼要收取暖費？

我們質疑——要收1.8元/月平米的天價物業費，就那兩棟樓，難道要把業主都服侍成皇上？

我們質疑——很多業主看房時都經歷過電梯滑墜現象。電梯安全怎麼保證？

我們質疑——開發商承諾的知名物業公司資質怎樣？都有哪些成功案例，在什麼方面知名？

我們質疑——連房子都沒看，為什麼就要交錢收房。

我們質疑——3000元裝修押金和9元/平米（電梯費、裝修管理費、裝修垃圾清運費）收費依據是什麼？

為了我們共同的家園，我們倡議——全體業主團結起來，延遲收房，參加維權！